一套房子中，都要支出一定的公攤面積，對於公攤面積，國家是有規定的。不同樓宇公攤比例的合理範圍如下：（僅供參考）
7層以下住宅公攤率為7-12％
多層建築一般是指層數在6層左右磚混結構的建築，其參與公攤部分的面積包括外牆水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房（熱交換站、水泵房、配電室等）。這類住宅的公攤率為7-12％。
7-11層住宅公攤率為10-20％
樓層為7-11層為小高層，一般小高層公攤取決於各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤係數在10％-15％之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤係數在15％-20％之間。
12-33層住宅公攤率為14-24％
高層住宅的公攤面積是比較大的。根據建築規模的不同，高層建築一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。另外高層建築有電梯及電梯前室佔用了空間，也有安全通道樓梯佔用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都佔用了空間。所以高層建築較多層
別墅類的公攤率為1-8％
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。一般來說獨立別墅沒有公攤面積，聯體別墅有較少的公攤面積。
雖然公攤面積有規定，但是有些戶型的房子無形中公攤 面積會增加2~3個平米，雖然看上去不大，但這2~3個平米，在北京、上海這樣的大城市可是可以買臺一般的車了。下面4類公攤面積比較大的房子，希望大家在挑選房子的時候注意避開。
1、帶有底商的房子
就是說一棟樓的一、二層是用來商用。一般在高層樓中，一、二樓不好賣，就採用這樣的方式，更能售的起價格，還能完善一下小區的配套。但由於核心筒（包括電梯井、通風井、電纜井、走道等部分）不與之相通，那麼核心筒是歸住宅使用的，依據“誰用誰分攤”的原則，那麼就會劃分給住宅部分，那麼就會造成公攤面積增大，如果不提前瞭解這些，那麼在同樣建築面積和價格下，純住宅房子套內的面積會更大一些。
2、面積較小的房子
舉個例子，2棟同樣的高層住宅樓都是2梯3戶的設計下進行比較，那麼核心筒的公共區域面積基本一致。若其中有一棟的套內面積是300㎡，另外一棟是400㎡，那麼分攤係數上來考慮，400㎡＜300㎡的房子，若其中都還有100㎡的戶型，那麼300㎡中100㎡戶型的建築面積要比400㎡中100㎡的面積要大。這樣算下來，在買100㎡的房子下，有300㎡戶型的房子那棟樓價格要高一些，會多花一些冤枉錢。
3、外觀凹凸的房子
這樣的房子從外觀上來看比較好看，而且比較立體，但是實際算下來卻並不那麼划算了，因為公攤面積會增大不少，要知道外牆也是納入公攤的，如果凹凸過多會增加牆體的總長度，那麼算下來的公攤也就更大，所以不如選擇外觀規整的房子，那樣也會更加省錢，所以要要睜大眼睛瞧清楚，別被售房小姐忽悠了。
4、梯戶比大的房子
梯戶比就是一層樓住戶的電梯數量和住戶數量的比例，若比例越大，那麼電梯、樓道、過道的尺寸也相應較多，這樣也無疑會增加每個住戶的公攤面積，而且居住舒適性也相對來說比較差。
雖然國家有規定，但買房不易，能節約就節約，避免遇上公攤面積大的，也是為了讓你住房舒適幸福，謝謝！