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增城最強板塊，又有新動作！

昨日，增城區政府官網，公佈了新塘鎮新街村舊村更新改造項目基礎數據。

數據顯示，新塘村舊村更新項目戶籍583戶，共1176人。

項目公示紅線面積747.1畝，現狀建築總量1018棟，建築總面積為284169.1482平，建基總面積134969.5686平，其中：

●集體房屋222棟，建築面積147824.1005平，建基面積77321.0525平；

●個人房屋795棟，建築面積134626.9176平，建基面積56774.4927平，其中3層半以下建築面積126334.6308平；

●國有土地房屋1棟，建築面積1718.1301平方米，建基面積874.0233平。

新街村，位於新塘鎮中南部，擁有廣深高速、廣惠高速、廣園東快速、107國道等交通主幹線與珠三角骨幹交通網相連，成為廣佛、莞深的“半小時生活圈”。

據獨家瞭解到的情況，增城本地房企廣東合彙集團有限公司曾介入該村舊改工作。該房企也是石灘鎮南坣村舊村更新改造項目的合作企業。

9軌匯聚 舊改蝶變

三大舊改發力

值得注意的是，新街村是新塘繼群星村、官湖村之後，第三個公佈基礎數據的舊村更新項目。

群星村：位於增城區東江下游北岸，地處新塘交通繁忙地段，廣深公路、新塘大道、穗莞深城際貫穿其中。

這裡是廣深科技創新走廊和粵港澳大灣區交通格局的重要一環。

全村行政面積約4.08平方公里，一期改造範圍121萬平。

按照計劃，群星村項目計劃總投資超300億元，將被打造成“新塘現代商貿中心、嶺南文化體驗區、東江魅力宜居新城、都市繁華生活商圈”。

此前，經過公開表決，來自上海的升龍，成為群星村改造項目的合作企業。

官湖村：時代中國參與新塘官湖村舊改前期服務工作。

官湖村位於廣州市增城區西南部，新塘鎮中部，北接永寧街鎮，東臨仙村鎮，南部有東江，臨近13號線地鐵官湖站，改造面積1001.56畝。

官湖村周邊主要以村民住宅、廠房倉庫建築、居住社區為主，產業低端，教育、商業、醫療等配套設施較為缺乏。

按照官湖聯社發佈的內容，未來官湖將要規劃體育和商業綜合體，打造華南地區唯一的國際籃球聯盟中國體驗中心。

今年4月官湖村正式公佈舊村改造基礎數據。

最後，值得一提的是，地鐵13號線新沙站就位於新街村範圍內。可以想象的是，新塘三大舊改發力，未來將會變得更加可期。

新塘板塊進入新紀元

作為增城最熱門的板塊之一，新塘已經開始進入一個新紀元，城市基建初現雛形。

按照計劃，下個月底，穗莞深城際（新塘-深圳段）即將通車。

該線路全長約76公里，全線共設15座車站，採用5分鐘一趟車的公交化運營。通車後，從新塘到深圳，全程僅需1小時。

除了穗莞深城際，未來還有多條軌道交通線路匯聚在新塘站。地鐵13號線、地鐵28號線、16號線和20號線，新白廣城際軌道、廣汕鐵路等9條軌道都將在新塘站交匯。

未來，從新塘站出發，最快僅需20分鐘即可到廣州白雲機場，到廣州東站僅需15分鐘，到廣州北站約28分鐘，到深圳寶安機場約40分鐘，至香港大概一個小時。

對內交通方面，增城首條有軌電車線路也位於新塘，計劃2020年開建，2021年建成。

在城市規劃上面，新塘板塊還規劃了不少摩天高樓，妥妥的增城地標聚集地。

如真正TOD上蓋的凱達爾國際樞紐廣場，現已全部封頂。而在廣場周邊，還有保利國際金融中心、新世界項目，最高建築超335米。

而這些項目，涵蓋了辦公、商業、酒店、住宅等多種業態，還將引入總部經濟。

此外，TOD還帶動了產業融合，目前已有不少知名企業紛紛進駐新塘板塊。

除了富士康，新塘技術開發區還引進了阿里、廣本、珠江鋼琴等多家實力雄厚企業。這些企業將為新塘帶來更多的就業機會，提升片區價值。

以上種種無不顯示，屬於增城的CBD正在快速崛起。

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