對於我國國人來說，買房無疑是人生大事之一，而且擁有一套房子是很多事情的前提條件。很多在北上廣深打拼多年的朋友，終極夢想便是能夠在當地買得起房。房子可以說在我們觀念裡被賦予了太多意義，才有了有房才有家這種說法。既然房子對於大家如此重要，那麼買房前必須弄清楚這幾個問題，別白費了大半輩子的心血。
一、買房不光是付得起首付
談及買房，就不得不提首付這個話題了。似乎有了首付就等於買得起房子一樣，特別是很多年輕一族或者剛結婚的小夫妻。如果你屬於這種情況，大話房市只想說：“you are too young too naive！”
在此，只有一句話送給你，恭喜加入苦逼的房奴一族。
其實很簡單，你每個月的收入在除去日常生活開支以後，是不是可以沒能經濟壓力地去償還房貸呢？因此，在買房前，我們首先必須充分考慮到自己的經濟承受能力。只有確立了這個概念以後，才能合理的去選擇適合自己的房子。只有這樣，我們才能在房價與樓盤的區位和檔次以及配套環境等各方條件最優的選擇。
看到這裡，有人要說，大話房市你這是在說廢話，這麼簡單的道理我會不懂嗎？現實生活中真的就有人不懂，本人身邊的真實案例：剛畢業的小朋友，和大學女友準備結婚。父母說負責房子的首付，兩人一合計憑他們的能力，月供不是輕輕鬆鬆麼。於是，買了一套市中心的房子。
可如今呢？過得那叫一個悲催，有時還要靠家裡幫忙才過得下去。用他自己的話說：“我現在連遊戲都玩不起了，工作之餘唯一的娛樂活動就是坐在沙發上和老婆一起玩手機看電視。”
對此，大話房市認為，相信對於大多人來說，畢業後自己能養活自己是最基本的吧？雖然看上去是本人在說一個笑話，但是還是把這點放在第一點和大家來聊。
除此之外，買房過程中還有產生很多費用，雖然單項金額並不多，但是加在一起並不是一筆小錢了。
與此同時，大多數買的是毛胚房，裝修費用可是一筆大頭。在有的三四線城市，不比總房款少。包括入住以後的物業費、裝修押金等等，各種小錢加起來，沒有事先做好預算，真的會增添很多煩惱。
二、房子的價格
不光是買房這件事，在買東西時，我們自然希望買到物美價廉的商品，更別說房子動不動就上百萬了。相信這個說法，沒有人會反對。當然本人也十分贊同，怕就怕以價格高低作為唯一選擇標準。
舉個例子，買新上市的衣服會比舊款或過季的衣服貴，但是仔細想一想，我們不是每套衣服都等到換季打折才買吧？真要是合適，遇到了喜歡的肯定就立刻買了。
其實買房是一個道理！並非大話房市譁眾取寵。雖然兩者在總價上不是一碼事，但是本人是很負責的這麼說。不過，說到這裡，想到個有意思的事，女性朋友的文胸，如果是國際大牌，每平的單價據說是要比房價貴。
好了，不開玩笑，為什麼這麼說呢？房價長期而言自然是保持上漲態勢，我國樓市調控不是說房價不能上漲，而是抑制上漲過快罷了。這個問題就不詳細分析，之前的文章大話房市詳細論述過，有興趣的朋友可以翻閱一下。
所以說，任何時候都能買，越早買越好，我們自住購房重點考慮的應該是經濟能力與房子的好壞，而不是房屋價格是否足夠便宜，什麼時候會最便宜。當然，任何時候都能買，不是說樓市火爆的時候，房價漲到高位，你也去湊熱鬧，這個時間點還是很容易找到的吧？
理順這點就比較簡單了，作為我們普通購房者來說，買房不是單純的看價格，更為重要的是價格與自身經濟能力、樓盤區位、交通、周邊配套、小區環境、樓層、戶型等方面的綜合取捨。
總的來說，郊區的房子肯定比市中心便宜，但是出去逛個街要車程就是幾個小時，生活起來也鬧心，這樣的便宜意義就不大。當然規劃好，發展前景好的新區，屬於價格窪地倒是不錯的選擇。反正也不差這幾年的發展期，這種撿便宜是比較明智的選擇。
三、房子本身問題
對於這點，主要就是戶型和樓層。
首先，戶型還有點說法，那就是坐北朝南、戶型周正以及動靜區劃分明顯，這樣的居住體驗感會比較好。而且，戶型也不是越大越好，自己一個人，或者小兩口住個200平的複式真的會顯得有點大，特別是父母獨居的情況住這麼大的房子顯得家裡冷清了一些。反過來，也不是沒錢就買小戶型，以後總會有小孩，往後家裡站腳的地方都沒，又要再換。
就樓層就沒太多可說的，雖然樓層的差異體現在房價上還是略有區別，但是基本上可以忽略不計，大致就是你開心就好。
不過，從實際經驗而言，家裡有老人和小孩的樓層低點好，安全更有保障，也比較便利；樓層越高肯定是相對噪音比較少，家中積灰情況也會比較少。當然設備層除外，現在有的小區是設在頂樓或者中間層。
關於樓層，還有一個說法就是吉不吉利。本人倒是無感，但是對於在乎的人還是比較在意。像本人前年買的房子，這一棟還有3戶，4樓、8樓和10樓。本來準備買8樓，父母卻說七上八下，對年輕人不吉利。最後選了10樓，說是十全十美。可是，買房是大話房市自己掏錢啊，買了以後十全十美我是不知道，我知道的是多花了大幾萬。所以，樓層問題本人就不多說，全憑各位喜歡。
總而言之，首付只是第一步，別父母湊足了首付，就一股腦的去做個“房奴”，且活且珍惜。除了首付，要考慮的問題還有許多。
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