(作者：憶蓮，本文轉載自微信公眾號“杭州樓市動態”，鳳凰網房產已獲授權)
壹
拿地5年，萬融城最終要轉讓了？
近日，在北京產權交易所網站上，浙江萬融置業有限公司10%股權、90%股權及債權產權轉讓，底價分別為5000萬元、45000萬元、265000萬元。
在項目轉讓標的基本情況中顯示，意向受讓方需同步受讓3個項目，總底價為31.5億元。
"(作者：憶蓮，本文轉載自微信公眾號“杭州樓市動態”，鳳凰網房產已獲授權)
壹
拿地5年，萬融城最終要轉讓了？
近日，在北京產權交易所網站上，浙江萬融置業有限公司10%股權、90%股權及債權產權轉讓，底價分別為5000萬元、45000萬元、265000萬元。
在項目轉讓標的基本情況中顯示，意向受讓方需同步受讓3個項目，總底價為31.5億元。
圖片來源於北京產權交易所網站
然而，就在轉讓公告發出後不久，就有媒體爆出：北京產權交易所網站又出現兩條終結公告。公告顯示收到轉讓方深圳盛鋒投資管理合夥企業、深圳盛強投資管理合夥企業的申請，終結轉讓萬融置業90%的股權及債權。
為了解具體情況，我特意電話聯繫了交易機構的項目負責人。負責人表示：“目前萬融城仍處於正常披露期，終結公告的項目編號和本次萬融城項目編號不同，不屬於同一事件。”
"(作者：憶蓮，本文轉載自微信公眾號“杭州樓市動態”，鳳凰網房產已獲授權)
壹
拿地5年，萬融城最終要轉讓了？
近日，在北京產權交易所網站上，浙江萬融置業有限公司10%股權、90%股權及債權產權轉讓，底價分別為5000萬元、45000萬元、265000萬元。
在項目轉讓標的基本情況中顯示，意向受讓方需同步受讓3個項目，總底價為31.5億元。
圖片來源於北京產權交易所網站
然而，就在轉讓公告發出後不久，就有媒體爆出：北京產權交易所網站又出現兩條終結公告。公告顯示收到轉讓方深圳盛鋒投資管理合夥企業、深圳盛強投資管理合夥企業的申請，終結轉讓萬融置業90%的股權及債權。
為了解具體情況，我特意電話聯繫了交易機構的項目負責人。負責人表示：“目前萬融城仍處於正常披露期，終結公告的項目編號和本次萬融城項目編號不同，不屬於同一事件。”
終結公告
"(作者：憶蓮，本文轉載自微信公眾號“杭州樓市動態”，鳳凰網房產已獲授權)
壹
拿地5年，萬融城最終要轉讓了？
近日，在北京產權交易所網站上，浙江萬融置業有限公司10%股權、90%股權及債權產權轉讓，底價分別為5000萬元、45000萬元、265000萬元。
在項目轉讓標的基本情況中顯示，意向受讓方需同步受讓3個項目，總底價為31.5億元。
圖片來源於北京產權交易所網站
然而，就在轉讓公告發出後不久，就有媒體爆出：北京產權交易所網站又出現兩條終結公告。公告顯示收到轉讓方深圳盛鋒投資管理合夥企業、深圳盛強投資管理合夥企業的申請，終結轉讓萬融置業90%的股權及債權。
為了解具體情況，我特意電話聯繫了交易機構的項目負責人。負責人表示：“目前萬融城仍處於正常披露期，終結公告的項目編號和本次萬融城項目編號不同，不屬於同一事件。”
終結公告
本次股權轉讓公告
換句話說，浙江萬融置業股權確實在轉讓，它在杭州的項目萬融城有可能“易主”。
萬融城位於拱墅區，距離萬達廣場直線距離約500米。2014年8月14日，萬融置業以167982萬元奪得該地塊，成交樓面價為5896元/㎡。
