為了簽約這一天，朱氏家族旗下的合生創展已經等了20多年。
剛剛，廣州地產界的“華南五虎”之一合生創展，如願拿下番禺華南板塊新基村的舊改。
今日下午，新基村村民代表（總計33人，實到29人）就該村舊改進行投票表決，當中5票棄權，24票贊成，合生由此夢圓。
朱氏家族紮根新基村20餘載
新基村位於番禺區南村鎮，比鄰地鐵員崗站，附近有朱氏家族珠江投資開發的500畝大盤珠江鉑世灣，當前售價約4萬元/平方米。
據瞭解，早在20多年前，朱氏家族（珠江投資、合生創展）就介入新基村，在此開發華南新城項目。更從1998年起就徵用該村70.156公頃的集體用地。
根據此前新基村招標公告，此次舊改涉及土地總面積約24萬㎡，舊改總投資金額29億元，該村在招標公告指定合作房企需為身家（總資產）超200億元以上的房企。
新基村改造範圍東至陳邊村，南至員崗村，西至華南新城，北至三枝香水道。該村集體經濟組織的在冊總人口為2081人，改造範圍的總用地面積為24.71公頃，其中村民住宅用地13.18公頃，村集體物業用地3.87公頃，農用地3.04公頃，村留用地1.18公頃。村內現有建築976棟，實測建築面積238260.13平方米。
6戶村民手握房屋逾千平米
記者此前進村走訪發現，新基村的房屋建築多在2層至5層，最高為6層。當中實測建築面積過千平方米的有6位村民，擁有最多的一位村民可達1933.152平方米，房子蓋6層高，也是該村最高的私人物業。第二高的村民僅蓋了兩層，但其建面亦達1213.029平方米。
"為了簽約這一天，朱氏家族旗下的合生創展已經等了20多年。
剛剛，廣州地產界的“華南五虎”之一合生創展，如願拿下番禺華南板塊新基村的舊改。
今日下午，新基村村民代表（總計33人，實到29人）就該村舊改進行投票表決，當中5票棄權，24票贊成，合生由此夢圓。
朱氏家族紮根新基村20餘載
新基村位於番禺區南村鎮，比鄰地鐵員崗站，附近有朱氏家族珠江投資開發的500畝大盤珠江鉑世灣，當前售價約4萬元/平方米。
據瞭解，早在20多年前，朱氏家族（珠江投資、合生創展）就介入新基村，在此開發華南新城項目。更從1998年起就徵用該村70.156公頃的集體用地。
根據此前新基村招標公告，此次舊改涉及土地總面積約24萬㎡，舊改總投資金額29億元，該村在招標公告指定合作房企需為身家（總資產）超200億元以上的房企。
新基村改造範圍東至陳邊村，南至員崗村，西至華南新城，北至三枝香水道。該村集體經濟組織的在冊總人口為2081人，改造範圍的總用地面積為24.71公頃，其中村民住宅用地13.18公頃，村集體物業用地3.87公頃，農用地3.04公頃，村留用地1.18公頃。村內現有建築976棟，實測建築面積238260.13平方米。
6戶村民手握房屋逾千平米
記者此前進村走訪發現，新基村的房屋建築多在2層至5層，最高為6層。當中實測建築面積過千平方米的有6位村民，擁有最多的一位村民可達1933.152平方米，房子蓋6層高，也是該村最高的私人物業。第二高的村民僅蓋了兩層，但其建面亦達1213.029平方米。
據瞭解，此前為推進舊改造，村鎮財政對該項目前期墊付的數據測量費用113.80萬元、策劃設計費用31.38萬元、專項評估費用30萬元、融資地塊地價評估費30萬元（含公正費），數項費用總額約為205.18萬元。該項費用屆時需由競得合作企業負責返還，納入改造成本。
此外，番禺區南村政府已墊付完善歷史用地手續費36.17萬元，該部分費用不能納入本項目改造成本，須由競得合作企業負責承擔，兩筆費用合計241.35萬元。
據悉，新基村改造後將形成三橫三縱交通路網；連片形成生態宜居社區；建設小學、幼兒園；依託國際創新城，串聯萬博CBD，打造信息商務聚集區，最終形成珠江濱水區最具發展潛力的區域，宜居宜商。
"為了簽約這一天，朱氏家族旗下的合生創展已經等了20多年。
剛剛，廣州地產界的“華南五虎”之一合生創展，如願拿下番禺華南板塊新基村的舊改。
今日下午，新基村村民代表（總計33人，實到29人）就該村舊改進行投票表決，當中5票棄權，24票贊成，合生由此夢圓。
朱氏家族紮根新基村20餘載
新基村位於番禺區南村鎮，比鄰地鐵員崗站，附近有朱氏家族珠江投資開發的500畝大盤珠江鉑世灣，當前售價約4萬元/平方米。
據瞭解，早在20多年前，朱氏家族（珠江投資、合生創展）就介入新基村，在此開發華南新城項目。更從1998年起就徵用該村70.156公頃的集體用地。
根據此前新基村招標公告，此次舊改涉及土地總面積約24萬㎡，舊改總投資金額29億元，該村在招標公告指定合作房企需為身家（總資產）超200億元以上的房企。
新基村改造範圍東至陳邊村，南至員崗村，西至華南新城，北至三枝香水道。該村集體經濟組織的在冊總人口為2081人，改造範圍的總用地面積為24.71公頃，其中村民住宅用地13.18公頃，村集體物業用地3.87公頃，農用地3.04公頃，村留用地1.18公頃。村內現有建築976棟，實測建築面積238260.13平方米。
6戶村民手握房屋逾千平米
記者此前進村走訪發現，新基村的房屋建築多在2層至5層，最高為6層。當中實測建築面積過千平方米的有6位村民，擁有最多的一位村民可達1933.152平方米，房子蓋6層高，也是該村最高的私人物業。第二高的村民僅蓋了兩層，但其建面亦達1213.029平方米。
據瞭解，此前為推進舊改造，村鎮財政對該項目前期墊付的數據測量費用113.80萬元、策劃設計費用31.38萬元、專項評估費用30萬元、融資地塊地價評估費30萬元（含公正費），數項費用總額約為205.18萬元。該項費用屆時需由競得合作企業負責返還，納入改造成本。
此外，番禺區南村政府已墊付完善歷史用地手續費36.17萬元，該部分費用不能納入本項目改造成本，須由競得合作企業負責承擔，兩筆費用合計241.35萬元。
據悉，新基村改造後將形成三橫三縱交通路網；連片形成生態宜居社區；建設小學、幼兒園；依託國際創新城，串聯萬博CBD，打造信息商務聚集區，最終形成珠江濱水區最具發展潛力的區域，宜居宜商。
新基村
採寫：南都記者 邱永芬
編輯：李美鈺 實習生周葉玉
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