不得不說，最近的增城真的是“風波不斷”。
首先，一直拍地都遭受開發商們瘋搶的增城，在上個月不到10天內增城就出現了2宗地塊流拍+2宗地塊終止出讓的情況，這讓不少人對增城市場充滿了擔憂。
另一方面，在廣州最新公佈的2019年上半年各區GDP數據裡面，增城的表現仍舊不溫不火，名次不變，同比去年增幅6.8%。雖然GDP總量有不少的上升，但是在整體來看還是欠缺火候；即便2015年撤市改區，其進一步融入廣州，資源整合優化，甚至近兩年來不少交通、配套、產業項目落地，也沒能改變這一情況。
"不得不說，最近的增城真的是“風波不斷”。
首先，一直拍地都遭受開發商們瘋搶的增城，在上個月不到10天內增城就出現了2宗地塊流拍+2宗地塊終止出讓的情況，這讓不少人對增城市場充滿了擔憂。
另一方面，在廣州最新公佈的2019年上半年各區GDP數據裡面，增城的表現仍舊不溫不火，名次不變，同比去年增幅6.8%。雖然GDP總量有不少的上升，但是在整體來看還是欠缺火候；即便2015年撤市改區，其進一步融入廣州，資源整合優化，甚至近兩年來不少交通、配套、產業項目落地，也沒能改變這一情況。
歸究其原因，無非是增城產業形態不夠豐富，能拿得出手的也只有汽車和服裝產業。
同時，商業、生活、市政、交通等多項配套有待完善，人們的高端消費需還未得到釋放。
另外，進出口也並非增城強項。不靠海，無法發展航運；機場建設未落實，難以發展空運。想要解決問題，加快打造綜合交通樞紐，落實各項配套，推進各項產業項目投產是關鍵。
買增城值得嗎？
這是一場豪賭嗎？
但是有趣的是，作為廣州外郊的增城，對比廣州外圍的其他區域來說，房價並不低。
卻在全市新房成交的總量上看，增城亦基本保持著20%以上的佔比。
其中2018年，增城成交套數更達到2.8萬套，佔比全市逾三成，這意味著廣州每10個購房者中，便有3個在增城買了房。
"不得不說，最近的增城真的是“風波不斷”。
首先，一直拍地都遭受開發商們瘋搶的增城，在上個月不到10天內增城就出現了2宗地塊流拍+2宗地塊終止出讓的情況，這讓不少人對增城市場充滿了擔憂。
另一方面，在廣州最新公佈的2019年上半年各區GDP數據裡面，增城的表現仍舊不溫不火，名次不變，同比去年增幅6.8%。雖然GDP總量有不少的上升，但是在整體來看還是欠缺火候；即便2015年撤市改區，其進一步融入廣州，資源整合優化，甚至近兩年來不少交通、配套、產業項目落地，也沒能改變這一情況。
歸究其原因，無非是增城產業形態不夠豐富，能拿得出手的也只有汽車和服裝產業。
同時，商業、生活、市政、交通等多項配套有待完善，人們的高端消費需還未得到釋放。
另外，進出口也並非增城強項。不靠海，無法發展航運；機場建設未落實，難以發展空運。想要解決問題，加快打造綜合交通樞紐，落實各項配套，推進各項產業項目投產是關鍵。
買增城值得嗎？
這是一場豪賭嗎？
但是有趣的是，作為廣州外郊的增城，對比廣州外圍的其他區域來說，房價並不低。
卻在全市新房成交的總量上看，增城亦基本保持著20%以上的佔比。
其中2018年，增城成交套數更達到2.8萬套，佔比全市逾三成，這意味著廣州每10個購房者中，便有3個在增城買了房。
就今年來說，截至7月25日，廣州今年新房網籤量達到46945套，而增城就有14935套，佔比全市成交量的32%，是全市十一區中，唯一破萬的區域。
"不得不說，最近的增城真的是“風波不斷”。
首先，一直拍地都遭受開發商們瘋搶的增城，在上個月不到10天內增城就出現了2宗地塊流拍+2宗地塊終止出讓的情況，這讓不少人對增城市場充滿了擔憂。
另一方面，在廣州最新公佈的2019年上半年各區GDP數據裡面，增城的表現仍舊不溫不火，名次不變，同比去年增幅6.8%。雖然GDP總量有不少的上升，但是在整體來看還是欠缺火候；即便2015年撤市改區，其進一步融入廣州，資源整合優化，甚至近兩年來不少交通、配套、產業項目落地，也沒能改變這一情況。
