樂居買房訊 （編輯 燚鑫）近期，官方接連表態嚴控樓市，在730政治局會議上也提出不把房地產作為短期刺激經濟發展的手段。在“房住不炒”的大環境下，南京樓市新信號頻傳！
信號一：兩極分化！新房市場各盤加推節奏、去化冷熱不均！
部分樓盤走出“快銷”之路，部分樓盤加推“擠牙膏”！
資金高週轉、板塊新房井噴，多重因素的加持下，南京一些項目走出了“快銷”模式。目前，南京新房井噴的片區主要集中在江北核心區、雨山路、五橋、青龍地鐵小鎮、青龍山新城等區域。
江北核心區火麼？這個答案是毋容置疑的。在區域熱度傲視群雄的背景下，江與城、中海紛紛大批量出貨，究其根因還是由於江北目前儲備量龐大。從龍湖、中海首開萬人出擊，再到龍湖二次加推報名搖號人數減少，可以明顯看出意向買房人群有限。
"樂居買房訊 （編輯 燚鑫）近期，官方接連表態嚴控樓市，在730政治局會議上也提出不把房地產作為短期刺激經濟發展的手段。在“房住不炒”的大環境下，南京樓市新信號頻傳！
信號一：兩極分化！新房市場各盤加推節奏、去化冷熱不均！
部分樓盤走出“快銷”之路，部分樓盤加推“擠牙膏”！
資金高週轉、板塊新房井噴，多重因素的加持下，南京一些項目走出了“快銷”模式。目前，南京新房井噴的片區主要集中在江北核心區、雨山路、五橋、青龍地鐵小鎮、青龍山新城等區域。
江北核心區火麼？這個答案是毋容置疑的。在區域熱度傲視群雄的背景下，江與城、中海紛紛大批量出貨，究其根因還是由於江北目前儲備量龐大。從龍湖、中海首開萬人出擊，再到龍湖二次加推報名搖號人數減少，可以明顯看出意向買房人群有限。
△中海左岸瀾庭首開現場
青龍地鐵小鎮的儲備量也十分龐大，龐大到讓開發商拿地8個月就公開，絲毫不敢浪費一分一秒；而區域地王項目為了開盤，把心理預期價格一降再降，只為了能上市。
板塊新房井噴，對於買房人來說，選擇面變廣；但對開發商而言，一定程度上增加了壓力，畢竟擂臺賽不是那麼好打的。
而新房供應短缺的板塊完全沒有這種擔心，甚至頗有些恃寵而驕的意味。魚嘴金茂悅作為河西目前的主要供貨軍之一，一直不愁賣。驗資門檻上漲、首付比例上漲，雖然開盤節奏快，但開盤加推的房源數量也在銳減，頗有些惜售的味道。而新玄武星河天賦，首開到二次加推，買房人苦等5個月，等來的是漲價以及相較數量龐大的意向客戶而言，基本可以忽略不計的71套房源。
"樂居買房訊 （編輯 燚鑫）近期，官方接連表態嚴控樓市，在730政治局會議上也提出不把房地產作為短期刺激經濟發展的手段。在“房住不炒”的大環境下，南京樓市新信號頻傳！
信號一：兩極分化！新房市場各盤加推節奏、去化冷熱不均！
部分樓盤走出“快銷”之路，部分樓盤加推“擠牙膏”！
資金高週轉、板塊新房井噴，多重因素的加持下，南京一些項目走出了“快銷”模式。目前，南京新房井噴的片區主要集中在江北核心區、雨山路、五橋、青龍地鐵小鎮、青龍山新城等區域。
江北核心區火麼？這個答案是毋容置疑的。在區域熱度傲視群雄的背景下，江與城、中海紛紛大批量出貨，究其根因還是由於江北目前儲備量龐大。從龍湖、中海首開萬人出擊，再到龍湖二次加推報名搖號人數減少，可以明顯看出意向買房人群有限。
△中海左岸瀾庭首開現場
青龍地鐵小鎮的儲備量也十分龐大，龐大到讓開發商拿地8個月就公開，絲毫不敢浪費一分一秒；而區域地王項目為了開盤，把心理預期價格一降再降，只為了能上市。
板塊新房井噴，對於買房人來說，選擇面變廣；但對開發商而言，一定程度上增加了壓力，畢竟擂臺賽不是那麼好打的。
而新房供應短缺的板塊完全沒有這種擔心，甚至頗有些恃寵而驕的意味。魚嘴金茂悅作為河西目前的主要供貨軍之一，一直不愁賣。驗資門檻上漲、首付比例上漲，雖然開盤節奏快，但開盤加推的房源數量也在銳減，頗有些惜售的味道。而新玄武星河天賦，首開到二次加推，買房人苦等5個月，等來的是漲價以及相較數量龐大的意向客戶而言，基本可以忽略不計的71套房源。
△星河天賦開盤現場
“擠牙膏式”開盤，儼然已經成為新房短缺板塊的一種新風向。稀有，所以更加惜售，其中難保有些坐等漲價的心思。
冷熱不均！一些板塊徹底涼涼，一些板塊漲價也不夠賣
南京樓市不僅在開盤節奏上出現了分歧，去化情況也是幾家歡喜幾家愁。今年開年以來，南京不少熱盤紛紛出貨，熱盤“抽水機”吸引了大部分買房群體，而選擇蹭熱點的“假熱盤”成績則比較慘，總結成一句話就是：熱盤被搶的現象千篇一律，冷盤無人問津的慘狀五花八門。
近期，多個樓盤傳來漲價的消息。高科紫微堂平墅漲價493元/㎡、合院上漲1559元/㎡收官、星河天賦上漲964元/㎡加推、瓏悅上漲690元/㎡加推、熙悅上漲1295元/㎡破區域限價……即使這些盤都漲價，但漲幅均控制在安全漲幅內，且依然備受買房人追捧。學區加持、自身產品有核心競爭力、區域新房短缺，成就了這批熱盤。
然而，有人笑就有人哭。江北作為今年樓市的主力，部分板塊常常被唱衰，其中雨山路吸收了絕大多數的差評，畢竟區域內的樓盤去化情況都不如人意。然而，五橋板塊後來居上，近來多個上市的樓盤即使現場優惠力度大，仍去化堪憂，甚至連以五橋口為賣點的核心區樓盤也慘遭滑鐵盧。唯一逆勢翻盤的只有頤和九里，憑藉遊小分校掰回一局，然而放在整個江北來看，成績也只能算是個中上游。
"樂居買房訊 （編輯 燚鑫）近期，官方接連表態嚴控樓市，在730政治局會議上也提出不把房地產作為短期刺激經濟發展的手段。在“房住不炒”的大環境下，南京樓市新信號頻傳！