項目總體量43萬㎡，以“公園之上的城市綜合體”的理念，打造150米城北第一高度，包含半開放“峽谷式”景觀商業、商務公園、7棟高層與超高層現代商務辦公樓宇群。
若是成功開業，萬融城將成為城北又一大商業綜合體。
貳
從拿地以來，萬融城發聲就不多，甚至一度傳出了“爛尾”消息。
2017年，項目終於領出首張預售證。據透明售房網顯示，項目目前共領出1547套房源，可售房源超千套。
"(作者：憶蓮，本文轉載自微信公眾號“杭州樓市動態”，鳳凰網房產已獲授權)
壹
拿地5年，萬融城最終要轉讓了？
近日，在北京產權交易所網站上，浙江萬融置業有限公司10%股權、90%股權及債權產權轉讓，底價分別為5000萬元、45000萬元、265000萬元。
在項目轉讓標的基本情況中顯示，意向受讓方需同步受讓3個項目，總底價為31.5億元。
圖片來源於北京產權交易所網站
然而，就在轉讓公告發出後不久，就有媒體爆出：北京產權交易所網站又出現兩條終結公告。公告顯示收到轉讓方深圳盛鋒投資管理合夥企業、深圳盛強投資管理合夥企業的申請，終結轉讓萬融置業90%的股權及債權。
為了解具體情況，我特意電話聯繫了交易機構的項目負責人。負責人表示：“目前萬融城仍處於正常披露期，終結公告的項目編號和本次萬融城項目編號不同，不屬於同一事件。”
終結公告
本次股權轉讓公告
換句話說，浙江萬融置業股權確實在轉讓，它在杭州的項目萬融城有可能“易主”。
萬融城位於拱墅區，距離萬達廣場直線距離約500米。2014年8月14日，萬融置業以167982萬元奪得該地塊，成交樓面價為5896元/㎡。
項目總體量43萬㎡，以“公園之上的城市綜合體”的理念，打造150米城北第一高度，包含半開放“峽谷式”景觀商業、商務公園、7棟高層與超高層現代商務辦公樓宇群。
若是成功開業，萬融城將成為城北又一大商業綜合體。
貳
從拿地以來，萬融城發聲就不多，甚至一度傳出了“爛尾”消息。
2017年，項目終於領出首張預售證。據透明售房網顯示，項目目前共領出1547套房源，可售房源超千套。
萬融城實景圖
早前，萬融城方曾表示，項目將於今年10月交付使用，購物中心也將在當月開業。目前來看，萬融城是要“失約”了。
上週六，小編探訪了萬融城，目前項目主體建築均已完工，其中一個門口立著“歡迎回家”的標誌。
"(作者：憶蓮，本文轉載自微信公眾號“杭州樓市動態”，鳳凰網房產已獲授權)
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拿地5年，萬融城最終要轉讓了？
近日，在北京產權交易所網站上，浙江萬融置業有限公司10%股權、90%股權及債權產權轉讓，底價分別為5000萬元、45000萬元、265000萬元。
在項目轉讓標的基本情況中顯示，意向受讓方需同步受讓3個項目，總底價為31.5億元。
圖片來源於北京產權交易所網站
然而，就在轉讓公告發出後不久，就有媒體爆出：北京產權交易所網站又出現兩條終結公告。公告顯示收到轉讓方深圳盛鋒投資管理合夥企業、深圳盛強投資管理合夥企業的申請，終結轉讓萬融置業90%的股權及債權。
為了解具體情況，我特意電話聯繫了交易機構的項目負責人。負責人表示：“目前萬融城仍處於正常披露期，終結公告的項目編號和本次萬融城項目編號不同，不屬於同一事件。”
終結公告
本次股權轉讓公告
換句話說，浙江萬融置業股權確實在轉讓，它在杭州的項目萬融城有可能“易主”。
