每經編輯：孫志成
8月28日上午，廣東深圳市羅湖區一棟樓房出現坍塌。房子一樓破損下塌，上部結構斜靠在隔壁樓房上。
據羅湖宣傳部官方微博28日中午發文，當日11時20分許，羅湖區南湖街道漁邨社區和平新居單身公寓樓發生沉降傾斜，事發前社區工作站已發現地下異響並撤離疏散居民。
深圳官方通報
當日晚11點，羅湖區委宣傳部通過微博通報稱，專家組現場研判後初步認為該建築採用沉管灌注樁基礎，屬於摩擦樁型，且建築下方有暗渠，由於房屋基底土層較差，在暗渠水流常年作用下造成樁周水土流失和樁身腐蝕，最終造成樁基礎發生脆性破壞，導致樓體局部傾斜下沉。善後處置仍在進行中。
"每經編輯：孫志成
8月28日上午，廣東深圳市羅湖區一棟樓房出現坍塌。房子一樓破損下塌，上部結構斜靠在隔壁樓房上。
據羅湖宣傳部官方微博28日中午發文，當日11時20分許，羅湖區南湖街道漁邨社區和平新居單身公寓樓發生沉降傾斜，事發前社區工作站已發現地下異響並撤離疏散居民。
深圳官方通報
當日晚11點，羅湖區委宣傳部通過微博通報稱，專家組現場研判後初步認為該建築採用沉管灌注樁基礎，屬於摩擦樁型，且建築下方有暗渠，由於房屋基底土層較差，在暗渠水流常年作用下造成樁周水土流失和樁身腐蝕，最終造成樁基礎發生脆性破壞，導致樓體局部傾斜下沉。善後處置仍在進行中。
每日經濟新聞（微信號：nbdnews）記者於當日下午2點多到達現場，發現有部分人員被擋在隔離區域外，主要是倒塌樓宇附近的住戶，現場正在進行拆除和評估工作。
實際上，事故樓宇的住戶早已被疏散，只有一樓菜市場還在運營。一位當時在菜市場工作的人員告訴記者，樓是從一半坍塌下來，她9點多就跑了出來。
"每經編輯：孫志成
8月28日上午，廣東深圳市羅湖區一棟樓房出現坍塌。房子一樓破損下塌，上部結構斜靠在隔壁樓房上。
據羅湖宣傳部官方微博28日中午發文，當日11時20分許，羅湖區南湖街道漁邨社區和平新居單身公寓樓發生沉降傾斜，事發前社區工作站已發現地下異響並撤離疏散居民。
深圳官方通報
當日晚11點，羅湖區委宣傳部通過微博通報稱，專家組現場研判後初步認為該建築採用沉管灌注樁基礎，屬於摩擦樁型，且建築下方有暗渠，由於房屋基底土層較差，在暗渠水流常年作用下造成樁周水土流失和樁身腐蝕，最終造成樁基礎發生脆性破壞，導致樓體局部傾斜下沉。善後處置仍在進行中。
每日經濟新聞（微信號：nbdnews）記者於當日下午2點多到達現場，發現有部分人員被擋在隔離區域外，主要是倒塌樓宇附近的住戶，現場正在進行拆除和評估工作。
實際上，事故樓宇的住戶早已被疏散，只有一樓菜市場還在運營。一位當時在菜市場工作的人員告訴記者，樓是從一半坍塌下來，她9點多就跑了出來。
圖片來源：每經記者 劉晨光 攝
記者從現場瞭解到，很多附近居民被通知疏散時都比較匆忙。“我是11點10分左右出來的，就穿著一雙拖鞋，當時就看到（樓）冒煙塌了，公寓裡沒人住了，大概10個月前就搬走了。我當時還在睡覺，什麼都不知道。”一位住在附近的居民向記者表示。
另一位居住在附近的林先生告訴記者：“聽到響聲就出來了，一般誰在家裡好好的會出來，坍塌聲音比爆竹聲音大一點，現在主要是安全問題，怕會有什麼影響，所以把人員疏散做好系列檢查。”
"每經編輯：孫志成
8月28日上午，廣東深圳市羅湖區一棟樓房出現坍塌。房子一樓破損下塌，上部結構斜靠在隔壁樓房上。
據羅湖宣傳部官方微博28日中午發文，當日11時20分許，羅湖區南湖街道漁邨社區和平新居單身公寓樓發生沉降傾斜，事發前社區工作站已發現地下異響並撤離疏散居民。