信號一：兩極分化！新房市場各盤加推節奏、去化冷熱不均！
部分樓盤走出“快銷”之路，部分樓盤加推“擠牙膏”！
資金高週轉、板塊新房井噴，多重因素的加持下，南京一些項目走出了“快銷”模式。目前，南京新房井噴的片區主要集中在江北核心區、雨山路、五橋、青龍地鐵小鎮、青龍山新城等區域。
江北核心區火麼？這個答案是毋容置疑的。在區域熱度傲視群雄的背景下，江與城、中海紛紛大批量出貨，究其根因還是由於江北目前儲備量龐大。從龍湖、中海首開萬人出擊，再到龍湖二次加推報名搖號人數減少，可以明顯看出意向買房人群有限。
△中海左岸瀾庭首開現場
青龍地鐵小鎮的儲備量也十分龐大，龐大到讓開發商拿地8個月就公開，絲毫不敢浪費一分一秒；而區域地王項目為了開盤，把心理預期價格一降再降，只為了能上市。
板塊新房井噴，對於買房人來說，選擇面變廣；但對開發商而言，一定程度上增加了壓力，畢竟擂臺賽不是那麼好打的。
而新房供應短缺的板塊完全沒有這種擔心，甚至頗有些恃寵而驕的意味。魚嘴金茂悅作為河西目前的主要供貨軍之一，一直不愁賣。驗資門檻上漲、首付比例上漲，雖然開盤節奏快，但開盤加推的房源數量也在銳減，頗有些惜售的味道。而新玄武星河天賦，首開到二次加推，買房人苦等5個月，等來的是漲價以及相較數量龐大的意向客戶而言，基本可以忽略不計的71套房源。
△星河天賦開盤現場
“擠牙膏式”開盤，儼然已經成為新房短缺板塊的一種新風向。稀有，所以更加惜售，其中難保有些坐等漲價的心思。
冷熱不均！一些板塊徹底涼涼，一些板塊漲價也不夠賣
南京樓市不僅在開盤節奏上出現了分歧，去化情況也是幾家歡喜幾家愁。今年開年以來，南京不少熱盤紛紛出貨，熱盤“抽水機”吸引了大部分買房群體，而選擇蹭熱點的“假熱盤”成績則比較慘，總結成一句話就是：熱盤被搶的現象千篇一律，冷盤無人問津的慘狀五花八門。
近期，多個樓盤傳來漲價的消息。高科紫微堂平墅漲價493元/㎡、合院上漲1559元/㎡收官、星河天賦上漲964元/㎡加推、瓏悅上漲690元/㎡加推、熙悅上漲1295元/㎡破區域限價……即使這些盤都漲價，但漲幅均控制在安全漲幅內，且依然備受買房人追捧。學區加持、自身產品有核心競爭力、區域新房短缺，成就了這批熱盤。
然而，有人笑就有人哭。江北作為今年樓市的主力，部分板塊常常被唱衰，其中雨山路吸收了絕大多數的差評，畢竟區域內的樓盤去化情況都不如人意。然而，五橋板塊後來居上，近來多個上市的樓盤即使現場優惠力度大，仍去化堪憂，甚至連以五橋口為賣點的核心區樓盤也慘遭滑鐵盧。唯一逆勢翻盤的只有頤和九里，憑藉遊小分校掰回一局，然而放在整個江北來看，成績也只能算是個中上游。
△佳源玖棠府開盤現場
信號二：掛牌量劇增、成交量下滑、降價拋售，二手房市場正在經歷初冬…
新房市場冷熱不均，二手房市場則處境堪憂。掛牌量劇增、成交量下滑、降價拋售，一股冷風已經入侵。
據鏈家數據顯示，7月南京二手房均價為28229元/㎡。在售房源為6.3萬套，然而三個月僅成交3425套，僅僅成交了目前總量的零頭。
"樂居買房訊 （編輯 燚鑫）近期，官方接連表態嚴控樓市，在730政治局會議上也提出不把房地產作為短期刺激經濟發展的手段。在“房住不炒”的大環境下，南京樓市新信號頻傳！
信號一：兩極分化！新房市場各盤加推節奏、去化冷熱不均！
部分樓盤走出“快銷”之路，部分樓盤加推“擠牙膏”！
資金高週轉、板塊新房井噴，多重因素的加持下，南京一些項目走出了“快銷”模式。目前，南京新房井噴的片區主要集中在江北核心區、雨山路、五橋、青龍地鐵小鎮、青龍山新城等區域。
江北核心區火麼？這個答案是毋容置疑的。在區域熱度傲視群雄的背景下，江與城、中海紛紛大批量出貨，究其根因還是由於江北目前儲備量龐大。從龍湖、中海首開萬人出擊，再到龍湖二次加推報名搖號人數減少，可以明顯看出意向買房人群有限。
△中海左岸瀾庭首開現場
青龍地鐵小鎮的儲備量也十分龐大，龐大到讓開發商拿地8個月就公開，絲毫不敢浪費一分一秒；而區域地王項目為了開盤，把心理預期價格一降再降，只為了能上市。
板塊新房井噴，對於買房人來說，選擇面變廣；但對開發商而言，一定程度上增加了壓力，畢竟擂臺賽不是那麼好打的。
而新房供應短缺的板塊完全沒有這種擔心，甚至頗有些恃寵而驕的意味。魚嘴金茂悅作為河西目前的主要供貨軍之一，一直不愁賣。驗資門檻上漲、首付比例上漲，雖然開盤節奏快，但開盤加推的房源數量也在銳減，頗有些惜售的味道。而新玄武星河天賦，首開到二次加推，買房人苦等5個月，等來的是漲價以及相較數量龐大的意向客戶而言，基本可以忽略不計的71套房源。
△星河天賦開盤現場
“擠牙膏式”開盤，儼然已經成為新房短缺板塊的一種新風向。稀有，所以更加惜售，其中難保有些坐等漲價的心思。
冷熱不均！一些板塊徹底涼涼，一些板塊漲價也不夠賣
南京樓市不僅在開盤節奏上出現了分歧，去化情況也是幾家歡喜幾家愁。今年開年以來，南京不少熱盤紛紛出貨，熱盤“抽水機”吸引了大部分買房群體，而選擇蹭熱點的“假熱盤”成績則比較慘，總結成一句話就是：熱盤被搶的現象千篇一律，冷盤無人問津的慘狀五花八門。
近期，多個樓盤傳來漲價的消息。高科紫微堂平墅漲價493元/㎡、合院上漲1559元/㎡收官、星河天賦上漲964元/㎡加推、瓏悅上漲690元/㎡加推、熙悅上漲1295元/㎡破區域限價……即使這些盤都漲價，但漲幅均控制在安全漲幅內，且依然備受買房人追捧。學區加持、自身產品有核心競爭力、區域新房短缺，成就了這批熱盤。
