買房對於大多數家庭來說都是件大事，因為房子買完之後要居住很長很長時間，面對樣式繁多房子的時候，你是不是真的做到了心裡有數，而買房最需要關注的又是什麼？下面隨小編一起來看一下。
一、位置問題
很多置業顧問都不會和你細說房屋周邊的變電站、電信塔對人體的影響。買房前可以實地考察，也可專門詢問售樓人員。遇到變電站、信號塔，一定要與之保持一定的距離。除此之外，我們選房子時還要避開有玻璃光幕的商業樓和加油站，玻璃光幕形成的反光會嚴重影響我們的日常生活，加油站裡的汽車尾氣極大地危害著我們的身體健康。
二、樓層問題
買房選樓層的時候，一定要有自己的小算盤，樓層不是越矮越好，也不是越高越好，這個要參考當地浮塵情況，不同城市，浮塵停留的高度不盡相同。氣候乾燥城市浮塵為9－11層、氣候潮溼城市為3－5層、工業城市為6－12層。這些樓層相對來講，空氣質量會差點，不過區別不是很大。
有露天車庫的小區，六層以下位置都會受到汽車尾氣的影響，而且還會有噪音汙染等問題，所以要選擇較高一點的樓層，一般來說，6－10層樓房較為理想，空氣較好，有電梯也很方便。
三、戶型問題
選房子，戶型相當重要，這個直接影響居住感受。很多問題戶型，置業顧問一定不會告訴你，比如一些採光不好的戶型，可能他們不會明說，這個時候需要購房者自己判斷。小編建議陰天或雨天去看房，這樣可以對房屋的採光有更好的瞭解。除此之外，還要注意不要買到“槍型房”和“三角型房”，如果碰到衛生間在房屋中間的戶型要儘量避開。
四、公積金問題
公積金貸款買房具有利率低的特點，如果想要使用公積金貸款買房，一定要注意在貸款前，勿提取公積金，以保證貸款的額度。
五、工作問題
申請貸款時，一些銀行會要求申請人出具6個月以上、不間斷的銀行流水帳單，額度一般為月供的兩倍以上，以便評估申請人的還款能力。
銀行批准貸款需要綜合考量貸款人的經濟能力水平，比如工作的穩定性、收入穩定程度以及增長的趨勢。如果你在買房前辭了職，可能會增加貸款的難度，影響貸款的進度。因此，買房前最好不要辭職，以便順利拿到貸款。
假如你很不幸還是換了工作，同時你覺得你的流水帳單不太理想，可以提前6個月往銀行賬戶裡多存點錢，或者提供其他財力證明。如果你已經結婚，可以提供夫妻二人的流水帳單、名下的財產證明。
六、貸款年限問題
目前，貸款最長年限為30年，但是，並不是每個人去貸款都可以達到這個最長年限的。你需要同時滿足買房貸款期限＋借款人實際年齡之和不超過65週歲的要求。
因此，並不是每個人都可以貸足30年。如果你今年45歲，那麼按照規定，你的貸款年限最長只能為20年。
買房是件大事，想要買到一套好房子，需要拿出耐心和細心，對不懂得不知道的房屋問題要耐心詢問，對房屋的好壞要細心評判，多去實地考察，瞭解情況，才能挑到稱心如意的好房子。