恭喜佳兆業
以 10.3億+自持面積10%+自持5年
斬獲中堂豆鼓洲逾3.8萬平靚地！
摺合樓面價約 10890元/㎡
地塊毗鄰江南大橋，距離廣州僅幾公里
"恭喜佳兆業
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摺合樓面價約 10890元/㎡
地塊毗鄰江南大橋，距離廣州僅幾公里
地塊成交截圖
經查詢，煌達信息諮詢（深圳）有限公司【實為佳兆業控股子公司】，截止目前佳兆業東莞在售項目約有3個，沙田佳兆業·碧海雲天，南城佳兆業帝景中央，虎門佳兆業天璽等項目。據瞭解，佳兆業深圳公司今年的銷售任務為200億，目前在深圳有7個項目。佳兆業目前對東莞有土地需求，有意繼續深耕東莞，拓展土地儲備。
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地塊成交截圖
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圖片來源:佳兆業官微
從佳兆業2018年業績報告中瞭解到，佳兆業在大灣區內共有1300萬平方米的土地儲備，佔總土儲的54%，其中以深圳、廣州及惠州佈局為主。大灣區的土儲貨值近3370億元，佔全部貨值的73%，其中深圳貨值佔比達到1600億，佔據大灣區貨值的半壁江山。
從佳兆業城市更新規模來看，“舊改之王”的稱號可謂是名副其實。年報數據顯示公司目前舊改儲備項目佔地面積（未計入土儲）約3000萬平方米，99%位於大灣區，其中深圳及廣州分別佔比31.8%及31.6%，中山與惠州分別佔比為23.3%及11.4%，對應在大灣區共擁有119箇舊改項目，包括深圳的81個項目、廣州的12個項目及中山的16個項目，約1.8萬億貨值。
地塊概況
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摺合樓面價約 10890元/㎡
地塊毗鄰江南大橋，距離廣州僅幾公里
地塊成交截圖
經查詢，煌達信息諮詢（深圳）有限公司【實為佳兆業控股子公司】，截止目前佳兆業東莞在售項目約有3個，沙田佳兆業·碧海雲天，南城佳兆業帝景中央，虎門佳兆業天璽等項目。據瞭解，佳兆業深圳公司今年的銷售任務為200億，目前在深圳有7個項目。佳兆業目前對東莞有土地需求，有意繼續深耕東莞，拓展土地儲備。
圖片來源:佳兆業官微
從佳兆業2018年業績報告中瞭解到，佳兆業在大灣區內共有1300萬平方米的土地儲備，佔總土儲的54%，其中以深圳、廣州及惠州佈局為主。大灣區的土儲貨值近3370億元，佔全部貨值的73%，其中深圳貨值佔比達到1600億，佔據大灣區貨值的半壁江山。
從佳兆業城市更新規模來看，“舊改之王”的稱號可謂是名副其實。年報數據顯示公司目前舊改儲備項目佔地面積（未計入土儲）約3000萬平方米，99%位於大灣區，其中深圳及廣州分別佔比31.8%及31.6%，中山與惠州分別佔比為23.3%及11.4%，對應在大灣區共擁有119箇舊改項目，包括深圳的81個項目、廣州的12個項目及中山的16個項目，約1.8萬億貨值。
地塊概況
△地塊衛星雲圖
地塊位於中堂鎮豆鼓洲，兩宗地塊分開拍賣，其中地塊一（俗稱小地塊）佔地面積22450.73㎡，地塊二（俗稱大地塊）佔地面積38095.7㎡。
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地塊成交截圖
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圖片來源:佳兆業官微
從佳兆業2018年業績報告中瞭解到，佳兆業在大灣區內共有1300萬平方米的土地儲備，佔總土儲的54%，其中以深圳、廣州及惠州佈局為主。大灣區的土儲貨值近3370億元，佔全部貨值的73%，其中深圳貨值佔比達到1600億，佔據大灣區貨值的半壁江山。
從佳兆業城市更新規模來看，“舊改之王”的稱號可謂是名副其實。年報數據顯示公司目前舊改儲備項目佔地面積（未計入土儲）約3000萬平方米，99%位於大灣區，其中深圳及廣州分別佔比31.8%及31.6%，中山與惠州分別佔比為23.3%及11.4%，對應在大灣區共擁有119箇舊改項目，包括深圳的81個項目、廣州的12個項目及中山的16個項目，約1.8萬億貨值。
地塊概況
△地塊衛星雲圖
