廣州增城不僅賣地猛，舊改更猛！而且門檻不低！
今日中午，廣州增城區新塘鎮官湖村發佈舊村全面改造項目公開選擇合作企業公告，至2018年底總資產達1200億元以上的房企才有機會競標。
"廣州增城不僅賣地猛，舊改更猛！而且門檻不低！
今日中午，廣州增城區新塘鎮官湖村發佈舊村全面改造項目公開選擇合作企業公告，至2018年底總資產達1200億元以上的房企才有機會競標。
這是繼中新村舊改此前指定總資產超8000億元以上的房企方有機會合作之後，又一個明確既定合作門檻的城中村。
官湖村位於新塘鎮的東北部，現已有地鐵13號線官湖站行經。此次改造，官湖村約有30.81公頃在廣州市軌道交通沿線擬儲備用地範圍內，該部分用地需受廣州市軌道交通周邊土地綜合開發有關規定管控，納入舊村改造範圍適用舊村改造政策具有不確定性。
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今日中午，廣州增城區新塘鎮官湖村發佈舊村全面改造項目公開選擇合作企業公告，至2018年底總資產達1200億元以上的房企才有機會競標。
這是繼中新村舊改此前指定總資產超8000億元以上的房企方有機會合作之後，又一個明確既定合作門檻的城中村。
官湖村位於新塘鎮的東北部，現已有地鐵13號線官湖站行經。此次改造，官湖村約有30.81公頃在廣州市軌道交通沿線擬儲備用地範圍內，該部分用地需受廣州市軌道交通周邊土地綜合開發有關規定管控，納入舊村改造範圍適用舊村改造政策具有不確定性。
公告顯示，官湖村改造範圍總用地面積66.77萬平方米（國有土地 7.81公頃、集體土地 58.96 公頃），其中其中建設用地42.95 公頃、農用地 22.93 公頃、未利用地0.89 公頃，改造範圍內總建築面積668124.47平方米。
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今日中午，廣州增城區新塘鎮官湖村發佈舊村全面改造項目公開選擇合作企業公告，至2018年底總資產達1200億元以上的房企才有機會競標。
這是繼中新村舊改此前指定總資產超8000億元以上的房企方有機會合作之後，又一個明確既定合作門檻的城中村。
官湖村位於新塘鎮的東北部，現已有地鐵13號線官湖站行經。此次改造，官湖村約有30.81公頃在廣州市軌道交通沿線擬儲備用地範圍內，該部分用地需受廣州市軌道交通周邊土地綜合開發有關規定管控，納入舊村改造範圍適用舊村改造政策具有不確定性。
公告顯示，官湖村改造範圍總用地面積66.77萬平方米（國有土地 7.81公頃、集體土地 58.96 公頃），其中其中建設用地42.95 公頃、農用地 22.93 公頃、未利用地0.89 公頃，改造範圍內總建築面積668124.47平方米。
該村戶籍人口537戶，共1312人，村內改造公示紅線內現狀建築總量1520棟，當中集體土地上房屋1466棟，包含集體房屋334棟，個人房屋1132棟建築面積25.5174萬平方米，國有土地房屋54棟。
官湖村改造成本總金額約為63億元，改造以後村集體土地將轉為國有土地，屆時村民回遷房在補交相應土地出讓金後可以上市銷售。
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今日中午，廣州增城區新塘鎮官湖村發佈舊村全面改造項目公開選擇合作企業公告，至2018年底總資產達1200億元以上的房企才有機會競標。
這是繼中新村舊改此前指定總資產超8000億元以上的房企方有機會合作之後，又一個明確既定合作門檻的城中村。
官湖村位於新塘鎮的東北部，現已有地鐵13號線官湖站行經。此次改造，官湖村約有30.81公頃在廣州市軌道交通沿線擬儲備用地範圍內，該部分用地需受廣州市軌道交通周邊土地綜合開發有關規定管控，納入舊村改造範圍適用舊村改造政策具有不確定性。
公告顯示，官湖村改造範圍總用地面積66.77萬平方米（國有土地 7.81公頃、集體土地 58.96 公頃），其中其中建設用地42.95 公頃、農用地 22.93 公頃、未利用地0.89 公頃，改造範圍內總建築面積668124.47平方米。
該村戶籍人口537戶，共1312人，村內改造公示紅線內現狀建築總量1520棟，當中集體土地上房屋1466棟，包含集體房屋334棟，個人房屋1132棟建築面積25.5174萬平方米，國有土地房屋54棟。
官湖村改造成本總金額約為63億元，改造以後村集體土地將轉為國有土地，屆時村民回遷房在補交相應土地出讓金後可以上市銷售。
對於改造合作企業的門檻，官湖村要求相對顯高。要求房企需在A股/港股上市；且2018年度企業總資產不低於1200億元；在廣州已累計開發項目總建面不低於150萬平方米；企業實繳註冊資本不低於20億元；並要求先提交2億元的參選保證金。
據瞭解，目前時代中國早前介入官湖村舊改。而且，時代中國在截止2018年底，其司總資產近1300億元，與此次合作門檻相對接近。
時代中國能否拿下官湖村改造？官湖村將於10月13日上午10時在官湖村委會舉行表決會議。
南都記者邱永芬
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