現在的房價越來越高，越來越多的人選擇了貸款買房。貸款買房購房者只需要準備一定金額的首付就能買到一套屬於自己的房子，但是貸款買房比全款買房流程複雜許多。今天我們就來談談貸款買房時關於首付的問題。包括：買房什麼時候交首付款？交首付前要注意什麼？買房首付不夠應該怎麼辦？一起來看看下文吧！
現在的房價越來越高，越來越多的人選擇了貸款買房。貸款買房購房者只需要準備一定金額的首付就能買到一套屬於自己的房子，但是貸款買房比全款買房流程複雜許多。今天我們就來談談貸款買房時關於首付的問題。包括：買房什麼時候交首付款？交首付前要注意什麼？買房首付不夠應該怎麼辦？一起來看看下文吧！
一、買房什麼時候交首付款？
貸款買房時，購房者在和開發商簽訂商品房買賣合同（包括商品房預售合同）後，就需要向開發商支付房屋的首付款，開發商會出具首付款收據。然後，購房者就可以憑著購房合同、首付款收據等資料向銀行申請貸款。
二、交首付前要注意什麼？
1、注意看開發商的資質
開發商的資質也是分等級的，通常從高到低依次分為一級、二級、三級、四級。一級的註冊資本最多，從事時間最長，竣工面積最大。這樣的開發商所承建的房屋雖然不一定是最好的，但總歸不會太差。而級別較低的開發商所建的房屋則有一定的風險，需要謹慎購買。小編建議大家儘可能的選擇資質較高的開發商，這樣後期交房時間以及服務肯定會更有保障，將來的生活也會更舒適省心。那麼，怎麼辨別呢？可以到網上和工商部門查詢開發商的一切信息。
2、注意查看開發商的五證
另外，我們在買房時一定要查看開發商的五證，五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。開發商只有具備了五證才能說明所售房屋是合法項目。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，因為複印件很容易作弊。
3、注意認真審查購房合同
購房合同一般內容比較多，並且太過專業，導致許多購房者都無法理解，所以，購房者一定要逐條審查購房合同，一旦遇到有疑問的地方就要立馬提出來，以免後期吃大虧！
三、買房首付不夠怎麼辦？
1、利用信用卡
在首付差的不多的情況下，購房者可以選擇用信用卡來支付首付，有一些商業銀行的信用卡的額度會比較高，而且也可以分期。如果固定額度不夠，還可以提升臨時額度。不過還是建議先諮詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現。
2、找親戚朋友幫忙
在首付不夠的情況下，購房者可以請求父母伸出援助之手，或者找親戚朋友一起幫忙湊湊錢。這個辦法的好處就是可以以後不限數額的隨時隨地還。但也一定要記住，借款不論數額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受範圍之內，所謂有借有還，再借不難。
每個人都想擁有一套屬於自己的房子，貸款買房讓很多購房者實現了買房夢。但是貸款買房也需要支付首付款，所以大家在選擇房子時一定要看看房屋總價，計算自己的資金夠不夠，不夠的話提前想想有沒有解決途徑。好了，關於首付的問題今天小編就介紹到這裡啦，希望能給您帶去幫助。