深圳官方通報
當日晚11點，羅湖區委宣傳部通過微博通報稱，專家組現場研判後初步認為該建築採用沉管灌注樁基礎，屬於摩擦樁型，且建築下方有暗渠，由於房屋基底土層較差，在暗渠水流常年作用下造成樁周水土流失和樁身腐蝕，最終造成樁基礎發生脆性破壞，導致樓體局部傾斜下沉。善後處置仍在進行中。
每日經濟新聞（微信號：nbdnews）記者於當日下午2點多到達現場，發現有部分人員被擋在隔離區域外，主要是倒塌樓宇附近的住戶，現場正在進行拆除和評估工作。
實際上，事故樓宇的住戶早已被疏散，只有一樓菜市場還在運營。一位當時在菜市場工作的人員告訴記者，樓是從一半坍塌下來，她9點多就跑了出來。
圖片來源：每經記者 劉晨光 攝
記者從現場瞭解到，很多附近居民被通知疏散時都比較匆忙。“我是11點10分左右出來的，就穿著一雙拖鞋，當時就看到（樓）冒煙塌了，公寓裡沒人住了，大概10個月前就搬走了。我當時還在睡覺，什麼都不知道。”一位住在附近的居民向記者表示。
另一位居住在附近的林先生告訴記者：“聽到響聲就出來了，一般誰在家裡好好的會出來，坍塌聲音比爆竹聲音大一點，現在主要是安全問題，怕會有什麼影響，所以把人員疏散做好系列檢查。”
圖片來源：每經記者 劉晨光 攝
從現場情況來看，當日下午，距離現場100米左右的地方設立了隔離帶，有很多警察在維持秩序，人員進出管理十分嚴格，居住在與坍塌公寓相鄰樓宇的人員，一般不允許進入。
記者從現場獲悉，距離事故現場幾十米遠的地方，即濱河中學初中部，已經設立了臨時避險站，據現場有關人員介紹，疏散的居民可能被臨時安排進周圍的酒店。
房子倒塌，房價不跌反漲？
一般來說，房屋倒塌是質量出現問題，其價值肯定會大打折扣。只是，劇情並不是這樣上演，房產中介反應迅速，賣房廣告紛至沓來，而且頗具煽動性。“原本是待拆遷的房屋，現在房子自己倒了，反而加快了拆遷進度”,“房子已倒，坐等拆遷”等成為了他們最好的廣告標語。
據南方都市報報道，事發幾小時後，該小區（和平新居）房價迅速上漲。其中一套在售的88平房源，一天之內漲價60萬，總價達420萬。
在某二手房網站上，該小區房源介紹無一例外打上了“拆遷已動工”、“拆遷物業、”“房子倒了，坐等拆遷”等標籤。
"每經編輯：孫志成
8月28日上午，廣東深圳市羅湖區一棟樓房出現坍塌。房子一樓破損下塌，上部結構斜靠在隔壁樓房上。
據羅湖宣傳部官方微博28日中午發文，當日11時20分許，羅湖區南湖街道漁邨社區和平新居單身公寓樓發生沉降傾斜，事發前社區工作站已發現地下異響並撤離疏散居民。
深圳官方通報
當日晚11點，羅湖區委宣傳部通過微博通報稱，專家組現場研判後初步認為該建築採用沉管灌注樁基礎，屬於摩擦樁型，且建築下方有暗渠，由於房屋基底土層較差，在暗渠水流常年作用下造成樁周水土流失和樁身腐蝕，最終造成樁基礎發生脆性破壞，導致樓體局部傾斜下沉。善後處置仍在進行中。
每日經濟新聞（微信號：nbdnews）記者於當日下午2點多到達現場，發現有部分人員被擋在隔離區域外，主要是倒塌樓宇附近的住戶，現場正在進行拆除和評估工作。
實際上，事故樓宇的住戶早已被疏散，只有一樓菜市場還在運營。一位當時在菜市場工作的人員告訴記者，樓是從一半坍塌下來，她9點多就跑了出來。
圖片來源：每經記者 劉晨光 攝
記者從現場瞭解到，很多附近居民被通知疏散時都比較匆忙。“我是11點10分左右出來的，就穿著一雙拖鞋，當時就看到（樓）冒煙塌了，公寓裡沒人住了，大概10個月前就搬走了。我當時還在睡覺，什麼都不知道。”一位住在附近的居民向記者表示。