然而，有人笑就有人哭。江北作為今年樓市的主力，部分板塊常常被唱衰，其中雨山路吸收了絕大多數的差評，畢竟區域內的樓盤去化情況都不如人意。然而，五橋板塊後來居上，近來多個上市的樓盤即使現場優惠力度大，仍去化堪憂，甚至連以五橋口為賣點的核心區樓盤也慘遭滑鐵盧。唯一逆勢翻盤的只有頤和九里，憑藉遊小分校掰回一局，然而放在整個江北來看，成績也只能算是個中上游。
△佳源玖棠府開盤現場
信號二：掛牌量劇增、成交量下滑、降價拋售，二手房市場正在經歷初冬…
新房市場冷熱不均，二手房市場則處境堪憂。掛牌量劇增、成交量下滑、降價拋售，一股冷風已經入侵。
據鏈家數據顯示，7月南京二手房均價為28229元/㎡。在售房源為6.3萬套，然而三個月僅成交3425套，僅僅成交了目前總量的零頭。
△截圖來源於鏈家
從供需走勢來看，自3月以後，二手房帶看次數基本呈下降趨勢，但新增房源量從1月到5月逐漸走高，即使6、7月房源量增速放緩，但仍然保持著幾千套的上漲，也因此二手房房源總量居於高位。這還僅僅是鏈家的數據，不包括其他平臺。
"樂居買房訊 （編輯 燚鑫）近期，官方接連表態嚴控樓市，在730政治局會議上也提出不把房地產作為短期刺激經濟發展的手段。在“房住不炒”的大環境下，南京樓市新信號頻傳！
信號一：兩極分化！新房市場各盤加推節奏、去化冷熱不均！
部分樓盤走出“快銷”之路，部分樓盤加推“擠牙膏”！
資金高週轉、板塊新房井噴，多重因素的加持下，南京一些項目走出了“快銷”模式。目前，南京新房井噴的片區主要集中在江北核心區、雨山路、五橋、青龍地鐵小鎮、青龍山新城等區域。
江北核心區火麼？這個答案是毋容置疑的。在區域熱度傲視群雄的背景下，江與城、中海紛紛大批量出貨，究其根因還是由於江北目前儲備量龐大。從龍湖、中海首開萬人出擊，再到龍湖二次加推報名搖號人數減少，可以明顯看出意向買房人群有限。
△中海左岸瀾庭首開現場
青龍地鐵小鎮的儲備量也十分龐大，龐大到讓開發商拿地8個月就公開，絲毫不敢浪費一分一秒；而區域地王項目為了開盤，把心理預期價格一降再降，只為了能上市。
板塊新房井噴，對於買房人來說，選擇面變廣；但對開發商而言，一定程度上增加了壓力，畢竟擂臺賽不是那麼好打的。
而新房供應短缺的板塊完全沒有這種擔心，甚至頗有些恃寵而驕的意味。魚嘴金茂悅作為河西目前的主要供貨軍之一，一直不愁賣。驗資門檻上漲、首付比例上漲，雖然開盤節奏快，但開盤加推的房源數量也在銳減，頗有些惜售的味道。而新玄武星河天賦，首開到二次加推，買房人苦等5個月，等來的是漲價以及相較數量龐大的意向客戶而言，基本可以忽略不計的71套房源。
△星河天賦開盤現場
“擠牙膏式”開盤，儼然已經成為新房短缺板塊的一種新風向。稀有，所以更加惜售，其中難保有些坐等漲價的心思。
冷熱不均！一些板塊徹底涼涼，一些板塊漲價也不夠賣
南京樓市不僅在開盤節奏上出現了分歧，去化情況也是幾家歡喜幾家愁。今年開年以來，南京不少熱盤紛紛出貨，熱盤“抽水機”吸引了大部分買房群體，而選擇蹭熱點的“假熱盤”成績則比較慘，總結成一句話就是：熱盤被搶的現象千篇一律，冷盤無人問津的慘狀五花八門。
近期，多個樓盤傳來漲價的消息。高科紫微堂平墅漲價493元/㎡、合院上漲1559元/㎡收官、星河天賦上漲964元/㎡加推、瓏悅上漲690元/㎡加推、熙悅上漲1295元/㎡破區域限價……即使這些盤都漲價，但漲幅均控制在安全漲幅內，且依然備受買房人追捧。學區加持、自身產品有核心競爭力、區域新房短缺，成就了這批熱盤。
然而，有人笑就有人哭。江北作為今年樓市的主力，部分板塊常常被唱衰，其中雨山路吸收了絕大多數的差評，畢竟區域內的樓盤去化情況都不如人意。然而，五橋板塊後來居上，近來多個上市的樓盤即使現場優惠力度大，仍去化堪憂，甚至連以五橋口為賣點的核心區樓盤也慘遭滑鐵盧。唯一逆勢翻盤的只有頤和九里，憑藉遊小分校掰回一局，然而放在整個江北來看，成績也只能算是個中上游。
△佳源玖棠府開盤現場
信號二：掛牌量劇增、成交量下滑、降價拋售，二手房市場正在經歷初冬…
新房市場冷熱不均，二手房市場則處境堪憂。掛牌量劇增、成交量下滑、降價拋售，一股冷風已經入侵。
據鏈家數據顯示，7月南京二手房均價為28229元/㎡。在售房源為6.3萬套，然而三個月僅成交3425套，僅僅成交了目前總量的零頭。
△截圖來源於鏈家
從供需走勢來看，自3月以後，二手房帶看次數基本呈下降趨勢，但新增房源量從1月到5月逐漸走高，即使6、7月房源量增速放緩，但仍然保持著幾千套的上漲，也因此二手房房源總量居於高位。這還僅僅是鏈家的數據，不包括其他平臺。
△截圖來源於鏈家
從鏈家的二手房價格走勢來看，相較於上半年，二手房掛牌均價有些微下跌。這種情況可能和掛牌量上漲有關，各種價格區間的房源增多，一定程度上會對均價有所影響。
"樂居買房訊 （編輯 燚鑫）近期，官方接連表態嚴控樓市，在730政治局會議上也提出不把房地產作為短期刺激經濟發展的手段。在“房住不炒”的大環境下，南京樓市新信號頻傳！
信號一：兩極分化！新房市場各盤加推節奏、去化冷熱不均！
部分樓盤走出“快銷”之路，部分樓盤加推“擠牙膏”！
