新康花園是新塘商圈內的優質小區,小區位於廣州市增城區， 建成於1997年，由廣州新康房地產開發有限公司建造完成，廣州市新康物業管理公司代為管理。
新康花園是新塘商圈內的優質小區,小區位於廣州市增城區， 建成於1997年，由廣州新康房地產開發有限公司建造完成，廣州市新康物業管理公司代為管理。
小區整體已有22年樓齡，小區建成年代過早，樓齡較長，整體建築設計比較過時，戶型結構沒有很好的改進，分區功能欠缺。小區內部的配套也比較撿漏、欠缺。但在價格上絕對是區域內的低價槍手房，剛需一族可以優先考慮。
在小區居住舒適度上，小區有著3.0的容積率，整體平均層高大約4層，小區建築分佈較侷促，樓間距較小，因此整體居住體驗一般。低樓層居民受影響較大，日照時間不充足、私密性一般，可能需要百葉窗等遮擋物保證私人空間。對居住體驗要求較高的購房者可仔細考慮。
在小區環境方面，小區整體綠化率為60.0%, 小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
新康花園是新塘商圈內的優質小區,小區位於廣州市增城區， 建成於1997年，由廣州新康房地產開發有限公司建造完成，廣州市新康物業管理公司代為管理。
小區整體已有22年樓齡，小區建成年代過早，樓齡較長，整體建築設計比較過時，戶型結構沒有很好的改進，分區功能欠缺。小區內部的配套也比較撿漏、欠缺。但在價格上絕對是區域內的低價槍手房，剛需一族可以優先考慮。
在小區居住舒適度上，小區有著3.0的容積率，整體平均層高大約4層，小區建築分佈較侷促，樓間距較小，因此整體居住體驗一般。低樓層居民受影響較大，日照時間不充足、私密性一般，可能需要百葉窗等遮擋物保證私人空間。對居住體驗要求較高的購房者可仔細考慮。
在小區環境方面，小區整體綠化率為60.0%, 小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
截止2019年8月,小區當前房價為17000元/㎡ 每平米低於增城區(18433元/㎡)均價約1433元 ，低於新塘(18916元/㎡)均價約1916元 。 小區均價較低，與同區域其他小區相比，有絕對的價格優勢，資金緊張的剛需一族可儘快入手。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,小區具有很強的保值性，並且後續的升值潛力也較為可觀。
新康花園近6個月內成交均價為16407元/㎡,小區成交價格遠低於掛牌價格，小區交易量低迷，購房者可重點考慮。
新康花園房價走勢
新康花園是新塘商圈內的優質小區,小區位於廣州市增城區， 建成於1997年，由廣州新康房地產開發有限公司建造完成，廣州市新康物業管理公司代為管理。
小區整體已有22年樓齡，小區建成年代過早，樓齡較長，整體建築設計比較過時，戶型結構沒有很好的改進，分區功能欠缺。小區內部的配套也比較撿漏、欠缺。但在價格上絕對是區域內的低價槍手房，剛需一族可以優先考慮。
在小區居住舒適度上，小區有著3.0的容積率，整體平均層高大約4層，小區建築分佈較侷促，樓間距較小，因此整體居住體驗一般。低樓層居民受影響較大，日照時間不充足、私密性一般，可能需要百葉窗等遮擋物保證私人空間。對居住體驗要求較高的購房者可仔細考慮。
在小區環境方面，小區整體綠化率為60.0%, 小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
截止2019年8月,小區當前房價為17000元/㎡ 每平米低於增城區(18433元/㎡)均價約1433元 ，低於新塘(18916元/㎡)均價約1916元 。 小區均價較低，與同區域其他小區相比，有絕對的價格優勢，資金緊張的剛需一族可儘快入手。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,小區具有很強的保值性，並且後續的升值潛力也較為可觀。
新康花園近6個月內成交均價為16407元/㎡,小區成交價格遠低於掛牌價格，小區交易量低迷，購房者可重點考慮。
新康花園房價走勢
小區戶型豐富，從37㎡的1居~252㎡的5居應有盡有，總房價在60萬~560萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。
