'舊改案例 |廣州白雲區陳田村改造成功案例,造價73.96億元'

廣州 陳田 經濟 建築 舊改情報君 2019-07-23
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廣州市公共資源交易中心發佈了

廣州市白雲區陳田村“城中村”改造

公開選擇合作企業招商公告。

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廣州市公共資源交易中心發佈了

廣州市白雲區陳田村“城中村”改造

公開選擇合作企業招商公告。

舊改案例 |廣州白雲區陳田村改造成功案例,造價73.96億元


這意味著,

陳田村將迎來全面改造!

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廣州市白雲區陳田村“城中村”改造

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這意味著,

陳田村將迎來全面改造!

舊改案例 |廣州白雲區陳田村改造成功案例,造價73.96億元


陳田村

陳田經濟聯合社,北依黃石北路,南至黃石東路,西連江夏村與空港大道,東臨白雲山。白雲大道從村域內穿過,將村屬用地分為東西兩部分。


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廣州市白雲區陳田村“城中村”改造

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陳田村將迎來全面改造!

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陳田村

陳田經濟聯合社,北依黃石北路,南至黃石東路,西連江夏村與空港大道,東臨白雲山。白雲大道從村域內穿過,將村屬用地分為東西兩部分。


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陳田村牌坊。(資料圖片)石建華 攝

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陳田村將迎來全面改造!

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陳田村

陳田經濟聯合社,北依黃石北路,南至黃石東路,西連江夏村與空港大道,東臨白雲山。白雲大道從村域內穿過,將村屬用地分為東西兩部分。


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陳田村牌坊。(資料圖片)石建華 攝

舊改案例 |廣州白雲區陳田村改造成功案例,造價73.96億元


陳田村改造範圍界址圖。

人居環境現狀

陳田村現狀建築密度大、居住環境較差,公共服務設施缺乏。村民通過城中村改造改善居住生活環境的要求迫切。目前,陳田村總人口約7300人,總戶數兩千餘戶。


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陳田村將迎來全面改造!

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陳田村

陳田經濟聯合社,北依黃石北路,南至黃石東路,西連江夏村與空港大道,東臨白雲山。白雲大道從村域內穿過,將村屬用地分為東西兩部分。


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陳田村牌坊。(資料圖片)石建華 攝

舊改案例 |廣州白雲區陳田村改造成功案例,造價73.96億元


陳田村改造範圍界址圖。

人居環境現狀

陳田村現狀建築密度大、居住環境較差,公共服務設施缺乏。村民通過城中村改造改善居住生活環境的要求迫切。目前,陳田村總人口約7300人,總戶數兩千餘戶。


舊改案例 |廣州白雲區陳田村改造成功案例,造價73.96億元


陳田汽配城段。(資料圖片) 石建華 攝

陳田村將會怎樣改造?

陳田村改造項目將採取全面改造模式,其中村屬集體用地以陳田村(經濟聯合社)為改造主體,採取“自主改造、協議出讓”方式實施改造;非村屬國有用地納入改造範圍,由此產生的費用計入改造成本。改造後改造範圍內全部用地轉為國有,融資地塊通過協議出讓方式交付給村自主改造開發。

陳田村改造範圍

陳田村改造範圍總面積62.61公頃,其中建設用地62.59公頃,需落實農用地轉用指標的0.02公頃農用地。


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陳田村

陳田經濟聯合社,北依黃石北路,南至黃石東路,西連江夏村與空港大道,東臨白雲山。白雲大道從村域內穿過,將村屬用地分為東西兩部分。


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陳田村牌坊。(資料圖片)石建華 攝

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陳田村改造範圍界址圖。

人居環境現狀

陳田村現狀建築密度大、居住環境較差,公共服務設施缺乏。村民通過城中村改造改善居住生活環境的要求迫切。目前,陳田村總人口約7300人,總戶數兩千餘戶。


舊改案例 |廣州白雲區陳田村改造成功案例,造價73.96億元


陳田汽配城段。(資料圖片) 石建華 攝

陳田村將會怎樣改造?

陳田村改造項目將採取全面改造模式,其中村屬集體用地以陳田村(經濟聯合社)為改造主體,採取“自主改造、協議出讓”方式實施改造;非村屬國有用地納入改造範圍,由此產生的費用計入改造成本。改造後改造範圍內全部用地轉為國有,融資地塊通過協議出讓方式交付給村自主改造開發。

陳田村改造範圍

陳田村改造範圍總面積62.61公頃,其中建設用地62.59公頃,需落實農用地轉用指標的0.02公頃農用地。


舊改案例 |廣州白雲區陳田村改造成功案例,造價73.96億元


按照《批覆》,項目改造成本為人民幣73.96億元(具體以實際發生為準)。

目前,《陳田經濟聯合社“城中村”改造拆遷補償安置方案》已提交招商人集體經濟組織成員表決,已取得70%以上集體經濟組織成員同意。

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