萬融城位於拱墅區，距離萬達廣場直線距離約500米。2014年8月14日，萬融置業以167982萬元奪得該地塊，成交樓面價為5896元/㎡。
項目總體量43萬㎡，以“公園之上的城市綜合體”的理念，打造150米城北第一高度，包含半開放“峽谷式”景觀商業、商務公園、7棟高層與超高層現代商務辦公樓宇群。
若是成功開業，萬融城將成為城北又一大商業綜合體。
貳
從拿地以來，萬融城發聲就不多，甚至一度傳出了“爛尾”消息。
2017年，項目終於領出首張預售證。據透明售房網顯示，項目目前共領出1547套房源，可售房源超千套。
萬融城實景圖
早前，萬融城方曾表示，項目將於今年10月交付使用，購物中心也將在當月開業。目前來看，萬融城是要“失約”了。
上週六，小編探訪了萬融城，目前項目主體建築均已完工，其中一個門口立著“歡迎回家”的標誌。
萬融城實景圖
售樓處比較冷清，基本沒有看房的購房者。據工作人員介紹：“關於門口的標誌，應該是最近4號樓剛剛交付了。”
當我問更多的項目信息時，工作人員連連表示自己不清楚：“萬融剛剛組建了自己的團隊，現在資料都在交接中，我們對項目現在的情況也不瞭解。若是需要買房的話，得兩週以後，或者更久。”
"(作者：憶蓮，本文轉載自微信公眾號“杭州樓市動態”，鳳凰網房產已獲授權)
壹
拿地5年，萬融城最終要轉讓了？
近日，在北京產權交易所網站上，浙江萬融置業有限公司10%股權、90%股權及債權產權轉讓，底價分別為5000萬元、45000萬元、265000萬元。
在項目轉讓標的基本情況中顯示，意向受讓方需同步受讓3個項目，總底價為31.5億元。
圖片來源於北京產權交易所網站
然而，就在轉讓公告發出後不久，就有媒體爆出：北京產權交易所網站又出現兩條終結公告。公告顯示收到轉讓方深圳盛鋒投資管理合夥企業、深圳盛強投資管理合夥企業的申請，終結轉讓萬融置業90%的股權及債權。
為了解具體情況，我特意電話聯繫了交易機構的項目負責人。負責人表示：“目前萬融城仍處於正常披露期，終結公告的項目編號和本次萬融城項目編號不同，不屬於同一事件。”
終結公告
本次股權轉讓公告
換句話說，浙江萬融置業股權確實在轉讓，它在杭州的項目萬融城有可能“易主”。
萬融城位於拱墅區，距離萬達廣場直線距離約500米。2014年8月14日，萬融置業以167982萬元奪得該地塊，成交樓面價為5896元/㎡。
項目總體量43萬㎡，以“公園之上的城市綜合體”的理念，打造150米城北第一高度，包含半開放“峽谷式”景觀商業、商務公園、7棟高層與超高層現代商務辦公樓宇群。
若是成功開業，萬融城將成為城北又一大商業綜合體。
貳
從拿地以來，萬融城發聲就不多，甚至一度傳出了“爛尾”消息。
2017年，項目終於領出首張預售證。據透明售房網顯示，項目目前共領出1547套房源，可售房源超千套。
萬融城實景圖
早前，萬融城方曾表示，項目將於今年10月交付使用，購物中心也將在當月開業。目前來看，萬融城是要“失約”了。
上週六，小編探訪了萬融城，目前項目主體建築均已完工，其中一個門口立著“歡迎回家”的標誌。
萬融城實景圖
售樓處比較冷清，基本沒有看房的購房者。據工作人員介紹：“關於門口的標誌，應該是最近4號樓剛剛交付了。”
