'福州金融街：華浦一樓盤被抵押仍在賣，中捷“爛尾樓”被央企接盤'

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位於臺江區鰲峰洲的海峽金融街，

是福州近年新建的一片CBD，

有著福州“華爾街”之譽。

目前已匯聚8大銀行總部、

20餘棟寫字樓。

流光溢彩的夜景，

給閩江之畔增添了都市的繁華感。

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20餘棟寫字樓。

流光溢彩的夜景，

給閩江之畔增添了都市的繁華感。

福州金融街（圖/海峽房網 陳川）

但是對於購房這件大事，

可不能只看到繁華。

這其中兩座命途多舛的大樓，

可以給後續置業者一些啟示。

最近，兩座樓有了新動態：

一個是被“緊急消費警示”，

一個則有望“起死回生”。

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但是對於購房這件大事，

可不能只看到繁華。

這其中兩座命途多舛的大樓，

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一個是被“緊急消費警示”，

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最近，兩座樓有了新動態：

一個是被“緊急消費警示”，

一個則有望“起死回生”。

消委會對華浦項目發佈消費警示

近日，福州市消委會接到消費者卓女士投訴，稱與某建設發展有限公司簽訂合同，購買福州市臺江區華浦·華爾街房產，交付了50%首付款近40萬元。這家建設發展有限公司開具了收據。隨後消費者接到平安銀行股份有限公司福州分行告知書，得知華浦·華爾街房產處於抵押狀態。卓女士感覺事態嚴重，要求退房。經反覆協商，這家建設發展有限公司同意退房並辦理了退房手續。但到了約定退款時間，卓女士反覆聯繫卻至今未收到退款。

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可以給後續置業者一些啟示。

最近，兩座樓有了新動態：

一個是被“緊急消費警示”，

一個則有望“起死回生”。

消委會對華浦項目發佈消費警示

近日，福州市消委會接到消費者卓女士投訴，稱與某建設發展有限公司簽訂合同，購買福州市臺江區華浦·華爾街房產，交付了50%首付款近40萬元。這家建設發展有限公司開具了收據。隨後消費者接到平安銀行股份有限公司福州分行告知書，得知華浦·華爾街房產處於抵押狀態。卓女士感覺事態嚴重，要求退房。經反覆協商，這家建設發展有限公司同意退房並辦理了退房手續。但到了約定退款時間，卓女士反覆聯繫卻至今未收到退款。

福州市消委會向平安銀行福州分行了解，平安銀行福州分行表示其享有福州市臺江區鰲峰街道江濱中大道363號華班大廈（即華浦項目）1層至24層及地下一層、地下二層等房產抵押權，未經該行同意，任何人無權處置（包括但不限於抵債、轉讓、租賃、代售等）。

平安銀行福州分行稱，華浦項目系開發商福建華浦房地產開發有限公司（下稱華浦公司）所開發建設的項目。目前，該公司欠平安銀行貸款本金5.78億元及利息、罰息、複利等，因此該行已對華浦公司採取法律行動，但至今這筆債權仍未達成任何形式的和解。

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消委會對華浦項目發佈消費警示

近日，福州市消委會接到消費者卓女士投訴，稱與某建設發展有限公司簽訂合同，購買福州市臺江區華浦·華爾街房產，交付了50%首付款近40萬元。這家建設發展有限公司開具了收據。隨後消費者接到平安銀行股份有限公司福州分行告知書，得知華浦·華爾街房產處於抵押狀態。卓女士感覺事態嚴重，要求退房。經反覆協商，這家建設發展有限公司同意退房並辦理了退房手續。但到了約定退款時間，卓女士反覆聯繫卻至今未收到退款。

福州市消委會向平安銀行福州分行了解，平安銀行福州分行表示其享有福州市臺江區鰲峰街道江濱中大道363號華班大廈（即華浦項目）1層至24層及地下一層、地下二層等房產抵押權，未經該行同意，任何人無權處置（包括但不限於抵債、轉讓、租賃、代售等）。

平安銀行福州分行稱，華浦項目系開發商福建華浦房地產開發有限公司（下稱華浦公司）所開發建設的項目。目前，該公司欠平安銀行貸款本金5.78億元及利息、罰息、複利等，因此該行已對華浦公司採取法律行動，但至今這筆債權仍未達成任何形式的和解。

時下，華浦公司印章已由該行與華浦公司共管，未經該行同意，任何人無權使用華浦公司印章。平安銀行福州分行從未許可任何人使用華浦公司印章，也未授權任何人出售華浦項目，華浦公司股東會、董事會均未作出有效決議同意處置華浦項目。

但現今該行發現有不明人士偽造華浦公司印章向外部房地產中介機構出具《授權書》、《實際控制人承諾書》，授權這些中介機構對外銷售華浦項目。

記者獲悉，由於前期華浦公司也曾“委託”中介機構售房，目前這些中介機構因收取消費者的款項產生糾紛，至今尚未退還。

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福州市消委會向平安銀行福州分行了解，平安銀行福州分行表示其享有福州市臺江區鰲峰街道江濱中大道363號華班大廈（即華浦項目）1層至24層及地下一層、地下二層等房產抵押權，未經該行同意，任何人無權處置（包括但不限於抵債、轉讓、租賃、代售等）。

