灃東、灃西這兩個區域，近兩年逐漸成為購房者的熱門首選之地。
買房，除了看地段和發展潛力，還要看配套。如今，樓市火熱的灃東、灃西區域，生活配套發展到底如何？
昨天，我們對灃東、灃西區域做了整體分析：無語！“窪地”變“高地”，西鹹房價迷之自信？今天重點來談談這兩個區域內目前發展現狀。
房價趕超主城的灃東新城
隨著主城區土地開發趨近飽和，灃東新城由於距離主城區較近的緣故，最近幾年發展迅猛，成為大多數購房者看中的潛力區域。
區域內在售樓盤也比較多，房價直逼主城區，昨天剛剛公示的華宇東原閱境，帶裝修高層已經達到1.6萬+。
以下是西安樓市情報整理的灃東新城可售樓盤信息：
保利和光塵樾：目前在售面積143平，成交均價12500元/㎡。據消息顯示，該盤近期加推一棟高層和小高層產品，高層面積區間103-130㎡，備案均價12950元/㎡，小高層面積區間106-236㎡，備案價格11860-13844元/㎡。
中南·上悅城：目前在售洋房，房源面積142平，均價14800元/平，預計2021年7月底交房。
該項目預計近期新推2#、3#、5#、7#、8#、11#、16-21#，共計732套房源，房源面積區間99-151平，整體均價約15340元/平。
重點可關注樓盤：綠地新裡公館三期、中南·上悅城、保利和光塵樾。
說完樓盤，再來看看區域內的配套目前的發展情況：
1交通配套：
公交：陸續開通了多條X開頭的通往西安城區的公交線路。
地鐵：地鐵1號線、1號線二期預計今年內通車，在建的地鐵5號線將連接灃東新城與主城區，還有正在規劃中的1號線三期，未來等這些地鐵通行後，將很大程度緩解區域交通難題。
2商業配套：
目前商業發展成熟的是靠近西安主城區的三橋板塊，區域內有宜家、萬象城等商業，滿足板塊內生活需求。
另外，正在規劃中的有中國西安南美商品貿易中心、綠地·絲路國際中心等。
其中最為關注的還有文化旅遊品牌華僑城集團佈局灃東新城，去年已經拿地，將規劃建設華僑城歡樂谷等重大項目。
3教育配套：
圖片來源網絡
區域內有高新一中灃東中學、灃東實驗小學、灃東六小、灃東六中以及中加國際學校等在內的多所教育資源，其中高新一中灃東中學，計劃今年9月正式開學。
4生態資源：
灃河溼地公園 實景圖
灃東新城區域內，生態環境可謂是一大亮點，打造出灃河溼地公園、昆明池、詩經裡等多個休閒生態景區。
昆明池景區，其中水域面積707畝、景觀工程930畝，2017年已建成開放。此外佔地8000畝的灃河溼地公園、漢溪湖公園、以及詩經裡現也都已開放。
灃西新城：新晉“網紅”購房熱門地
灃西新城作為後起之秀，去年以來發展勢頭更加猛烈，熱度逐漸趕超灃東新城，不少購房者將置業目標轉向這一區域。
由於區域內交通發展不成熟，可能很多人對目前發展現狀還沒有一個整體認知，下面我們從交通、商業、教育以及生態資源方面逐一分析。
1交通配套：
公交：有X100、X202等線路，公交線路較少，且發車頻率小，等車較困難。
地鐵：地鐵五號線（在建中），地鐵一號線三期（規劃中）
五號線分兩期建設，一期東起西安東站沿著東三環、南二環、再到西二環至和平村；二期從和平村向西延伸至交大創新港，預計2020年建成通車。
圖：西安地鐵1號線二期、三期工程
地鐵一號線三期：從咸陽二號橋南的森林公園站，沿著世紀大道繼續向西，然後從咸陽3號橋南向北前往咸陽市區，這條地鐵線路目前還處於規劃中。
2商業配套：
目前整個區域來說，商業配套發展不成熟，比較大的商業綜合體有灃西吾悅廣場，佔地23.71萬方，集體驗式購物、餐飲、文化娛樂等多種業態於一體，將有效填補灃西區域商業空白。
3教育配套：
目前已開學的學校有：灃西新城第一小學、灃西新城實驗學校（小學、中學），西鹹國際文化教育園第一小學已開工建設，還有今年計劃開工的創新港中學。
另外，除了基礎教育資源外，區域內還分佈有陝西科技大學鎬京學院、陝西服裝藝術學院、陝西國際商貿學院等，另外還有正在建設中的西安交大新校區，教育資源也在逐步的完善中。
4生態資源：
灃西新城臨近灃河、渭河兩大天然水系，水域資源使其擁有得天獨厚的生態環境。另外，號稱亞洲最大，世界第三的大西安中央公園也已經落地開建，據說一期已建成並對外開放。
另外還有白馬河公園、環形公園、城市健康公園等生態公園，區域內整體自然環境好，適合居住。
從樓市角度來看，目前區域內在售的樓盤不多，今年下半年預計有多個純新盤將陸續亮相：
其中紫薇·鉑樾府、招商雍景灣、藍光雍錦灣為全新盤，預計接下來會陸續面市。
紫薇·鉑樾府：位於西鹹新區灃西新城白馬河路中段、灃西實驗學校東側。項目建築面積約12萬平米，容積率2.8，綠化率35%，總規劃10棟樓，包含洋房、小高層、高層，帶裝修交付，預計2019年6月入市。
招商雍景灣：項目位於西鹹新區文教園，該地塊是招商蛇口去年7月份公開競得，樓面價高達6240元/平，直接刷新西鹹區域樓面價。該項目預計6月份入市。
藍光雍錦灣：預計5月18號示範區及售樓部精裝樣板間正式對外開放，五月底至六月初正式開盤。
結語：灃東、灃西你覺得以後發展的潛力大不大，你會選擇在這兩個區域買房嗎？來，在評論區留言說出你的看法。