8月，深圳新房供應量大增
2019年8月，深圳新房供應總量大增。截止到目前為止是今年供應總量最高的一個月。共有8個樓盤取得商品房預售許可證，供應新房9568套，包含住宅1846套。
8月，深圳新房供應量大增
2019年8月，深圳新房供應總量大增。截止到目前為止是今年供應總量最高的一個月。共有8個樓盤取得商品房預售許可證，供應新房9568套，包含住宅1846套。
其中仁恆夢公寓和中洲濱海商業中心一期佔據供應量的大頭，分別供應了2747套和2158套。
8月，深圳新房供應量大增
2019年8月，深圳新房供應總量大增。截止到目前為止是今年供應總量最高的一個月。共有8個樓盤取得商品房預售許可證，供應新房9568套，包含住宅1846套。
其中仁恆夢公寓和中洲濱海商業中心一期佔據供應量的大頭，分別供應了2747套和2158套。
8月，深圳新房供應量大增
2019年8月，深圳新房供應總量大增。截止到目前為止是今年供應總量最高的一個月。共有8個樓盤取得商品房預售許可證，供應新房9568套，包含住宅1846套。
其中仁恆夢公寓和中洲濱海商業中心一期佔據供應量的大頭，分別供應了2747套和2158套。
受政策影響，8月後期市場較為活躍
在成交總量方面，8月深圳全市一手住宅成交3038套，二手住宅成交6680套。
在新房市場方面，市場前期不振，後期部分新盤入市，置業者認購較為積極，市場呈現局部活躍。
在二手市場方面，呈現“先降後升”的趨勢，價格環比微漲。中上旬市場成交量較為平淡，後期隨著“先行示範區”政策公佈之後，成交量回升30-40%左右。
1.後期新房成交局部活躍，多外地客戶入手新房市場
8月深圳全市新房總成交量方面，新房總成交量4338套（含商業），環比下降16.2%；新房住宅成交3038套，環比下降16.3%。
在本月的時間節點上，前期深圳新房市場不振。而到了8月末，認購較為積極，市場顯示局部活躍的特徵，其中勤誠達正大城、天健天驕拿證後迅速開盤，去化8-9成；公寓項目中洲灣銷售1000套左右。
早前深圳官方發佈信息稱，不再公佈樓市的均價。但是據深圳貝殼研究院的數據顯示，深圳8月新房的住宅均價為53178元/平。
8月，深圳新房供應量大增
2019年8月，深圳新房供應總量大增。截止到目前為止是今年供應總量最高的一個月。共有8個樓盤取得商品房預售許可證，供應新房9568套，包含住宅1846套。
其中仁恆夢公寓和中洲濱海商業中心一期佔據供應量的大頭，分別供應了2747套和2158套。
受政策影響，8月後期市場較為活躍
在成交總量方面，8月深圳全市一手住宅成交3038套，二手住宅成交6680套。
在新房市場方面，市場前期不振，後期部分新盤入市，置業者認購較為積極，市場呈現局部活躍。
在二手市場方面，呈現“先降後升”的趨勢，價格環比微漲。中上旬市場成交量較為平淡，後期隨著“先行示範區”政策公佈之後，成交量回升30-40%左右。
1.後期新房成交局部活躍，多外地客戶入手新房市場
8月深圳全市新房總成交量方面，新房總成交量4338套（含商業），環比下降16.2%；新房住宅成交3038套，環比下降16.3%。
在本月的時間節點上，前期深圳新房市場不振。而到了8月末，認購較為積極，市場顯示局部活躍的特徵，其中勤誠達正大城、天健天驕拿證後迅速開盤，去化8-9成；公寓項目中洲灣銷售1000套左右。
早前深圳官方發佈信息稱，不再公佈樓市的均價。但是據深圳貝殼研究院的數據顯示，深圳8月新房的住宅均價為53178元/平。
同時，本月新開盤的公寓，如仁恆夢公寓、中洲濱海商業中心較受外地置業者的歡迎。有上海的購房者一次性花了2900萬買了23套仁恆夢公寓，更有一購房者來深圳出差，順便買了套中洲濱海商業中心的公寓。
貝殼研究院院長肖小平表示，“外地客戶的購房情緒反過來對本地客戶產生影響，本地客戶就開始非常想要入市了。”