平安銀行福州分行稱，華浦項目系開發商福建華浦房地產開發有限公司（下稱華浦公司）所開發建設的項目。目前，該公司欠平安銀行貸款本金5.78億元及利息、罰息、複利等，因此該行已對華浦公司採取法律行動，但至今這筆債權仍未達成任何形式的和解。

時下，華浦公司印章已由該行與華浦公司共管，未經該行同意，任何人無權使用華浦公司印章。平安銀行福州分行從未許可任何人使用華浦公司印章，也未授權任何人出售華浦項目，華浦公司股東會、董事會均未作出有效決議同意處置華浦項目。

但現今該行發現有不明人士偽造華浦公司印章向外部房地產中介機構出具《授權書》、《實際控制人承諾書》，授權這些中介機構對外銷售華浦項目。

記者獲悉，由於前期華浦公司也曾“委託”中介機構售房，目前這些中介機構因收取消費者的款項產生糾紛，至今尚未退還。

平安銀行福州分行表示，除此之外，廣東某某建設發展有限公司、上海某某房地產營銷策劃有限公司涉嫌違法銷售華浦項目。

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福州市消委會向平安銀行福州分行了解，平安銀行福州分行表示其享有福州市臺江區鰲峰街道江濱中大道363號華班大廈（即華浦項目）1層至24層及地下一層、地下二層等房產抵押權，未經該行同意，任何人無權處置（包括但不限於抵債、轉讓、租賃、代售等）。

平安銀行福州分行稱，華浦項目系開發商福建華浦房地產開發有限公司（下稱華浦公司）所開發建設的項目。目前，該公司欠平安銀行貸款本金5.78億元及利息、罰息、複利等，因此該行已對華浦公司採取法律行動，但至今這筆債權仍未達成任何形式的和解。

時下，華浦公司印章已由該行與華浦公司共管，未經該行同意，任何人無權使用華浦公司印章。平安銀行福州分行從未許可任何人使用華浦公司印章，也未授權任何人出售華浦項目，華浦公司股東會、董事會均未作出有效決議同意處置華浦項目。

但現今該行發現有不明人士偽造華浦公司印章向外部房地產中介機構出具《授權書》、《實際控制人承諾書》，授權這些中介機構對外銷售華浦項目。

記者獲悉，由於前期華浦公司也曾“委託”中介機構售房，目前這些中介機構因收取消費者的款項產生糾紛，至今尚未退還。

平安銀行福州分行表示，除此之外，廣東某某建設發展有限公司、上海某某房地產營銷策劃有限公司涉嫌違法銷售華浦項目。

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時下，華浦公司印章已由該行與華浦公司共管，未經該行同意，任何人無權使用華浦公司印章。平安銀行福州分行從未許可任何人使用華浦公司印章，也未授權任何人出售華浦項目，華浦公司股東會、董事會均未作出有效決議同意處置華浦項目。

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平安銀行福州分行表示，除此之外，廣東某某建設發展有限公司、上海某某房地產營銷策劃有限公司涉嫌違法銷售華浦項目。

在福州市政府12345便民服務檯上，記者還看到一名消費者投訴稱，他於2019年7月13日與中津盛達（天津）建設發展有限公司簽訂認購華浦項目的協議，但對方未經網籤備案，就直接讓消費者籤商品房買賣合同，而且此合同和福州統一的商品房購房合同並不一致。

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時下，華浦公司印章已由該行與華浦公司共管，未經該行同意，任何人無權使用華浦公司印章。平安銀行福州分行從未許可任何人使用華浦公司印章，也未授權任何人出售華浦項目，華浦公司股東會、董事會均未作出有效決議同意處置華浦項目。

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由此可見，華浦項目代銷代售現象相當混亂。平安銀行福州分行希望有關部門能立即介入調查，責令停止華浦項目違法銷售行為，撤銷銷售場地和相關銷售廣告。

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平安銀行福州分行稱，華浦項目系開發商福建華浦房地產開發有限公司（下稱華浦公司）所開發建設的項目。目前，該公司欠平安銀行貸款本金5.78億元及利息、罰息、複利等，因此該行已對華浦公司採取法律行動，但至今這筆債權仍未達成任何形式的和解。

時下，華浦公司印章已由該行與華浦公司共管，未經該行同意，任何人無權使用華浦公司印章。平安銀行福州分行從未許可任何人使用華浦公司印章，也未授權任何人出售華浦項目，華浦公司股東會、董事會均未作出有效決議同意處置華浦項目。

但現今該行發現有不明人士偽造華浦公司印章向外部房地產中介機構出具《授權書》、《實際控制人承諾書》，授權這些中介機構對外銷售華浦項目。

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平安銀行福州分行表示，除此之外，廣東某某建設發展有限公司、上海某某房地產營銷策劃有限公司涉嫌違法銷售華浦項目。

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由此可見，華浦項目代銷代售現象相當混亂。平安銀行福州分行希望有關部門能立即介入調查，責令停止華浦項目違法銷售行為，撤銷銷售場地和相關銷售廣告。

