大家都知道，如今房價讓人不敢想象。根據國家統計局的相關數據顯示，如今臨沂一平米房價幾乎等於4個月的工資收入！也就是說，一年收入不吃不喝，也只夠買3平米！
國家統計局有二個數據，（1）2017，全國人均可支配收入為25974元，月均為2164.5元，（2）2018前五個月，全國新建商品房均價為8640元/平左右。
從以上兩個數據可以看到，如今全國商品房均價，相當於全國人均月收入的4倍！
大家都知道，如今房價讓人不敢想象。根據國家統計局的相關數據顯示，如今臨沂一平米房價幾乎等於4個月的工資收入！也就是說，一年收入不吃不喝，也只夠買3平米！
國家統計局有二個數據，（1）2017，全國人均可支配收入為25974元，月均為2164.5元，（2）2018前五個月，全國新建商品房均價為8640元/平左右。
從以上兩個數據可以看到，如今全國商品房均價，相當於全國人均月收入的4倍！
其實，如果從臨沂城市來看，一平米房價和月收入相比，就更為誇張！比如，臨沂南坊二手房商品住宅房價為1.5萬/平左右，2019人均可支配收入是38104元，月收入為3175元！這麼算下來，房價幾乎是收入的5倍！需要注意的是，這還是在政府調控情況下，實際臨沂南坊“好學區”已經達到了2萬/平左右！
當然，有人說城市居民實際收入不會這麼低。的確如此，但有高有低，還有很多說“拖後腿”了呢，所以不好一言以概之，“人均可支配收入”的平均數，基本能表現出當前收入水平，還是比較客觀的！
大家都知道，如今房價讓人不敢想象。根據國家統計局的相關數據顯示，如今臨沂一平米房價幾乎等於4個月的工資收入！也就是說，一年收入不吃不喝，也只夠買3平米！
國家統計局有二個數據，（1）2017，全國人均可支配收入為25974元，月均為2164.5元，（2）2018前五個月，全國新建商品房均價為8640元/平左右。
從以上兩個數據可以看到，如今全國商品房均價，相當於全國人均月收入的4倍！
其實，如果從臨沂城市來看，一平米房價和月收入相比，就更為誇張！比如，臨沂南坊二手房商品住宅房價為1.5萬/平左右，2019人均可支配收入是38104元，月收入為3175元！這麼算下來，房價幾乎是收入的5倍！需要注意的是，這還是在政府調控情況下，實際臨沂南坊“好學區”已經達到了2萬/平左右！
當然，有人說城市居民實際收入不會這麼低。的確如此，但有高有低，還有很多說“拖後腿”了呢，所以不好一言以概之，“人均可支配收入”的平均數，基本能表現出當前收入水平，還是比較客觀的！
也就是說，想要一套110平的房產（一家三口，人均36.6平），按全國人均可支配收入來看，一人一年買3平米，一家三口能買9平米！要買110平，需要12.2年時間！
需要說明的是，這裡有三點很關鍵，（1）不吃不喝，全部用於攢錢買房，如今每人月消費至少900元吧，（2）不能有房貸，如果要還房貸，需要的時間會更長，（3）不包括各種交易稅費等。
顯然，如果這麼計算的話，普通家庭想靠工資買一套房，幾乎不可能，只能另闢蹊徑！幾乎可以這麼說，沒有橫財的話，靠工資基本上沒什麼指望買房了！
然而，儘管大家收入不算高，但各地樓市卻極為火爆，萬人搶房現象屢見不鮮，臨沂土豪瘋搶河景房產等等！這些是靠工資收入買房嗎？毫無疑問的不可能，多數靠的是以前炒房收入！
實際上，從如今很多“土豪”一擲千金的瘋搶房子，可以清晰的看到一點，即：炒房現象依然嚴重！動輒投資幾百萬房產的買房人，豈是剛需？
大家都知道，如今房價讓人不敢想象。根據國家統計局的相關數據顯示，如今臨沂一平米房價幾乎等於4個月的工資收入！也就是說，一年收入不吃不喝，也只夠買3平米！
國家統計局有二個數據，（1）2017，全國人均可支配收入為25974元，月均為2164.5元，（2）2018前五個月，全國新建商品房均價為8640元/平左右。
從以上兩個數據可以看到，如今全國商品房均價，相當於全國人均月收入的4倍！
其實，如果從臨沂城市來看，一平米房價和月收入相比，就更為誇張！比如，臨沂南坊二手房商品住宅房價為1.5萬/平左右，2019人均可支配收入是38104元，月收入為3175元！這麼算下來，房價幾乎是收入的5倍！需要注意的是，這還是在政府調控情況下，實際臨沂南坊“好學區”已經達到了2萬/平左右！
當然，有人說城市居民實際收入不會這麼低。的確如此，但有高有低，還有很多說“拖後腿”了呢，所以不好一言以概之，“人均可支配收入”的平均數，基本能表現出當前收入水平，還是比較客觀的！
也就是說，想要一套110平的房產（一家三口，人均36.6平），按全國人均可支配收入來看，一人一年買3平米，一家三口能買9平米！要買110平，需要12.2年時間！
需要說明的是，這裡有三點很關鍵，（1）不吃不喝，全部用於攢錢買房，如今每人月消費至少900元吧，（2）不能有房貸，如果要還房貸，需要的時間會更長，（3）不包括各種交易稅費等。
顯然，如果這麼計算的話，普通家庭想靠工資買一套房，幾乎不可能，只能另闢蹊徑！幾乎可以這麼說，沒有橫財的話，靠工資基本上沒什麼指望買房了！
然而，儘管大家收入不算高，但各地樓市卻極為火爆，萬人搶房現象屢見不鮮，臨沂土豪瘋搶河景房產等等！這些是靠工資收入買房嗎？毫無疑問的不可能，多數靠的是以前炒房收入！
實際上，從如今很多“土豪”一擲千金的瘋搶房子，可以清晰的看到一點，即：炒房現象依然嚴重！動輒投資幾百萬房產的買房人，豈是剛需？
現臨沂環保查處非常嚴重，板廠、燒窯廠、小作坊等全部停工，現在的老闆也是舉步維艱，拋房維持日常開支，二手房有價無市的情況會越來越嚴重，剛需客戶買不起，炒房客戶不再買，所以導致8月份成交量下滑60%，9月過去9天時間，房管局小道消息，僅有不到100套的成交。和之前一月幾千套的成交量，下滑指數不敢想象。臨沂房價漲幅很畸形，全國市場沒有一個可參考的市場。所以：且行且分析。