誰是宜賓城市中心?

近日，宜賓樓市正上演“中心之爭”。

華僑城·三江口CBD說自己是“宜賓未來的城市封面、商業中心、文化旅遊中心”，項目有一幢288米川南第一高樓名字就叫“宜賓中心”。

麗雅·龍璟臺則宣稱，南部新區是宜賓“新的城市中心”。兩家開發企業都喊話自己所在的區域才是真正的“城市中心”，那麼，誰能真正擔當宜賓城市中心?

老城與南岸，是毫無爭議的城市中心

城市中心是城市中供市民集中進行公共活動的地方，可以是一個廣場、一條街道或一片地區，又稱為城市公共中心。

城市中心往往集中體現城市的特性和風格面貌，其功能有：政治、行政性的,商業、經濟性的，文化娛樂性的等等。在一個城市中，這些不同性質的功能可以相互結合，形成一個集中的多功能的複合中心。

城市中心的分級是按它所服務的範圍來劃分的，一般有：為全市服務的市中心，為城市各分區服務的區中心，為居住區或居住小區服務的居住區中心或小區中心。一般說“城市中心”是指為全市服務的市一級中心。

城市中心會隨著時代變化而發生改變，但無論人們對宜賓城市中心的定義如何變化，在宜賓人心目中，老城大觀樓都是毫無爭議的城市中心，這是永恆的記憶。

然而隨著宜賓城市規模越來越大，功能過於集中於老城，從而導致市中心擁擠、通勤時間長、環境質量下降等問題日益突出。最終單中心模式被打破，多中心城市網絡結構應運而生，宜賓的第二個城市中心在南岸出現。

南岸的興起得益於政府規劃藍圖，隨著政府企事業單位，金融醫療機構相繼南遷落戶，房地產項目火爆熱銷，逐漸奠定了人氣基礎，隨之形成商業氛圍，發展二十餘年成為宜賓的第二個城市中心，與老城比鄰爭輝。

三江口與南部新區之爭，屬於南岸內部競爭

既然老城與南岸是毫無爭議的宜賓城市中心，那麼三江口和南部新區爭“城市中心”有什麼意義呢?其實它們爭的是“宜賓城市中心的中心”。一旦確立絕對中心地位，不僅代表著生活的優越感，更體現居者的社會地位，說穿了也就是開發企業的營銷噱頭。

從地理位置來說，三江口和南部新區都屬於南岸，它們之間的中心地位競爭，屬於內部競爭。

而且二者區域功能定位不同，三江口偏重於商務金融、商業貿易，是宜賓的中央商務區;南部新區是以商業商務、行政文化、醫療健康、交通集散、基礎教育、生活居住為主要功能的城市新區，稱之為城市門戶更妥當一些。

如今的城市，不再強調唯一中心論調，功能定位更加重要。不同的功能定位劃分，會將城市不同區域的用途區分開來。

在不斷攤大餅式擴張的同時，城市主框架拉開，不管是基於商業中心的劃分、行政中心的劃分、交通中心的劃分、教育中心的劃分、金融中心的劃分、文化中心的劃分等等，毫不諱言都與房地產開發相輔相成。

城市規劃，地產先行。每一個開發商都有一個夢想，那就是讓開發項目成為城市熱點。為了迎合城市規劃，開發商炮製了很多美好的概念，儘管與預期尚有一段距離，也總會說一起擁抱明天，擁抱未來。

宜賓城市中心，是相對存在的

三江口和南部新區，誰是宜賓城市中心，是相對存在的。未來的宜賓，會因城市發展不斷崛起新的區域，在這過程中總會一浪高過一浪，最終一個新城時代會被另一個新城時代拍在沙灘上，成為歷史上輝煌的一頁。

臨港新區、岷江新區、南部新區、普和新區、金沙新區，以及還在規劃的很多新區，都有可能成為未來宜賓城市中心，你猜得準嗎?

隨著加快建成全省經濟副中心號角的吹響，宜賓城市規模不斷擴容，一城多中心已成為宜賓城市發展不可逆轉的趨勢。城市多中心的發展格局，首先依賴於城市的發展與規劃，政府的規劃介入是多中心結構成功的前提，多中心城市結構是城市綜合效益最大化的選擇。

其次，需要有強有力的經濟發展基礎與良好的政務環境;

第三，依賴於高度集中的人口規模、發達的交通網絡與良好的產業發展。尤其是交通的通達便利讓城市居民的居住格局發展的變化，城市移民運動開始，人們不再圍繞一個城市中心居住，而是向東南西北方向移居，慢慢形成了一個個的區域版圖。

宜賓恰好都具備這些條件，正在沿著城市多中心的軌跡發展。

誰是未來宜賓城市中心，有無定論並不重要。城市中心的形成需要很多條件，人口、商業、市政配套……城市是一個整體，新城在崛起，老城在改造，我們並不需要糾結哪裡會成為未來的城市中心。

三江口、南部新區都可以稱為城市中心，只是不同區域罷了。真正值得思考的是，怎麼合理地規劃城市和交通，讓每一個區域都有不一樣的發展點。只有把城市規劃做好了，我們同屬一個城市，即便住在郊區，那也是一番自己的天地。

《新三江週刊》記者 段敘蘭 文/圖

文章來源：《新三江週刊》宜賓傳媒網