資金高週轉、板塊新房井噴，多重因素的加持下，南京一些項目走出了“快銷”模式。目前，南京新房井噴的片區主要集中在江北核心區、雨山路、五橋、青龍地鐵小鎮、青龍山新城等區域。
江北核心區火麼？這個答案是毋容置疑的。在區域熱度傲視群雄的背景下，江與城、中海紛紛大批量出貨，究其根因還是由於江北目前儲備量龐大。從龍湖、中海首開萬人出擊，再到龍湖二次加推報名搖號人數減少，可以明顯看出意向買房人群有限。
△中海左岸瀾庭首開現場
青龍地鐵小鎮的儲備量也十分龐大，龐大到讓開發商拿地8個月就公開，絲毫不敢浪費一分一秒；而區域地王項目為了開盤，把心理預期價格一降再降，只為了能上市。
板塊新房井噴，對於買房人來說，選擇面變廣；但對開發商而言，一定程度上增加了壓力，畢竟擂臺賽不是那麼好打的。
而新房供應短缺的板塊完全沒有這種擔心，甚至頗有些恃寵而驕的意味。魚嘴金茂悅作為河西目前的主要供貨軍之一，一直不愁賣。驗資門檻上漲、首付比例上漲，雖然開盤節奏快，但開盤加推的房源數量也在銳減，頗有些惜售的味道。而新玄武星河天賦，首開到二次加推，買房人苦等5個月，等來的是漲價以及相較數量龐大的意向客戶而言，基本可以忽略不計的71套房源。
△星河天賦開盤現場
“擠牙膏式”開盤，儼然已經成為新房短缺板塊的一種新風向。稀有，所以更加惜售，其中難保有些坐等漲價的心思。
冷熱不均！一些板塊徹底涼涼，一些板塊漲價也不夠賣
南京樓市不僅在開盤節奏上出現了分歧，去化情況也是幾家歡喜幾家愁。今年開年以來，南京不少熱盤紛紛出貨，熱盤“抽水機”吸引了大部分買房群體，而選擇蹭熱點的“假熱盤”成績則比較慘，總結成一句話就是：熱盤被搶的現象千篇一律，冷盤無人問津的慘狀五花八門。
近期，多個樓盤傳來漲價的消息。高科紫微堂平墅漲價493元/㎡、合院上漲1559元/㎡收官、星河天賦上漲964元/㎡加推、瓏悅上漲690元/㎡加推、熙悅上漲1295元/㎡破區域限價……即使這些盤都漲價，但漲幅均控制在安全漲幅內，且依然備受買房人追捧。學區加持、自身產品有核心競爭力、區域新房短缺，成就了這批熱盤。
然而，有人笑就有人哭。江北作為今年樓市的主力，部分板塊常常被唱衰，其中雨山路吸收了絕大多數的差評，畢竟區域內的樓盤去化情況都不如人意。然而，五橋板塊後來居上，近來多個上市的樓盤即使現場優惠力度大，仍去化堪憂，甚至連以五橋口為賣點的核心區樓盤也慘遭滑鐵盧。唯一逆勢翻盤的只有頤和九里，憑藉遊小分校掰回一局，然而放在整個江北來看，成績也只能算是個中上游。
△佳源玖棠府開盤現場
信號二：掛牌量劇增、成交量下滑、降價拋售，二手房市場正在經歷初冬…
新房市場冷熱不均，二手房市場則處境堪憂。掛牌量劇增、成交量下滑、降價拋售，一股冷風已經入侵。
據鏈家數據顯示，7月南京二手房均價為28229元/㎡。在售房源為6.3萬套，然而三個月僅成交3425套，僅僅成交了目前總量的零頭。
△截圖來源於鏈家
從供需走勢來看，自3月以後，二手房帶看次數基本呈下降趨勢，但新增房源量從1月到5月逐漸走高，即使6、7月房源量增速放緩，但仍然保持著幾千套的上漲，也因此二手房房源總量居於高位。這還僅僅是鏈家的數據，不包括其他平臺。
△截圖來源於鏈家
從鏈家的二手房價格走勢來看，相較於上半年，二手房掛牌均價有些微下跌。這種情況可能和掛牌量上漲有關，各種價格區間的房源增多，一定程度上會對均價有所影響。
△截圖來源於鏈家
除此之外，有房東開始降價拋售，也是至關重要的一點。據諸葛找房數據，24小時內有2119位業主正在降價出售二手房。
"樂居買房訊 （編輯 燚鑫）近期，官方接連表態嚴控樓市，在730政治局會議上也提出不把房地產作為短期刺激經濟發展的手段。在“房住不炒”的大環境下，南京樓市新信號頻傳！
信號一：兩極分化！新房市場各盤加推節奏、去化冷熱不均！
部分樓盤走出“快銷”之路，部分樓盤加推“擠牙膏”！
資金高週轉、板塊新房井噴，多重因素的加持下，南京一些項目走出了“快銷”模式。目前，南京新房井噴的片區主要集中在江北核心區、雨山路、五橋、青龍地鐵小鎮、青龍山新城等區域。
江北核心區火麼？這個答案是毋容置疑的。在區域熱度傲視群雄的背景下，江與城、中海紛紛大批量出貨，究其根因還是由於江北目前儲備量龐大。從龍湖、中海首開萬人出擊，再到龍湖二次加推報名搖號人數減少，可以明顯看出意向買房人群有限。
△中海左岸瀾庭首開現場
青龍地鐵小鎮的儲備量也十分龐大，龐大到讓開發商拿地8個月就公開，絲毫不敢浪費一分一秒；而區域地王項目為了開盤，把心理預期價格一降再降，只為了能上市。
板塊新房井噴，對於買房人來說，選擇面變廣；但對開發商而言，一定程度上增加了壓力，畢竟擂臺賽不是那麼好打的。
而新房供應短缺的板塊完全沒有這種擔心，甚至頗有些恃寵而驕的意味。魚嘴金茂悅作為河西目前的主要供貨軍之一，一直不愁賣。驗資門檻上漲、首付比例上漲，雖然開盤節奏快，但開盤加推的房源數量也在銳減，頗有些惜售的味道。而新玄武星河天賦，首開到二次加推，買房人苦等5個月，等來的是漲價以及相較數量龐大的意向客戶而言，基本可以忽略不計的71套房源。
△星河天賦開盤現場
“擠牙膏式”開盤，儼然已經成為新房短缺板塊的一種新風向。稀有，所以更加惜售，其中難保有些坐等漲價的心思。
冷熱不均！一些板塊徹底涼涼，一些板塊漲價也不夠賣
南京樓市不僅在開盤節奏上出現了分歧，去化情況也是幾家歡喜幾家愁。今年開年以來，南京不少熱盤紛紛出貨，熱盤“抽水機”吸引了大部分買房群體，而選擇蹭熱點的“假熱盤”成績則比較慘，總結成一句話就是：熱盤被搶的現象千篇一律，冷盤無人問津的慘狀五花八門。
