廣佛交界處的桂城，俗稱“貴城”，因為相對佛山其他板塊來說，他的規劃最高大上、教育資源最優質、交通配套最完善、進駐開發商最大牌、商業配套最齊全、金融企業最多，最重要的是，他也是最靠近廣州的地方，所以，這裡的房子超過9成都是賣給廣州客，正因為有了大批廣州客的強力支撐，相比其他板塊，這裡的房子賣得最快、房價漲得最猛，佛山首個單價破3萬的樓盤就誕生於此，所以，“貴城”也不是浪得虛名的。
然而，這樣一個炙手可熱的板塊，近三年出讓的住宅用地屈指可數，而且地價直逼房價，直接導致板塊內新房嚴重缺貨以及價格高企不下，在這種情況下，今天板塊內拍賣的一宗5萬多方的宅地，引來一場龍爭虎鬥已是意料中事。據瞭解，本次參加的房企有碧桂園、中海、萬科、金輝、美的，保利、華髮、時代等，還有新面孔葛洲壩、中冶等近20家房企。不多說，馬上看看今天現場的情況。
拍地現場
值得說的是，這是佛山史上掛牌地塊起拍樓面價最高的地塊，達9483元/平，與上月拍賣的綠島湖、祖廟地塊相比，今天這宗地塊的拍賣方式有點特別，沒有了竟配建環節，增加了競自持年限環節，具體來看就是，在達到最高限制地價約15300元/㎡後，直接轉為競自持面積，起始報價為自持住宅年限10年，競報階梯為2%，當自持面積達到100%後，再轉而競自持年限，競報階梯為5年，最高為70年，這種競自持年限的方式也是佛山土地市場上首次出現的。
最終，經過約38分鐘、近50輪舉牌，萬科以最高限地價15300元/㎡+100%自持面積+70年自持年限擊敗場上近20家對手，成功把該地塊收入囊中。
實地探訪：靠近廣州、可望江景、教育資源豐富
隨後，我們記者也來到了地塊現場實地考察，並通過航拍鏡頭最直觀地為大家呈現地塊以及周邊的情況，準備在廣佛交界置業的觀眾不妨留意一下。
視頻：建議在wifi下觀看
可以看到，該宗地塊處於芳村、三山、平洲三地交界處，與廣州、三山新城均僅一橋之隔，記者也實地測距發現，地塊距離芳村西朗地鐵站約5.2公里，駕車約10分鐘車程，是名副其實的廣佛交界地塊，正因為非常靠近廣州，還能清晰地看到珠江江景資源。還有一點必須要說的是，地塊周邊教育資源比較豐富，有平北小學、平洲二中、平洲博雅中學、君誠實驗學校、南海桂城外國語學校等，各位家長型買家要留意了。
版塊內供貨緊張 價格與鄰近的廣鋼樓盤相差甚遠
就在一個如此靠近廣州的地方，可售的樓盤居然寥寥無幾，據記者瞭解，就地塊所處的平洲板塊而言，目前僅有依岸康堤一個樓盤有新貨，而且還是別墅，戶型涵蓋400-600㎡，總價約1200萬/套，項目洋房已基本售完；而附近的富豐君御預計最快8月份推二期洋房新品，建築面積約為60-200㎡，價格未定。
該板塊不僅一手缺貨，二手也少有放盤的，記者走訪地塊周邊，居然沒有看到一家中介門店，後來採訪業主得知，這邊基本以自住型買家為主，而且價格不斷上漲，大家也就不想放盤了。
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佛山中原：平洲樓市前景看好 但目前仍存在很大缺憾
正因為地塊所處的平洲板塊樓盤不多，周邊生活氛圍仍然較為缺乏，商業氛圍也較差，同時，項目北面的工業區對生活及形象會有一定影響，所以，佛山中原認為，該板塊樓市情景是看好的，但目前居住舒適度還是欠缺的。
不僅平洲沒貨賣 整個桂城都缺貨！
特別要說的是，目前缺貨的不僅是地塊所處的平洲，整個桂城都處於供不應求的情況，這種狀態從去年已經開始了，根據佛山中原提供的這份數據看到
所以，目前想在桂城買套新房，除了有資格有銀子外，還得有貨可選，確實不容易！不過，記者還是為大家蒐羅了目前在售或預售樓盤的信息。
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