當我問更多的項目信息時，工作人員連連表示自己不清楚：“萬融剛剛組建了自己的團隊，現在資料都在交接中，我們對項目現在的情況也不瞭解。若是需要買房的話，得兩週以後，或者更久。”
萬融城沙盤實景圖
萬融城曾被寄予厚望，若是能順利建成和運營，對附近寶嘉譽峰、德信北海公園、德信曉宸府等小區居民是一件可喜可賀的事，同時對目前區域面貌也將有極大改善。
如今的關鍵是，誰來接盤？
當然，我個人希望由萬科、華潤、融創等大牌開發商來接手。
大牌開發商運營能力強，後期基本無需擔心運營，區域活力也可能得到進一步激發；而對於已經購買了房屋的業主來說，有強大的開發商支持，對未來前景也可以有更多期待了。
"(作者：憶蓮，本文轉載自微信公眾號“杭州樓市動態”，鳳凰網房產已獲授權)
壹
拿地5年，萬融城最終要轉讓了？
近日，在北京產權交易所網站上，浙江萬融置業有限公司10%股權、90%股權及債權產權轉讓，底價分別為5000萬元、45000萬元、265000萬元。
在項目轉讓標的基本情況中顯示，意向受讓方需同步受讓3個項目，總底價為31.5億元。
圖片來源於北京產權交易所網站
然而，就在轉讓公告發出後不久，就有媒體爆出：北京產權交易所網站又出現兩條終結公告。公告顯示收到轉讓方深圳盛鋒投資管理合夥企業、深圳盛強投資管理合夥企業的申請，終結轉讓萬融置業90%的股權及債權。
為了解具體情況，我特意電話聯繫了交易機構的項目負責人。負責人表示：“目前萬融城仍處於正常披露期，終結公告的項目編號和本次萬融城項目編號不同，不屬於同一事件。”
終結公告
本次股權轉讓公告
換句話說，浙江萬融置業股權確實在轉讓，它在杭州的項目萬融城有可能“易主”。
萬融城位於拱墅區，距離萬達廣場直線距離約500米。2014年8月14日，萬融置業以167982萬元奪得該地塊，成交樓面價為5896元/㎡。
項目總體量43萬㎡，以“公園之上的城市綜合體”的理念，打造150米城北第一高度，包含半開放“峽谷式”景觀商業、商務公園、7棟高層與超高層現代商務辦公樓宇群。
若是成功開業，萬融城將成為城北又一大商業綜合體。
貳
從拿地以來，萬融城發聲就不多，甚至一度傳出了“爛尾”消息。
2017年，項目終於領出首張預售證。據透明售房網顯示，項目目前共領出1547套房源，可售房源超千套。
萬融城實景圖
早前，萬融城方曾表示，項目將於今年10月交付使用，購物中心也將在當月開業。目前來看，萬融城是要“失約”了。
上週六，小編探訪了萬融城，目前項目主體建築均已完工，其中一個門口立著“歡迎回家”的標誌。
萬融城實景圖
售樓處比較冷清，基本沒有看房的購房者。據工作人員介紹：“關於門口的標誌，應該是最近4號樓剛剛交付了。”
當我問更多的項目信息時，工作人員連連表示自己不清楚：“萬融剛剛組建了自己的團隊，現在資料都在交接中，我們對項目現在的情況也不瞭解。若是需要買房的話，得兩週以後，或者更久。”
萬融城沙盤實景圖
萬融城曾被寄予厚望，若是能順利建成和運營，對附近寶嘉譽峰、德信北海公園、德信曉宸府等小區居民是一件可喜可賀的事，同時對目前區域面貌也將有極大改善。
如今的關鍵是，誰來接盤？
當然，我個人希望由萬科、華潤、融創等大牌開發商來接手。
大牌開發商運營能力強，後期基本無需擔心運營，區域活力也可能得到進一步激發；而對於已經購買了房屋的業主來說，有強大的開發商支持，對未來前景也可以有更多期待了。
萬融城實景圖
叄
