'灃東新城又添新盤 中南上悅城打造宜居全配套社區'

西鹹新區灃東新城，為西鹹靠近西安的全新之城，正逐步形成“一軸、兩帶、五板塊”的空間格局。而中南上悅城項目正處於此，蝶變中的城西灃東新城，有著全面完善的生活配套，讓我們一起走近項目看其周邊環境如何！

中南置地 大西安佈局第七盤

西鹹新區灃東新城，為西鹹靠近西安的全新之城，正逐步形成“一軸、兩帶、五板塊”的空間格局。而中南上悅城項目正處於此，蝶變中的城西灃東新城，有著全面完善的生活配套，讓我們一起走近項目看其周邊環境如何！

中南置地 大西安佈局第七盤

中南集團1988年成立至今30年，2000年成功上市股票代碼（SZ000961），全國19強房企，中國建築企業500強第8名，現有員工約7萬多人，是總資產過千億的大型集團化上市公司。

中南置地作為一家全國化的城市運營商，戰略佈局全國20多個省市地區乃至國際市場，住宅板塊在北京、上海、深圳、南京、杭州等一二線城市均已取得優異成績，覆蓋了全國100個城市，目前擁有項目300餘個，在各地已擁有超80萬業主。商業板塊已發展成為集酒店、購物中心、百貨、社區商業、超市等業態於一體，並涉足旅遊、體育等產業，成為全方位覆蓋市民生活的大型商業集合體。

而在大西安，中南已經開發了包括中南菩悅東望城/中南樾府/中南湖畔堤/中南春溪集/中南青樾/中南紫雲集六個項目，相對剛進入西安來說，對城市的發展規劃以及選址都有了更深入的瞭解和目光，在整體大局方面，包括選址、規劃、產品，物業等，新盤中南上悅城就有著更好的優勢。

灃東新城 大規劃下的崛起新城

西鹹新區成立於2014年1月6號，是我國繼上海浦東新區、天津濱海新區、重慶兩江新區、浙江舟山群島新區、蘭州新區、廣州南沙新區之後成立的國家重點開發的第七個國家級新區。西鹹新區包含灃東新城、空港新城、秦漢新城、灃西新城、涇河新城五大組團。

而灃東新城，距離西安主城區近、配套完善、交通便利，在發展上具有先天優勢。灃東新城內，正逐步形成“一軸、兩帶、五板塊”的空間格局。

“一軸”就是西安科技創新引領軸，也就是我們熟知的新長安大軸線，它南至秦嶺，北達嵯峨，穿越灃河、渭河交匯處，縱貫歷史古今，連接山川湖泊，是連接關中城市群和大西安新中心的核心軸線。

“兩帶”分別為灃河濱水生態景觀帶和自由貿易經濟發展帶。

其中要重點給介紹的是，中南上悅城就位於自由貿易經濟帶的中心位置。灃東自貿區將與高新自貿區相接形成產業帶，推動沿線的建設和發展。依託區位及產業規劃優勢，區域招商進程非常快。目前已引入中俄產業園、阿里巴巴、中興深藍、天海星數碼工坊、工研院、203所等高科技研發知名企業。

隨著大量高端產業及知名企業總部落地，高端人口相繼導入，配套的不斷完善，將在3-5年支撐起大西安中央商務區的形成。

目前位於中南上悅城項目南側的灃東自貿產業園已開園，總建面約30萬方，目前已引進自貿、科技等諸多企業入駐。

灃東新城五大板塊分別為大西安新中心板塊、現代產業與先進製造業板塊、三橋現代商貿板塊、周鎬京和秦阿房宮歷史文化板塊、昆明池生態旅遊板塊。

中南上悅城項目毗鄰西安產業發展高地——大西安新中心板塊及商業配套成熟的三橋現代商貿板塊。

大西安新中心板塊位於新長安大軸線北部區域，涵蓋科技統籌示範區和能源金融中心，規劃面積15平方公里，這裡將建設成為大西安新的金融中心、文化中心、商貿中心和總部經濟聚集區。我們所熟知的綠地588米超高層，國際絲路中心項目以及灃東管委會就在此版塊。

三橋現代商貿板塊將以高端商業和現代服務業為重點，重現三橋歷史上“長安西大門”和“西北第一大鎮”的商埠繁華勝景，成為大西安重要的旅遊和購物目的地。萬象城就在此版塊。

