10年內不能買賣！史上最嚴調控還有哪些大招？

重要提示： 投資盈利的重點，不在於環境而在於應對之策。面對5月22日市場大幅震盪，看清個股震盪背後的的主導動能數據情況，在市場中波段或者短線的操作可以關注不同的數據變化情況。

5月20日-21日，一則堪稱史上最嚴的房地產調控刷爆朋友圈，給整個房地產行業帶來巨大的衝擊。河北保定對一宗地進行拍賣，限制了最高競拍地價，也限制了最高房屋銷售價格，但是最震撼的是，購房者在取得房產證之日起，10年內不得買賣。

雖然只是特定地塊的特例，而不是普遍的規則，但仍然引起了部分投資者的恐慌。他們擔心的依據是：10年內不得賣出，如果這個政策推廣到全國，那全國所有的炒房客都將哭暈在廁所了。

1、10年內不能賣出，那麼投機炒房的基本絕跡了，因為持有十年，投機是不可能的，必須變成長期投資。

2、10年內不能賣出，那麼槓桿的壓力就會很大，因為槓桿的時間成本會很高，一旦資金壓力大，不能隨時賣出房產，那麼買房前就要認真衡量。

3、10年內不能賣出，市場的變化會很大，誰也不能保證房地產上漲十年，因為十年時間很長，不確定性太長。

但是問題的關鍵就在這，這個政策是否有示點推廣效應？通過這種極端的限制房子流轉的措施，真的可以抑制炒房嗎？

因為大家都知道，這樣貌似嚴厲的舉措一旦真正執行，甚至普遍化，不是意味著炒房得到了遏制，而是意味著這個市場肯定死掉了。

限賣直接凍結了交易和價格，表面看調控效果明顯，但實際是，一方面大家對市場的未來悲觀，另一方面，絕大多數的人認為這種調控不可持續。越是嚴厲的違背規律的調控措施，越不可能長期執行。就長期而言，很顯然，當下的調控措施並沒有改變大家對未來市場的預期。

眼下，一線樓市出現了一些在大家所認為的積極現象：中介大規模關閉門店，中介費下調，掛牌價鬆動等。

1、中介大規模關閉門店，中介費下調，只說明瞭一點，市場冷清了。

2、購房者買不到房子會常態化，業主不願意賣房子也將常態化。

3、他們都是那些年的贏家。

又見個股籌碼大集中 量化撥開迷霧看真相

最近在市場大幅震盪的過程中，根據相關數據統計發現，342家公司通過交易所互動平臺公佈了5月15日股東戶數。其中，115只股票股東戶數較4月末出現不同程度的下降，佔比為32%。

值得關注的是，4月初大盤創出3295點反彈新高後，開啟一輪近280點的下跌行情，此期間籌碼集中股比例約為七成左右。具體來看，4月末較4月中旬，股東戶數下降股佔可比公司的比例為73%，4月中旬較3月末股東戶數下降股佔比為68%。

不僅如此，5月上半月12只股票股東戶數降幅超過5%，佔比為4%，與4月下半月和上半月分別12%和16%的比例相比，同樣呈現下降趨勢。儘管近期滬指最大出現百點反彈，但市場人氣較為低迷，交投清淡。5月以來A股市場日均成交額4076億元，遠低於4月下跌期間5165億元的日均成交額。

接下來我們通過量化數據，來關注一下在近期市場震盪過程中那些籌碼集中度出現大幅提升的個股。如天廣中茂（002509）5月15日股東較4月末減少15%。但是從該股近期主導動能情況來看，整體呈現做多和做空相互交替主導的跡象，在這種情況下股價維持橫盤震盪的可能性較大。

接下來再來看一下東方雨虹（002271）自1月中旬以來股價震盪上揚，最大收穫逾五成漲幅。5月上半月股東戶數下降11%，伴隨著籌碼集中，走勢繼續攀升。並且從該股目前的主導動能數據來看，整體做多動能天數和力度並沒有出現減弱，這說明該股的資金性質還是很健康的，未來這種特徵繼續保持下去，股價維持強勢的可能性非常大。

雖然股東人數的減少與股價漲跌之間沒有必然的聯繫，但是這種數據的變化可以引起市場中投資者的關注，畢竟籌碼集中度越高的個股，未來出現活躍的可能性越大。同時在這期間參考博爾的量化數據，可以關注到其中資金性質的變化情況，真正發掘其中的機會。