購買過二手房的朋友都需要房屋過戶，那麼在這個過程中有很多值得注意的地方，給大家總結一下到底需要走什麼流程？
1、 確認房屋產權。買家要對房屋產權的完整性、真實性、可靠性進行一定程度上的審核。同時要注意產權證上的業主姓名與售房者之間的一致性以及利害關係，房屋有無抵押或者共有人等；
2、 籤二手房合同，找評估公司做評估。
3、 如果不是一次性付全款，辦理貸款要分別去公積金中心和銀行中心申請公積金貸款和商業貸款。
4、 為了以防萬一，當按揭辦好之後，要記得註銷該物業的他項權證。
5、 將簽訂的房產合同上交房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。
6、 到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
7、 憑完稅契證到土管部門和房管部門辦理國土證和房產證。
以上耗時大概40-60天時間。
小貼士：
1、 二手房辦理房產證過戶手續以及相關證件全部辦理完成所需要的時間往往是40天左右。
2、 本人不能到場的情況下可以通過代寫委託書的形式轉交他人辦理。
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