近期，多個樓盤傳來漲價的消息。高科紫微堂平墅漲價493元/㎡、合院上漲1559元/㎡收官、星河天賦上漲964元/㎡加推、瓏悅上漲690元/㎡加推、熙悅上漲1295元/㎡破區域限價……即使這些盤都漲價，但漲幅均控制在安全漲幅內，且依然備受買房人追捧。學區加持、自身產品有核心競爭力、區域新房短缺，成就了這批熱盤。
然而，有人笑就有人哭。江北作為今年樓市的主力，部分板塊常常被唱衰，其中雨山路吸收了絕大多數的差評，畢竟區域內的樓盤去化情況都不如人意。然而，五橋板塊後來居上，近來多個上市的樓盤即使現場優惠力度大，仍去化堪憂，甚至連以五橋口為賣點的核心區樓盤也慘遭滑鐵盧。唯一逆勢翻盤的只有頤和九里，憑藉遊小分校掰回一局，然而放在整個江北來看，成績也只能算是個中上游。
△佳源玖棠府開盤現場
信號二：掛牌量劇增、成交量下滑、降價拋售，二手房市場正在經歷初冬…
新房市場冷熱不均，二手房市場則處境堪憂。掛牌量劇增、成交量下滑、降價拋售，一股冷風已經入侵。
據鏈家數據顯示，7月南京二手房均價為28229元/㎡。在售房源為6.3萬套，然而三個月僅成交3425套，僅僅成交了目前總量的零頭。
△截圖來源於鏈家
從供需走勢來看，自3月以後，二手房帶看次數基本呈下降趨勢，但新增房源量從1月到5月逐漸走高，即使6、7月房源量增速放緩，但仍然保持著幾千套的上漲，也因此二手房房源總量居於高位。這還僅僅是鏈家的數據，不包括其他平臺。
△截圖來源於鏈家
從鏈家的二手房價格走勢來看，相較於上半年，二手房掛牌均價有些微下跌。這種情況可能和掛牌量上漲有關，各種價格區間的房源增多，一定程度上會對均價有所影響。
△截圖來源於鏈家
除此之外，有房東開始降價拋售，也是至關重要的一點。據諸葛找房數據，24小時內有2119位業主正在降價出售二手房。
△截圖來源於諸葛找房
在降價的業主中，有業主小打小鬧降個1-5萬元聊表心意，有業主則是大放血！
鼓樓房源猛降96萬元
據諸葛找房網站數據顯示，多倫路一套房源掛牌近2年未成交，總價直接猛降96萬。
"樂居買房訊 （編輯 燚鑫）近期，官方接連表態嚴控樓市，在730政治局會議上也提出不把房地產作為短期刺激經濟發展的手段。在“房住不炒”的大環境下，南京樓市新信號頻傳！
信號一：兩極分化！新房市場各盤加推節奏、去化冷熱不均！
部分樓盤走出“快銷”之路，部分樓盤加推“擠牙膏”！
資金高週轉、板塊新房井噴，多重因素的加持下，南京一些項目走出了“快銷”模式。目前，南京新房井噴的片區主要集中在江北核心區、雨山路、五橋、青龍地鐵小鎮、青龍山新城等區域。
江北核心區火麼？這個答案是毋容置疑的。在區域熱度傲視群雄的背景下，江與城、中海紛紛大批量出貨，究其根因還是由於江北目前儲備量龐大。從龍湖、中海首開萬人出擊，再到龍湖二次加推報名搖號人數減少，可以明顯看出意向買房人群有限。
△中海左岸瀾庭首開現場
青龍地鐵小鎮的儲備量也十分龐大，龐大到讓開發商拿地8個月就公開，絲毫不敢浪費一分一秒；而區域地王項目為了開盤，把心理預期價格一降再降，只為了能上市。
板塊新房井噴，對於買房人來說，選擇面變廣；但對開發商而言，一定程度上增加了壓力，畢竟擂臺賽不是那麼好打的。
而新房供應短缺的板塊完全沒有這種擔心，甚至頗有些恃寵而驕的意味。魚嘴金茂悅作為河西目前的主要供貨軍之一，一直不愁賣。驗資門檻上漲、首付比例上漲，雖然開盤節奏快，但開盤加推的房源數量也在銳減，頗有些惜售的味道。而新玄武星河天賦，首開到二次加推，買房人苦等5個月，等來的是漲價以及相較數量龐大的意向客戶而言，基本可以忽略不計的71套房源。
△星河天賦開盤現場
“擠牙膏式”開盤，儼然已經成為新房短缺板塊的一種新風向。稀有，所以更加惜售，其中難保有些坐等漲價的心思。
冷熱不均！一些板塊徹底涼涼，一些板塊漲價也不夠賣
南京樓市不僅在開盤節奏上出現了分歧，去化情況也是幾家歡喜幾家愁。今年開年以來，南京不少熱盤紛紛出貨，熱盤“抽水機”吸引了大部分買房群體，而選擇蹭熱點的“假熱盤”成績則比較慘，總結成一句話就是：熱盤被搶的現象千篇一律，冷盤無人問津的慘狀五花八門。
近期，多個樓盤傳來漲價的消息。高科紫微堂平墅漲價493元/㎡、合院上漲1559元/㎡收官、星河天賦上漲964元/㎡加推、瓏悅上漲690元/㎡加推、熙悅上漲1295元/㎡破區域限價……即使這些盤都漲價，但漲幅均控制在安全漲幅內，且依然備受買房人追捧。學區加持、自身產品有核心競爭力、區域新房短缺，成就了這批熱盤。
然而，有人笑就有人哭。江北作為今年樓市的主力，部分板塊常常被唱衰，其中雨山路吸收了絕大多數的差評，畢竟區域內的樓盤去化情況都不如人意。然而，五橋板塊後來居上，近來多個上市的樓盤即使現場優惠力度大，仍去化堪憂，甚至連以五橋口為賣點的核心區樓盤也慘遭滑鐵盧。唯一逆勢翻盤的只有頤和九里，憑藉遊小分校掰回一局，然而放在整個江北來看，成績也只能算是個中上游。
△佳源玖棠府開盤現場
信號二：掛牌量劇增、成交量下滑、降價拋售，二手房市場正在經歷初冬…
新房市場冷熱不均，二手房市場則處境堪憂。掛牌量劇增、成交量下滑、降價拋售，一股冷風已經入侵。
據鏈家數據顯示，7月南京二手房均價為28229元/㎡。在售房源為6.3萬套，然而三個月僅成交3425套，僅僅成交了目前總量的零頭。
