有一句反雞湯：今天你對我愛答不理，明天我叫你高攀不起。
買房也是如此，很多人猶豫不決、始終盼望降價或等底價，經過了兩三年還沒買房的人此時回過頭來再看，早已買不起，真是後悔不已。多年前，很多人嫌棄華明新家園太遠太偏，不喜歡華明，士別三日當刮目相看，如今華明成為了熱點片區，地鐵、學校、商業都來了，明天的華明或許讓人高攀不起。
通地鐵、建學校、開商業
地鐵一響，黃金萬兩。對於地鐵的渴求，多少人胖著呢。2號線通到機場了，但什麼時候華明會有地鐵呢？
這個問題的答案來了，近日在政民零距離中，東麗區政府回覆了華潤橡樹灣的業主的問題：“目前，規劃地鐵15號線擬沿津漢公路敷設，該線路距離華明橡樹灣最近。區建委正在牽頭組織相關單位研究M15的具體線位和前期手續辦理節點安排。”雖然沒喲具體的時間點和位置點，但也總算有希望了，未來華明新家園的地鐵終於有盼頭了。
剛剛從規劃局獲悉，華明11號地規劃建設一所“完全中學”，這個所學校位於宏順東道與華四路交口，總建面25860.5平米，分為初中部和高中部，目前建設詳規在公示階段。對於這個板塊來說是錦上添花的好事，很多家庭的適齡孩子未來可以在家門讀書了。
除了交通和教育外，還有一個好消息，華明新家園的日月灣商業廣場目前正在招商中，負責招商的團隊是第一太平戴維斯，據瞭解永輝超市將進駐。業態涵蓋時尚生活、兒童體驗、美食餐飲、休閒娛樂，滿足全年齡層休閒娛樂生活，充足車位滿足客流量的需求。這對於住在華明新家園的人再也不用去華明鎮不用去對面的空港，自己家門口的商業配套更方便。
這麼多好事兒一起來了，是不是現在住華明的小夥伴們也有點興奮呢？雖然現在不是那麼好，但未來還是不錯的。
1字打頭 價格有優勢
現在哪兒的房價是1萬打頭的價值窪地？或許在環城四區中，也只有華明和東麗湖了吧。它與空港經濟區一路之隔、東麗湖的鄰居，但是房價卻相差懸殊，至少還單價還在2萬以下，無論新房還是二手房，華明的價格優勢都十分明顯。對於剛需和剛改以及急需買房的人來說，華明都是個不錯的選擇。
早期的金泰麗灣、華潤橡樹灣、海上國際城等不少項目已經實現了入住，華明新家園有了一定的居住氛圍。與空港新房缺貨的現狀相比，華明的房源豐富，選擇空間很大。
新房項目
恆大名都6層洋房帶裝修待售；
大唐印象、天驥築璟還有新品將要入市；
天房錦園現房別墅主推188、200、230平米戶型；
華潤橡樹灣後期還有小高層的規劃，具體開盤時間待定；
天安象嶼都城是全新項目將亮相；
遠洋和旭輝合作也在區域內有土地儲備。
這樣看來，未來華明將是東區區域新房集中供應的區域。
有人說，空港好，但空港的房價和華明的相比高的不是一丁半點兒。目前區域內的新房十分緊俏，在限價的影響下，新房售價基本與去年或年初的持平，比如今年天保意境蘭庭高層開盤的價格在22000元/平米左右，但區域內二手房已經3萬左右了。
這裡新房、二手房倒掛很明顯，而且土地儲備相對少，去年金隅以3萬+的樓面價拿下了三宗土地待開發，目前再無新地出讓，這三塊地以後賣房的房價肯定會水漲船高，不便宜。目前空港新房無住宅可售。
房企聚集開發力度大
到底選華明還是空港，似乎想在東部片區買房的人都會考慮這個問題。前些日子津地產我們的粉絲群裡還在討論，華明的房子到底能不能買？
華明新家園是天津外環周邊十個新家園之一，和中北、雙港、張家窩、大寺等一批新家園一一起開發，已有多年曆史。它的開發先從住宅開始。起初主要是保障房，如頂秀欣園、華豐家園、華富家園等，同期還有首創溪緹郡、天房錦園等商品房項目。
後來，恆大、金泰、天安、華潤、大唐等相繼進駐，開始了持續大規模的開發。總的來看這是一個大型居住區，以住宅開發為主，有部分產業、配套及公寓。
直到現在，華明在教育、商業、醫療、交通等領域也在逐步完善中，同時可以藉助華明和空港的成熟配套，近距離的社區商業也在不斷豐富。目前公共交通相對欠缺，自駕出行比較方便。
華明新家園的優勢，新房多、價格低、選擇性大，未來發展有空間，適合首次置業、婚房或者首改的人群。劣勢也比較明顯，配套不足有待完善，需要時間。
對於買房人來說，要量力而行。如今，環城四區中，東麗的華明、津南的八里臺等還有房源在1字開頭的房子可買。這裡小編想羅嗦一句，對於自住需求的人，可以先買房再升級，以房換房容易，一步到位比較難。
本文作者：耳東辰