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福州市消委會向平安銀行福州分行了解，平安銀行福州分行表示其享有福州市臺江區鰲峰街道江濱中大道363號華班大廈（即華浦項目）1層至24層及地下一層、地下二層等房產抵押權，未經該行同意，任何人無權處置（包括但不限於抵債、轉讓、租賃、代售等）。

平安銀行福州分行稱，華浦項目系開發商福建華浦房地產開發有限公司（下稱華浦公司）所開發建設的項目。目前，該公司欠平安銀行貸款本金5.78億元及利息、罰息、複利等，因此該行已對華浦公司採取法律行動，但至今這筆債權仍未達成任何形式的和解。

時下，華浦公司印章已由該行與華浦公司共管，未經該行同意，任何人無權使用華浦公司印章。平安銀行福州分行從未許可任何人使用華浦公司印章，也未授權任何人出售華浦項目，華浦公司股東會、董事會均未作出有效決議同意處置華浦項目。

但現今該行發現有不明人士偽造華浦公司印章向外部房地產中介機構出具《授權書》、《實際控制人承諾書》，授權這些中介機構對外銷售華浦項目。

記者獲悉，由於前期華浦公司也曾“委託”中介機構售房，目前這些中介機構因收取消費者的款項產生糾紛，至今尚未退還。

平安銀行福州分行表示，除此之外，廣東某某建設發展有限公司、上海某某房地產營銷策劃有限公司涉嫌違法銷售華浦項目。

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由此可見，華浦項目代銷代售現象相當混亂。平安銀行福州分行希望有關部門能立即介入調查，責令停止華浦項目違法銷售行為，撤銷銷售場地和相關銷售廣告。

9月10日，福州市消委會緊急發佈消費警示，提醒福建省內外廣大消費者：鑑於福州市臺江區華浦項目房產產權存在爭議，消費者購買前一定要多瞭解產權狀況，謹慎購買。

中捷金融大廈下月復工

作為金融街二期首個動工建設的項目，靠閩江頭排的中捷金融大廈建築因停工多時而倍顯突兀。

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福州市消委會向平安銀行福州分行了解，平安銀行福州分行表示其享有福州市臺江區鰲峰街道江濱中大道363號華班大廈（即華浦項目）1層至24層及地下一層、地下二層等房產抵押權，未經該行同意，任何人無權處置（包括但不限於抵債、轉讓、租賃、代售等）。

平安銀行福州分行稱，華浦項目系開發商福建華浦房地產開發有限公司（下稱華浦公司）所開發建設的項目。目前，該公司欠平安銀行貸款本金5.78億元及利息、罰息、複利等，因此該行已對華浦公司採取法律行動，但至今這筆債權仍未達成任何形式的和解。

時下，華浦公司印章已由該行與華浦公司共管，未經該行同意，任何人無權使用華浦公司印章。平安銀行福州分行從未許可任何人使用華浦公司印章，也未授權任何人出售華浦項目，華浦公司股東會、董事會均未作出有效決議同意處置華浦項目。

但現今該行發現有不明人士偽造華浦公司印章向外部房地產中介機構出具《授權書》、《實際控制人承諾書》，授權這些中介機構對外銷售華浦項目。

記者獲悉，由於前期華浦公司也曾“委託”中介機構售房，目前這些中介機構因收取消費者的款項產生糾紛，至今尚未退還。

平安銀行福州分行表示，除此之外，廣東某某建設發展有限公司、上海某某房地產營銷策劃有限公司涉嫌違法銷售華浦項目。

在福州市政府12345便民服務檯上，記者還看到一名消費者投訴稱，他於2019年7月13日與中津盛達（天津）建設發展有限公司簽訂認購華浦項目的協議，但對方未經網籤備案，就直接讓消費者籤商品房買賣合同，而且此合同和福州統一的商品房購房合同並不一致。

由此可見，華浦項目代銷代售現象相當混亂。平安銀行福州分行希望有關部門能立即介入調查，責令停止華浦項目違法銷售行為，撤銷銷售場地和相關銷售廣告。

9月10日，福州市消委會緊急發佈消費警示，提醒福建省內外廣大消費者：鑑於福州市臺江區華浦項目房產產權存在爭議，消費者購買前一定要多瞭解產權狀況，謹慎購買。

中捷金融大廈下月復工

作為金融街二期首個動工建設的項目，靠閩江頭排的中捷金融大廈建築因停工多時而倍顯突兀。

近日，有網友在12345官網上諮詢中捷金融大廈復工問題，福州市城鄉建設局回覆稱：“現公司根據規定正在辦理復工手續，工程施工組織計劃已安排，預計十月底開工。”

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位於臺江區鰲峰洲的海峽金融街，

是福州近年新建的一片CBD，

有著福州“華爾街”之譽。

目前已匯聚8大銀行總部、

20餘棟寫字樓。

流光溢彩的夜景，

給閩江之畔增添了都市的繁華感。

福州金融街（圖/海峽房網 陳川）

但是對於購房這件大事，

可不能只看到繁華。

這其中兩座命途多舛的大樓，

可以給後續置業者一些啟示。

最近，兩座樓有了新動態：

一個是被“緊急消費警示”，

一個則有望“起死回生”。

消委會對華浦項目發佈消費警示

近日，福州市消委會接到消費者卓女士投訴，稱與某建設發展有限公司簽訂合同，購買福州市臺江區華浦·華爾街房產，交付了50%首付款近40萬元。這家建設發展有限公司開具了收據。隨後消費者接到平安銀行股份有限公司福州分行告知書，得知華浦·華爾街房產處於抵押狀態。卓女士感覺事態嚴重，要求退房。經反覆協商，這家建設發展有限公司同意退房並辦理了退房手續。但到了約定退款時間，卓女士反覆聯繫卻至今未收到退款。

