新浪樂居訊 經歷了去年蘇州房地產市場從狂熱期到冰凍期，目前已經進入一個相對平穩期。但是，6月初市區又經歷了首場大型土拍，關於接下來蘇州樓市何去何從仍然眾說紛紜、暗流湧動。在此背景下，我們走訪蘇城各大經紀公司，從他們市場第一線的視角，直擊蘇州樓市的現狀，瞭解接下來的可能走勢。
這一站，我們來到蘇州啟陽房地產營銷策劃有限公司，總經理蔣鵬對蘇州樓市另有一番見解。
啟陽地產總經理蔣鵬
樂居君：首先向我們介紹一下自己及公司？
蔣鵬：我是啟陽地產的總經理蔣鵬，我們公司自2014年初到現在，公司目前發展規模在50人左右。我們公司主要從事的區域在吳中、吳江這一塊，新房和二手房都有兼顧，新房主要在做吳江的運東包括蘇州灣這一片區，二手房就以偉業華府這一塊為主，周邊輻射幾個小區。
樂居君：目前新房和二手房的市場行情是怎麼樣的？
蔣鵬：就目前這幾個月的成交量來看的話，特別是吳江這一塊，新房的成交量相對二手房成交量而言有明顯的對比，新房市場房源較多，且行情較好。
樂居君：以你的工作了解，吳江有哪些板塊推薦給大家置業呢？
蔣鵬：吳江現在屬於在整個蘇州已經屬於大熱的區域了，特別是以吳江的蘇州灣板塊來講，目前是吳江地區的一個“重頭”板塊，其次像吳江的運東這一塊，運東目前發展的潛力也是蠻大的，那麼再加上現在吳江的汾湖、盛澤等幾個鎮，經過前段時間土拍之後，現在的房價也是居高不下，目前的成交量也是遙遙領先的，特別是吳江現在和蘇州其他區對比來看，成交量都是挺高的。
樂居君：吳江今年也掛了不少地，你最希望哪些房企進駐吳江？
蔣鵬：其實我們真的是希望有更多的房企能來吳江拿地。像目前我們所熟知的新城、綠地、碧桂園、萬科等等，這些房企在吳江都已經深耕多年了，我們希望越來越多的大品牌房企或者口碑好的房企新秀都能關注到吳江，把吳江這片區域打造成大眾都認可、喜愛的地方。
樂居君：你對吳江以後的房價有一個怎樣的預期？
蔣鵬：我個人感覺吳江房價的上升空間是很大的。第一，吳江地多，目前吳江整體的區域面積比吳中、比新區都要大，地的區域性廣；第二，不管是東環南延線還是友新高架南延線，加上目前地鐵4號線的通車，對於吳江都是一個刺激（發展）；第三，從吳江幾個鄉鎮來看，政府規劃好，鄉鎮也慢慢都發展起來，結合這些因素吳江未來的發展是非常可觀的。
樂居君：你覺得未來吳江的發展會趕超蘇州市區嗎？
蔣鵬：我認為吳江以後的發展是要比蘇州好的，因為現在政府所有的規劃都是在往吳江這邊來的，雖然就目前來看，吳江的房價跟蘇州相比還是較低的，但就長遠來說，政府的規劃以及交通配套的成熟等一系列利好，會讓吳江漸漸縮小與蘇州的差距。
樂居君：採訪的最後，你對樂居陽光分銷平臺有什麼看法呢？
蔣鵬：樂居平臺之前我們也是合作過很多次了，樂居也是本著對客戶認真、對開發商負責的態度，使我們在這個平臺上真正做到了公開、公平、公正的交易。我也希望樂居能夠在以後為我們帶來更多更好的項目，給客戶帶來更大的優惠。
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