海倫國際處於曲江二期QCIC（雁翔路國家級文化產業聚集區），距離地鐵3號線青龍寺站880米。在售的為社區底商，全部為現鋪，6米層高，鋪鋪臨街。
商鋪優劣勢分析：
優勢：
1、地段：海倫國際位於西影路鐵設院向東200米上，處於曲江二期QCIC（雁翔路國家級文化產業聚集區），小區周邊南二環與東二環、雁翔路、公園南路四條主幹道。
2、交通：小區距離地鐵3號線、地鐵5號線（在建中）青龍寺站880米，距離小區300米鐵設院站有400路、19路等7條公交線路，距離小區506米千戶村站有37路、607路等10條公交線路。
3、商圈教育配套：小區一路之隔是吉祥路小學延興門校區，小區2公里範圍內有兩所名校西安理工大學曲江校區，交通大學曲江校區。
4、項目規劃是7358戶（如果一戶3人，小區人口為2萬3千多人）全部依靠社區商業，且小區已有部分商業已開始營業，買鋪即可收租。
5、海倫國際社區周圍無大型商業支撐。
劣勢：
項目分期開發，目前未全部入住。
片區發展前景
海倫國際處於南二環、曲江二期交匯處，項目所在區域發展較為成熟。小區距離地鐵3號線、地鐵5號線（在建中）青龍寺站880米。項目周邊有15個住宅小區，10所幼兒園/小學。目前項目在售商鋪6米層高，鋪鋪臨街。
樓盤位置：
曲江西影路鐵設院向東200米（地鐵3/5號線青龍寺站）
商鋪周邊居住人群
小區自住人口戶數7358戶，周邊為純住宅區，地鐵帶動流動人口5萬餘次。周邊學生流動人員過數十萬。
商鋪經營業態
針對上述的人群性質情況總結，海倫國際底商經營業態可選性較大，如：餐飲類、便利店、酒吧、精品購物、嬰童教育、生活服務配套等。
商業定位
海倫國際目前商業配套比較欠缺且周邊有成熟社區，具有一定規模的人口基數。目前在小區在售的為社區底商，全部為現鋪。
在售情況
面積區間：30-3000平米
價格：均價8000元/平米-23000元/平米
首付50%，貸款10年，以37號樓、38號樓一拖二70平米商鋪為例，均價20000元/平米，總價：140萬，首付為70萬，貸款70萬。
周邊商鋪租金價格
目前周邊底商以及曲江海倫國際底商的租金價格為：150-180元/㎡/月
適合哪類客戶群體
手裡有50-100萬資金的客戶群體，比較認可西安的發展。
商鋪實景：
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