福州市消委會向平安銀行福州分行了解，平安銀行福州分行表示其享有福州市臺江區鰲峰街道江濱中大道363號華班大廈（即華浦項目）1層至24層及地下一層、地下二層等房產抵押權，未經該行同意，任何人無權處置（包括但不限於抵債、轉讓、租賃、代售等）。

平安銀行福州分行稱，華浦項目系開發商福建華浦房地產開發有限公司（下稱華浦公司）所開發建設的項目。目前，該公司欠平安銀行貸款本金5.78億元及利息、罰息、複利等，因此該行已對華浦公司採取法律行動，但至今這筆債權仍未達成任何形式的和解。

時下，華浦公司印章已由該行與華浦公司共管，未經該行同意，任何人無權使用華浦公司印章。平安銀行福州分行從未許可任何人使用華浦公司印章，也未授權任何人出售華浦項目，華浦公司股東會、董事會均未作出有效決議同意處置華浦項目。

但現今該行發現有不明人士偽造華浦公司印章向外部房地產中介機構出具《授權書》、《實際控制人承諾書》，授權這些中介機構對外銷售華浦項目。

記者獲悉，由於前期華浦公司也曾“委託”中介機構售房，目前這些中介機構因收取消費者的款項產生糾紛，至今尚未退還。

平安銀行福州分行表示，除此之外，廣東某某建設發展有限公司、上海某某房地產營銷策劃有限公司涉嫌違法銷售華浦項目。

在福州市政府12345便民服務檯上，記者還看到一名消費者投訴稱，他於2019年7月13日與中津盛達（天津）建設發展有限公司簽訂認購華浦項目的協議，但對方未經網籤備案，就直接讓消費者籤商品房買賣合同，而且此合同和福州統一的商品房購房合同並不一致。

由此可見，華浦項目代銷代售現象相當混亂。平安銀行福州分行希望有關部門能立即介入調查，責令停止華浦項目違法銷售行為，撤銷銷售場地和相關銷售廣告。

9月10日，福州市消委會緊急發佈消費警示，提醒福建省內外廣大消費者：鑑於福州市臺江區華浦項目房產產權存在爭議，消費者購買前一定要多瞭解產權狀況，謹慎購買。

中捷金融大廈下月復工

作為金融街二期首個動工建設的項目，靠閩江頭排的中捷金融大廈建築因停工多時而倍顯突兀。

近日，有網友在12345官網上諮詢中捷金融大廈復工問題，福州市城鄉建設局回覆稱：“現公司根據規定正在辦理復工手續，工程施工組織計劃已安排，預計十月底開工。”

拿地8年、開工7年的中捷金融大廈可謂“命途多舛”。

2011年7月，林文潔女士以4.32億元競得福州宗地2011-24號地塊，樓面價11801元/㎡，溢價率213%，當時創下了該片區新高。該地塊位於位於臺江區江濱大道北側、鼓山大橋以西（鰲峰片區P2地塊），土地面積11440平方米，用途為商服用地，容積率1.0以上3.2以下（含3.2），建築高度120米以下（含120米）。

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流光溢彩的夜景，

給閩江之畔增添了都市的繁華感。

福州金融街（圖/海峽房網 陳川）

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最近，兩座樓有了新動態：

一個是被“緊急消費警示”，

一個則有望“起死回生”。

消委會對華浦項目發佈消費警示

近日，福州市消委會接到消費者卓女士投訴，稱與某建設發展有限公司簽訂合同，購買福州市臺江區華浦·華爾街房產，交付了50%首付款近40萬元。這家建設發展有限公司開具了收據。隨後消費者接到平安銀行股份有限公司福州分行告知書，得知華浦·華爾街房產處於抵押狀態。卓女士感覺事態嚴重，要求退房。經反覆協商，這家建設發展有限公司同意退房並辦理了退房手續。但到了約定退款時間，卓女士反覆聯繫卻至今未收到退款。

福州市消委會向平安銀行福州分行了解，平安銀行福州分行表示其享有福州市臺江區鰲峰街道江濱中大道363號華班大廈（即華浦項目）1層至24層及地下一層、地下二層等房產抵押權，未經該行同意，任何人無權處置（包括但不限於抵債、轉讓、租賃、代售等）。

平安銀行福州分行稱，華浦項目系開發商福建華浦房地產開發有限公司（下稱華浦公司）所開發建設的項目。目前，該公司欠平安銀行貸款本金5.78億元及利息、罰息、複利等，因此該行已對華浦公司採取法律行動，但至今這筆債權仍未達成任何形式的和解。

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但現今該行發現有不明人士偽造華浦公司印章向外部房地產中介機構出具《授權書》、《實際控制人承諾書》，授權這些中介機構對外銷售華浦項目。