當前小區主力戶型為119㎡的3居室，該戶型朝南，全年陽光不缺席，滿屋都是陽光的味道，住在這裡的你一定會非常溫暖,健康步梯，爬梯有益身心健身,整體舒適三居室，容納全家人的幸福。
新康花園是新塘商圈內的優質小區,小區位於廣州市增城區， 建成於1997年，由廣州新康房地產開發有限公司建造完成，廣州市新康物業管理公司代為管理。
小區整體已有22年樓齡，小區建成年代過早，樓齡較長，整體建築設計比較過時，戶型結構沒有很好的改進，分區功能欠缺。小區內部的配套也比較撿漏、欠缺。但在價格上絕對是區域內的低價槍手房，剛需一族可以優先考慮。
在小區居住舒適度上，小區有著3.0的容積率，整體平均層高大約4層，小區建築分佈較侷促，樓間距較小，因此整體居住體驗一般。低樓層居民受影響較大，日照時間不充足、私密性一般，可能需要百葉窗等遮擋物保證私人空間。對居住體驗要求較高的購房者可仔細考慮。
在小區環境方面，小區整體綠化率為60.0%, 小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
截止2019年8月,小區當前房價為17000元/㎡ 每平米低於增城區(18433元/㎡)均價約1433元 ，低於新塘(18916元/㎡)均價約1916元 。 小區均價較低，與同區域其他小區相比，有絕對的價格優勢，資金緊張的剛需一族可儘快入手。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,小區具有很強的保值性，並且後續的升值潛力也較為可觀。
新康花園近6個月內成交均價為16407元/㎡,小區成交價格遠低於掛牌價格，小區交易量低迷，購房者可重點考慮。
新康花園房價走勢
小區戶型豐富，從37㎡的1居~252㎡的5居應有盡有，總房價在60萬~560萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。
當前小區主力戶型為119㎡的3居室，該戶型朝南，全年陽光不缺席，滿屋都是陽光的味道，住在這裡的你一定會非常溫暖,健康步梯，爬梯有益身心健身,整體舒適三居室，容納全家人的幸福。
公共交通：
小區附近沒有近距離的公共交通配套，居民出行會稍顯麻煩，距離白江地鐵站步行距離1139米較遠，日常通勤上班需要克服一些困難。
小區對口中學是新塘三中，學校屬於普通學校，學校教育質量平平，師資配備一般，是一所普通中學，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
小區有便利的生活購物體驗，出門就是大型購物中心豐樂廣場，大約1142米左右的距離，豐樂廣場是可以充分滿足居民購物、休閒、餐飲等多樣需求的大型購物中心，足不出戶就能休閒娛樂。
此外，小區周邊還有 匯太廣場 、 新客隆廣場 、 摩麗多城 等綜合購物中心, 生活配套完備，在豐富住戶日常生活的同時，也為小區後期的升值潛力提供了穩定的基礎。
小區在大三甲醫院配套上稍有欠缺，五公里內沒有配套，僅能滿足購買醫藥的基本需求，家中有老人的購房者需謹慎考慮。
小區出門不遠就有 廣東省水電醫院(新風路)， 暨南大學附屬暨華醫院， 基礎醫療配套完善，可滿足日常的就醫需求。對醫療配備較看中的購房者可及時購入。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 一居室 | 82萬 | 首付：24萬 | 首付：41萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：3945元 | 月供：2931元 | ||
| 二居室 | 145萬 | 首付：43萬 | 首付：72萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：6969元 | 月供：5177元 | ||
| 三居室 | 175萬 | 首付：52萬 | 首付：87萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：8402元 | 月供：6241元 |
新康花園是新塘商圈內的優質小區,小區位於廣州市增城區， 建成於1997年，由廣州新康房地產開發有限公司建造完成，廣州市新康物業管理公司代為管理。
