此次房地產調控的終級目標就是讓房地產去投機化，迴歸居住屬性。現在中國一線城市房價高得離譜，一套80平方米的房子，在一線城市則需要500萬以上價格，很多家庭是拿六個錢包的錢付首付，然後再由夫妻兩人通過二三十年的時間慢慢來還。全家人圍著一套房子耗盡一生財富，實在不值得，而且等房貸還清了，房子的壽命也到頭了，因為中國房子質量較差，壽命30年左右。
那麼，房價到多少錢一平方米，老百姓才能接受呢？我認為各個地方，經濟條件不一樣，房價多少平方米也肯定不完全相同。比如，一線城市經濟發達，一個人的年收入在10萬元左右，非常普遍。而按國際標準，總房價應是年收入的12-15倍左右。也就是說，一個人工作三五年的左右時間，就可以湊夠首付款了。
所以一線城市買套100平米二室一廳的房子，應該是120-150萬元左右。這樣普通人工作三至五年就能夠湊足首付款，圓上住房夢。所以，一線城市能接受的房價應該是每平方米1.2萬至1.5萬元/平方米。這樣的價格，大部分家庭都可以接受。如果是這樣的話，目前房價還要在高位下跌七成，才能達到老百姓滿意的程度。
二線城市房價雖然沒有一線城市那麼高，但是當地百姓收入相對較低一些，年收入通常在七萬至八萬元，按國際標準，二線城市工作應該是10-12年就可以買房子了，二線城市房價應該是70-100萬就可以買上一套100平方米的商品房，二線城市房價應在7000元/平方米至10000元/平方米。
三四線城市，居民年收入在五六萬，房價跌到5000-6000元/平方米才算是比較合理。當然，三四線城市各自發展的情況不同，有些中小城市GDP排名落後，人口流出量大，那可能跌得更低一些，而有些經濟實力較強的三四線城市，房價在6000-7000元/平方米的可能性也很大。
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