中豪悅城花園位於昆明市官渡區昆洛公路，近商城大道，屬於新螺螄灣板塊。小區是由雲南中豪置業有限公司開發的高品質住宅小區，於2013年竣工。小區由13棟高層組成，佔地面積為95155㎡，總建築面積為488355㎡，容積率為3.73，住戶共2619戶，住宅的產權為70年。

小區區位

小區優缺點

小區主次入口

購買人群

小區周邊路面交通便利，經濟較為發達，小區內環境適宜居住，附近分佈有較多物流城和建材城，住戶大多數是物流城和建材城的老闆，年齡主要在25-50歲之間，居民素質普遍較高，鄰里之間相處較為和睦。

租戶特徵

小區自住多於租住，租客主要是在附近工作的上班族，選擇租住該小區的主要原因有：1、小區周邊交通便利，通勤所需時間較短。2、小區周邊生活資源比較豐富，居民日常生活都很便利。3、小區住房品質高，居住安全有保障。

居住體驗

小區居住十分舒適，人車分流設計，不會造成上下班高峰期的擁堵，安全便利且節省住戶的時間。小區內部定時定點有保潔人員對小區道路進行打掃，保持整潔的環境。小區內有較多植被覆蓋，環境優美，居民茶餘飯後可在小區內部休閒散步。

建築特點

小區內部整體建築風格和諧統一，外觀較為美觀。房屋的外立面以杏色為主色調，以棕色為輔色調，簡單好看。小區建築外牆採用的是防水塗層，防水效果較為顯著。小區外立面較新，且物業安排有專人進行清掃和維護，外牆較為完整，無明顯脫落痕跡。

小區環境

小區的整體綠化率為40%，內部綠植種類較多，通過大量水景的運用，構造出了原生態現代園林，各種植被有專業園林管理人士定期進行修剪，使小區的綠化環境得到了很好的維護。小區內部有花園和休閒長椅，小區居民茶餘飯後可至此散步休息環境十分宜人。

樓棟分佈

小區由13棟高層組成，佔地面積為95155㎡，總建築面積為488355㎡，容積率為3.73，層高為33層，住戶共2619戶，樓棟間距較窄，採光通風情況較差。小區內設有電梯。小區二居戶型為78㎡-122㎡，三居戶型為89㎡-149㎡，四居戶型為119㎡-152㎡，五居戶型為149㎡。

社區公共設施

小區內部環境優美，建設有公園，公園附近植被茂盛，空氣十分清新，閒暇時間居民可以在公園內鍛鍊散步，聊天下棋。小區內部有籃球場和羽毛球場等運動場所，可供居民進行體育鍛煉。小區高層樓棟之間還有幾處健身器材，住戶可以在此玩耍娛樂，老人家也可休閒健身。

安保

小區的每個門都設有門禁，需刷卡進入，日常配置保安，均經過專業培訓，有24小時保安執勤，外來人口需要嚴格檢查後才可進門。小區安保系統與110聯網，隨時保障每位住戶的生命和財產安全。

車位管理

物業地址

小區的物業為銀海物業服務有限公司，辦公地址位於昆明市廣福路銀海櫻花語幸福廣場C座3樓，聯繫電話是0871—67180733。

物業服務質量

小區物業服務態度認真，物業人員經過專業培訓，服務質量較高。小區室外公共區域每天都有人員進行清掃，定期按樓層進行垃圾的收集和清運。小區內設有多處快遞代收櫃，為白天工作不在家的住戶收取快遞提供了方便。

周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

我要買房

小區靠近距離地鐵1號線新亞洲體育城站2公里，上下班有軌道交通加持，交通方便，適合上班族購買。小區附近分佈有較多物流城，1公里範圍內有東宇物流、高快物流和廣州市中樂物流有限公司等物流公司，議在周邊物流城的上班族可以購買此小區，通勤時間短，能夠保證較充足的睡眠時間。

我要賣房

小區附近分佈有較多物流城，1公里範圍內有東宇物流、高快物流和廣州市中樂物流有限公司等物流公司，可適當提高售價。小區靠近距離地鐵1號線新亞洲體育城站2公里，上下班有軌道交通加持，交通方便，所以成為附近上班族的青睞，且小區戶型多樣，總價相對合理，所以成為比較受歡迎的房源。

我要出租

小區處於商業繁榮地帶，螺螄灣國際商貿城距小區僅400米，生活資源方便，是提升租價的有利因素。小區2公里範圍內有昆明市官渡區子君幼兒園、北京八十學校、官渡區第六中學等學校，能夠吸引有孩子的家庭前來居住，也是提升租價的有利因素。小區低層戶型採光較一般，也使得小區房屋租金不宜一味地定價過高。

我要租房

小區2公里範圍內有昆明市官渡區子君幼兒園、北京八十學校、官渡區第六中學等學校，對子女教育較為重視的陪讀家庭可以考慮租住該小區房屋。小區靠近商圈，螺螄灣國際商貿城距小區僅400米，對於喜歡娛樂購物的年輕人可以租住本小區，並且也適合在附近公司的上班族，通勤所用時間短。