記者獲悉，由於前期華浦公司也曾“委託”中介機構售房，目前這些中介機構因收取消費者的款項產生糾紛，至今尚未退還。

平安銀行福州分行表示，除此之外，廣東某某建設發展有限公司、上海某某房地產營銷策劃有限公司涉嫌違法銷售華浦項目。

在福州市政府12345便民服務檯上，記者還看到一名消費者投訴稱，他於2019年7月13日與中津盛達（天津）建設發展有限公司簽訂認購華浦項目的協議，但對方未經網籤備案，就直接讓消費者籤商品房買賣合同，而且此合同和福州統一的商品房購房合同並不一致。

由此可見，華浦項目代銷代售現象相當混亂。平安銀行福州分行希望有關部門能立即介入調查，責令停止華浦項目違法銷售行為，撤銷銷售場地和相關銷售廣告。

9月10日，福州市消委會緊急發佈消費警示，提醒福建省內外廣大消費者：鑑於福州市臺江區華浦項目房產產權存在爭議，消費者購買前一定要多瞭解產權狀況，謹慎購買。

中捷金融大廈下月復工

作為金融街二期首個動工建設的項目，靠閩江頭排的中捷金融大廈建築因停工多時而倍顯突兀。

近日，有網友在12345官網上諮詢中捷金融大廈復工問題，福州市城鄉建設局回覆稱：“現公司根據規定正在辦理復工手續，工程施工組織計劃已安排，預計十月底開工。”

拿地8年、開工7年的中捷金融大廈可謂“命途多舛”。

2011年7月，林文潔女士以4.32億元競得福州宗地2011-24號地塊，樓面價11801元/㎡，溢價率213%，當時創下了該片區新高。該地塊位於位於臺江區江濱大道北側、鼓山大橋以西（鰲峰片區P2地塊），土地面積11440平方米，用途為商服用地，容積率1.0以上3.2以下（含3.2），建築高度120米以下（含120米）。

2012年11月，中捷金融大廈開工。總建築面積約7萬㎡，總投資10億元，項目包含高端辦公、休閒、公共綠化廣場等多種功能。

按照當時的規劃，中捷金融大廈作為“極為稀缺的外灘級金融商務5A純寫字樓”，一二層為銀行專屬辦公區，三層是配套室內游泳池的高檔會所，適合金融、內外貿等企業提升品牌追求卓越辦公所需。

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福州金融街（圖/海峽房網 陳川）

但是對於購房這件大事，

可不能只看到繁華。

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可以給後續置業者一些啟示。

最近，兩座樓有了新動態：

一個是被“緊急消費警示”，

一個則有望“起死回生”。

消委會對華浦項目發佈消費警示

近日，福州市消委會接到消費者卓女士投訴，稱與某建設發展有限公司簽訂合同，購買福州市臺江區華浦·華爾街房產，交付了50%首付款近40萬元。這家建設發展有限公司開具了收據。隨後消費者接到平安銀行股份有限公司福州分行告知書，得知華浦·華爾街房產處於抵押狀態。卓女士感覺事態嚴重，要求退房。經反覆協商，這家建設發展有限公司同意退房並辦理了退房手續。但到了約定退款時間，卓女士反覆聯繫卻至今未收到退款。

福州市消委會向平安銀行福州分行了解，平安銀行福州分行表示其享有福州市臺江區鰲峰街道江濱中大道363號華班大廈（即華浦項目）1層至24層及地下一層、地下二層等房產抵押權，未經該行同意，任何人無權處置（包括但不限於抵債、轉讓、租賃、代售等）。

平安銀行福州分行稱，華浦項目系開發商福建華浦房地產開發有限公司（下稱華浦公司）所開發建設的項目。目前，該公司欠平安銀行貸款本金5.78億元及利息、罰息、複利等，因此該行已對華浦公司採取法律行動，但至今這筆債權仍未達成任何形式的和解。

時下，華浦公司印章已由該行與華浦公司共管，未經該行同意，任何人無權使用華浦公司印章。平安銀行福州分行從未許可任何人使用華浦公司印章，也未授權任何人出售華浦項目，華浦公司股東會、董事會均未作出有效決議同意處置華浦項目。

但現今該行發現有不明人士偽造華浦公司印章向外部房地產中介機構出具《授權書》、《實際控制人承諾書》，授權這些中介機構對外銷售華浦項目。

記者獲悉，由於前期華浦公司也曾“委託”中介機構售房，目前這些中介機構因收取消費者的款項產生糾紛，至今尚未退還。

平安銀行福州分行表示，除此之外，廣東某某建設發展有限公司、上海某某房地產營銷策劃有限公司涉嫌違法銷售華浦項目。

在福州市政府12345便民服務檯上，記者還看到一名消費者投訴稱，他於2019年7月13日與中津盛達（天津）建設發展有限公司簽訂認購華浦項目的協議，但對方未經網籤備案，就直接讓消費者籤商品房買賣合同，而且此合同和福州統一的商品房購房合同並不一致。