這次浙江萬融置業股權掛牌轉讓，若是交易成功，也就意味著，浙江萬融置業將在杭州“銷聲匿跡”。
隨著市場發展，杭州房子品質提升，開發商面臨的競爭也越來越大。一些實力不夠強的開發商，很容易扛不住壓力，被逐步擠出杭州市場。
回顧杭州的房地產史，那些曾在杭州叱吒風雲的本土房企大佬，如今有些已經“不見蹤跡”，只留下一個個項目被人說道。
西湖邊的隱貴柳浪東苑，旁邊是柳浪聞鶯公園、吳山廣場，地段自是不必多說，近期掛牌價高達97264元/㎡。
但你不知道的是，這個小區，出自杭州聯合房產。它成立於1992年。
除了柳浪東苑之外，杭州聯合房產還建了德勝東村、秋濤南苑、三塘北村、鳳凰花苑等小區。想必有不少90後老杭州人，是在這些小區裡出生、成長的。
作為杭州老牌房企，在杭州的發展歷程中，少不了杭州聯合房產的功勞。
但翻看歷史，杭州聯合房產留下的最後足跡，是在2013年。當時，杭州聯合房產拿下半山田園R21-17地塊，成交樓面價9556.8元/㎡，案名為聯合·畔上居。
"(作者：憶蓮，本文轉載自微信公眾號“杭州樓市動態”，鳳凰網房產已獲授權)
壹
拿地5年，萬融城最終要轉讓了？
近日，在北京產權交易所網站上，浙江萬融置業有限公司10%股權、90%股權及債權產權轉讓，底價分別為5000萬元、45000萬元、265000萬元。
在項目轉讓標的基本情況中顯示，意向受讓方需同步受讓3個項目，總底價為31.5億元。
圖片來源於北京產權交易所網站
然而，就在轉讓公告發出後不久，就有媒體爆出：北京產權交易所網站又出現兩條終結公告。公告顯示收到轉讓方深圳盛鋒投資管理合夥企業、深圳盛強投資管理合夥企業的申請，終結轉讓萬融置業90%的股權及債權。
為了解具體情況，我特意電話聯繫了交易機構的項目負責人。負責人表示：“目前萬融城仍處於正常披露期，終結公告的項目編號和本次萬融城項目編號不同，不屬於同一事件。”
終結公告
本次股權轉讓公告
換句話說，浙江萬融置業股權確實在轉讓，它在杭州的項目萬融城有可能“易主”。
萬融城位於拱墅區，距離萬達廣場直線距離約500米。2014年8月14日，萬融置業以167982萬元奪得該地塊，成交樓面價為5896元/㎡。
項目總體量43萬㎡，以“公園之上的城市綜合體”的理念，打造150米城北第一高度，包含半開放“峽谷式”景觀商業、商務公園、7棟高層與超高層現代商務辦公樓宇群。
若是成功開業，萬融城將成為城北又一大商業綜合體。
貳
從拿地以來，萬融城發聲就不多，甚至一度傳出了“爛尾”消息。
2017年，項目終於領出首張預售證。據透明售房網顯示，項目目前共領出1547套房源，可售房源超千套。
萬融城實景圖
早前，萬融城方曾表示，項目將於今年10月交付使用，購物中心也將在當月開業。目前來看，萬融城是要“失約”了。
上週六，小編探訪了萬融城，目前項目主體建築均已完工，其中一個門口立著“歡迎回家”的標誌。
萬融城實景圖
售樓處比較冷清，基本沒有看房的購房者。據工作人員介紹：“關於門口的標誌，應該是最近4號樓剛剛交付了。”
當我問更多的項目信息時，工作人員連連表示自己不清楚：“萬融剛剛組建了自己的團隊，現在資料都在交接中，我們對項目現在的情況也不瞭解。若是需要買房的話，得兩週以後，或者更久。”
萬融城沙盤實景圖
萬融城曾被寄予厚望，若是能順利建成和運營，對附近寶嘉譽峰、德信北海公園、德信曉宸府等小區居民是一件可喜可賀的事，同時對目前區域面貌也將有極大改善。
