在廣州，從不乏一夜暴富的故事

從最窮城中村搖身一變最壕城中村

往往就差一個拆遷的機會

2019年廣州“舊改”繼續發力

上半年18個村有了實質性進展

下半年更是計劃開啟“高速模式”

127條村有望年內成功招商

▲圖源：房頻

最近，在這些城中村中

還誕生了廣州最貴舊改↓

越秀地產210億投資改造番禺區南村鎮里仁洞村！

這是廣州近年來改造金額最高的舊村改造項目

而且由於里仁洞村獨特的地理優勢

讓不少人猜測它將成為下一個“獵德村”！

210億元！廣州最貴舊改誕生！

7月16號，番禺區里仁洞村召

開舊村全面改造股東代表會議

敲定越秀地產為合作企業

總投資金額達210億元

是廣州近年來改造金額最高的舊村改造項目

也是越秀地產在廣州的首箇舊村改造項目

7月24日下午

越秀地產與廣州市番禺區里仁洞村

正式簽署舊改合作框架協議

里仁洞村之所以成為廣州最貴舊改

和它得天獨厚的地理位置有很大關係

它位於廣州市裡番禺區南村鎮

臨近漢溪長隆、萬博CBD

交通涉及新光快速、番禺大道、漢溪大道

興業大道東、市廣路等主要路段

距離地鐵3號線漢溪長隆站

號線南村萬博站僅有約1.5公里

到珠江新城也只要30分鐘車程

里仁洞村附近的新光快速路，圖源：樂居

如果熟悉獵德村的媽友應該知道

獵德村當初就是靠著它優越的地理位置

緊鄰珠江新城CBD，地段價值隨之攀升

搖身變成了“廣州土豪第一村”

如今的里仁洞村緊鄰正在崛起的萬博CBD

而萬博CBD作為能與珠江新城相媲美的CBD

未來的發展前景不可限量

因此很多人都猜測

里仁洞村將會成為下一個獵德村！

萬博CBD能和珠江新城媲美

確實不是萌萌噠瞎說的

因為這裡不僅建有番禺區第一高度廣晟萬博城

還有堪稱目前廣州最複雜的“地下城”

——佳創地下空間

是珠江新城地下空間面積的3倍！

而且在今年上半年

位於萬博CBD的金地壹閱府

一舉奪下總價1000萬+豪宅銷冠

超越珠江新城一眾豪宅

就目前里仁洞村周邊的房價來看

商業、住宅項目的價格

皆在3~4萬元/㎡居多，最高達6-8萬/㎡

里仁洞村有望成為下一個獵德村的說法

看來也並不是空穴來風

里仁洞村變身廣州南CBD國際新城,土豪村民身價近1億！

廣州每一次的舊村改造

都是一個區域的蝶變重生

曾經在番禺流傳著一句話：

“好女不嫁里仁洞”

可見當時的里仁洞村有多受排擠

是人人都不想去的荒涼小村

後來這裡發生了翻天覆地的變化

高樓林立而起，產業聚集

成為遠近聞名的“廣州淘寶第一村”

許多外地來廣州打拼的人

都在這裡賺到了第一桶金

在這個不到4.7平方公里的土地上

出租屋3536棟，商戶2162間

每一座平凡的小樓裡都可能駐紮著

一家甚至幾家營業額超千萬元的“淘寶店”