另一位居住在附近的林先生告訴記者：“聽到響聲就出來了，一般誰在家裡好好的會出來，坍塌聲音比爆竹聲音大一點，現在主要是安全問題，怕會有什麼影響，所以把人員疏散做好系列檢查。”
圖片來源：每經記者 劉晨光 攝
從現場情況來看，當日下午，距離現場100米左右的地方設立了隔離帶，有很多警察在維持秩序，人員進出管理十分嚴格，居住在與坍塌公寓相鄰樓宇的人員，一般不允許進入。
記者從現場獲悉，距離事故現場幾十米遠的地方，即濱河中學初中部，已經設立了臨時避險站，據現場有關人員介紹，疏散的居民可能被臨時安排進周圍的酒店。
房子倒塌，房價不跌反漲？
一般來說，房屋倒塌是質量出現問題，其價值肯定會大打折扣。只是，劇情並不是這樣上演，房產中介反應迅速，賣房廣告紛至沓來，而且頗具煽動性。“原本是待拆遷的房屋，現在房子自己倒了，反而加快了拆遷進度”,“房子已倒，坐等拆遷”等成為了他們最好的廣告標語。
據南方都市報報道，事發幾小時後，該小區（和平新居）房價迅速上漲。其中一套在售的88平房源，一天之內漲價60萬，總價達420萬。
在某二手房網站上，該小區房源介紹無一例外打上了“拆遷已動工”、“拆遷物業、”“房子倒了，坐等拆遷”等標籤。
圖片來源：某二手房交易平臺截圖
據某房產中介銷售人員表示，該小區房子倒塌之後，業主立馬提價。“比如我手上這套房源原價350萬元，倒了之後，業主直接提價50萬，現在報400萬，而且是一口價。”銷售人員說道。
此外，據南方都市報，緊挨和平新居的鐵路小區房價也出現猛漲，房源名稱上出現“旁邊和平新居馬上拆遷，這裡還會遠嗎”等類似字眼，一位該小區房源的銷售人員直言不諱：“到時候一旦拆遷，肯定不止是拆和平新居一塊，這裡的房子肯定也要漲，一套80多平的掛牌價400萬，現在倒塌事故發生後，漲到420萬。”
據新京報報道，有中介表示：“80多平的拆完以後變114平，能不漲嗎？”
中介炒作拆遷合適嗎？
房產中介拿“拆遷”概念來炒作，那倒塌的房屋能否繼續買賣嗎？中介這種營銷手段合適嗎？
據南方都市報，廣東聯建律師事務所律師廖信凱則直言“風險很大”。“倒塌的房屋不能作為買賣對象，但周邊比如隔壁棟沒有倒塌的房屋，雖然可以買賣，但存在安全隱患，房屋對應的價值大打折扣，此時購買風險不小。”他說道。
對於“該小區將舊改”的消息，他表示和平新居總佔地面積約9000㎡，根據深圳城市更新相關規定，並未達到面積不少於10000㎡的計劃立項申報門檻。若以該小區為單獨主體，是不符合城市更新規定的。?此外，如何改造還需要對房屋的安全情況進行鑑定。“如果該房被認定為危房，危房也分有A、B、C、D四個等級，不同等級的處理措施也不同，不是必然會進行舊改。此時購買該類房屋仍舊有較大的風險，需要謹慎。”
據證券時報報道，信榮(全國)房地產律師團隊首席律師張茂榮表示，倒塌後房屋已經喪失了居住使用功能，不動產滅失。根據《不動產登記暫行條例》規定，應當做產證註銷登記，不能再做轉移登記，所以不能買賣。
沒有倒塌的同小區建築，應做危房鑑定，並根據鑑定結果確定是否可以買賣。根據《深圳市房屋安全管理辦法》第29條，鑑定屬危險房屋的，有四種處理方式：觀察使用、處理使用、停止使用和整體拆除，根據鑑定處理意見，確定是否可以交易過戶。
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