杭州這幾年的發展太劇烈了，不少區域都在崛起。有些區域看起來風馬牛不相及，但事實上卻能找出它們之間，千絲萬縷的關係。
所以，我們接下來會推出一個「拉平系列」，看看兩個看起來「無關」的區域，甚至現在房價上有龐大落差的區域之間，有沒有拉平的可能。
首先出場的，是錢江新城與錢江世紀城，並且是江乾區地界上的錢江新城和蕭山區地界上的錢江世紀城。
杭州這幾年的發展太劇烈了，不少區域都在崛起。有些區域看起來風馬牛不相及，但事實上卻能找出它們之間，千絲萬縷的關係。
所以，我們接下來會推出一個「拉平系列」，看看兩個看起來「無關」的區域，甚至現在房價上有龐大落差的區域之間，有沒有拉平的可能。
首先出場的，是錢江新城與錢江世紀城，並且是江乾區地界上的錢江新城和蕭山區地界上的錢江世紀城。
五年前就有上海的朋友說，錢塘江兩岸是會「拉平」的，因為他們的視角是「浦東和浦西的拉平」。
現在的錢江世紀城，房價雖然已經漲了不少，尤其二手房房價非常高。但目前為止除了極特殊的產品之外，還沒有單價超過七萬的房子。但錢江新城不止新房價格幾乎逼近七萬，二手房價超過七萬的比比皆是。
如果以五年為時間線，錢塘江兩岸會有一個同步的變化：錢江新城的江河匯流區來了，錢江世紀城的亞運村也來了。並且亞運村並不止是一個「村」，它是杭州CBD的一部分。
兩岸還無法拉平的理由，可以有這三點：
一、兩岸的「天花板樓盤」會在錢江新城，而且大概率會是在江河匯流區。
二、錢江新城還有幾公里的江岸線沒有開發，可以集中大量城市資源。
三、錢江新城學區的力量要大於錢江世紀城，起碼是無法實現對等的。
杭州這幾年的發展太劇烈了，不少區域都在崛起。有些區域看起來風馬牛不相及，但事實上卻能找出它們之間，千絲萬縷的關係。
所以，我們接下來會推出一個「拉平系列」，看看兩個看起來「無關」的區域，甚至現在房價上有龐大落差的區域之間，有沒有拉平的可能。
首先出場的，是錢江新城與錢江世紀城，並且是江乾區地界上的錢江新城和蕭山區地界上的錢江世紀城。
五年前就有上海的朋友說，錢塘江兩岸是會「拉平」的，因為他們的視角是「浦東和浦西的拉平」。
現在的錢江世紀城，房價雖然已經漲了不少，尤其二手房房價非常高。但目前為止除了極特殊的產品之外，還沒有單價超過七萬的房子。但錢江新城不止新房價格幾乎逼近七萬，二手房價超過七萬的比比皆是。
如果以五年為時間線，錢塘江兩岸會有一個同步的變化：錢江新城的江河匯流區來了，錢江世紀城的亞運村也來了。並且亞運村並不止是一個「村」，它是杭州CBD的一部分。
兩岸還無法拉平的理由，可以有這三點：
一、兩岸的「天花板樓盤」會在錢江新城，而且大概率會是在江河匯流區。
二、錢江新城還有幾公里的江岸線沒有開發，可以集中大量城市資源。
三、錢江新城學區的力量要大於錢江世紀城，起碼是無法實現對等的。
但以南北岸各自的下一個發力點——江河匯流區和亞運村為例，也能找出不少反駁理由：
一、亞運村比江河匯流區擁有更高的起點，以及更好的地理機制。
萬象城一帶的開發已經非常成熟，而江河匯流區的開發在某種程度上，也仰賴著錢江新城核心區的能量，並且由於運河的割裂，整個江河匯還要在開發過程中，先想辦法「縫合」起來，這就需要非常高的城市規劃水準；
而亞運村是從一張白紙上起來的，更完整，從目前的規劃來看，它能激發的活力值會更高，並且就像湯臣一品可以在浦東一樣，錢塘江南岸將來也同樣能有很大的想象空間。
二、在杭州CBD的規劃中，一直就是「兩岸同輝」，只不過錢塘江北岸先行一步開發了。現在亞運村跟錢塘江南岸的CBD同步開發，這是後發優勢。
從近幾年的趨勢來看，萬象城周邊跟奧體站周邊的住宅價格會拉平，因為這些住宅都有一定年代差。
江河匯能達到什麼樣的高度，跟開發商有極大的關係，從目前的招標方案來看，開發商應該不會差。
杭州這幾年的發展太劇烈了，不少區域都在崛起。有些區域看起來風馬牛不相及，但事實上卻能找出它們之間，千絲萬縷的關係。
所以，我們接下來會推出一個「拉平系列」，看看兩個看起來「無關」的區域，甚至現在房價上有龐大落差的區域之間，有沒有拉平的可能。
首先出場的，是錢江新城與錢江世紀城，並且是江乾區地界上的錢江新城和蕭山區地界上的錢江世紀城。
五年前就有上海的朋友說，錢塘江兩岸是會「拉平」的，因為他們的視角是「浦東和浦西的拉平」。
現在的錢江世紀城，房價雖然已經漲了不少，尤其二手房房價非常高。但目前為止除了極特殊的產品之外，還沒有單價超過七萬的房子。但錢江新城不止新房價格幾乎逼近七萬，二手房價超過七萬的比比皆是。
如果以五年為時間線，錢塘江兩岸會有一個同步的變化：錢江新城的江河匯流區來了，錢江世紀城的亞運村也來了。並且亞運村並不止是一個「村」，它是杭州CBD的一部分。
兩岸還無法拉平的理由，可以有這三點：
一、兩岸的「天花板樓盤」會在錢江新城，而且大概率會是在江河匯流區。
二、錢江新城還有幾公里的江岸線沒有開發，可以集中大量城市資源。
三、錢江新城學區的力量要大於錢江世紀城，起碼是無法實現對等的。
但以南北岸各自的下一個發力點——江河匯流區和亞運村為例，也能找出不少反駁理由：
一、亞運村比江河匯流區擁有更高的起點，以及更好的地理機制。
萬象城一帶的開發已經非常成熟，而江河匯流區的開發在某種程度上，也仰賴著錢江新城核心區的能量，並且由於運河的割裂，整個江河匯還要在開發過程中，先想辦法「縫合」起來，這就需要非常高的城市規劃水準；
而亞運村是從一張白紙上起來的，更完整，從目前的規劃來看，它能激發的活力值會更高，並且就像湯臣一品可以在浦東一樣，錢塘江南岸將來也同樣能有很大的想象空間。
二、在杭州CBD的規劃中，一直就是「兩岸同輝」，只不過錢塘江北岸先行一步開發了。現在亞運村跟錢塘江南岸的CBD同步開發，這是後發優勢。
從近幾年的趨勢來看，萬象城周邊跟奧體站周邊的住宅價格會拉平，因為這些住宅都有一定年代差。
江河匯能達到什麼樣的高度，跟開發商有極大的關係，從目前的招標方案來看，開發商應該不會差。
上海浦東和浦西的發展，是一個非常好的經驗，我們也可以拿它的視角來看我們的「兩岸同輝」。
至於聚焦到房價來說，像這樣杭州第一梯隊的區位，更多的還是得看產品力。
但是，「兩岸同輝」一定是接下來杭州發展的大趨勢。