媽友們雙11剁手買買買的東西

很多可能就出自里仁洞村！

據數據統計，16年裡仁洞村集體

年收入約為1743.56萬元，人均收入17304元

這裡更是創造過“雙十一”零時

某男裝網店48分鐘進賬37萬的記錄

成就了無數個“一夜暴富”的傳奇

但是，里仁洞村和很多城中村一樣

都有著同樣的通病

由於建設長期缺乏規劃

導致建築密集、配套設施不足

而且房屋老齡化嚴重、環境髒亂差

消防安全也存在安全隱患

比如握手樓、一線天隨處可見

一些生活和建築垃圾隨處堆放，危及行人安全

不過，等改造後

這些問題都不再是問題

里仁洞村也將重煥新生！

根據越秀地產規劃方案

里仁洞村改造將打造集居住、藝術

都市、商業、辦公、教育等於一體的

廣州南CBD國際新城

改造後的里仁洞村還將

建300米左右高樓

成為萬博商圈的地標和第一高度商業中心

▼

同時，通過改造

這裡將引進優質的教育資源，新建11所學校

提升該村內的學校地位

教育水平將會是一個質的飛躍

村民們身價更是暴漲！

享受的福利也是好得沒話說

▼

1、居住環境大改善，老舊步梯樓升級為豪華電梯洋房。

2、教育水平大提升，將引進優質教育資源，提升學校地位。

3、市政利好大享受，村民可以享受到由政府出資建設的基礎設施。

4、集體收益大提高，村集體物業改造後商業價值倍增，每位股民每年分紅將達萬元以上。

5、村民房屋大升值，村民集體無證住宅可根據村民意願轉變為國有產權證住宅，轉變後可市場自然流通、買賣。屆時不論租價或售價都會大幅度的提升。

據瞭解，里仁洞村最牛的一位村民

擁有房屋最高面積甚至達到5356.09平方米！

按照最新的改造補償辦法

即便以三層半的建面補償仍有2678平方米

再根據里仁洞村周邊房價最低均價4萬/㎡

估算這位村民身家將接近1億元！

總之，未來的里仁洞村全廣州都將羨慕！

不知道又有多少隱形富豪將在這裡誕生...

再見，廣州淘寶第一村！

你好，廣州下一個獵德村！

有媽友是里仁洞村的嗎？

有的話請評論留下聯繫方式，交個朋友吧！

沒有輪到的媽友也請別急

下半年廣州舊改計劃那麼多

要相信，總會輪到你條村的！

本文由廣州媽媽網（gzmama_com）綜合自：微廣州、咩事、番禺著數、廣州房產、廣州樂居

"

在廣州，從不乏一夜暴富的故事

從最窮城中村搖身一變最壕城中村

往往就差一個拆遷的機會

2019年廣州“舊改”繼續發力

上半年18個村有了實質性進展

下半年更是計劃開啟“高速模式”

127條村有望年內成功招商

▲圖源：房頻

最近，在這些城中村中

還誕生了廣州最貴舊改↓

越秀地產210億投資改造番禺區南村鎮里仁洞村！

這是廣州近年來改造金額最高的舊村改造項目

而且由於里仁洞村獨特的地理優勢

讓不少人猜測它將成為下一個“獵德村”！

210億元！廣州最貴舊改誕生！

7月16號，番禺區里仁洞村召

開舊村全面改造股東代表會議

敲定越秀地產為合作企業

總投資金額達210億元

是廣州近年來改造金額最高的舊村改造項目

也是越秀地產在廣州的首箇舊村改造項目

7月24日下午

越秀地產與廣州市番禺區里仁洞村

正式簽署舊改合作框架協議

里仁洞村之所以成為廣州最貴舊改

和它得天獨厚的地理位置有很大關係

它位於廣州市裡番禺區南村鎮

臨近漢溪長隆、萬博CBD

交通涉及新光快速、番禺大道、漢溪大道

興業大道東、市廣路等主要路段

距離地鐵3號線漢溪長隆站

號線南村萬博站僅有約1.5公里

到珠江新城也只要30分鐘車程

里仁洞村附近的新光快速路，圖源：樂居

如果熟悉獵德村的媽友應該知道

獵德村當初就是靠著它優越的地理位置

緊鄰珠江新城CBD，地段價值隨之攀升

搖身變成了“廣州土豪第一村”

如今的里仁洞村緊鄰正在崛起的萬博CBD

而萬博CBD作為能與珠江新城相媲美的CBD

未來的發展前景不可限量

因此很多人都猜測

里仁洞村將會成為下一個獵德村！

萬博CBD能和珠江新城媲美

確實不是萌萌噠瞎說的

因為這裡不僅建有番禺區第一高度廣晟萬博城

還有堪稱目前廣州最複雜的“地下城”