如今的關鍵是，誰來接盤？
當然，我個人希望由萬科、華潤、融創等大牌開發商來接手。
大牌開發商運營能力強，後期基本無需擔心運營，區域活力也可能得到進一步激發；而對於已經購買了房屋的業主來說，有強大的開發商支持，對未來前景也可以有更多期待了。
萬融城實景圖
叄
這次浙江萬融置業股權掛牌轉讓，若是交易成功，也就意味著，浙江萬融置業將在杭州“銷聲匿跡”。
隨著市場發展，杭州房子品質提升，開發商面臨的競爭也越來越大。一些實力不夠強的開發商，很容易扛不住壓力，被逐步擠出杭州市場。
回顧杭州的房地產史，那些曾在杭州叱吒風雲的本土房企大佬，如今有些已經“不見蹤跡”，只留下一個個項目被人說道。
西湖邊的隱貴柳浪東苑，旁邊是柳浪聞鶯公園、吳山廣場，地段自是不必多說，近期掛牌價高達97264元/㎡。
但你不知道的是，這個小區，出自杭州聯合房產。它成立於1992年。
除了柳浪東苑之外，杭州聯合房產還建了德勝東村、秋濤南苑、三塘北村、鳳凰花苑等小區。想必有不少90後老杭州人，是在這些小區裡出生、成長的。
作為杭州老牌房企，在杭州的發展歷程中，少不了杭州聯合房產的功勞。
但翻看歷史，杭州聯合房產留下的最後足跡，是在2013年。當時，杭州聯合房產拿下半山田園R21-17地塊，成交樓面價9556.8元/㎡，案名為聯合·畔上居。
聯合·畔上居
國都，曾連續十年被評為“信用AAA級企業”，當選2003年“（杭州）城市運營商”。國都公寓、國都發展大廈，雲棲蝶谷別墅、西湖陽明谷度假村、楓華府都出自國都。
但從2006年開始，國都集團就實施走出去戰略，分別在三亞、海口、長沙、蕪湖等地開發項目。如今它在杭州已經很久沒有新動作。
方正360空間、方正荷塘月色、方正御星……曾經的方正也是杭州房地產市場上的“堅挺”力量。但從2012年拿下祥符東單元一宗宅地後，方正再沒有獨立拿地。
2016年，潤和拿下牛田單元R21-29地塊，成交樓面價14627元/㎡。但從2017年5月開始，潤和股權開始轉讓。2018年，招商成功收購浙江潤和房產集團有限公司100%股權及相關債務，潤和徹底剝離地產業務。
此外，中大、嘉凱城、美達、華立、大都置業、金星房產等房企，都曾是杭州城市的見證者和創造者，但在如今樓市中，都已沒有了它們的“身影”。
肆
杭州，作為一座開發商戰圖上要攻克的堡壘，自是引來不少外來房企入駐。
本土房企遭遇“毀滅式”打擊，外來房企也不一定“好過”，有些甚至是“曇花一現”。
佳源西溪印象項目地塊，最早是南方水泥在2015年拿下的，總價1.79億元。2017年，這宗地塊在杭州市產權交易網上公開掛牌轉讓。
最終，華董中國脫穎而出，成交價3.08億元，並承擔該地塊項目公司杭州振明置業1.91億元的債務，以絕對高調之姿首進杭州。
但在2018年4月，該地塊再次被拿到產權交易平臺拍賣，賣家仍是南方水泥，後被佳源以底價拿走。
華董中國，只短暫地出現在了杭州一下。
2007年，萬通地產拿下拱墅區大運河商務區的萬通中心項目地塊入杭。但從2014年到現在的5年時間裡，萬通地產再沒有拿地，淡出杭州市場。
寧波中宇房產，在杭州打造新中宇維薩項目後，也沒有了後續項目。
2011年，中維地產以23億元的總價一舉拿下之江三宗地塊，但後來又整體轉讓給了禹洲地產。