小區整體已有22年樓齡，小區建成年代過早，樓齡較長，整體建築設計比較過時，戶型結構沒有很好的改進，分區功能欠缺。小區內部的配套也比較撿漏、欠缺。但在價格上絕對是區域內的低價槍手房，剛需一族可以優先考慮。
在小區居住舒適度上，小區有著3.0的容積率，整體平均層高大約4層，小區建築分佈較侷促，樓間距較小，因此整體居住體驗一般。低樓層居民受影響較大，日照時間不充足、私密性一般，可能需要百葉窗等遮擋物保證私人空間。對居住體驗要求較高的購房者可仔細考慮。
在小區環境方面，小區整體綠化率為60.0%, 小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
截止2019年8月,小區當前房價為17000元/㎡ 每平米低於增城區(18433元/㎡)均價約1433元 ，低於新塘(18916元/㎡)均價約1916元 。 小區均價較低，與同區域其他小區相比，有絕對的價格優勢，資金緊張的剛需一族可儘快入手。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,小區具有很強的保值性，並且後續的升值潛力也較為可觀。
新康花園近6個月內成交均價為16407元/㎡,小區成交價格遠低於掛牌價格，小區交易量低迷，購房者可重點考慮。
新康花園房價走勢
小區戶型豐富，從37㎡的1居~252㎡的5居應有盡有，總房價在60萬~560萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。
當前小區主力戶型為119㎡的3居室，該戶型朝南，全年陽光不缺席，滿屋都是陽光的味道，住在這裡的你一定會非常溫暖,健康步梯，爬梯有益身心健身,整體舒適三居室，容納全家人的幸福。
公共交通：
小區附近沒有近距離的公共交通配套，居民出行會稍顯麻煩，距離白江地鐵站步行距離1139米較遠，日常通勤上班需要克服一些困難。
小區對口中學是新塘三中，學校屬於普通學校，學校教育質量平平，師資配備一般，是一所普通中學，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
小區有便利的生活購物體驗，出門就是大型購物中心豐樂廣場，大約1142米左右的距離，豐樂廣場是可以充分滿足居民購物、休閒、餐飲等多樣需求的大型購物中心，足不出戶就能休閒娛樂。
此外，小區周邊還有 匯太廣場 、 新客隆廣場 、 摩麗多城 等綜合購物中心, 生活配套完備，在豐富住戶日常生活的同時，也為小區後期的升值潛力提供了穩定的基礎。
小區在大三甲醫院配套上稍有欠缺，五公里內沒有配套，僅能滿足購買醫藥的基本需求，家中有老人的購房者需謹慎考慮。
小區出門不遠就有 廣東省水電醫院(新風路)， 暨南大學附屬暨華醫院， 基礎醫療配套完善，可滿足日常的就醫需求。對醫療配備較看中的購房者可及時購入。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 一居室 | 82萬 | 首付：24萬 | 首付：41萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：3945元 | 月供：2931元 | ||
| 二居室 | 145萬 | 首付：43萬 | 首付：72萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：6969元 | 月供：5177元 | ||
| 三居室 | 175萬 | 首付：52萬 | 首付：87萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：8402元 | 月供：6241元 |
教育配套 2分
小區對口學校為普通小學，教育質量平平，明顯缺乏競爭力。小區房價較低，對剛需購房者而言是不錯的過渡之選。
價格優勢 5分
小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
交通配套 4分
小區公共交通配套上完善，距離地鐵站不到15分鐘的步行距離。完善的公共交通配套，為小區未來的保值與升值，提供了較為堅實的基礎，購房者可重點考慮。
醫療配套 3分
小區周邊雖然沒有三甲醫院，但是配套有大型綜合醫院，整體還算便利，不過大病急病，還是需要驅車五公里以上，略微不便。