——佳創地下空間

是珠江新城地下空間面積的3倍！

而且在今年上半年

位於萬博CBD的金地壹閱府

一舉奪下總價1000萬+豪宅銷冠

超越珠江新城一眾豪宅

就目前里仁洞村周邊的房價來看

商業、住宅項目的價格

皆在3~4萬元/㎡居多，最高達6-8萬/㎡

里仁洞村有望成為下一個獵德村的說法

看來也並不是空穴來風

里仁洞村變身廣州南CBD國際新城,土豪村民身價近1億！

廣州每一次的舊村改造

都是一個區域的蝶變重生

曾經在番禺流傳著一句話：

“好女不嫁里仁洞”

可見當時的里仁洞村有多受排擠

是人人都不想去的荒涼小村

後來這裡發生了翻天覆地的變化

高樓林立而起，產業聚集

成為遠近聞名的“廣州淘寶第一村”

許多外地來廣州打拼的人

都在這裡賺到了第一桶金

在這個不到4.7平方公里的土地上

出租屋3536棟，商戶2162間

每一座平凡的小樓裡都可能駐紮著

一家甚至幾家營業額超千萬元的“淘寶店”

媽友們雙11剁手買買買的東西

很多可能就出自里仁洞村！

據數據統計，16年裡仁洞村集體

年收入約為1743.56萬元，人均收入17304元

這裡更是創造過“雙十一”零時

某男裝網店48分鐘進賬37萬的記錄

成就了無數個“一夜暴富”的傳奇

但是，里仁洞村和很多城中村一樣

都有著同樣的通病

由於建設長期缺乏規劃

導致建築密集、配套設施不足

而且房屋老齡化嚴重、環境髒亂差

消防安全也存在安全隱患

比如握手樓、一線天隨處可見

一些生活和建築垃圾隨處堆放，危及行人安全

不過，等改造後

這些問題都不再是問題

里仁洞村也將重煥新生！

根據越秀地產規劃方案

里仁洞村改造將打造集居住、藝術

都市、商業、辦公、教育等於一體的

廣州南CBD國際新城

改造後的里仁洞村還將

建300米左右高樓

成為萬博商圈的地標和第一高度商業中心

▼

同時，通過改造

這裡將引進優質的教育資源，新建11所學校

提升該村內的學校地位

教育水平將會是一個質的飛躍

村民們身價更是暴漲！

享受的福利也是好得沒話說

▼

1、居住環境大改善，老舊步梯樓升級為豪華電梯洋房。

2、教育水平大提升，將引進優質教育資源，提升學校地位。

3、市政利好大享受，村民可以享受到由政府出資建設的基礎設施。

4、集體收益大提高，村集體物業改造後商業價值倍增，每位股民每年分紅將達萬元以上。

5、村民房屋大升值，村民集體無證住宅可根據村民意願轉變為國有產權證住宅，轉變後可市場自然流通、買賣。屆時不論租價或售價都會大幅度的提升。

據瞭解，里仁洞村最牛的一位村民

擁有房屋最高面積甚至達到5356.09平方米！

按照最新的改造補償辦法

即便以三層半的建面補償仍有2678平方米

再根據里仁洞村周邊房價最低均價4萬/㎡

估算這位村民身家將接近1億元！

總之，未來的里仁洞村全廣州都將羨慕！

不知道又有多少隱形富豪將在這裡誕生...

再見，廣州淘寶第一村！

你好，廣州下一個獵德村！

有媽友是里仁洞村的嗎？

有的話請評論留下聯繫方式，交個朋友吧！

沒有輪到的媽友也請別急

下半年廣州舊改計劃那麼多

要相信，總會輪到你條村的！

本文由廣州媽媽網（gzmama_com）綜合自：微廣州、咩事、番禺著數、廣州房產、廣州樂居

"