△截圖來源於鏈家
從供需走勢來看，自3月以後，二手房帶看次數基本呈下降趨勢，但新增房源量從1月到5月逐漸走高，即使6、7月房源量增速放緩，但仍然保持著幾千套的上漲，也因此二手房房源總量居於高位。這還僅僅是鏈家的數據，不包括其他平臺。
△截圖來源於鏈家
從鏈家的二手房價格走勢來看，相較於上半年，二手房掛牌均價有些微下跌。這種情況可能和掛牌量上漲有關，各種價格區間的房源增多，一定程度上會對均價有所影響。
△截圖來源於鏈家
除此之外，有房東開始降價拋售，也是至關重要的一點。據諸葛找房數據，24小時內有2119位業主正在降價出售二手房。
△截圖來源於諸葛找房
在降價的業主中，有業主小打小鬧降個1-5萬元聊表心意，有業主則是大放血！
鼓樓房源猛降96萬元
據諸葛找房網站數據顯示，多倫路一套房源掛牌近2年未成交，總價直接猛降96萬。
△截圖來源於諸葛找房
河西豪宅降40萬元
拉德芳斯業主降價40萬元出售洋房。
"樂居買房訊 （編輯 燚鑫）近期，官方接連表態嚴控樓市，在730政治局會議上也提出不把房地產作為短期刺激經濟發展的手段。在“房住不炒”的大環境下，南京樓市新信號頻傳！
信號一：兩極分化！新房市場各盤加推節奏、去化冷熱不均！
部分樓盤走出“快銷”之路，部分樓盤加推“擠牙膏”！
資金高週轉、板塊新房井噴，多重因素的加持下，南京一些項目走出了“快銷”模式。目前，南京新房井噴的片區主要集中在江北核心區、雨山路、五橋、青龍地鐵小鎮、青龍山新城等區域。
江北核心區火麼？這個答案是毋容置疑的。在區域熱度傲視群雄的背景下，江與城、中海紛紛大批量出貨，究其根因還是由於江北目前儲備量龐大。從龍湖、中海首開萬人出擊，再到龍湖二次加推報名搖號人數減少，可以明顯看出意向買房人群有限。
△中海左岸瀾庭首開現場
青龍地鐵小鎮的儲備量也十分龐大，龐大到讓開發商拿地8個月就公開，絲毫不敢浪費一分一秒；而區域地王項目為了開盤，把心理預期價格一降再降，只為了能上市。
板塊新房井噴，對於買房人來說，選擇面變廣；但對開發商而言，一定程度上增加了壓力，畢竟擂臺賽不是那麼好打的。
而新房供應短缺的板塊完全沒有這種擔心，甚至頗有些恃寵而驕的意味。魚嘴金茂悅作為河西目前的主要供貨軍之一，一直不愁賣。驗資門檻上漲、首付比例上漲，雖然開盤節奏快，但開盤加推的房源數量也在銳減，頗有些惜售的味道。而新玄武星河天賦，首開到二次加推，買房人苦等5個月，等來的是漲價以及相較數量龐大的意向客戶而言，基本可以忽略不計的71套房源。
△星河天賦開盤現場
“擠牙膏式”開盤，儼然已經成為新房短缺板塊的一種新風向。稀有，所以更加惜售，其中難保有些坐等漲價的心思。
冷熱不均！一些板塊徹底涼涼，一些板塊漲價也不夠賣
南京樓市不僅在開盤節奏上出現了分歧，去化情況也是幾家歡喜幾家愁。今年開年以來，南京不少熱盤紛紛出貨，熱盤“抽水機”吸引了大部分買房群體，而選擇蹭熱點的“假熱盤”成績則比較慘，總結成一句話就是：熱盤被搶的現象千篇一律，冷盤無人問津的慘狀五花八門。
近期，多個樓盤傳來漲價的消息。高科紫微堂平墅漲價493元/㎡、合院上漲1559元/㎡收官、星河天賦上漲964元/㎡加推、瓏悅上漲690元/㎡加推、熙悅上漲1295元/㎡破區域限價……即使這些盤都漲價，但漲幅均控制在安全漲幅內，且依然備受買房人追捧。學區加持、自身產品有核心競爭力、區域新房短缺，成就了這批熱盤。
然而，有人笑就有人哭。江北作為今年樓市的主力，部分板塊常常被唱衰，其中雨山路吸收了絕大多數的差評，畢竟區域內的樓盤去化情況都不如人意。然而，五橋板塊後來居上，近來多個上市的樓盤即使現場優惠力度大，仍去化堪憂，甚至連以五橋口為賣點的核心區樓盤也慘遭滑鐵盧。唯一逆勢翻盤的只有頤和九里，憑藉遊小分校掰回一局，然而放在整個江北來看，成績也只能算是個中上游。
△佳源玖棠府開盤現場
信號二：掛牌量劇增、成交量下滑、降價拋售，二手房市場正在經歷初冬…
新房市場冷熱不均，二手房市場則處境堪憂。掛牌量劇增、成交量下滑、降價拋售，一股冷風已經入侵。
據鏈家數據顯示，7月南京二手房均價為28229元/㎡。在售房源為6.3萬套，然而三個月僅成交3425套，僅僅成交了目前總量的零頭。
△截圖來源於鏈家
從供需走勢來看，自3月以後，二手房帶看次數基本呈下降趨勢，但新增房源量從1月到5月逐漸走高，即使6、7月房源量增速放緩，但仍然保持著幾千套的上漲，也因此二手房房源總量居於高位。這還僅僅是鏈家的數據，不包括其他平臺。
△截圖來源於鏈家
從鏈家的二手房價格走勢來看，相較於上半年，二手房掛牌均價有些微下跌。這種情況可能和掛牌量上漲有關，各種價格區間的房源增多，一定程度上會對均價有所影響。
△截圖來源於鏈家
除此之外，有房東開始降價拋售，也是至關重要的一點。據諸葛找房數據，24小時內有2119位業主正在降價出售二手房。
△截圖來源於諸葛找房
在降價的業主中，有業主小打小鬧降個1-5萬元聊表心意，有業主則是大放血！
鼓樓房源猛降96萬元
據諸葛找房網站數據顯示，多倫路一套房源掛牌近2年未成交，總價直接猛降96萬。
△截圖來源於諸葛找房
河西豪宅降40萬元
拉德芳斯業主降價40萬元出售洋房。
△截圖來源於諸葛找房
河西業主猛降212萬元
降價最厲害的是河西東渡新銳大廈的一套63㎡的兩室房源，總價猛降212萬元。
