西雅圖位於廈門市海滄區鍾林路638號，屬於海滄生活區。小區由廈門金昇陽置業有限公司投資開發，於2017年竣工，產權年限70年。小區總建築面積199850㎡，佔地面積50000㎡，容積率5，樓間距小，由10棟樓組成，圍中庭L型排列採光互不影響，共1416戶。
小區區位
小區優缺點
1、小區距離鐘山公交站150米，居民乘坐公交出行十分方便
2、小區距離廈門市海滄醫院1公里，居民看病就醫上班方便
3、小區內自帶露天游泳池，方便居民運動健身
1、小區臨近交通要道馬青路，來往車輛噪音較大
2、小區以大戶型為主，戶型選擇面較窄
小區主次入口
購買人群
小區周邊公共資源豐富，周邊公園很多，景色優美，空氣清新，而且小區周邊資源配套比較齊全，居民居住環境優越，生活較為舒適。而且小區以大戶型為主，住戶多為成功人士、商業精英或政府公務人員等改善人群，年齡分佈較廣，住戶整體偏高，相處融洽。
租戶特徵
小區租戶少於自住，租戶多是在附近上班的精英白領族，選擇該小區的原因有：1、小區周邊有眾多寫字樓，距離上班單位近，通勤時間短，上下班方便。2、小區環境優美，而且安保專業，環境優越，也有比較安全放心的居住環境。
居住體驗
小區內自帶露天游泳池，夏天有許多居民在這裡游泳，既涼爽又鍛鍊身體。小區內有歐式花園，景色十分優美，空氣清新，還有涼亭，居民在茶餘飯後可以在小區內散步和休憩，生活十分舒適。樓棟呈L型排列，採光充足。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
小區安保工作十分到位，小區設有門禁系統，住戶需要刷卡才能進入，外來人員需要得到允許才能進入。小區出入口有保安站崗，也會定時在小區內巡邏，為居民的提供了安全放心的居住環境。超高層樓棟消防設施齊備，消防通道能保持隨時暢通。
車位管理
| 總戶數 | 1416 |
| 車位配比 | 1:1.4 |
| 地上車位數 | 2005 |
| 地上車位租金(元/月) | 230-250 |
物業地址
小區物業公司為廈門金昇陽物業服務有限公司，辦公地點在海滄街道馬青路1268號行政辦公樓306單元，聯繫電話為0592-6882002。
物業服務質量
小區物業服務質量較高，綠化區域有專人負責修剪和維護，植物都得到了很好的照顧，生長旺盛，公共區域衛生保持乾淨，人造湖邊也很整潔。健身器材也會定期進行檢查修理，確保居民安全。工作人員工作認真負責，每一棟樓樓下都配備了樓管，能夠及時為住戶解決問題。
周邊交通
公交：小區距離鐘山公交站150米，距離海滄房產公交站300米，距離海滄邊防公交站300米，途徑線路有831路、839路、846路、807路、830路等，居民乘坐公交出行十分方便。
自駕：小區距離馬青路200米，距離海虹路2公里，居民自駕出行十分便捷。
商業配套
1、阿羅海城市廣場距小區1.5公里，聚合娛樂、文化、餐飲、教育、休閒購物等商業功能，方便居民逛街消費。
2、天虹商場距小區2公里，商品品牌眾多，方便居民逛街購物。
3、樂海百貨距小區2.1公里，館內設有流行百貨、大型超市及休閒餐飲，是海滄區唯一的大型綜合性休閒購物中心。
生活服務
1、鐘山農貿市場距小區500米，方便居民購買生鮮蔬菜。
2、中國聯通距小區300米，方便居民辦理寬帶和聯通業務。
3、中國工商銀行距小區450米，方便居民辦理銀行業務。
教育配套
1、廈門海滄實驗中學距小區1公里，是福建省一級達標學校，素有廈門市最美中學校園之譽。
2、廈門市海滄區鐘山小學距小區450米，是海滄區唯一的一所公辦的外口學校，專門接收符合基本條件的農民工子女。
3、廈門海滄實驗幼兒園距小區650米，幼兒園內環境優美，設施先進齊全，集綠化、美化、童趣化、教育化為一體。
醫療資源
1、廈門市海滄醫院距小區1公里，是一所專科特色明顯的綜合性醫院，是海滄區的三級綜合性醫院。
2、石塘社區衛生服務中心距小區1公里，方便居民看輕傷小病。
3、廈門市海滄區婦幼保健院距小區1.2公里，該院承擔著海滄區婦女兒童的各項保健任務。
休閒娛樂
1、歡唱KTV距小區650米，音響效果較好，歌曲新全，是朋友一起唱歌聚會的好去處。
2、廈門滄江劇院距小區800米，服務好，是居民放鬆休閒的好去處。
3、安然納米汗蒸館距小區300米，環境乾淨，服務好。
公共資源
1、海滄區市民公園距小區950米，景色優美，空氣清新，是居民散步的好地方。
2、蔡尖尾山公園距小區450米，有多處的歷史文化遺蹟，山上植物繁多，是一座值得一探究竟的山峰。
3、海滄法治文化公園距小區1公里，廣場上有大屏幕會播放視頻，是居民茶餘飯後散步的好去處。
我要買房
小區周邊公共資源豐富，1公里內有海滄區市民公園、蔡尖尾山公園等，景色優美，空氣清新，居住環境較為優越，而且海滄區政府、廈門市海滄區委、海滄區政協等政府機構都在小區1公里左右，建議在附近政府機構工作的公務人員可以購買該小區，而且小區屬於精裝修房，拎包入住，省時方便。
我要賣房
小區周邊公共資源豐富，1公里內有海滄區市民公園、蔡尖尾山公園等，景色優美，空氣清新，居住環境較為優越，而且小區1公里左右有海滄區政府、廈門市海滄區委、海滄區政協等多家政府機構，能夠吸引在附近政府機構工作的公務人員購買該小區，而且小區屬於精裝修房，拎包入住，省時方便，這都有利於提升房價。
我要出租
小區1公里內有海滄商務大廈、創業大廈、騰龍商廈等寫字樓，而且小區周邊休閒娛樂資源豐富，能夠吸引附近寫字樓上班的精英白領租住該小區。而且小區為精裝修房，內部環境乾淨，且各項生活配套如空調、熱水器等一應俱全，是提升租價的有利因素。
我要租房
小區安保專業，居住安全放心，而且小區1公里內有海滄商務大廈、創業大廈、騰龍商廈等寫字樓，建議在附近寫字樓上班的精英白領租住該小區，距離上班的地方近可以節省在路上的時間，也可以有比較舒適、安全的居住環境。
| 項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
|---|---|---|---|
| 物業費 | 2.70元/㎡/月 | 0592-6882002物業公司繳費 | 海滄街道馬青路1268號行政辦公樓306單元 |
| 水費 | 第一階梯2.2元/m³ 第二階梯3.3元/m³ 第三階梯6.6元/m³ | 0592-6052921水務公司繳費或線上繳費 | 海滄區海達路4號 |
| 電費 | 第一階梯0.4983元/度 第二階梯0.4983元/度 第三階梯0.7983元/度 | 95598電力公司繳費或線上繳費 | 海滄區海富路6號 |
| 煤氣費 | 第一階梯3.36元/m³ 第二階梯4.03元/m³ 第三階梯5.04元/m³ | 968860燃氣公司繳費或線上繳費 | 霞飛東路5號 |