看好了地段、選好了開發商，最終買房卻卡在了貸款上。對廣大剛需族而言，如今在南寧能用公積金貸款買到房子已經越來越難了。
公積金是住房保障的重要組成部分，住房公積金貸款的基準利率比商業住房貸款的基準利率低，對中低收入的公積金繳存職工來說，公積金貸款買房能節省一大筆貸款成本。然而現實卻是，開發商拒絕公積金貸款已經是一個非常普遍的現象，剛需族買房陷入困境。
調查中發現，南寧在售的樓盤中，諮詢了將近50個樓盤的置業顧問，能使用公積金貸款的樓盤不到10個。開發商的說辭都非常一致：公積金貸款手續繁瑣，放款時間長。因此，對要求資金回籠速度較快的開發商而言，公積金貸款並不受待見。
那大房企和中小房企，誰更加不待見公積金貸款？
在調查的50個樓盤樣本中，能使用公積金貸款的房企分別有：萬科、萬達、保利、招商、華髮、榮和、龍光、天健。
顯而易見，大房企比中小房企資金雄厚，在公積金貸款漫長的審批中，大房企比較“耗得起”。但另外一個事實是，這些支持公積金貸款的在售樓盤，大都是價格偏高的改善型項目。
南寧的剛需族可能要懵了，月月繳納的公積金買房時卻派不上用場，公積金真的要“躺在”賬上了嗎？如果退而求其次，選擇跟開發商指定的銀行辦理商業貸款，以15年的貸款期限來算，使用商業貸款比使用公積金貸款的利息要多出十幾萬元。
買方市場和賣方市場的博弈，購房者依然劣勢明顯。選擇哪種付款方式，自主權應該是購房者，開發商不應強制要求。開發商內定的“潛規則”如今大行其道，但相關的市場規範和法律約束依然是一片空白。
開發商也叫屈：晚回款一天，損失掉一套房子也是有可能的，晚回款可能意味著承擔巨大的資金斷裂的風險，這可是生死攸關的大事。
讓公積金真正惠民，根源還是在於簡化審批程序，縮短放款時間，真正落實公積金惠民的本意。
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