地塊位於中堂鎮豆鼓洲，兩宗地塊分開拍賣，其中地塊一（俗稱小地塊）佔地面積22450.73㎡，地塊二（俗稱大地塊）佔地面積38095.7㎡。
△地塊規劃四至
地塊規劃四至:地塊西側規劃為3號路與商住混合用地，東側為1號路，北側為街頭綠地，南側規劃為豆鼓洲路，片區目前現狀為空地，從控規圖上看規劃多為住宅用地。
地塊一（俗稱小地塊）
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圖片來源:佳兆業官微
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從佳兆業城市更新規模來看，“舊改之王”的稱號可謂是名副其實。年報數據顯示公司目前舊改儲備項目佔地面積（未計入土儲）約3000萬平方米，99%位於大灣區，其中深圳及廣州分別佔比31.8%及31.6%，中山與惠州分別佔比為23.3%及11.4%，對應在大灣區共擁有119箇舊改項目，包括深圳的81個項目、廣州的12個項目及中山的16個項目，約1.8萬億貨值。
地塊概況
△地塊衛星雲圖
地塊位於中堂鎮豆鼓洲，兩宗地塊分開拍賣，其中地塊一（俗稱小地塊）佔地面積22450.73㎡，地塊二（俗稱大地塊）佔地面積38095.7㎡。
△地塊規劃四至
地塊規劃四至:地塊西側規劃為3號路與商住混合用地，東側為1號路，北側為街頭綠地，南側規劃為豆鼓洲路，片區目前現狀為空地，從控規圖上看規劃多為住宅用地。
地塊一（俗稱小地塊）
據瞭解，該地塊佔地面積22450.73㎡，容積率上限為3.0，總計容建面67352㎡，其中商業佔30％（20206㎡），住宅佔70%（47146㎡），起拍樓面價6800元/㎡，最高樓面限價10890元/㎡，當達到最高限價後轉競自持商業年限。
地塊二（俗稱大地塊）
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圖片來源:佳兆業官微
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從佳兆業城市更新規模來看，“舊改之王”的稱號可謂是名副其實。年報數據顯示公司目前舊改儲備項目佔地面積（未計入土儲）約3000萬平方米，99%位於大灣區，其中深圳及廣州分別佔比31.8%及31.6%，中山與惠州分別佔比為23.3%及11.4%，對應在大灣區共擁有119箇舊改項目，包括深圳的81個項目、廣州的12個項目及中山的16個項目，約1.8萬億貨值。
地塊概況
△地塊衛星雲圖
地塊位於中堂鎮豆鼓洲，兩宗地塊分開拍賣，其中地塊一（俗稱小地塊）佔地面積22450.73㎡，地塊二（俗稱大地塊）佔地面積38095.7㎡。
△地塊規劃四至
地塊規劃四至:地塊西側規劃為3號路與商住混合用地，東側為1號路，北側為街頭綠地，南側規劃為豆鼓洲路，片區目前現狀為空地，從控規圖上看規劃多為住宅用地。
地塊一（俗稱小地塊）
據瞭解，該地塊佔地面積22450.73㎡，容積率上限為3.0，總計容建面67352㎡，其中商業佔30％（20206㎡），住宅佔70%（47146㎡），起拍樓面價6800元/㎡，最高樓面限價10890元/㎡，當達到最高限價後轉競自持商業年限。
地塊二（俗稱大地塊）
據瞭解，該地塊佔地面積38095.7㎡，容積率上限為2.5，總計容建面95239㎡，其中商業佔5％，住宅佔95%，起拍樓面價7000元/㎡，最高樓面限價10890元/㎡，當達到最高限價後轉競自持年限，2宗地塊適宜聯合開發。
區域樓市
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地塊成交截圖
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圖片來源:佳兆業官微
從佳兆業2018年業績報告中瞭解到，佳兆業在大灣區內共有1300萬平方米的土地儲備，佔總土儲的54%，其中以深圳、廣州及惠州佈局為主。大灣區的土儲貨值近3370億元，佔全部貨值的73%，其中深圳貨值佔比達到1600億，佔據大灣區貨值的半壁江山。
從佳兆業城市更新規模來看，“舊改之王”的稱號可謂是名副其實。年報數據顯示公司目前舊改儲備項目佔地面積（未計入土儲）約3000萬平方米，99%位於大灣區，其中深圳及廣州分別佔比31.8%及31.6%，中山與惠州分別佔比為23.3%及11.4%，對應在大灣區共擁有119箇舊改項目，包括深圳的81個項目、廣州的12個項目及中山的16個項目，約1.8萬億貨值。