由此可見，華浦項目代銷代售現象相當混亂。平安銀行福州分行希望有關部門能立即介入調查，責令停止華浦項目違法銷售行為，撤銷銷售場地和相關銷售廣告。

9月10日，福州市消委會緊急發佈消費警示，提醒福建省內外廣大消費者：鑑於福州市臺江區華浦項目房產產權存在爭議，消費者購買前一定要多瞭解產權狀況，謹慎購買。

中捷金融大廈下月復工

作為金融街二期首個動工建設的項目，靠閩江頭排的中捷金融大廈建築因停工多時而倍顯突兀。

近日，有網友在12345官網上諮詢中捷金融大廈復工問題，福州市城鄉建設局回覆稱：“現公司根據規定正在辦理復工手續，工程施工組織計劃已安排，預計十月底開工。”

拿地8年、開工7年的中捷金融大廈可謂“命途多舛”。

2011年7月，林文潔女士以4.32億元競得福州宗地2011-24號地塊，樓面價11801元/㎡，溢價率213%，當時創下了該片區新高。該地塊位於位於臺江區江濱大道北側、鼓山大橋以西（鰲峰片區P2地塊），土地面積11440平方米，用途為商服用地，容積率1.0以上3.2以下（含3.2），建築高度120米以下（含120米）。

2012年11月，中捷金融大廈開工。總建築面積約7萬㎡，總投資10億元，項目包含高端辦公、休閒、公共綠化廣場等多種功能。

按照當時的規劃，中捷金融大廈作為“極為稀缺的外灘級金融商務5A純寫字樓”，一二層為銀行專屬辦公區，三層是配套室內游泳池的高檔會所，適合金融、內外貿等企業提升品牌追求卓越辦公所需。

2012年宣傳的效果圖

2017年官方消息稱，中捷金融大廈因涉及司法查封而停工。據悉，該項目建設單位福建中捷房地產開發有限公司的房地產開發資質已被註銷。

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位於臺江區鰲峰洲的海峽金融街，

是福州近年新建的一片CBD，

有著福州“華爾街”之譽。

目前已匯聚8大銀行總部、

20餘棟寫字樓。

流光溢彩的夜景，

給閩江之畔增添了都市的繁華感。

福州金融街（圖/海峽房網 陳川）

但是對於購房這件大事，

可不能只看到繁華。

這其中兩座命途多舛的大樓，

可以給後續置業者一些啟示。

最近，兩座樓有了新動態：

一個是被“緊急消費警示”，

一個則有望“起死回生”。

消委會對華浦項目發佈消費警示

近日，福州市消委會接到消費者卓女士投訴，稱與某建設發展有限公司簽訂合同，購買福州市臺江區華浦·華爾街房產，交付了50%首付款近40萬元。這家建設發展有限公司開具了收據。隨後消費者接到平安銀行股份有限公司福州分行告知書，得知華浦·華爾街房產處於抵押狀態。卓女士感覺事態嚴重，要求退房。經反覆協商，這家建設發展有限公司同意退房並辦理了退房手續。但到了約定退款時間，卓女士反覆聯繫卻至今未收到退款。

福州市消委會向平安銀行福州分行了解，平安銀行福州分行表示其享有福州市臺江區鰲峰街道江濱中大道363號華班大廈（即華浦項目）1層至24層及地下一層、地下二層等房產抵押權，未經該行同意，任何人無權處置（包括但不限於抵債、轉讓、租賃、代售等）。

平安銀行福州分行稱，華浦項目系開發商福建華浦房地產開發有限公司（下稱華浦公司）所開發建設的項目。目前，該公司欠平安銀行貸款本金5.78億元及利息、罰息、複利等，因此該行已對華浦公司採取法律行動，但至今這筆債權仍未達成任何形式的和解。

時下，華浦公司印章已由該行與華浦公司共管，未經該行同意，任何人無權使用華浦公司印章。平安銀行福州分行從未許可任何人使用華浦公司印章，也未授權任何人出售華浦項目，華浦公司股東會、董事會均未作出有效決議同意處置華浦項目。

但現今該行發現有不明人士偽造華浦公司印章向外部房地產中介機構出具《授權書》、《實際控制人承諾書》，授權這些中介機構對外銷售華浦項目。

記者獲悉，由於前期華浦公司也曾“委託”中介機構售房，目前這些中介機構因收取消費者的款項產生糾紛，至今尚未退還。

平安銀行福州分行表示，除此之外，廣東某某建設發展有限公司、上海某某房地產營銷策劃有限公司涉嫌違法銷售華浦項目。

在福州市政府12345便民服務檯上，記者還看到一名消費者投訴稱，他於2019年7月13日與中津盛達（天津）建設發展有限公司簽訂認購華浦項目的協議，但對方未經網籤備案，就直接讓消費者籤商品房買賣合同，而且此合同和福州統一的商品房購房合同並不一致。

由此可見，華浦項目代銷代售現象相當混亂。平安銀行福州分行希望有關部門能立即介入調查，責令停止華浦項目違法銷售行為，撤銷銷售場地和相關銷售廣告。

9月10日，福州市消委會緊急發佈消費警示，提醒福建省內外廣大消費者：鑑於福州市臺江區華浦項目房產產權存在爭議，消費者購買前一定要多瞭解產權狀況，謹慎購買。

中捷金融大廈下月復工

作為金融街二期首個動工建設的項目，靠閩江頭排的中捷金融大廈建築因停工多時而倍顯突兀。

近日，有網友在12345官網上諮詢中捷金融大廈復工問題，福州市城鄉建設局回覆稱：“現公司根據規定正在辦理復工手續，工程施工組織計劃已安排，預計十月底開工。”

