2017年重慶樓市雖然遍地開花，中西南北都有不容忽視的區域，但“一路向北”主基調並未改變，無論其它區域如何發展，都無法動搖北區在重慶城市中的地位。
這或從2017年重慶土地市場的表現可窺見一斑。2017年，重慶第一個土地成交樓面價超萬元的區域，在北區；重慶土地成交樓面價超過8000元/㎡的區域，除核心區外，幾乎全部分佈在北區。同時，刷新重慶樓市產品高度的標杆項目也在北區。北區的高端項目更多，北區的房價更高，北區的規劃更超前、更完善...
▲2017年土地成交房價熱點圖
從最初的觀音橋，到新牌坊、金開、照母山，再到如今的禮嘉、悅來、中央公園、蔡家，在“一路向北”政策之下，重慶北區“一騎絕塵”。
▲重慶向北階段趨勢圖
隨著城鎮化日益推進，重慶城市發展區域將繼續外拓。依目前發展情況來看，未來5-10年，重慶向北發展區域主要為北碚、蔡家、禮嘉、悅來、中央公園、龍興等區域。而在這一批新興熱點區域中，誰會是下一個照母山？
品牌房企強勢進駐北碚新城或成“PLUS版照母山”
見證重慶向北發展歷程的人都知道，照母山在重慶向北發展中佔據著重要地位。它是重慶二次向北最熱門區域，是重慶第一個被定位的高端居住區，也是重慶第一個幾乎全是品牌房企進駐的新興區域。
2011年，照母山全年建面成交均價11940元/平，位列重慶主城區第二，僅次於江北嘴。
照母山擁有如此高“地位”，是自身區域屬性及城市發展需求的雙重作用。隨著人們生活水平的提高，城市需要一些區域來滿足人們日益提升的居住需求，而擁有良好自然環境的照母山成功“上位”。
現在這一重大契機又來了。剛剛圓滿結束的重要會議中，“我國社會主義主要矛盾已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分發展之間的矛盾”，這也就意味著“美好生活”上升到國家層面，成為了國家今後致力實現的目標。
這一目標放在房地產市場，就是追求更舒適的居住生活空間，改善型房源、高端居住區再次成為樓市熱點。
北碚新城以優質的自然資源進入視野。它跟照母山一樣，擁有同樣的湖光山色資源。只是它的山是有著幾千年歷史、素有“小峨眉”之稱的縉雲山，湖是300畝茵夢湖，並且區域內還有龍鳳溪穿城而過，自然資源更豐富，更有優勢。
同時，北碚新城也是重慶少數幾個被定位為“中央別墅區”的區域。重慶高端居住區不少，但被定位為中央別墅區的鳳毛麟角。別墅區不僅對區域容積率要求很高，對區域自然環境要求也更為苛刻。
北碚新城，除了縉雲山、茵夢湖外，已建、在建公園多達9個，其森林覆蓋率38.9%，城區綠化率45%。
毫無疑問，同處重慶北邊，同是下一個新興區域、與照母山擁有相同“屬性“的北碚新城，必將成為下一個照母山，不過是“PLUS版”的而已。
打通交通關中央別墅區向心力將爆棚
一直以來，交通是阻礙城市、區域發展的關鍵。重慶北區的發展能夠優於其他區域，其區域地理環境的優勢起著重要作用。作為主城九區之一，北碚正是由於受中梁山脈及嘉陵江的阻隔，使其發展稍顯緩慢。
破除阻隔，打通“經脈”，是北碚發展重中之重。正是基於此，北碚區提出了“南下東進”戰略通道建設，通過構建“三橫三縱”骨架路網，加快過江橋樑、穿山隧道、城市幹道和軌道交通建設，實現對內對外的互聯互通。
目前軌道6號線、繞城高速及渝武高速已建成通車。而隨著快速路一橫線的歇馬隧道東西幹道工程、水土大橋、蔡家大橋的開工，以及預計今年開工的快速路一縱線北碚段，北碚通達全城的交通體系正在迅速構建，北碚發展也急劇提速，引起了更多企業的關注。
目前，北碚新城已經吸引了超20家房企進駐。2017年，華潤、萬科首入北碚；2015年，萬達進入北碚，打造萬達廣場；2010-2013年，保利、龍湖、融創、東原、中鐵等進入打造改善類產品，並受到全城關注。
在眾多企業中，不得不重點說一下保利，它是較早一批進入北碚的大型品牌房企之一，同時也是拿地面積最大的品牌房企，其地塊容積率也最低，僅為1，時間證明了保利獨到的眼光。
為了敬畏這片土地，保利引入集團TOP系“院系”別墅，以一墅六院的標準，0.5低密度墅區尺度，打造圈層的、不一樣的院子別墅生活。
更為重要的是，保利茵夢湖還首次引入保利全生命週期居住系統中的健康養老平臺--【和悅會】，從健康養生到康復理療等5大功能13項服務，全面呵護業主健康，開啟別墅養心時代新標準。
未來已來，打通交通關的北碚將步入發展快車道。誰能搶佔先機，誰將是最後贏家