'如果有30萬存款,是現在就“買房”,還是先“存款”等兩年再買?'

購房 西安限購升級 銀行 房簡單 2019-07-16
"

房子一直都是老百姓茶餘飯後討論的大事,我國大多家庭都有“有房才有家”的思想,所以大部分家庭寧願花光一輩子積蓄也要買套房,但是現在房價越來越高,買房真的非常的不容易。現在一個普通家庭手裡可能就幾十萬存款,能拿出上百萬存款的普通家庭應該不多,很多家庭可能就是3、4十萬的存款,這裡不包括北上廣深這幾個一線城市,畢竟3、4十萬的存款連買房的首付也不夠。那麼如果現在有30萬的存款,是應該現在買房還是先存起來等兩年看房價降了再買呢?相信很多人都是考慮過這個問題的。

"

房子一直都是老百姓茶餘飯後討論的大事,我國大多家庭都有“有房才有家”的思想,所以大部分家庭寧願花光一輩子積蓄也要買套房,但是現在房價越來越高,買房真的非常的不容易。現在一個普通家庭手裡可能就幾十萬存款,能拿出上百萬存款的普通家庭應該不多,很多家庭可能就是3、4十萬的存款,這裡不包括北上廣深這幾個一線城市,畢竟3、4十萬的存款連買房的首付也不夠。那麼如果現在有30萬的存款,是應該現在買房還是先存起來等兩年看房價降了再買呢?相信很多人都是考慮過這個問題的。

如果有30萬存款,是現在就“買房”,還是先“存款”等兩年再買?


按照首付三成計算,30萬的存款只能買一個總價100萬的房子,意味著房屋單價在10000多一點是可以接受的,如果想要房屋面積大一點,那麼基本上單價只能控制在10000元以內?很多人說現在10000元的單價還能在大城市買到房嗎?買是可以買到的,只是位置可能要稍微差一點,現在成都的繞城外一點也是能找到10000元左右單價的房子的。

"

房子一直都是老百姓茶餘飯後討論的大事,我國大多家庭都有“有房才有家”的思想,所以大部分家庭寧願花光一輩子積蓄也要買套房,但是現在房價越來越高,買房真的非常的不容易。現在一個普通家庭手裡可能就幾十萬存款,能拿出上百萬存款的普通家庭應該不多,很多家庭可能就是3、4十萬的存款,這裡不包括北上廣深這幾個一線城市,畢竟3、4十萬的存款連買房的首付也不夠。那麼如果現在有30萬的存款,是應該現在買房還是先存起來等兩年看房價降了再買呢?相信很多人都是考慮過這個問題的。

如果有30萬存款,是現在就“買房”,還是先“存款”等兩年再買?


按照首付三成計算,30萬的存款只能買一個總價100萬的房子,意味著房屋單價在10000多一點是可以接受的,如果想要房屋面積大一點,那麼基本上單價只能控制在10000元以內?很多人說現在10000元的單價還能在大城市買到房嗎?買是可以買到的,只是位置可能要稍微差一點,現在成都的繞城外一點也是能找到10000元左右單價的房子的。

如果有30萬存款,是現在就“買房”,還是先“存款”等兩年再買?


買房城市是重點

現在到底要不要買房這個問題我認為還是要根據城市來看,現在所謂的新一線或者二線城市的發展潛力還是有的,城市進程還在加速發展,大城市不僅有足夠的產業支撐,在醫療、教育等方面也是領先的,而且一二線城市有龐大的人口支撐,這些都是能夠吸引人們買房的。今年社科院在房地產藍皮書中預測2019年住宅銷售價格上漲7.6%,重點城市可能超越這個預期值,如果真的按照社科院預測的一樣,那麼100萬的房子一年時間可能上漲7、8萬元,意味著明年購房成本要增加這麼多,如果這30萬拿去存銀行,那麼利息是很少的,這樣看來買房還是划算的。雖然這只是社科院的預測,但是個人認為一二線城市房價要降是真的困難,土地政策並沒改變,只要開發商有買地熱情,那麼土拍價格只會高不會低,土地價格漲了,房價難度不漲?所以目前看來在一二線城市有購房首付的可以選擇買房。

"

房子一直都是老百姓茶餘飯後討論的大事,我國大多家庭都有“有房才有家”的思想,所以大部分家庭寧願花光一輩子積蓄也要買套房,但是現在房價越來越高,買房真的非常的不容易。現在一個普通家庭手裡可能就幾十萬存款,能拿出上百萬存款的普通家庭應該不多,很多家庭可能就是3、4十萬的存款,這裡不包括北上廣深這幾個一線城市,畢竟3、4十萬的存款連買房的首付也不夠。那麼如果現在有30萬的存款,是應該現在買房還是先存起來等兩年看房價降了再買呢?相信很多人都是考慮過這個問題的。

如果有30萬存款,是現在就“買房”,還是先“存款”等兩年再買?


按照首付三成計算,30萬的存款只能買一個總價100萬的房子,意味著房屋單價在10000多一點是可以接受的,如果想要房屋面積大一點,那麼基本上單價只能控制在10000元以內?很多人說現在10000元的單價還能在大城市買到房嗎?買是可以買到的,只是位置可能要稍微差一點,現在成都的繞城外一點也是能找到10000元左右單價的房子的。

如果有30萬存款,是現在就“買房”,還是先“存款”等兩年再買?