在“轟轟烈烈”的杭州房地產進程中，因拿不到地、無法適應新發展，亦或是“水土不服”等原因，退場的房企不在少數。
在杭州市場中佔得一席之地，對房企來說，是不小的難題。拿地時機、市場行情、品牌影響力、項目產品力等，都是房企能長足發展重點。
但歸根結底，杭州的未來，肯定是產品力的競爭，開發商只有打造更好的產品，才能更適應這個市場。
"(作者：憶蓮，本文轉載自微信公眾號“杭州樓市動態”，鳳凰網房產已獲授權)
壹
拿地5年，萬融城最終要轉讓了？
近日，在北京產權交易所網站上，浙江萬融置業有限公司10%股權、90%股權及債權產權轉讓，底價分別為5000萬元、45000萬元、265000萬元。
在項目轉讓標的基本情況中顯示，意向受讓方需同步受讓3個項目，總底價為31.5億元。
圖片來源於北京產權交易所網站
然而，就在轉讓公告發出後不久，就有媒體爆出：北京產權交易所網站又出現兩條終結公告。公告顯示收到轉讓方深圳盛鋒投資管理合夥企業、深圳盛強投資管理合夥企業的申請，終結轉讓萬融置業90%的股權及債權。
為了解具體情況，我特意電話聯繫了交易機構的項目負責人。負責人表示：“目前萬融城仍處於正常披露期，終結公告的項目編號和本次萬融城項目編號不同，不屬於同一事件。”
終結公告
本次股權轉讓公告
換句話說，浙江萬融置業股權確實在轉讓，它在杭州的項目萬融城有可能“易主”。
萬融城位於拱墅區，距離萬達廣場直線距離約500米。2014年8月14日，萬融置業以167982萬元奪得該地塊，成交樓面價為5896元/㎡。
項目總體量43萬㎡，以“公園之上的城市綜合體”的理念，打造150米城北第一高度，包含半開放“峽谷式”景觀商業、商務公園、7棟高層與超高層現代商務辦公樓宇群。
若是成功開業，萬融城將成為城北又一大商業綜合體。
貳
從拿地以來，萬融城發聲就不多，甚至一度傳出了“爛尾”消息。
2017年，項目終於領出首張預售證。據透明售房網顯示，項目目前共領出1547套房源，可售房源超千套。
萬融城實景圖
早前，萬融城方曾表示，項目將於今年10月交付使用，購物中心也將在當月開業。目前來看，萬融城是要“失約”了。
上週六，小編探訪了萬融城，目前項目主體建築均已完工，其中一個門口立著“歡迎回家”的標誌。
萬融城實景圖
售樓處比較冷清，基本沒有看房的購房者。據工作人員介紹：“關於門口的標誌，應該是最近4號樓剛剛交付了。”
當我問更多的項目信息時，工作人員連連表示自己不清楚：“萬融剛剛組建了自己的團隊，現在資料都在交接中，我們對項目現在的情況也不瞭解。若是需要買房的話，得兩週以後，或者更久。”
萬融城沙盤實景圖
萬融城曾被寄予厚望，若是能順利建成和運營，對附近寶嘉譽峰、德信北海公園、德信曉宸府等小區居民是一件可喜可賀的事，同時對目前區域面貌也將有極大改善。
如今的關鍵是，誰來接盤？
當然，我個人希望由萬科、華潤、融創等大牌開發商來接手。
大牌開發商運營能力強，後期基本無需擔心運營，區域活力也可能得到進一步激發；而對於已經購買了房屋的業主來說，有強大的開發商支持，對未來前景也可以有更多期待了。
萬融城實景圖
叄
這次浙江萬融置業股權掛牌轉讓，若是交易成功，也就意味著，浙江萬融置業將在杭州“銷聲匿跡”。
隨著市場發展，杭州房子品質提升，開發商面臨的競爭也越來越大。一些實力不夠強的開發商，很容易扛不住壓力，被逐步擠出杭州市場。