拿地8年、開工7年的中捷金融大廈可謂“命途多舛”。

2011年7月，林文潔女士以4.32億元競得福州宗地2011-24號地塊，樓面價11801元/㎡，溢價率213%，當時創下了該片區新高。該地塊位於位於臺江區江濱大道北側、鼓山大橋以西（鰲峰片區P2地塊），土地面積11440平方米，用途為商服用地，容積率1.0以上3.2以下（含3.2），建築高度120米以下（含120米）。

2012年11月，中捷金融大廈開工。總建築面積約7萬㎡，總投資10億元，項目包含高端辦公、休閒、公共綠化廣場等多種功能。

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2017年官方消息稱，中捷金融大廈因涉及司法查封而停工。據悉，該項目建設單位福建中捷房地產開發有限公司的房地產開發資質已被註銷。

2016年9月實景圖

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福州金融街（圖/海峽房網 陳川）

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可不能只看到繁華。

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最近，兩座樓有了新動態：

一個是被“緊急消費警示”，

一個則有望“起死回生”。

消委會對華浦項目發佈消費警示

近日，福州市消委會接到消費者卓女士投訴，稱與某建設發展有限公司簽訂合同，購買福州市臺江區華浦·華爾街房產，交付了50%首付款近40萬元。這家建設發展有限公司開具了收據。隨後消費者接到平安銀行股份有限公司福州分行告知書，得知華浦·華爾街房產處於抵押狀態。卓女士感覺事態嚴重，要求退房。經反覆協商，這家建設發展有限公司同意退房並辦理了退房手續。但到了約定退款時間，卓女士反覆聯繫卻至今未收到退款。

福州市消委會向平安銀行福州分行了解，平安銀行福州分行表示其享有福州市臺江區鰲峰街道江濱中大道363號華班大廈（即華浦項目）1層至24層及地下一層、地下二層等房產抵押權，未經該行同意，任何人無權處置（包括但不限於抵債、轉讓、租賃、代售等）。

平安銀行福州分行稱，華浦項目系開發商福建華浦房地產開發有限公司（下稱華浦公司）所開發建設的項目。目前，該公司欠平安銀行貸款本金5.78億元及利息、罰息、複利等，因此該行已對華浦公司採取法律行動，但至今這筆債權仍未達成任何形式的和解。

時下，華浦公司印章已由該行與華浦公司共管，未經該行同意，任何人無權使用華浦公司印章。平安銀行福州分行從未許可任何人使用華浦公司印章，也未授權任何人出售華浦項目，華浦公司股東會、董事會均未作出有效決議同意處置華浦項目。

但現今該行發現有不明人士偽造華浦公司印章向外部房地產中介機構出具《授權書》、《實際控制人承諾書》，授權這些中介機構對外銷售華浦項目。

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平安銀行福州分行表示，除此之外，廣東某某建設發展有限公司、上海某某房地產營銷策劃有限公司涉嫌違法銷售華浦項目。

在福州市政府12345便民服務檯上，記者還看到一名消費者投訴稱，他於2019年7月13日與中津盛達（天津）建設發展有限公司簽訂認購華浦項目的協議，但對方未經網籤備案，就直接讓消費者籤商品房買賣合同，而且此合同和福州統一的商品房購房合同並不一致。

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2011年7月，林文潔女士以4.32億元競得福州宗地2011-24號地塊，樓面價11801元/㎡，溢價率213%，當時創下了該片區新高。該地塊位於位於臺江區江濱大道北側、鼓山大橋以西（鰲峰片區P2地塊），土地面積11440平方米，用途為商服用地，容積率1.0以上3.2以下（含3.2），建築高度120米以下（含120米）。

2012年11月，中捷金融大廈開工。總建築面積約7萬㎡，總投資10億元，項目包含高端辦公、休閒、公共綠化廣場等多種功能。

按照當時的規劃，中捷金融大廈作為“極為稀缺的外灘級金融商務5A純寫字樓”，一二層為銀行專屬辦公區，三層是配套室內游泳池的高檔會所，適合金融、內外貿等企業提升品牌追求卓越辦公所需。

2012年宣傳的效果圖

2017年官方消息稱，中捷金融大廈因涉及司法查封而停工。據悉，該項目建設單位福建中捷房地產開發有限公司的房地產開發資質已被註銷。

2016年9月實景圖

2017年6月實景圖

今年3月份，福州市城鄉建設局曾表示：因項目內部設計方案調整，福建中捷房地產開發有限公司暫停該項目施工；目前公司正進行設計方案優化，待優化完成後將正式開工。據瞭解，中捷金融大廈已於2019年1月由中國二十冶集團全資控股。