2.二手房全月環比小幅增長的態勢
深圳貝殼研究院精準指數為559.9點，樣本樓盤均價為60177元/㎡，環比上漲0.7%，同比上漲2.2%，兩項漲幅較上月略有擴大。
8月中上旬二手房市場較為平淡，受政策利好的影響（深圳“先行示範區”的公佈），後期成交回升30-40%，同時促成全月環比小幅增長的態勢。
據易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，因為相關重磅政策切實關係到深圳後續發展及規劃，影響深度和廣度比較大，提高了市場對深圳樓市的預期。
深圳貝殼研究院二手住宅精準指數顯示，價格60477元/平方米，環比上漲0.7%，同比上漲2.2%。
8月，深圳新房供應量大增
2019年8月，深圳新房供應總量大增。截止到目前為止是今年供應總量最高的一個月。共有8個樓盤取得商品房預售許可證，供應新房9568套，包含住宅1846套。
其中仁恆夢公寓和中洲濱海商業中心一期佔據供應量的大頭，分別供應了2747套和2158套。
受政策影響，8月後期市場較為活躍
在成交總量方面，8月深圳全市一手住宅成交3038套，二手住宅成交6680套。
在新房市場方面，市場前期不振，後期部分新盤入市，置業者認購較為積極，市場呈現局部活躍。
在二手市場方面，呈現“先降後升”的趨勢，價格環比微漲。中上旬市場成交量較為平淡，後期隨著“先行示範區”政策公佈之後，成交量回升30-40%左右。
1.後期新房成交局部活躍，多外地客戶入手新房市場
8月深圳全市新房總成交量方面，新房總成交量4338套（含商業），環比下降16.2%；新房住宅成交3038套，環比下降16.3%。
在本月的時間節點上，前期深圳新房市場不振。而到了8月末，認購較為積極，市場顯示局部活躍的特徵，其中勤誠達正大城、天健天驕拿證後迅速開盤，去化8-9成；公寓項目中洲灣銷售1000套左右。
早前深圳官方發佈信息稱，不再公佈樓市的均價。但是據深圳貝殼研究院的數據顯示，深圳8月新房的住宅均價為53178元/平。
同時，本月新開盤的公寓，如仁恆夢公寓、中洲濱海商業中心較受外地置業者的歡迎。有上海的購房者一次性花了2900萬買了23套仁恆夢公寓，更有一購房者來深圳出差，順便買了套中洲濱海商業中心的公寓。
貝殼研究院院長肖小平表示，“外地客戶的購房情緒反過來對本地客戶產生影響，本地客戶就開始非常想要入市了。”
2.二手房全月環比小幅增長的態勢
深圳貝殼研究院精準指數為559.9點，樣本樓盤均價為60177元/㎡，環比上漲0.7%，同比上漲2.2%，兩項漲幅較上月略有擴大。
8月中上旬二手房市場較為平淡，受政策利好的影響（深圳“先行示範區”的公佈），後期成交回升30-40%，同時促成全月環比小幅增長的態勢。
據易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，因為相關重磅政策切實關係到深圳後續發展及規劃，影響深度和廣度比較大，提高了市場對深圳樓市的預期。
深圳貝殼研究院二手住宅精準指數顯示，價格60477元/平方米，環比上漲0.7%，同比上漲2.2%。
在二手房成交量方面，深圳市住建局數據顯示（即網籤），本月二手房全市成交7291套，二手住宅6680套，環比下降5%左右，由於8月下旬市場快速回升，網籤數據存在滯後，已經不能及時反映本月的市場變化。
8月，深圳新房供應量大增
2019年8月，深圳新房供應總量大增。截止到目前為止是今年供應總量最高的一個月。共有8個樓盤取得商品房預售許可證，供應新房9568套，包含住宅1846套。
其中仁恆夢公寓和中洲濱海商業中心一期佔據供應量的大頭，分別供應了2747套和2158套。
受政策影響，8月後期市場較為活躍
在成交總量方面，8月深圳全市一手住宅成交3038套，二手住宅成交6680套。