買房城市是重點

現在到底要不要買房這個問題我認為還是要根據城市來看,現在所謂的新一線或者二線城市的發展潛力還是有的,城市進程還在加速發展,大城市不僅有足夠的產業支撐,在醫療、教育等方面也是領先的,而且一二線城市有龐大的人口支撐,這些都是能夠吸引人們買房的。今年社科院在房地產藍皮書中預測2019年住宅銷售價格上漲7.6%,重點城市可能超越這個預期值,如果真的按照社科院預測的一樣,那麼100萬的房子一年時間可能上漲7、8萬元,意味著明年購房成本要增加這麼多,如果這30萬拿去存銀行,那麼利息是很少的,這樣看來買房還是划算的。雖然這只是社科院的預測,但是個人認為一二線城市房價要降是真的困難,土地政策並沒改變,只要開發商有買地熱情,那麼土拍價格只會高不會低,土地價格漲了,房價難度不漲?所以目前看來在一二線城市有購房首付的可以選擇買房。

如果有30萬存款,是現在就“買房”,還是先“存款”等兩年再買?


三四線城市在近兩年房價也上漲了很多,很多人認為三四線城市房價還要上漲,但是個人覺得不少三四線城市房價在近兩年可能出現下跌。近幾年三四線城市的房價上漲和棚改貨幣化有很大關係,棚改戶房屋被拆以後,手裡拿著不少的錢,這些人又大多需要買房,開發商也看到了這很大部分的購房人群,所以很多開發商都選擇進入三四線城市,土地價格自然被炒熱,房價自然就高了。這一階段的棚改在2020年結束,且今年的棚改量較去年棚改量大幅下降,三四線城市的後續購買需求可能不足。在近日國務院又提成了新舊改,新舊改無疑不能增加購房人群,反而可能減少購買新房的人群,老城區的價值回升,對新城區影響很大,這樣新城區的房價就很難上漲。所以如果你處在近兩年棚改貨幣化規模很大的三四線或者更小的城市,選擇存款等兩年購房說不定是個不錯的選擇。

"

房子一直都是老百姓茶餘飯後討論的大事,我國大多家庭都有“有房才有家”的思想,所以大部分家庭寧願花光一輩子積蓄也要買套房,但是現在房價越來越高,買房真的非常的不容易。現在一個普通家庭手裡可能就幾十萬存款,能拿出上百萬存款的普通家庭應該不多,很多家庭可能就是3、4十萬的存款,這裡不包括北上廣深這幾個一線城市,畢竟3、4十萬的存款連買房的首付也不夠。那麼如果現在有30萬的存款,是應該現在買房還是先存起來等兩年看房價降了再買呢?相信很多人都是考慮過這個問題的。

如果有30萬存款,是現在就“買房”,還是先“存款”等兩年再買?


按照首付三成計算,30萬的存款只能買一個總價100萬的房子,意味著房屋單價在10000多一點是可以接受的,如果想要房屋面積大一點,那麼基本上單價只能控制在10000元以內?很多人說現在10000元的單價還能在大城市買到房嗎?買是可以買到的,只是位置可能要稍微差一點,現在成都的繞城外一點也是能找到10000元左右單價的房子的。

如果有30萬存款,是現在就“買房”,還是先“存款”等兩年再買?


買房城市是重點

現在到底要不要買房這個問題我認為還是要根據城市來看,現在所謂的新一線或者二線城市的發展潛力還是有的,城市進程還在加速發展,大城市不僅有足夠的產業支撐,在醫療、教育等方面也是領先的,而且一二線城市有龐大的人口支撐,這些都是能夠吸引人們買房的。今年社科院在房地產藍皮書中預測2019年住宅銷售價格上漲7.6%,重點城市可能超越這個預期值,如果真的按照社科院預測的一樣,那麼100萬的房子一年時間可能上漲7、8萬元,意味著明年購房成本要增加這麼多,如果這30萬拿去存銀行,那麼利息是很少的,這樣看來買房還是划算的。雖然這只是社科院的預測,但是個人認為一二線城市房價要降是真的困難,土地政策並沒改變,只要開發商有買地熱情,那麼土拍價格只會高不會低,土地價格漲了,房價難度不漲?所以目前看來在一二線城市有購房首付的可以選擇買房。

如果有30萬存款,是現在就“買房”,還是先“存款”等兩年再買?


三四線城市在近兩年房價也上漲了很多,很多人認為三四線城市房價還要上漲,但是個人覺得不少三四線城市房價在近兩年可能出現下跌。近幾年三四線城市的房價上漲和棚改貨幣化有很大關係,棚改戶房屋被拆以後,手裡拿著不少的錢,這些人又大多需要買房,開發商也看到了這很大部分的購房人群,所以很多開發商都選擇進入三四線城市,土地價格自然被炒熱,房價自然就高了。這一階段的棚改在2020年結束,且今年的棚改量較去年棚改量大幅下降,三四線城市的後續購買需求可能不足。在近日國務院又提成了新舊改,新舊改無疑不能增加購房人群,反而可能減少購買新房的人群,老城區的價值回升,對新城區影響很大,這樣新城區的房價就很難上漲。所以如果你處在近兩年棚改貨幣化規模很大的三四線或者更小的城市,選擇存款等兩年購房說不定是個不錯的選擇。

如果有30萬存款,是現在就“買房”,還是先“存款”等兩年再買?


綜上所述,在一二線及重點城市可以選擇購房上車,如果房價出現上漲後期購房壓力會更大;如果在三四線及更小的城市可以選擇存款觀望一段時間,近一兩年可能是三四線房價調整的關鍵期,如果是急迫買來自住的也可以買,就算房價降一點也不會有太大影響。以上這些分析只是個人觀點,不作為大家買房或者不買房的依據。

你們認為現在有30萬是買房好還是存錢觀望好?

"

相關推薦

推薦中...