而這家央企，早前就已負責該項目的建築施工。據2012年的宣傳，中捷金融大廈由“中國二十冶中央建築企業精工打造”。

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給閩江之畔增添了都市的繁華感。

福州金融街（圖/海峽房網 陳川）

但是對於購房這件大事，

可不能只看到繁華。

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可以給後續置業者一些啟示。

最近，兩座樓有了新動態：

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一個則有望“起死回生”。

消委會對華浦項目發佈消費警示

近日，福州市消委會接到消費者卓女士投訴，稱與某建設發展有限公司簽訂合同，購買福州市臺江區華浦·華爾街房產，交付了50%首付款近40萬元。這家建設發展有限公司開具了收據。隨後消費者接到平安銀行股份有限公司福州分行告知書，得知華浦·華爾街房產處於抵押狀態。卓女士感覺事態嚴重，要求退房。經反覆協商，這家建設發展有限公司同意退房並辦理了退房手續。但到了約定退款時間，卓女士反覆聯繫卻至今未收到退款。

福州市消委會向平安銀行福州分行了解，平安銀行福州分行表示其享有福州市臺江區鰲峰街道江濱中大道363號華班大廈（即華浦項目）1層至24層及地下一層、地下二層等房產抵押權，未經該行同意，任何人無權處置（包括但不限於抵債、轉讓、租賃、代售等）。

平安銀行福州分行稱，華浦項目系開發商福建華浦房地產開發有限公司（下稱華浦公司）所開發建設的項目。目前，該公司欠平安銀行貸款本金5.78億元及利息、罰息、複利等，因此該行已對華浦公司採取法律行動，但至今這筆債權仍未達成任何形式的和解。

時下，華浦公司印章已由該行與華浦公司共管，未經該行同意，任何人無權使用華浦公司印章。平安銀行福州分行從未許可任何人使用華浦公司印章，也未授權任何人出售華浦項目，華浦公司股東會、董事會均未作出有效決議同意處置華浦項目。

但現今該行發現有不明人士偽造華浦公司印章向外部房地產中介機構出具《授權書》、《實際控制人承諾書》，授權這些中介機構對外銷售華浦項目。

記者獲悉，由於前期華浦公司也曾“委託”中介機構售房，目前這些中介機構因收取消費者的款項產生糾紛，至今尚未退還。

平安銀行福州分行表示，除此之外，廣東某某建設發展有限公司、上海某某房地產營銷策劃有限公司涉嫌違法銷售華浦項目。

在福州市政府12345便民服務檯上，記者還看到一名消費者投訴稱，他於2019年7月13日與中津盛達（天津）建設發展有限公司簽訂認購華浦項目的協議，但對方未經網籤備案，就直接讓消費者籤商品房買賣合同，而且此合同和福州統一的商品房購房合同並不一致。

由此可見，華浦項目代銷代售現象相當混亂。平安銀行福州分行希望有關部門能立即介入調查，責令停止華浦項目違法銷售行為，撤銷銷售場地和相關銷售廣告。

9月10日，福州市消委會緊急發佈消費警示，提醒福建省內外廣大消費者：鑑於福州市臺江區華浦項目房產產權存在爭議，消費者購買前一定要多瞭解產權狀況，謹慎購買。

中捷金融大廈下月復工

作為金融街二期首個動工建設的項目，靠閩江頭排的中捷金融大廈建築因停工多時而倍顯突兀。

近日，有網友在12345官網上諮詢中捷金融大廈復工問題，福州市城鄉建設局回覆稱：“現公司根據規定正在辦理復工手續，工程施工組織計劃已安排，預計十月底開工。”

拿地8年、開工7年的中捷金融大廈可謂“命途多舛”。

2011年7月，林文潔女士以4.32億元競得福州宗地2011-24號地塊，樓面價11801元/㎡，溢價率213%，當時創下了該片區新高。該地塊位於位於臺江區江濱大道北側、鼓山大橋以西（鰲峰片區P2地塊），土地面積11440平方米，用途為商服用地，容積率1.0以上3.2以下（含3.2），建築高度120米以下（含120米）。

2012年11月，中捷金融大廈開工。總建築面積約7萬㎡，總投資10億元，項目包含高端辦公、休閒、公共綠化廣場等多種功能。

按照當時的規劃，中捷金融大廈作為“極為稀缺的外灘級金融商務5A純寫字樓”，一二層為銀行專屬辦公區，三層是配套室內游泳池的高檔會所，適合金融、內外貿等企業提升品牌追求卓越辦公所需。

2012年宣傳的效果圖

2017年官方消息稱，中捷金融大廈因涉及司法查封而停工。據悉，該項目建設單位福建中捷房地產開發有限公司的房地產開發資質已被註銷。

2016年9月實景圖

2017年6月實景圖

今年3月份，福州市城鄉建設局曾表示：因項目內部設計方案調整，福建中捷房地產開發有限公司暫停該項目施工；目前公司正進行設計方案優化，待優化完成後將正式開工。據瞭解，中捷金融大廈已於2019年1月由中國二十冶集團全資控股。

而這家央企，早前就已負責該項目的建築施工。據2012年的宣傳，中捷金融大廈由“中國二十冶中央建築企業精工打造”。

官網介紹，中國二十冶集團有限公司成立於1973年6月1日，是世界500強企業——中國冶金科工集團有限公司旗下重要骨幹子企業。2015年，經報國務院批准，中國冶金科工集團有限公司整體併入中國五礦集團公司，成為其全資子企業。

出品人：陳川

來源：海峽房網綜合中國消費者報福建新消費、福州房產、藍房網等