在新房市場方面，市場前期不振，後期部分新盤入市，置業者認購較為積極，市場呈現局部活躍。
在二手市場方面，呈現“先降後升”的趨勢，價格環比微漲。中上旬市場成交量較為平淡，後期隨著“先行示範區”政策公佈之後，成交量回升30-40%左右。
1.後期新房成交局部活躍，多外地客戶入手新房市場
8月深圳全市新房總成交量方面，新房總成交量4338套（含商業），環比下降16.2%；新房住宅成交3038套，環比下降16.3%。
在本月的時間節點上，前期深圳新房市場不振。而到了8月末，認購較為積極，市場顯示局部活躍的特徵，其中勤誠達正大城、天健天驕拿證後迅速開盤，去化8-9成；公寓項目中洲灣銷售1000套左右。
早前深圳官方發佈信息稱，不再公佈樓市的均價。但是據深圳貝殼研究院的數據顯示，深圳8月新房的住宅均價為53178元/平。
同時，本月新開盤的公寓，如仁恆夢公寓、中洲濱海商業中心較受外地置業者的歡迎。有上海的購房者一次性花了2900萬買了23套仁恆夢公寓，更有一購房者來深圳出差，順便買了套中洲濱海商業中心的公寓。
貝殼研究院院長肖小平表示，“外地客戶的購房情緒反過來對本地客戶產生影響，本地客戶就開始非常想要入市了。”
2.二手房全月環比小幅增長的態勢
深圳貝殼研究院精準指數為559.9點，樣本樓盤均價為60177元/㎡，環比上漲0.7%，同比上漲2.2%，兩項漲幅較上月略有擴大。
8月中上旬二手房市場較為平淡，受政策利好的影響（深圳“先行示範區”的公佈），後期成交回升30-40%，同時促成全月環比小幅增長的態勢。
據易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，因為相關重磅政策切實關係到深圳後續發展及規劃，影響深度和廣度比較大，提高了市場對深圳樓市的預期。
深圳貝殼研究院二手住宅精準指數顯示，價格60477元/平方米，環比上漲0.7%，同比上漲2.2%。
在二手房成交量方面，深圳市住建局數據顯示（即網籤），本月二手房全市成交7291套，二手住宅6680套，環比下降5%左右，由於8月下旬市場快速回升，網籤數據存在滯後，已經不能及時反映本月的市場變化。
貝殼研究院院長肖小平解釋，“在二手房業主方面，比較著急出售的業主願意開出市場價，很多買家擔心業主下一步會漲價，就趕緊簽約了。即使有個別業主小幅提價的，買家一般也欣然接受。所以，目前市場整體熱度比較高。”
在環比方面，本月8個片區上漲、2個片區持平。布吉、龍阪持平，其餘上漲，其中寶城、前海、人民南、新洲四個片區上漲1-1.5%。
而學區房（百花-園嶺）仍以高位均價引領其他片區。
8月，深圳新房供應量大增
2019年8月，深圳新房供應總量大增。截止到目前為止是今年供應總量最高的一個月。共有8個樓盤取得商品房預售許可證，供應新房9568套，包含住宅1846套。
其中仁恆夢公寓和中洲濱海商業中心一期佔據供應量的大頭，分別供應了2747套和2158套。
受政策影響，8月後期市場較為活躍
在成交總量方面，8月深圳全市一手住宅成交3038套，二手住宅成交6680套。
在新房市場方面，市場前期不振，後期部分新盤入市，置業者認購較為積極，市場呈現局部活躍。
在二手市場方面，呈現“先降後升”的趨勢，價格環比微漲。中上旬市場成交量較為平淡，後期隨著“先行示範區”政策公佈之後，成交量回升30-40%左右。
1.後期新房成交局部活躍，多外地客戶入手新房市場
8月深圳全市新房總成交量方面，新房總成交量4338套（含商業），環比下降16.2%；新房住宅成交3038套，環比下降16.3%。
在本月的時間節點上，前期深圳新房市場不振。而到了8月末，認購較為積極，市場顯示局部活躍的特徵，其中勤誠達正大城、天健天驕拿證後迅速開盤，去化8-9成；公寓項目中洲灣銷售1000套左右。