小結：中南上悅城選址灃東新城，作為西鹹新區距離西安最近的一個新城，可坐享新老城區蝶變的純熟商圈。

交通路網 四通八達的出行方式

城際交通

高鐵：以“大西安”為中心的“米”字型高鐵加快形成，項目距離西成高鐵阿房宮站直線距離約5公里左右，西成高鐵已於今年開通，未來全部修建完成後可乘坐西成高鐵通往成都、蘭州、銀川、重慶、延安、武漢、太原等城市。

航空：項目距離繞城高速阿房宮站直線距離約5公里左右，通過繞城高速可到達機場。這樣的立體交通，無論是自己駕車或者乘坐公共交通，都方便到達東西南北各個區域。

城市交通

地鐵：項目距離地鐵1號線二期未來的張家村地鐵站（規劃中）直線距離約1KM，目前距已經開通的後衛寨地鐵站直線距離約2KM。一號線二期東起後衛寨站向西延伸到森林公園，跨越西安、西鹹新區以及咸陽三個區域，全長6.3公里。屆時可乘坐地鐵快速到達城西、南稍門、曲江、滻灞等區域，與另外10條地鐵線路進行交匯，串聯起整個大西安的便捷交通。

其次從中南上悅城項目與高新直線距離約6公里左右，開車可上繞城快速幹道到達高新。項目與西三環直線距離約4公里左右，與鐘樓直線距離約13公里左右。

小結：中南上悅城不僅交通通達全城，並且可以遠離擁堵，降低日常出行的時間成本。

配套成熟 5公里便捷商業生活圈

商業配套

項目周邊形成了5公里便捷商業生活圈。

首先，項目地塊引進了約6萬方的南美貿易中心，未來在家門口就可以享受來自全球各地的優質產品。

距離項目之間距離約2.5公里左右就是華潤在西安的第一個大型綜合體項目華潤萬象城，集餐飲娛樂購物於一體。同時不遠處還有陝旅集團投資的西城往事，也是集中的複合型特色商業，可暢享便捷購物。

距離項目4公里左右還有由綠地打造的501地標周圍的商業集群，由7萬方的商業綜合體以及2萬方的商業步行街所構成。

距離項目約5公里左右為新城控股的吾悅廣場，商業規模12萬㎡。還有特別值得一提的是距離項目約4公里左右就是家居零售商—宜家家居，宜家的建成吸引周邊各市區的居民前來購物，已經成為大家休閒購物的網紅地點。

教育配套

本項目附近聚集了10餘所幼兒園、7所小學，4所中學的教育資源，像灃東五小、西安市第三十三中學以及規劃中的高新一中灃東中學等。

中南上悅城項目距離灃東五小直線距離約900米左右。距高新一中灃東中學直線距離約5公里左右，灃東新城生活的學生們在家門口便可享受高新一中的優質教育資源。

醫療配套

項目距離灃東新城在建中的三甲醫院——灃東新城國際醫院約4公里左右。建成後將為灃東新城市民就醫帶來更大的便利。

生態配套

項目西側4公里左右有佔地8000畝的灃河溼地公園，位於灃河沿線，已建成開放。項目南側有阿旁宮遺址和我國曆史上著名的水系公園昆明池。

阿房宮遺址公園佔地2191畝，相當於205標準足球場的大小。改造後的阿房宮將是一個全方位展現秦文化和秦代歷史風貌的國家級考古遺址公園與城市中央森林公園。龐大的公園規模，將大大的提高周邊的空氣質量，是真正的城市綠肺。

大西安最美小鎮--灃濱水鎮•詩經裡也於9月27日已開園，為中南上悅城項目業主提供了更多的自然生態環境。

項目往南約8公里左右便是昆明池，目前昆明池•七夕公園已開園。

小結：項目為中心，周邊5公里內有便捷的交通、商業、教育、醫療、生態配套，為中南進駐灃東區域的舒居社區。

5生態宜居 灃東新城全配套大社區

中南上悅城是中南置地在灃東區域打造的舒居項目，項目位於太平路與徵和六路交匯處東北角，總佔地約274畝，總建面約58萬方，融合了板式全景高層、小高層、花園洋房、LOFT公寓以及政府引進的約6萬方的商業綜合體，是灃東新城生態宜居全配套大社區。（以上規劃數據請以實際為準）

綜上所述，中南上悅城項目所處位置是西鹹新區與西安交接處的重要地段，蝶變中的城西灃東新城，有著全面完善的生活配套，無論是自住或是商住，均可考慮。

銷售動態：中南上悅城目前處於待售狀態，接受前期諮詢，預計後期將推出高層、小高層、多層和花園洋房等住宅產品，價格待定，具體詳情請諮詢售樓部。項目位於西鹹新區灃東新城板塊，具體位置在太平路與徵和六路交匯處東北角。