"樂居買房訊 （編輯 燚鑫）近期，官方接連表態嚴控樓市，在730政治局會議上也提出不把房地產作為短期刺激經濟發展的手段。在“房住不炒”的大環境下，南京樓市新信號頻傳！
信號一：兩極分化！新房市場各盤加推節奏、去化冷熱不均！
部分樓盤走出“快銷”之路，部分樓盤加推“擠牙膏”！
資金高週轉、板塊新房井噴，多重因素的加持下，南京一些項目走出了“快銷”模式。目前，南京新房井噴的片區主要集中在江北核心區、雨山路、五橋、青龍地鐵小鎮、青龍山新城等區域。
江北核心區火麼？這個答案是毋容置疑的。在區域熱度傲視群雄的背景下，江與城、中海紛紛大批量出貨，究其根因還是由於江北目前儲備量龐大。從龍湖、中海首開萬人出擊，再到龍湖二次加推報名搖號人數減少，可以明顯看出意向買房人群有限。
△中海左岸瀾庭首開現場
青龍地鐵小鎮的儲備量也十分龐大，龐大到讓開發商拿地8個月就公開，絲毫不敢浪費一分一秒；而區域地王項目為了開盤，把心理預期價格一降再降，只為了能上市。
板塊新房井噴，對於買房人來說，選擇面變廣；但對開發商而言，一定程度上增加了壓力，畢竟擂臺賽不是那麼好打的。
而新房供應短缺的板塊完全沒有這種擔心，甚至頗有些恃寵而驕的意味。魚嘴金茂悅作為河西目前的主要供貨軍之一，一直不愁賣。驗資門檻上漲、首付比例上漲，雖然開盤節奏快，但開盤加推的房源數量也在銳減，頗有些惜售的味道。而新玄武星河天賦，首開到二次加推，買房人苦等5個月，等來的是漲價以及相較數量龐大的意向客戶而言，基本可以忽略不計的71套房源。
△星河天賦開盤現場
“擠牙膏式”開盤，儼然已經成為新房短缺板塊的一種新風向。稀有，所以更加惜售，其中難保有些坐等漲價的心思。
冷熱不均！一些板塊徹底涼涼，一些板塊漲價也不夠賣
南京樓市不僅在開盤節奏上出現了分歧，去化情況也是幾家歡喜幾家愁。今年開年以來，南京不少熱盤紛紛出貨，熱盤“抽水機”吸引了大部分買房群體，而選擇蹭熱點的“假熱盤”成績則比較慘，總結成一句話就是：熱盤被搶的現象千篇一律，冷盤無人問津的慘狀五花八門。
近期，多個樓盤傳來漲價的消息。高科紫微堂平墅漲價493元/㎡、合院上漲1559元/㎡收官、星河天賦上漲964元/㎡加推、瓏悅上漲690元/㎡加推、熙悅上漲1295元/㎡破區域限價……即使這些盤都漲價，但漲幅均控制在安全漲幅內，且依然備受買房人追捧。學區加持、自身產品有核心競爭力、區域新房短缺，成就了這批熱盤。
然而，有人笑就有人哭。江北作為今年樓市的主力，部分板塊常常被唱衰，其中雨山路吸收了絕大多數的差評，畢竟區域內的樓盤去化情況都不如人意。然而，五橋板塊後來居上，近來多個上市的樓盤即使現場優惠力度大，仍去化堪憂，甚至連以五橋口為賣點的核心區樓盤也慘遭滑鐵盧。唯一逆勢翻盤的只有頤和九里，憑藉遊小分校掰回一局，然而放在整個江北來看，成績也只能算是個中上游。
△佳源玖棠府開盤現場
信號二：掛牌量劇增、成交量下滑、降價拋售，二手房市場正在經歷初冬…
新房市場冷熱不均，二手房市場則處境堪憂。掛牌量劇增、成交量下滑、降價拋售，一股冷風已經入侵。
據鏈家數據顯示，7月南京二手房均價為28229元/㎡。在售房源為6.3萬套，然而三個月僅成交3425套，僅僅成交了目前總量的零頭。
△截圖來源於鏈家
從供需走勢來看，自3月以後，二手房帶看次數基本呈下降趨勢，但新增房源量從1月到5月逐漸走高，即使6、7月房源量增速放緩，但仍然保持著幾千套的上漲，也因此二手房房源總量居於高位。這還僅僅是鏈家的數據，不包括其他平臺。
△截圖來源於鏈家
從鏈家的二手房價格走勢來看，相較於上半年，二手房掛牌均價有些微下跌。這種情況可能和掛牌量上漲有關，各種價格區間的房源增多，一定程度上會對均價有所影響。
△截圖來源於鏈家
除此之外，有房東開始降價拋售，也是至關重要的一點。據諸葛找房數據，24小時內有2119位業主正在降價出售二手房。
△截圖來源於諸葛找房
在降價的業主中，有業主小打小鬧降個1-5萬元聊表心意，有業主則是大放血！
鼓樓房源猛降96萬元
據諸葛找房網站數據顯示，多倫路一套房源掛牌近2年未成交，總價直接猛降96萬。
△截圖來源於諸葛找房
河西豪宅降40萬元
拉德芳斯業主降價40萬元出售洋房。
△截圖來源於諸葛找房
河西業主猛降212萬元
降價最厲害的是河西東渡新銳大廈的一套63㎡的兩室房源，總價猛降212萬元。
△截圖來源於諸葛找房
二手房掛牌量仍在增長，目前的成交在龐大的待售掛牌房源之下，僅是微乎其微。等金九銀十的黃金銷售季一到，大量新房上市將會繼續衝擊二手房市場。同時，少了部分購買學區房的主力，成交量可能還會有所下滑。屆時，二手房市場可能會更冷一點。
信號三：貸款全面收緊！今日官方再次明確表態！
今日，官方再次表明態度：在“房住不炒”的原則之下，房貸的利率不下降！
"樂居買房訊 （編輯 燚鑫）近期，官方接連表態嚴控樓市，在730政治局會議上也提出不把房地產作為短期刺激經濟發展的手段。在“房住不炒”的大環境下，南京樓市新信號頻傳！
信號一：兩極分化！新房市場各盤加推節奏、去化冷熱不均！
部分樓盤走出“快銷”之路，部分樓盤加推“擠牙膏”！
資金高週轉、板塊新房井噴，多重因素的加持下，南京一些項目走出了“快銷”模式。目前，南京新房井噴的片區主要集中在江北核心區、雨山路、五橋、青龍地鐵小鎮、青龍山新城等區域。
