小區位於龍泉驛區成龍大道中段，繞城以外，竣工於2015年，房齡較新，建築類別板塔結合，多層，高層，超高層，小區戶型在75-136平方米。

小區區位

小區位於大面板塊，大面鎮為成都市龍泉驛區轄鎮，距成都市市區10公里，東靠成都經濟技術開發區，南接雙流區新興鎮，西連錦江區三聖街道，北鄰龍泉驛區十陵街道。大面鎮商業發達，公交四通八達。共有10條公交線路經過大面鎮，提供了商業便利，極大的促進了鄉鎮發展。

小區優缺點

小區主次入口

小區只有一個出入口，東門靠近天鵝西湖南路，允許人和車通過，未採用人車分流，行人和孩童需注意來往車輛。

購買人群

由於小區地理位置較優越，周邊商服、教育、醫療、交通等設配套成熟，生活便利、上班出行皆便捷，且房齡新，小區內環境優美，故購買人群多為35歲左右的企業高管。
1.一房戶型房屋更多被35歲的本地白領所購買，因為這類購買者，經濟能力不是很強，小戶型總價較低，周圍的教育資源豐厚，孩子可以在家附近完成小學至初中的學業。小區周邊交通較便捷，也成為了這類人群首要注重的條件。
2.二房戶型更多被45歲左右的白領購買。因為小區的環境較好，周圍的生活配套設施也較為完善，生活舒適便捷，且建築面積大的房屋能夠提供更加寬闊的生活空間，符合此類人群改善生活條件的需求。

租戶特徵

該小區因其特有的區位優勢加之價格較為適中，吸引了大量租客，且租賃人群主要為20-40歲的人群，租客選擇在此租房的原因主要有以下幾點：
1.地理位置較為優越，公交線路豐富，上班出行皆便捷。
2.基礎設施齊全，周邊教育、醫療等資源充足，生活便利。
3.小區環境優美，且租價較低，清新宜居。

居住體驗

小區周邊配套較完善，環境優美，居住氛圍濃郁，易吸引置換和改善人群，各類人群來此提高生活品質。總體來說，生活環境舒適，清新宜居。

建築特點

小區外立面風格普通，整體柔和明亮；根據現場走訪的情況得知，由於小區房齡較新，因此小區外立面未見明顯脫落和滲水的現象，總體上維護較好，無陳舊之感。

小區環境

小區環境清幽，集中的綠地面積不大，卻也能讓小區每一個地方似乎都充滿了綠色，被綠色所包裹。進入小區之後隨意走到某一條路上都能看見蔥鬱的灌木叢，小區道路和植被也都比較乾淨整齊。

樓棟分佈

小區總建築面積211644平方米，小區佔地面積84658平方米。小區主推小戶型分佈75-83平米套二，95-117平米套三，127-136平米套四，戶型都是南北通透的，小區均為2梯4戶。

社區公共設施

小區針對業主多樣化的生活需求，為屋主們設計了特定的、較為完善的休閒娛樂區域，如：小型健身場所、兒童遊樂場以及老年活動中心，其規模中等，在平時閒暇時間小區內的大部分居民都會去健身，鄰里間相處和睦。

安保

小區內有多個保安，負責12小時治安管理，不定時巡邏。小區未與110聯網，降低了處理緊急危險情況的處理效率，一定程度上或無法保證居民的安全。

車位管理

物業地址

小區物業是賽特物業。

物業服務質量

在衛生保潔方面，小區物業每日都會進行清理打掃，其內容包括清掃路面、電梯、公共衛生消毒、垃圾處理，以此維護小區環境的整潔；在景觀、設施維護方面，經實地勘探和居民訪談發現，小區對綠植，水景和公共設施等的維護情況比較好，綠植生機勃勃，沒有枯死的情況，公共設施良好，沒有損壞情況。

周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

我要買房

1.三房戶型更多建議45歲左右的白領人士購買，因為小區的環境較好，周圍的生活配套也較為完善，生活舒適便捷，且建築面積大的房屋能夠提供更加寬闊的生活空間，符合此類人群改善生活條件的需求。
2.兩房戶型更多建議30-40歲一般收入人群購買，因為經濟能力有限，但要優先考慮孩子上學問題。
3.一房戶型更多建議25-30歲左右的本地白領購買，因為這類購買者經濟能力不強，小戶型總價較低，主要考慮周圍的對口學校。

我要賣房

影響小區售房定價高低的主要因素有：周邊商業配套中沒有大型醫院及重點學校，所以價格會偏高，故定價時需仔細斟酌、權衡，根據房屋的價值進行合理的決策。

我要出租

1.對於出租房子的業主朋友們，因裝修和配置在一定程度上影響著成交的價格和速度，建議家用電器和水電燃氣等一定要做好維護，保證房屋的價值，空置時期的水電燃氣費及時繳納，房屋打掃乾淨再出租，予他人以方便。
2.房屋在小區內的位置也在很大程度上影響著房屋的價格，故業主在出租定價時，應當進行綜合考慮，進行合理定價。

我要租房

1.租房子並不需要過多考慮房屋的朝向和樓層問題，畢竟租住時間不會太長，地段和配套更為重要。
2.建議上班族和帶小孩的租房者選擇低樓層的兩房戶型，為孩子提供充裕的生活空間，且租金較低，經濟壓力較小。
3.建議經濟條件較好的租房者選擇中高樓層的三房戶型，房屋採光較好，環境優美靜謐，且居住舒適度較高。