早前深圳官方發佈信息稱，不再公佈樓市的均價。但是據深圳貝殼研究院的數據顯示，深圳8月新房的住宅均價為53178元/平。
同時，本月新開盤的公寓，如仁恆夢公寓、中洲濱海商業中心較受外地置業者的歡迎。有上海的購房者一次性花了2900萬買了23套仁恆夢公寓，更有一購房者來深圳出差，順便買了套中洲濱海商業中心的公寓。
貝殼研究院院長肖小平表示，“外地客戶的購房情緒反過來對本地客戶產生影響，本地客戶就開始非常想要入市了。”
2.二手房全月環比小幅增長的態勢
深圳貝殼研究院精準指數為559.9點，樣本樓盤均價為60177元/㎡，環比上漲0.7%，同比上漲2.2%，兩項漲幅較上月略有擴大。
8月中上旬二手房市場較為平淡，受政策利好的影響（深圳“先行示範區”的公佈），後期成交回升30-40%，同時促成全月環比小幅增長的態勢。
據易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，因為相關重磅政策切實關係到深圳後續發展及規劃，影響深度和廣度比較大，提高了市場對深圳樓市的預期。
深圳貝殼研究院二手住宅精準指數顯示，價格60477元/平方米，環比上漲0.7%，同比上漲2.2%。
在二手房成交量方面，深圳市住建局數據顯示（即網籤），本月二手房全市成交7291套，二手住宅6680套，環比下降5%左右，由於8月下旬市場快速回升，網籤數據存在滯後，已經不能及時反映本月的市場變化。
貝殼研究院院長肖小平解釋，“在二手房業主方面，比較著急出售的業主願意開出市場價，很多買家擔心業主下一步會漲價，就趕緊簽約了。即使有個別業主小幅提價的，買家一般也欣然接受。所以，目前市場整體熱度比較高。”
在環比方面，本月8個片區上漲、2個片區持平。布吉、龍阪持平，其餘上漲，其中寶城、前海、人民南、新洲四個片區上漲1-1.5%。
而學區房（百花-園嶺）仍以高位均價引領其他片區。
8月，深圳新房供應量大增
2019年8月，深圳新房供應總量大增。截止到目前為止是今年供應總量最高的一個月。共有8個樓盤取得商品房預售許可證，供應新房9568套，包含住宅1846套。
其中仁恆夢公寓和中洲濱海商業中心一期佔據供應量的大頭，分別供應了2747套和2158套。
受政策影響，8月後期市場較為活躍
在成交總量方面，8月深圳全市一手住宅成交3038套，二手住宅成交6680套。
在新房市場方面，市場前期不振，後期部分新盤入市，置業者認購較為積極，市場呈現局部活躍。
在二手市場方面，呈現“先降後升”的趨勢，價格環比微漲。中上旬市場成交量較為平淡，後期隨著“先行示範區”政策公佈之後，成交量回升30-40%左右。
1.後期新房成交局部活躍，多外地客戶入手新房市場
8月深圳全市新房總成交量方面，新房總成交量4338套（含商業），環比下降16.2%；新房住宅成交3038套，環比下降16.3%。
在本月的時間節點上，前期深圳新房市場不振。而到了8月末，認購較為積極，市場顯示局部活躍的特徵，其中勤誠達正大城、天健天驕拿證後迅速開盤，去化8-9成；公寓項目中洲灣銷售1000套左右。
早前深圳官方發佈信息稱，不再公佈樓市的均價。但是據深圳貝殼研究院的數據顯示，深圳8月新房的住宅均價為53178元/平。
同時，本月新開盤的公寓，如仁恆夢公寓、中洲濱海商業中心較受外地置業者的歡迎。有上海的購房者一次性花了2900萬買了23套仁恆夢公寓，更有一購房者來深圳出差，順便買了套中洲濱海商業中心的公寓。
貝殼研究院院長肖小平表示，“外地客戶的購房情緒反過來對本地客戶產生影響，本地客戶就開始非常想要入市了。”
2.二手房全月環比小幅增長的態勢
深圳貝殼研究院精準指數為559.9點，樣本樓盤均價為60177元/㎡，環比上漲0.7%，同比上漲2.2%，兩項漲幅較上月略有擴大。
