番禺三舊改造項目迎來新進展。
近日，番禺區石壁街石壁（一二三四村）全面改造項目開始公開“招婿”。
招標文件顯示，番禺區石壁街石壁（一二三四村），東至東新高速，南至南站核心區石洲路，西至武廣客運專線，北至南大幹線。
項目改造範圍的總用地面積約為 104.8 公頃，其中村民住宅用地約 33.8 公頃，村集體經濟物業用地約 18.7 公頃；國有用地約 6.9 公頃。擬收儲完善用地手續的農用地約 8.25 公頃。
截至 2017 年 10 月 31 日，石壁村在冊總人口為 9337 人。改造項目的改造方式為全面改造，改造模式為合作改造，總投資金額約 120 億元。
"番禺三舊改造項目迎來新進展。
近日，番禺區石壁街石壁（一二三四村）全面改造項目開始公開“招婿”。
招標文件顯示，番禺區石壁街石壁（一二三四村），東至東新高速，南至南站核心區石洲路，西至武廣客運專線，北至南大幹線。
項目改造範圍的總用地面積約為 104.8 公頃，其中村民住宅用地約 33.8 公頃，村集體經濟物業用地約 18.7 公頃；國有用地約 6.9 公頃。擬收儲完善用地手續的農用地約 8.25 公頃。
截至 2017 年 10 月 31 日，石壁村在冊總人口為 9337 人。改造項目的改造方式為全面改造，改造模式為合作改造，總投資金額約 120 億元。
招標要求：累計竣工驗收超過300萬平方米
根據公告，參與競選企業最近一年經審計企業總資產不低於200億元，淨資產不低於50億元；
在近五年內，其房屋建築面積累計竣工驗收超過300萬平方米（以建築面積為計算口徑，按竣工備案表記載數據進行累計計算，參與競選企業應提交竣工驗收備案表等證明資料）；
參與競選企業直接持股50%以上（含50%）的子公司的房屋建築面積可以累計計入該參與競選企業房屋建築面積的數據範圍。
招商主體成員代表會議定於2019年10月29日上午9:00時舉行。項目採用資格預審方式，資格審查由本項目的資格審核確認組負責。
資格審查、確認採用多數表決制，經資格審核確認組 2/3 以上（含 2/3）表決通過，即確認該報名主體獲得候選合作企業資格。
位於廣州南站整體規劃內，近兩年建設加速
石壁街轄區內有廣州南站，近年來整體規劃發展明顯加快。今年初，廣州市國土資源和規劃委員會公示《廣州南站周邊地區規劃修編》。
根據規劃，廣州南站地區涉及整體規劃範圍36平方公里，核心區範圍4.5平方公里，涉及石壁街、鍾村街、沙灣鎮、大石街、沙頭街、洛浦街6個鎮街。。
廣州南站周邊地區包含七大組團；未來南站核心區將有5條地鐵線路通過；建設二層連廊的空中步行系統；並且南站地區將重點發展IAB產業，包括智能康體、新一代信息技術、人工智能、生物醫藥與健康、先進裝備製造等。
其實，石壁村(一二 三四)村舊改已醞釀多時，村民表示，石壁村在幾年前早已通過了舊改投票，只是還沒確認舊改房企。目前公開引入合作企業招商文件，到底花落誰家，拭目以待。
"番禺三舊改造項目迎來新進展。
近日，番禺區石壁街石壁（一二三四村）全面改造項目開始公開“招婿”。
招標文件顯示，番禺區石壁街石壁（一二三四村），東至東新高速，南至南站核心區石洲路，西至武廣客運專線，北至南大幹線。
項目改造範圍的總用地面積約為 104.8 公頃，其中村民住宅用地約 33.8 公頃，村集體經濟物業用地約 18.7 公頃；國有用地約 6.9 公頃。擬收儲完善用地手續的農用地約 8.25 公頃。
截至 2017 年 10 月 31 日，石壁村在冊總人口為 9337 人。改造項目的改造方式為全面改造，改造模式為合作改造，總投資金額約 120 億元。
招標要求：累計竣工驗收超過300萬平方米
根據公告，參與競選企業最近一年經審計企業總資產不低於200億元，淨資產不低於50億元；
在近五年內，其房屋建築面積累計竣工驗收超過300萬平方米（以建築面積為計算口徑，按竣工備案表記載數據進行累計計算，參與競選企業應提交竣工驗收備案表等證明資料）；
參與競選企業直接持股50%以上（含50%）的子公司的房屋建築面積可以累計計入該參與競選企業房屋建築面積的數據範圍。
招商主體成員代表會議定於2019年10月29日上午9:00時舉行。項目採用資格預審方式，資格審查由本項目的資格審核確認組負責。
資格審查、確認採用多數表決制，經資格審核確認組 2/3 以上（含 2/3）表決通過，即確認該報名主體獲得候選合作企業資格。
位於廣州南站整體規劃內，近兩年建設加速
石壁街轄區內有廣州南站，近年來整體規劃發展明顯加快。今年初，廣州市國土資源和規劃委員會公示《廣州南站周邊地區規劃修編》。
根據規劃，廣州南站地區涉及整體規劃範圍36平方公里，核心區範圍4.5平方公里，涉及石壁街、鍾村街、沙灣鎮、大石街、沙頭街、洛浦街6個鎮街。。
廣州南站周邊地區包含七大組團；未來南站核心區將有5條地鐵線路通過；建設二層連廊的空中步行系統；並且南站地區將重點發展IAB產業，包括智能康體、新一代信息技術、人工智能、生物醫藥與健康、先進裝備製造等。
其實，石壁村(一二 三四)村舊改已醞釀多時，村民表示，石壁村在幾年前早已通過了舊改投票，只是還沒確認舊改房企。目前公開引入合作企業招商文件，到底花落誰家，拭目以待。
番禺區城市更新重點改造項目
作為距離廣州中心區最近的區域之一，番禺一直是不少新廣州人擇居的區域之一。
根據公開報道，番禺有37個村納入全面改造計劃當中，其中，番禺里仁洞村、莘汀村、南浦村等已引入越秀、星河灣、碧桂園等知名房企介入。
而根據《廣州城市更新總體規劃（2015-2020）》顯示，到2020年番禺城市更新預計實施3.7平方公里。其中，石壁村、沙溪村和瑰寶小鎮-福湧村等4個村將成為番禺接下來重點改造的項目。
採寫：南都記者 王豔玲
編輯：李美鈺 實習生 李曉琪
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