江北核心區火麼？這個答案是毋容置疑的。在區域熱度傲視群雄的背景下，江與城、中海紛紛大批量出貨，究其根因還是由於江北目前儲備量龐大。從龍湖、中海首開萬人出擊，再到龍湖二次加推報名搖號人數減少，可以明顯看出意向買房人群有限。
△中海左岸瀾庭首開現場
青龍地鐵小鎮的儲備量也十分龐大，龐大到讓開發商拿地8個月就公開，絲毫不敢浪費一分一秒；而區域地王項目為了開盤，把心理預期價格一降再降，只為了能上市。
板塊新房井噴，對於買房人來說，選擇面變廣；但對開發商而言，一定程度上增加了壓力，畢竟擂臺賽不是那麼好打的。
而新房供應短缺的板塊完全沒有這種擔心，甚至頗有些恃寵而驕的意味。魚嘴金茂悅作為河西目前的主要供貨軍之一，一直不愁賣。驗資門檻上漲、首付比例上漲，雖然開盤節奏快，但開盤加推的房源數量也在銳減，頗有些惜售的味道。而新玄武星河天賦，首開到二次加推，買房人苦等5個月，等來的是漲價以及相較數量龐大的意向客戶而言，基本可以忽略不計的71套房源。
△星河天賦開盤現場
“擠牙膏式”開盤，儼然已經成為新房短缺板塊的一種新風向。稀有，所以更加惜售，其中難保有些坐等漲價的心思。
冷熱不均！一些板塊徹底涼涼，一些板塊漲價也不夠賣
南京樓市不僅在開盤節奏上出現了分歧，去化情況也是幾家歡喜幾家愁。今年開年以來，南京不少熱盤紛紛出貨，熱盤“抽水機”吸引了大部分買房群體，而選擇蹭熱點的“假熱盤”成績則比較慘，總結成一句話就是：熱盤被搶的現象千篇一律，冷盤無人問津的慘狀五花八門。
近期，多個樓盤傳來漲價的消息。高科紫微堂平墅漲價493元/㎡、合院上漲1559元/㎡收官、星河天賦上漲964元/㎡加推、瓏悅上漲690元/㎡加推、熙悅上漲1295元/㎡破區域限價……即使這些盤都漲價，但漲幅均控制在安全漲幅內，且依然備受買房人追捧。學區加持、自身產品有核心競爭力、區域新房短缺，成就了這批熱盤。
然而，有人笑就有人哭。江北作為今年樓市的主力，部分板塊常常被唱衰，其中雨山路吸收了絕大多數的差評，畢竟區域內的樓盤去化情況都不如人意。然而，五橋板塊後來居上，近來多個上市的樓盤即使現場優惠力度大，仍去化堪憂，甚至連以五橋口為賣點的核心區樓盤也慘遭滑鐵盧。唯一逆勢翻盤的只有頤和九里，憑藉遊小分校掰回一局，然而放在整個江北來看，成績也只能算是個中上游。
△佳源玖棠府開盤現場
信號二：掛牌量劇增、成交量下滑、降價拋售，二手房市場正在經歷初冬…
新房市場冷熱不均，二手房市場則處境堪憂。掛牌量劇增、成交量下滑、降價拋售，一股冷風已經入侵。
據鏈家數據顯示，7月南京二手房均價為28229元/㎡。在售房源為6.3萬套，然而三個月僅成交3425套，僅僅成交了目前總量的零頭。
△截圖來源於鏈家
從供需走勢來看，自3月以後，二手房帶看次數基本呈下降趨勢，但新增房源量從1月到5月逐漸走高，即使6、7月房源量增速放緩，但仍然保持著幾千套的上漲，也因此二手房房源總量居於高位。這還僅僅是鏈家的數據，不包括其他平臺。
△截圖來源於鏈家
從鏈家的二手房價格走勢來看，相較於上半年，二手房掛牌均價有些微下跌。這種情況可能和掛牌量上漲有關，各種價格區間的房源增多，一定程度上會對均價有所影響。
△截圖來源於鏈家
除此之外，有房東開始降價拋售，也是至關重要的一點。據諸葛找房數據，24小時內有2119位業主正在降價出售二手房。
△截圖來源於諸葛找房
在降價的業主中，有業主小打小鬧降個1-5萬元聊表心意，有業主則是大放血！
鼓樓房源猛降96萬元
據諸葛找房網站數據顯示，多倫路一套房源掛牌近2年未成交，總價直接猛降96萬。
△截圖來源於諸葛找房
河西豪宅降40萬元
拉德芳斯業主降價40萬元出售洋房。
△截圖來源於諸葛找房
河西業主猛降212萬元
降價最厲害的是河西東渡新銳大廈的一套63㎡的兩室房源，總價猛降212萬元。
△截圖來源於諸葛找房
二手房掛牌量仍在增長，目前的成交在龐大的待售掛牌房源之下，僅是微乎其微。等金九銀十的黃金銷售季一到，大量新房上市將會繼續衝擊二手房市場。同時，少了部分購買學區房的主力，成交量可能還會有所下滑。屆時，二手房市場可能會更冷一點。
信號三：貸款全面收緊！今日官方再次明確表態！
今日，官方再次表明態度：在“房住不炒”的原則之下，房貸的利率不下降！
這意味著未來貸款購房的成本只會越來越高！目前，南京的利率一直呈現持續走高的趨勢，已有6家銀行確定首套房上浮20%，其餘大部分銀行雖然還保持著首套上浮15%的利率，但是隨時都會有升高。
不僅是個人貸款利率走高，近期國家銀保監會重拳出擊，決定在32個城市開展銀行房地產業務專項檢查工作，“嚴厲查處各種將資金通過挪用、轉道等方式流入房地產行業的違法違規行為”。
各銀保監局可根據地產信貸規模、風險等情況自行確定檢查的具體銀行，數量原則上不得少於3家。2018年6月30日至2019年6月30日期間的相關業務，可適當追溯或延伸。
南京赫然在32個城市之列。
兩相結合不難看出，國家嚴控樓市的決心。在如此嚴苛的調控環境之下，樓市前景不明朗、融資壓力在身，投射在南京市場上，便是兩極分化，形成鮮明的對比。
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文章來源:樂居買房
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