8月中上旬二手房市場較為平淡，受政策利好的影響（深圳“先行示範區”的公佈），後期成交回升30-40%，同時促成全月環比小幅增長的態勢。
據易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，因為相關重磅政策切實關係到深圳後續發展及規劃，影響深度和廣度比較大，提高了市場對深圳樓市的預期。
深圳貝殼研究院二手住宅精準指數顯示，價格60477元/平方米，環比上漲0.7%，同比上漲2.2%。
在二手房成交量方面，深圳市住建局數據顯示（即網籤），本月二手房全市成交7291套，二手住宅6680套，環比下降5%左右，由於8月下旬市場快速回升，網籤數據存在滯後，已經不能及時反映本月的市場變化。
貝殼研究院院長肖小平解釋，“在二手房業主方面，比較著急出售的業主願意開出市場價，很多買家擔心業主下一步會漲價，就趕緊簽約了。即使有個別業主小幅提價的，買家一般也欣然接受。所以，目前市場整體熱度比較高。”
在環比方面，本月8個片區上漲、2個片區持平。布吉、龍阪持平，其餘上漲，其中寶城、前海、人民南、新洲四個片區上漲1-1.5%。
而學區房（百花-園嶺）仍以高位均價引領其他片區。
8月深圳樓市大事記
1、龍華棚改意見稿發佈:擴大範圍,6個月未達95%將被終止
8月2日，深圳市龍華區住房和建設局組織起草了《深圳市龍華區棚戶區改造項目實施細則(試行)》意見稿規定，在為期6個月的意願徵集時間內，有改造意願權利主體的人數未達到權利主體總人數的95%，或所擁有建築面積未達到總建築面積的95%的，意願徵集工作將被終止。由權利主體申報棚戶區改造項目的，意願徵集需滿足“雙90%”。產權調換標準，按照套內建築面積1:1或不超過建築面積1:1.2確定。
2、深圳2019年度城市更新和土地整備計劃出臺
8月7日，深圳市規劃和自然資源局發佈《深圳市2019年度城市更新和土地整備計劃》（下稱《計劃》）。《計劃》提出2019年度在城市更新方面將新增實施改造任務不少於9000畝，完成改造任務不少於5600畝。土地整備方面，2019年度安排土地整備資金180億元，全市土地整備任務完成不少於16平方公里，計劃安排土地整備項目169個，計劃安排續建和新建土地整備安置房建設項目各4個。
3、中共中央、國務院發佈關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見公佈
8月18日，《中共中央 國務院關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》（以下簡稱《意見》）正式對外發布。《意見》確定深圳戰略定位為：高質量發展高地、法治城市示範、城市文明典範、民生幸福標杆、可持續發展先鋒。
4、央行調整新發放商業性個人住房貸款利率
8月25日，中國人民銀行發佈公告表示，明確個人住房貸款利率調整相關事項。從2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。
5、羅湖一樓房倒塌，房價不跌反漲
8月28日上午11點20分，深圳和平新居片區一棟單身公寓樓突然倒塌。在無人員傷亡的情況下，有中介猛炒深圳塌樓“拆遷”概念，部分房源暴漲60萬，從而衍生出“塌區房”概念。同時，有網友出了段子來形容此次樓市的奇葩事件：“房子塌了，房東笑了，房貸也不重要了。”
6、《深圳經濟特區物業管理條例》通過，明年3月1日起實施
8月29日，深圳市六屆人大常委會第三十五次會議在舉行第二次全體會議後閉幕。新修訂的《深圳經濟特區物業管理條例》經表決通過，將於明年3月1日起實施。新物管條例在業主大會、車位權屬以及共有空間權益歸業主等方面也做出明確規定，其中由深圳市住建局為業主大會發放統一社會信用代碼證書或將成為全國首創。
7、深圳出臺《規範住房租賃市場穩定住房租賃價格的意見》
