還在抱怨廣州房價高，買不起房？現在測評君不幸地告訴你，你可能連廣州周邊的房子也快買不起了……
去年以來，整個珠三角經歷多個樓市新政的洗禮，其中首當其中的莫過於廣州和深圳這兩個難兄難弟了。在購房資格被剝奪後，不少置業者只能往廣州的周邊城市出擊，這也帶動了這些周邊城市的房價上漲。
那麼近一年來，周邊城市的房價到底漲到哪種程度，不看不知道，像肇慶清遠這些小城已經開始有項目賣到2萬/平！事不宜遲，測評君馬上帶你看看廣州周邊城市熱門區域的房價走勢。
佛山：廣佛交界有項目接近3萬/平
都在說廣佛同城，佛山多個區域的樓盤被廣州客“掃蕩”這已經不是新鮮事了，這使得佛山房價水漲船高。目前佛山限購的區域集中在禪城區全區，南海區桂城街道、大瀝鎮、裡水鎮，順德區大良街道、陳村鎮、北滘鎮、樂從鎮，這幾個區域由於地處廣佛交界，房價普遍偏高。
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先來看看南海區的情況，其中桂城、裡水和大瀝這三個板塊是限購區域，據克而瑞數據顯示，今年5月份南海區這三個板塊的成交均價為18520元/平，比全市成交均價（10326元/平）高出了79%，與去年同期相比上漲了19%，但在限購的大背景下，成交量則大跌了86%。
南海區（桂城、裡水、大瀝）2016年5月-2017年5月一手住宅成交狀況
再來看看個盤情況，區域內5月成交前十的項目均價突破兩萬關口，其中位居榜首的恆大悅府成交均價高達25612元/平。
同樣限購的北滘和陳村板塊憑藉著毗鄰廣州的位置優勢，備受廣州客青睞，5月份的區域內的成交均價為11010元/平，與去年同期甚至微跌了0.06%。得益於限購政策，區域內的房價保持穩定，但與南海部分板塊一樣，個盤的價格依舊不低。
順德區（北滘、陳村）2016年5月-2017年5月一手住宅成交狀況
區域內成交均價最高的是星英半島，但價格仍沒有破兩萬，實際上佛山正實行嚴格的“限價”政策，一些樓盤因為實際售價高於報備的價格，因而遲遲不能網籤，所以一些樓盤的實際價格並不是如此低。
清遠：一年漲55% 有項目賣近2萬/平
看完西邊，再來看看北邊的清遠。在大家的印象中，清遠作為一座不起眼的小城彷彿與世無爭，但隨著廣州及其周邊區域房價持續上漲，清遠房價的低窪越來越顯現出來，加上清遠的限購力度小，因此也吸引了一些投 資客前來置業。
在這樣的背景下，清遠的樓市也不再平靜，不斷刷新新高。據克而瑞數據顯示，5月份清遠全市的成交均價為7947元/平，已接近八千關口，與去年同期相比大漲55%，漲勢驚人！
值得一提的是，5月份全市成交均價前十的項目中，有8個均價過萬，其中位居榜首的東城御峰花園成交均價高達19992元/平，距離2萬大關僅一步之遙。
肇慶：全市均價破八千 8個項目破萬
毗鄰廣佛的肇慶也是珠三角中為數不多沒有限購的城市，近一年來的房地產市場又表現如何呢？
據克而瑞數據顯示，5月份肇慶全市成交均價為8471元/平，與去年同期相比上漲14%。與清遠突然暴漲不同，肇慶的房價在去年同期相比就已經開始處於高位。
來看看個盤的情況吧，肇慶目前價格較高的項目位於端州區和鼎湖區，全市均價TOP10的項目有8個均價過萬，其中成交均價最高的鴻景紫園價格也已經逼近兩萬。
對此，易居企業集團廣州區域首席分析師肖文曉表示，從過往人們經常提到的廣佛同城、珠三角同城化、一小時生活圈，到今天上升到國家戰略層級的粵港澳大灣區，近年來，珠三角各個城市的聯繫越來越緊密，樓市的傳導效應也越來越明顯。隨著廣佛樓價的水漲船高，清遠、肇慶的樓市在廣佛調控升級之後，承接了大量的外溢需求，當地樓市也迎來了量價齊升的紅火局面。各個城市樓價水平的提高，本質上還是整個城市圈價值提升的結果。
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