美麗的海南島依靠得天獨厚的地理位置與氣候條件，近幾年吸引越來越多的人群希望在海南有一個屬於自己的房子。而在海南有套房，是很多到過海南旅遊度假人的夢想，特別是對於我國北部省份的老人來說，沒有海南一套房，冬天可咋過？
不過，自從海南實施全域限購之後，想在海南買房就不是那麼容易了，條條框框還挺多，有錢也不一定能買得到。海南的樓市似乎真的得到了抑制，不再那麼瘋狂，投資價值似乎也漸漸變小了。但是這能否說明，現在就不適合在海南買房了呢？不，現在正好合適。
為什麼現在買房合適
買房，房價是很關鍵的一點，畢竟大多數人的錢都不是風颳來的。
現在海南的房價如何呢？
說實話，對於本地人而言，還是偏高，但是它有一個特點是，不會大漲了，至少短時間內不會再大漲。
去年，海口樓市流傳有一個不成文的規定：17300。意思是，房子價格不能高於17300，當然這只是流傳，不是明文規定，不過可以從中得知的一點是，海口正在積極地給樓市降溫，給樓市壓房價，即使不能下跌，至少讓房價不會漲得太多。
縱觀全海南，中部就別想了，不僅限制蓋房，還不能出售給外省人，中部之外，都在海南的樓市調控政策之中。
日前海南省省長就表示，2019年將會繼續堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，構建房地產市場健康發展長效機制，因地制宜發展旅遊、商業等產業地產。也就是說，海南的房價未來還是堅定地走去房地產依賴的路線，降低房地產在海南經濟的比重，這股決心是很強的。
前幾天，網上有謠言說，海口海口限價由17300調整到24000，這個消息馬上就被闢謠了，市物價局、市住建局鄭重聲明，海口市堅決貫徹落實黨中央國務院房地產調控決策部署，堅決遏制房價上漲。
因此，以目前的情勢來看，海南的房價會得到一定的抑制，價格不會上漲很多，此時正是買房的好時機啊，趁它穩定，下手為強，你想等到它大跌，那就別想了。
未來海南房價會不會大漲？很難說。
目前海南正在建設自由貿易港，各種大項目落地，各種優惠政策出臺，一片欣欣向榮的氣勢。
儘管海南起步晚，歷史遺留問題多，但是發展總是曲折的，前途總是光明的，誰也不能否定，海南的未來不會比現在更好？
縱觀那些發展得好的城市，其房價會是白菜價嗎？所以說，未來的事說不準，如果你是剛需，現在買海南房產恰是好時機。
在海南買房要注意什麼
那麼，在海南買房需要注意什麼呢？
首先要注意的是，你有沒有購房資格。如果你是本地人，那就好辦了，準備好錢吧。如果你是外省人，那就比較麻煩，需要一些門檻。
一是以人才引進的方式。海南《百萬人才進海南行動計劃(2018—2025年)》明確，引進的各類人才自落戶之日起在購房方面享受本地居民同等待遇，且經12345服務熱線證實，人才落戶居民和省內居民一樣，不限購套數。
二是戶口遷入。自通知發佈後戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，並須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
三是繳納社保。非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
四是以公司的名義買房。以公司的名義買房暫時是不受限購限制的。但是，與個人購房相比，以公司名義購房投入成本不低，轉讓稅率也較高，導致所購房升值空間較小，房產升值收益有限。
五是買商用住宅或者公寓。要注意的是商住房或者公寓價格比較高，如果居住的話，物業水電等都較住宅貴，並且升值空間小、漲幅緩慢，還存在一定的風險。
當然，還有一個辦法，和海南本地人結婚，那樣就擁有海南戶口了。
總的來說，海南會對樓市進行調控，但是也不會一下子限制死了，比較牽扯到那麼多行業，現在是房地產業逐漸迴歸健康道路的時候，也可以說，正是剛需買房的好時候。
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