8月30日，深圳市住建局正式公佈《深圳市人民政府關於規範住房租賃市場穩定住房租賃價格的意見》，提出力爭到2022年新增建設籌集各類住房60萬套，租賃住房不少於30萬套。此外，《意見》還就規範住房租賃市場、規範城中村規模化改造和租賃經營行為等提出要求，並將於2019年9月5日起施行，有效期5年。
8、深圳市不動產登記中心稱羅湖坍塌房不能買賣
8 月 30 日傍晚，深圳市不動產登記中心就此發佈《特別提示》提醒市民，根據有關法律法規的規定，房屋所有權滅失的，不能辦理轉移、抵押登記。
8月，深圳新房供應量大增
2019年8月，深圳新房供應總量大增。截止到目前為止是今年供應總量最高的一個月。共有8個樓盤取得商品房預售許可證，供應新房9568套，包含住宅1846套。
其中仁恆夢公寓和中洲濱海商業中心一期佔據供應量的大頭，分別供應了2747套和2158套。
受政策影響，8月後期市場較為活躍
在成交總量方面，8月深圳全市一手住宅成交3038套，二手住宅成交6680套。
在新房市場方面，市場前期不振，後期部分新盤入市，置業者認購較為積極，市場呈現局部活躍。
在二手市場方面，呈現“先降後升”的趨勢，價格環比微漲。中上旬市場成交量較為平淡，後期隨著“先行示範區”政策公佈之後，成交量回升30-40%左右。
1.後期新房成交局部活躍，多外地客戶入手新房市場
8月深圳全市新房總成交量方面，新房總成交量4338套（含商業），環比下降16.2%；新房住宅成交3038套，環比下降16.3%。
在本月的時間節點上，前期深圳新房市場不振。而到了8月末，認購較為積極，市場顯示局部活躍的特徵，其中勤誠達正大城、天健天驕拿證後迅速開盤，去化8-9成；公寓項目中洲灣銷售1000套左右。
早前深圳官方發佈信息稱，不再公佈樓市的均價。但是據深圳貝殼研究院的數據顯示，深圳8月新房的住宅均價為53178元/平。
同時，本月新開盤的公寓，如仁恆夢公寓、中洲濱海商業中心較受外地置業者的歡迎。有上海的購房者一次性花了2900萬買了23套仁恆夢公寓，更有一購房者來深圳出差，順便買了套中洲濱海商業中心的公寓。
貝殼研究院院長肖小平表示，“外地客戶的購房情緒反過來對本地客戶產生影響，本地客戶就開始非常想要入市了。”
2.二手房全月環比小幅增長的態勢
深圳貝殼研究院精準指數為559.9點，樣本樓盤均價為60177元/㎡，環比上漲0.7%，同比上漲2.2%，兩項漲幅較上月略有擴大。
8月中上旬二手房市場較為平淡，受政策利好的影響（深圳“先行示範區”的公佈），後期成交回升30-40%，同時促成全月環比小幅增長的態勢。
據易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，因為相關重磅政策切實關係到深圳後續發展及規劃，影響深度和廣度比較大，提高了市場對深圳樓市的預期。
深圳貝殼研究院二手住宅精準指數顯示，價格60477元/平方米，環比上漲0.7%，同比上漲2.2%。
在二手房成交量方面，深圳市住建局數據顯示（即網籤），本月二手房全市成交7291套，二手住宅6680套，環比下降5%左右，由於8月下旬市場快速回升，網籤數據存在滯後，已經不能及時反映本月的市場變化。
貝殼研究院院長肖小平解釋，“在二手房業主方面，比較著急出售的業主願意開出市場價，很多買家擔心業主下一步會漲價，就趕緊簽約了。即使有個別業主小幅提價的，買家一般也欣然接受。所以，目前市場整體熱度比較高。”
在環比方面，本月8個片區上漲、2個片區持平。布吉、龍阪持平，其餘上漲，其中寶城、前海、人民南、新洲四個片區上漲1-1.5%。
而學區房（百花-園嶺）仍以高位均價引領其他片區。
8月深圳樓市大事記
1、龍華棚改意見稿發佈:擴大範圍,6個月未達95%將被終止
