南京樓市的金三銀四即將過去,南京房價在環比上也迎來了四連降,新晉出臺的樓市新政在一定程度也起到了抑制南京房價上漲的態勢,但目前南京房價在維穩的基礎上仍出現不夠賣的情況,南京主城如河西、鼓樓濱江、仙林等因為區域位置配套等都佔據優勢地位而被大批買房人青睞,能否買到房都是憑運氣,而連月來在高淳、溧水、六合也都有房難買,因此也常被購房者詬病,工資上漲幅度跟不上房價上漲,未來房價這麼高誰來做接盤俠?
就拿六合而言,剛需族將六合作為自己的首次安家地址其實來說是不錯的選擇,地鐵S8號線往返工作地點與家中,再加上六合發展多年自身配有充足的商業生活配套,以及六合萬達廣場即將入駐,最高地價已破1萬元/平米,未來的發展其實還是可以期待的。六合的新房庫存量也只剩2300餘套,而2017年開年至今已賣出3700餘套,照這個速度計算下去不足4個月六合新房將陷入無房可售狀態。
(南京六合新房庫存 數據源於南京網上房地產至5.8)
2017年開年以來六合僅7盤推新,最近的一次為4月25日開盤的東駿悅府,均價12121元/平米,開盤當天全部售完,整個項目的住宅房源也已經全線收官,想買的只能等二手房了。目前整個六合的房價基本已全部突破1萬大關,就連距離六合主城較遠的嘉恆有山新房價格也達到了12991元/平米,但購房者仍絡繹不絕。相較於六合新房而言,六合二手房市場問津人數卻十分之少,更有甚者二手房掛半年都未賣出去,新房價格在1.2萬元/平米左右,二手房卻還要比其貴出約1000-2000元/平米左右。
而六合這些即將開盤的房源可以說是不少中意六合的購房者首選,均價也就在1.1萬元/平米左右。
預計5月份加推四期1-10號樓,約1500套房源,面積70-110平米,前期房源均價11000元/平米(點擊下方按鈕可免費撥打電話至售樓處或免費約專車至售樓處)
榮盛花語城
約11000元/平米
六合區 龍池街道林場路1號
二居室(72.81~86.85㎡) 三居室(87.13~124.02㎡)
在售1、2、5、9號樓少量房源,戶型88-143平米,均價11554元/平米(點擊下方按鈕可免費撥打電話至售樓處或免費約專車至售樓處)
榮盛鷺島榮府
約11554元/平米
六合區龍池湖畔西側
三居室(125~127㎡)
預計5月份推16、17、19號樓,面積91、103、103、105、106、133、180平米,共282套房源(點擊下方按鈕可免費撥打電話至售樓處或免費約專車至售樓處)
中興博盈紫藝華府
約12500元/平米
揚子二中旁,鬆楊路與規劃橫二路交匯處
三居室(88~117㎡) 四居室(130~180㎡)
預計5月份將加推樓棟為C組團的5、7、12棟,面積75-97平米(點擊下方按鈕可免費撥打電話至售樓處或免費約專車至售樓處)
冠城大通藍郡
約13480元/平米
六合龍池街道雄州南路333號(六合汽車站南側)
二居室(75㎡) 三居室(89~94㎡)
預計6、7月份加推三期,具體樓棟未定,戶型面積98-133平米(點擊下方按鈕可免費撥打電話至售樓處或免費約專車至售樓處)
榮盛華府
約13500元/平米
南京江北新區六合南門廣場S8號線雄州站2號出口
三居室(99~119㎡) 四居室(130㎡)
預計6月推出4、5號樓,房源面積在86-103平米之間(點擊下方按鈕可免費撥打電話至售樓處或免費約專車至售樓處)
綠地新都雅苑
約12360元/平米
六合新城王橋路9號
二居室(75㎡) 三居室(88~115㎡)
當然,除了各項利好入駐六合給其新房價格帶來上漲之後,令不少六合居民頭疼的化工園搬遷問題卻一直沒有下文,具體情況也只能等待相關部門的進一步落實。