寶蘭高鐵通車了，天水房價將下跌還是上漲呢？

寶蘭高鐵的開通，對天水房地產的影響到底有多大？天水房價將如何變化？

要回答以上的問題，我們先來看看天水房價到底高不高：

如果你是正兒八經的天水人，如果你知道旁邊的寶雞，如果你到過西安，如果你還經常上網，那麼你一定會從身邊得到這樣的一個答案：天水的房價很高——如果你不信，那可以去寶雞看看，去西安看看。

天水俯拍圖（廣場）

如此，我們可以得出一個粗放式的答案：天水的房價很高，因為它比寶雞（四千）高很多，而跟西安比，卻相差不多，但天水的經濟水平、城市建設，近年來卻比不得這兩個城市。

這是通過對比得出的結論，是主觀的，那麼客觀上，天水的房價是怎麼樣的情形呢？

據瞭解，天水主城區內，秦州區商品房房價，低至四五千（例如：紅山路），高至廣場周邊的1萬多，平均在七八千左右；麥積區商品房房價，低至三四千（例如，社棠新城），高至八千多（橋南），普遍在六七千上下；成紀新城商品房房價，則在七千至八千之間。天水市區整體呈現在7千出頭。

如果按照7000元一平米，如果按照一百平米計算，首付20%則是14萬；

而如果按照寶雞新房均價4000元一平米（據相關數據，2017寶雞新房成交均價在3800至4000左右），首付則是8萬;

西安和天水差不多，部分高於天水。

那麼，問題來了，寶蘭高鐵通車，面對僅僅41分鐘車程的寶雞，以及1小時42分鐘的西北中心城市西安，天水的房價在未來幾年內，將發生怎麼樣的變化？

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