給你100萬！蝸居一線，還是樂居二三線？

摘要：房價，是誰的宿命

撰文|蜜姐&編輯|楚琦

近期，關於樓市的熱鬧消息很多，從拿地的火熱，到天津市、重慶市放寬人才落戶政策，樓市雖然回暖明顯，但對購房人的吸引，不少地方似乎一直非常努力！

當然，經過這些年的"努力"甚至是拼命，房價增長速度之快也是有目共睹。

曾經提到百萬富翁，大家都羨慕不已，現在卻基本是一二線城市家庭的標配了，儘管有可能是百萬負翁，但只要買房了，"身家"都是百萬起算了。

蜜姐發現一個特別有意思的現象，只有提到房價的時候，大家才容易產生一種視金錢如糞土的高傲："重慶、西安一兩萬一平米的房子好便宜！""別墅才三百萬，划算！"

100萬，如今在一二線城市還能買到什麼房？有人說與其在大城市蝸居，不如回鄉買別墅，不過現在某些三線城市，100萬買房，也只能蝸居了。

據諸葛找房數據研究中心近日公佈的數據來看，100萬買房（以各城市二手住宅平均掛牌價計算），在三四線城市也是差異顯著，購房面積從28平米左右到203平米不等。

圖片來源|諸葛找房數據研究中心

這些數據是用100萬除以該城市二手住宅掛牌均價得到的，實際上並不能完全反應實際情況。

就是在這樣的數據下，像三亞這類熱點三線城市，100萬，也僅能買到一套一室一廳的房子！想面朝大海，住別墅，即便是樓市調控後，三亞房價有所回落的5月，一百平米的房子按均價也需要三百多萬。

圖片來源|安居客

在廊坊，100萬買房，別說別墅了，一家三口想達到人均三十平米也是挺難的，按照該市二手房的平均價格來核算，100萬也只能買到六十多平米的房子。

除此之外，100萬能在二線城市，尤其是熱點二線城市買房面積也是不盡人意的。

比如，在東莞、珠海、寧波、青島、溫州等城市，100萬隻能買到一居室。即使是地處西部的西安和重慶，100萬即使按二手房掛牌均價來算，也難買到一套超80平米的房子。

圖片來源|諸葛找房數據研究中心

說起買房，大家似乎豪氣沖天。但實際上，我們的人均可支配收入，與房價相比，可沒什麼優勢。

本月，我國統計局公佈了2019年一季度全國居民人均可支配收入和消費支出排行榜。居民人均可支配收入突破1萬元大關的僅有7個省市，分別是上海、北京、浙江、江蘇、天津、廣東、福建。

其中，上海最高，居民人均可支配收入為18704。而3月底，上海房價均價為49500元/平米，更別提好地段八九萬一平米的房子了，更是讓望塵莫及。

100萬，在一線城市連蝸居都很難，但在三線城市，想要樂居也並非傳說中的那麼容易。

樓市今年回暖，除了剛需族們著急，有一套房的人也挺著急，還想買一套，好輕鬆實現財富翻倍。不過，在如今的價位和一些城市兩三年甚至五年不等的限售，再進入樓市很可能被深度套牢。

利好的消息，從來不缺乏。

2018年，也是在5月，天津官宣《天津市"海河英才"行動計劃》，一天未過，吸引了30萬人申報落戶，50小時候，開始提升門檻，96小時後剔除了無住房、無工作、無社保的"三無"人員。

今年，同樣是在5月，昨天（5月28日），天津市濱海新區出臺"海河英才經辦指導意見"，進一步放寬人才落戶條件，其中有一條特別有趣：

"申請人累計在津繳納社保超過5年，或連續在津繳納社保超過3年，或本人與配偶名下在津有產權房，可放寬年齡2歲。"

這似乎就差點高喊一句，買房請到天津來了。

各地都如此醉心於招攬買房客，實在是因為要有源源不斷新的購房者，才能撐起這片繁華了。

然而，據公開數據顯示，2018年末，天津常住人口增量僅有2.73萬人。

據安居客統計的數據顯示，2018年8月，天津房價均價為23391元/平米，2019年3月，均價為21993元/平米，到本月也未恢復去年8月的均價。也就意味著去年進場的，連賬面增長、紙上財富也看不到。

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