8月2日，深圳市龍華區住房和建設局組織起草了《深圳市龍華區棚戶區改造項目實施細則(試行)》意見稿規定，在為期6個月的意願徵集時間內，有改造意願權利主體的人數未達到權利主體總人數的95%，或所擁有建築面積未達到總建築面積的95%的，意願徵集工作將被終止。由權利主體申報棚戶區改造項目的，意願徵集需滿足“雙90%”。產權調換標準，按照套內建築面積1:1或不超過建築面積1:1.2確定。
2、深圳2019年度城市更新和土地整備計劃出臺
8月7日，深圳市規劃和自然資源局發佈《深圳市2019年度城市更新和土地整備計劃》（下稱《計劃》）。《計劃》提出2019年度在城市更新方面將新增實施改造任務不少於9000畝，完成改造任務不少於5600畝。土地整備方面，2019年度安排土地整備資金180億元，全市土地整備任務完成不少於16平方公里，計劃安排土地整備項目169個，計劃安排續建和新建土地整備安置房建設項目各4個。
3、中共中央、國務院發佈關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見公佈
8月18日，《中共中央 國務院關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》（以下簡稱《意見》）正式對外發布。《意見》確定深圳戰略定位為：高質量發展高地、法治城市示範、城市文明典範、民生幸福標杆、可持續發展先鋒。
4、央行調整新發放商業性個人住房貸款利率
8月25日，中國人民銀行發佈公告表示，明確個人住房貸款利率調整相關事項。從2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。
5、羅湖一樓房倒塌，房價不跌反漲
8月28日上午11點20分，深圳和平新居片區一棟單身公寓樓突然倒塌。在無人員傷亡的情況下，有中介猛炒深圳塌樓“拆遷”概念，部分房源暴漲60萬，從而衍生出“塌區房”概念。同時，有網友出了段子來形容此次樓市的奇葩事件：“房子塌了，房東笑了，房貸也不重要了。”
6、《深圳經濟特區物業管理條例》通過，明年3月1日起實施
8月29日，深圳市六屆人大常委會第三十五次會議在舉行第二次全體會議後閉幕。新修訂的《深圳經濟特區物業管理條例》經表決通過，將於明年3月1日起實施。新物管條例在業主大會、車位權屬以及共有空間權益歸業主等方面也做出明確規定，其中由深圳市住建局為業主大會發放統一社會信用代碼證書或將成為全國首創。
7、深圳出臺《規範住房租賃市場穩定住房租賃價格的意見》
8月30日，深圳市住建局正式公佈《深圳市人民政府關於規範住房租賃市場穩定住房租賃價格的意見》，提出力爭到2022年新增建設籌集各類住房60萬套，租賃住房不少於30萬套。此外，《意見》還就規範住房租賃市場、規範城中村規模化改造和租賃經營行為等提出要求，並將於2019年9月5日起施行，有效期5年。
8、深圳市不動產登記中心稱羅湖坍塌房不能買賣
8 月 30 日傍晚，深圳市不動產登記中心就此發佈《特別提示》提醒市民，根據有關法律法規的規定，房屋所有權滅失的，不能辦理轉移、抵押登記。
8月回顧和9月展望
總體看深圳樓市8月的成交數據，由於各方面因素的疊加影響，深圳房地產交易市場出現回暖的勢頭，特別是深圳“先行示範區”政策利好公佈之後，無論是新房成交還是二手房交易方面，都呈現了上漲的趨勢。
肖小平預測，“從帶看量數據分析，預計深圳樓市熱度很可能會維持一段時間。”
同時，參照8月底開發商助推深圳樓市成交的力度來看， 9月份的時候開發商或許會加快推盤節奏，延續深圳市場8月底的熱度。
“此次利好深圳的政策影響較大，預計熱度還將維持一段時間，這也比較符合市場規律。”嚴躍進表示，不過由於當前市場交易量比較高，不排除相關部門開展政策調控，對市場進行降溫。
來源：漁村樓市整理自深圳貝殼研究院、深圳大事件、網易房產深圳站、樂有家研究中心