回顧杭州的房地產史，那些曾在杭州叱吒風雲的本土房企大佬，如今有些已經“不見蹤跡”，只留下一個個項目被人說道。
西湖邊的隱貴柳浪東苑，旁邊是柳浪聞鶯公園、吳山廣場，地段自是不必多說，近期掛牌價高達97264元/㎡。
但你不知道的是，這個小區，出自杭州聯合房產。它成立於1992年。
除了柳浪東苑之外，杭州聯合房產還建了德勝東村、秋濤南苑、三塘北村、鳳凰花苑等小區。想必有不少90後老杭州人，是在這些小區裡出生、成長的。
作為杭州老牌房企，在杭州的發展歷程中，少不了杭州聯合房產的功勞。
但翻看歷史，杭州聯合房產留下的最後足跡，是在2013年。當時，杭州聯合房產拿下半山田園R21-17地塊，成交樓面價9556.8元/㎡，案名為聯合·畔上居。
聯合·畔上居
國都，曾連續十年被評為“信用AAA級企業”，當選2003年“（杭州）城市運營商”。國都公寓、國都發展大廈，雲棲蝶谷別墅、西湖陽明谷度假村、楓華府都出自國都。
但從2006年開始，國都集團就實施走出去戰略，分別在三亞、海口、長沙、蕪湖等地開發項目。如今它在杭州已經很久沒有新動作。
方正360空間、方正荷塘月色、方正御星……曾經的方正也是杭州房地產市場上的“堅挺”力量。但從2012年拿下祥符東單元一宗宅地後，方正再沒有獨立拿地。
2016年，潤和拿下牛田單元R21-29地塊，成交樓面價14627元/㎡。但從2017年5月開始，潤和股權開始轉讓。2018年，招商成功收購浙江潤和房產集團有限公司100%股權及相關債務，潤和徹底剝離地產業務。
此外，中大、嘉凱城、美達、華立、大都置業、金星房產等房企，都曾是杭州城市的見證者和創造者，但在如今樓市中，都已沒有了它們的“身影”。
肆
杭州，作為一座開發商戰圖上要攻克的堡壘，自是引來不少外來房企入駐。
本土房企遭遇“毀滅式”打擊，外來房企也不一定“好過”，有些甚至是“曇花一現”。
佳源西溪印象項目地塊，最早是南方水泥在2015年拿下的，總價1.79億元。2017年，這宗地塊在杭州市產權交易網上公開掛牌轉讓。
最終，華董中國脫穎而出，成交價3.08億元，並承擔該地塊項目公司杭州振明置業1.91億元的債務，以絕對高調之姿首進杭州。
但在2018年4月，該地塊再次被拿到產權交易平臺拍賣，賣家仍是南方水泥，後被佳源以底價拿走。
華董中國，只短暫地出現在了杭州一下。
2007年，萬通地產拿下拱墅區大運河商務區的萬通中心項目地塊入杭。但從2014年到現在的5年時間裡，萬通地產再沒有拿地，淡出杭州市場。
寧波中宇房產，在杭州打造新中宇維薩項目後，也沒有了後續項目。
2011年，中維地產以23億元的總價一舉拿下之江三宗地塊，但後來又整體轉讓給了禹洲地產。
在“轟轟烈烈”的杭州房地產進程中，因拿不到地、無法適應新發展，亦或是“水土不服”等原因，退場的房企不在少數。
在杭州市場中佔得一席之地，對房企來說，是不小的難題。拿地時機、市場行情、品牌影響力、項目產品力等，都是房企能長足發展重點。
但歸根結底，杭州的未來，肯定是產品力的競爭，開發商只有打造更好的產品，才能更適應這個市場。
我們從窄門來，踏寬路而後遠行。觀察、記錄和對話，讓文旅與地產碰撞出思想的火花。
8月23日，金梧桐國際文旅產業峰會圓滿落幕。
這場文旅產業的盛會，我在，因未來而不斷記錄！
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