地塊概況
△地塊衛星雲圖
地塊位於中堂鎮豆鼓洲，兩宗地塊分開拍賣，其中地塊一（俗稱小地塊）佔地面積22450.73㎡，地塊二（俗稱大地塊）佔地面積38095.7㎡。
△地塊規劃四至
地塊規劃四至:地塊西側規劃為3號路與商住混合用地，東側為1號路，北側為街頭綠地，南側規劃為豆鼓洲路，片區目前現狀為空地，從控規圖上看規劃多為住宅用地。
地塊一（俗稱小地塊）
據瞭解，該地塊佔地面積22450.73㎡，容積率上限為3.0，總計容建面67352㎡，其中商業佔30％（20206㎡），住宅佔70%（47146㎡），起拍樓面價6800元/㎡，最高樓面限價10890元/㎡，當達到最高限價後轉競自持商業年限。
地塊二（俗稱大地塊）
據瞭解，該地塊佔地面積38095.7㎡，容積率上限為2.5，總計容建面95239㎡，其中商業佔5％，住宅佔95%，起拍樓面價7000元/㎡，最高樓面限價10890元/㎡，當達到最高限價後轉競自持年限，2宗地塊適宜聯合開發。
區域樓市
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從佳兆業城市更新規模來看，“舊改之王”的稱號可謂是名副其實。年報數據顯示公司目前舊改儲備項目佔地面積（未計入土儲）約3000萬平方米，99%位於大灣區，其中深圳及廣州分別佔比31.8%及31.6%，中山與惠州分別佔比為23.3%及11.4%，對應在大灣區共擁有119箇舊改項目，包括深圳的81個項目、廣州的12個項目及中山的16個項目，約1.8萬億貨值。
地塊概況
△地塊衛星雲圖
地塊位於中堂鎮豆鼓洲，兩宗地塊分開拍賣，其中地塊一（俗稱小地塊）佔地面積22450.73㎡，地塊二（俗稱大地塊）佔地面積38095.7㎡。
△地塊規劃四至
地塊規劃四至:地塊西側規劃為3號路與商住混合用地，東側為1號路，北側為街頭綠地，南側規劃為豆鼓洲路，片區目前現狀為空地，從控規圖上看規劃多為住宅用地。
地塊一（俗稱小地塊）
據瞭解，該地塊佔地面積22450.73㎡，容積率上限為3.0，總計容建面67352㎡，其中商業佔30％（20206㎡），住宅佔70%（47146㎡），起拍樓面價6800元/㎡，最高樓面限價10890元/㎡，當達到最高限價後轉競自持商業年限。
地塊二（俗稱大地塊）
據瞭解，該地塊佔地面積38095.7㎡，容積率上限為2.5，總計容建面95239㎡，其中商業佔5％，住宅佔95%，起拍樓面價7000元/㎡，最高樓面限價10890元/㎡，當達到最高限價後轉競自持年限，2宗地塊適宜聯合開發。
區域樓市
根據樂居小編不完全統計，目前東莞水鄉片區在售/待售或潛在項目約有23個，均價17473元/㎡，在東莞6大片區中，房價算是比較低的區域，僅高於東部產業園片區房價均價，特別是穗莞深城軌開通在即，片區關注度開始明顯上升。
"恭喜佳兆業
以 10.3億+自持面積10%+自持5年
斬獲中堂豆鼓洲逾3.8萬平靚地！
摺合樓面價約 10890元/㎡
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圖片來源:佳兆業官微
從佳兆業2018年業績報告中瞭解到，佳兆業在大灣區內共有1300萬平方米的土地儲備，佔總土儲的54%，其中以深圳、廣州及惠州佈局為主。大灣區的土儲貨值近3370億元，佔全部貨值的73%，其中深圳貨值佔比達到1600億，佔據大灣區貨值的半壁江山。
從佳兆業城市更新規模來看，“舊改之王”的稱號可謂是名副其實。年報數據顯示公司目前舊改儲備項目佔地面積（未計入土儲）約3000萬平方米，99%位於大灣區，其中深圳及廣州分別佔比31.8%及31.6%，中山與惠州分別佔比為23.3%及11.4%，對應在大灣區共擁有119箇舊改項目，包括深圳的81個項目、廣州的12個項目及中山的16個項目，約1.8萬億貨值。
地塊概況
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△地塊規劃四至
地塊規劃四至:地塊西側規劃為3號路與商住混合用地，東側為1號路，北側為街頭綠地，南側規劃為豆鼓洲路，片區目前現狀為空地，從控規圖上看規劃多為住宅用地。
地塊一（俗稱小地塊）
據瞭解，該地塊佔地面積22450.73㎡，容積率上限為3.0，總計容建面67352㎡，其中商業佔30％（20206㎡），住宅佔70%（47146㎡），起拍樓面價6800元/㎡，最高樓面限價10890元/㎡，當達到最高限價後轉競自持商業年限。