歸究其原因，無非是增城產業形態不夠豐富，能拿得出手的也只有汽車和服裝產業。
同時，商業、生活、市政、交通等多項配套有待完善，人們的高端消費需還未得到釋放。
另外，進出口也並非增城強項。不靠海，無法發展航運；機場建設未落實，難以發展空運。想要解決問題，加快打造綜合交通樞紐，落實各項配套，推進各項產業項目投產是關鍵。
買增城值得嗎？
這是一場豪賭嗎？
但是有趣的是，作為廣州外郊的增城，對比廣州外圍的其他區域來說，房價並不低。
卻在全市新房成交的總量上看，增城亦基本保持著20%以上的佔比。
其中2018年，增城成交套數更達到2.8萬套，佔比全市逾三成，這意味著廣州每10個購房者中，便有3個在增城買了房。
就今年來說，截至7月25日，廣州今年新房網籤量達到46945套，而增城就有14935套，佔比全市成交量的32%，是全市十一區中，唯一破萬的區域。
這種置業情況和城市發展大相庭徑的情況為什麼會在增城出現？究竟增城值不值得如此多的置業者用畢生的積蓄去購買呢？
首先，我們應該搞清楚，為什麼置業者都會趨之若鶩的選擇增城。
1、廣州東進政策、大灣區交通樞紐定位。
近年來，廣州南拓東進的發展趨勢愈發明顯、堅定。
增城作為廣州“東大門”，南與東莞隔江相望，東臨惠州，北界從化，地處穗莞深港黃金走廊和廣深科技創新走廊的重要節點。
既然政策都往東發展，置業方向必然隨之。
加上增城的地理優勢，東南向東莞深圳，西北緊靠廣州城區，這樣的區位，會令增城在未來的發展上將更有底氣。
2、交通、產業的飛速發展。
打鐵還需自身硬，要提高城市價值，必須形成產業結構高度化和便捷交通路網，這也是增城一直在做的事情。
隨著，增城政府不斷招商引資，三大千億產業集群的規劃正在形成，增城的產業正處於蓬勃發展的方向。
加上13、21號線和多條高速道路的開通，增城與市區的距離大大縮短。東部交通樞紐和穗莞深預計今年通車，增城與深圳一線牽，真正拉動深圳科技資源北上。
更何況，待新塘交通樞紐建成使用，增城更將進一步融入灣區經濟鏈。
3、生活配套大爆發。
再來看配套，未來商業綜合體鋪天蓋地，其中，包括國內首個TOD商業綜合體凱達爾國際廣場，華南最大永旺夢樂城旗艦店，增城第一高樓保利國際金融中心等。可以想象，接下來增城商業市場的繁榮場面。
除此之外，增城的教育也是可圈可點，廣外附小、黃岡中學、華師大實驗學校等，都在近年開學，增城的教育體系已經成型。
加上，增城的醫療設施方面也再不斷升級，未來2年增城還將有3所高端醫療建成。
4、不限購。
其關鍵，還是增城屬於非限購區，在市區置業門檻高企（5年社保）的前提下，無需名額即可買一套房，無疑是給了沒有房票的人們安居廣州的機會。況且，增城與市區的價差足以減輕置業者們對區位的抗拒。
5、大批開發商進城，供應充足！
除此之外，還有一大關鍵因素不可忽視——供應充足！
房產君統計近兩年新進場的房企，華潤、泰禾、首創、融信、華髮、天健、招商、越秀，乃至新加坡知名企業凱德等，一一在列。
眾多房企深耕，自然誕生巨量的新房供應，再加上開發商們出色的營銷手段，遠低於市區的價格水平……無疑讓大批隨行就市的置業者們蜂擁而來。
綜上幾種原因，你就會發現，買增城，其實就是看重了廣州未來對其建設潛力！
至於底值不值得？答案，其實市場已經告訴你了。
在增城新房成交越多，越說明很多人在用腳投票，無論是投資還是安家，都是實實在在的交易。
不過買增城，還是要圍繞熱門板塊、已落實的軌道、學位、配套買，可以相信5年規劃，但別執著於遠期規劃。結合自身的需求考慮，多聽多看，不要茫然下手，猶豫不定，那就多看幾套，這樣買怎麼都不會虧。
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文章來源:增城房產
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