趨勢財經06月06日訊，澳新銀行(Australia & New Zealand Banking Group Ltd.)首席執行官Shayne Elliott近來加入了警告澳洲房地產市場風險的聲音，他表示房地產價格大幅下降的可能性“真的很低”。
在接受彭博電視臺(Bloomberg Television)的一項採訪時，Elliott稱住房價格“非常膨脹”。在悉尼，房價在過去5年增長了75%, 僅次於香港之後被列為世界上可負擔性最差的房地產市場。
當被問及價格大跌是否即將到來時，Elliott則稱這樣的概率“非常低，但這當然是我們針對進行許多壓力測試的東西，也是我們考慮的事情”。
標普評級(S&P)在5月下調了澳大利亞幾乎所有金融機構的評級，援引房地產市場“劇烈修正”的風險作為原因。但該國四家主要的抵押貸款借貸銀行 -- 包括澳新銀行在內 -- 免遭評級下調，因為標普認為政府在必要時會介入提供支持。
Elliott批評了澳大利亞政府最近對國家的大銀行徵稅的決定。“這是令人遺憾的，我們不認為這是一個好政策，我們認為它會產生不想要的後果。但抱怨沒有任何價值”。
Elliott表示海外投資者的顧慮更多與銀行和政府間的關係有關，而不是稅收產生的具體財政影響。“我們已見到一些國家改變了它們最初的行事方式，特別是英國。這是人們擔心的”。
儘管提出批評，但澳新銀行對新稅的態度比起其它銀行來相對緩和。澳大利亞國家銀行(National Australia Bank)主席Ken Henry將該稅描述為“完全不合邏輯”。而澳大利亞聯邦銀行(Commonwealth Bank of Australia)首席執行官Ian Narev則稱其為“正在行進中的政治陰謀”。
Elliott稱毫無疑問該行的收益前景將變得更艱難。澳新銀行的上半年利潤未及預期，收益增長持平，而淨利差 -- 一項衡量借貸利潤的指標 -- 降至了全球金融危機以來的最低水平。
“在過去20年，驅動銀行收益的因素是家庭的增加，但現在由於利率的降低，家庭債務已變得可負擔得起。這就難以驅動未來了”，Elliott說道，並補充說對習慣了繁榮時期的消費者來說，緩慢的增長感覺就像是衰退。
“在這樣的低增長環境中，你真的得拼盡全力，我們必須挑選出一些事情，並把它們做好”，Elliott說。
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