地塊二（俗稱大地塊）
據瞭解，該地塊佔地面積38095.7㎡，容積率上限為2.5，總計容建面95239㎡，其中商業佔5％，住宅佔95%，起拍樓面價7000元/㎡，最高樓面限價10890元/㎡，當達到最高限價後轉競自持年限，2宗地塊適宜聯合開發。
區域樓市
根據樂居小編不完全統計，目前東莞水鄉片區在售/待售或潛在項目約有23個，均價17473元/㎡，在東莞6大片區中，房價算是比較低的區域，僅高於東部產業園片區房價均價，特別是穗莞深城軌開通在即，片區關注度開始明顯上升。
圖片來源:克而瑞
目前中堂在售待售項目約有4個，其中卓越金茂·淺水灣為純新盤項目，規劃有9棟高層洋房共計1361套（88-115㎡3-4房)，別墅118套。截止目前華建駿景園，光大錦堂閣樓盤體量都不大且貨量已剩下不多。距離地塊同一個區域最近一個潛在項目為萬利金協議出讓商住地項目（中堂寶翠園），計容建面5.82萬㎡，協議出讓價2817萬元。
板塊地價
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斬獲中堂豆鼓洲逾3.8萬平靚地！
摺合樓面價約 10890元/㎡
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圖片來源:佳兆業官微
從佳兆業2018年業績報告中瞭解到，佳兆業在大灣區內共有1300萬平方米的土地儲備，佔總土儲的54%，其中以深圳、廣州及惠州佈局為主。大灣區的土儲貨值近3370億元，佔全部貨值的73%，其中深圳貨值佔比達到1600億，佔據大灣區貨值的半壁江山。
從佳兆業城市更新規模來看，“舊改之王”的稱號可謂是名副其實。年報數據顯示公司目前舊改儲備項目佔地面積（未計入土儲）約3000萬平方米，99%位於大灣區，其中深圳及廣州分別佔比31.8%及31.6%，中山與惠州分別佔比為23.3%及11.4%，對應在大灣區共擁有119箇舊改項目，包括深圳的81個項目、廣州的12個項目及中山的16個項目，約1.8萬億貨值。
地塊概況
△地塊衛星雲圖
地塊位於中堂鎮豆鼓洲，兩宗地塊分開拍賣，其中地塊一（俗稱小地塊）佔地面積22450.73㎡，地塊二（俗稱大地塊）佔地面積38095.7㎡。
△地塊規劃四至
地塊規劃四至:地塊西側規劃為3號路與商住混合用地，東側為1號路，北側為街頭綠地，南側規劃為豆鼓洲路，片區目前現狀為空地，從控規圖上看規劃多為住宅用地。
地塊一（俗稱小地塊）
據瞭解，該地塊佔地面積22450.73㎡，容積率上限為3.0，總計容建面67352㎡，其中商業佔30％（20206㎡），住宅佔70%（47146㎡），起拍樓面價6800元/㎡，最高樓面限價10890元/㎡，當達到最高限價後轉競自持商業年限。
地塊二（俗稱大地塊）
據瞭解，該地塊佔地面積38095.7㎡，容積率上限為2.5，總計容建面95239㎡，其中商業佔5％，住宅佔95%，起拍樓面價7000元/㎡，最高樓面限價10890元/㎡，當達到最高限價後轉競自持年限，2宗地塊適宜聯合開發。
區域樓市
根據樂居小編不完全統計，目前東莞水鄉片區在售/待售或潛在項目約有23個，均價17473元/㎡，在東莞6大片區中，房價算是比較低的區域，僅高於東部產業園片區房價均價，特別是穗莞深城軌開通在即，片區關注度開始明顯上升。
圖片來源:克而瑞
目前中堂在售待售項目約有4個，其中卓越金茂·淺水灣為純新盤項目，規劃有9棟高層洋房共計1361套（88-115㎡3-4房)，別墅118套。截止目前華建駿景園，光大錦堂閣樓盤體量都不大且貨量已剩下不多。距離地塊同一個區域最近一個潛在項目為萬利金協議出讓商住地項目（中堂寶翠園），計容建面5.82萬㎡，協議出讓價2817萬元。
板塊地價
△地塊競得截圖
歷經9家房企、32輪、87分鐘的激烈競拍，中堂鎮2.2萬㎡潛力靚地最終被東莞市豐凱房地產投 資有限公司（實為時代地產子公司）以總價6.18億元、溢價35%、摺合樓面價約9176元/㎡艱難斬獲。
採寫:桃源
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文章來源:樂居買房
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