漲漲漲！漲漲漲！

買房人最關心的

莫過於房價的漲跌

只是當生活君看到

濟南的房價走勢時

心情真的無法言喻

今天上午

國家統計局公佈了

2017年5月70個大眾城市

新建住宅價格指數

從省內看

濟南、青島、煙臺、濟寧四市

新房價格環比漲幅上升

省城房價連續仨月環比微漲

1

濟南樓市限購“微鬆綁” 漲勢回升

5月18日，濟南市出臺關於“4.19限購令”的進一步補充說明，其中規定本科及以上學歷購房者交足半年社保就可享受本地購房政策。這一政策被看做是限購的“微鬆綁”，對剛需一族無疑是一大利好。整個5月濟南新建住宅價格指數的環比漲幅回升至0.5%，比4月環比漲幅高0.1%。

2

庫存低，濟南可售房源不足

從成交量來看,4月份濟南住宅網簽了8400多套，相比去年的12481套,同比下跌大約32%,日均網籤量僅約為280套,有時單日網籤數據只有幾十套。而在5月份,住宅成交了4613套，相比去年的住宅成交了12352套,同比下跌大約62%，日均網籤量僅約為148套。

據業內人士介紹,之所以出現這種現象,是因為受到當前限購影響,各樓盤施工需要建到12層以上才能申請預售證,因此不少樓盤可拿出的房源有限。另一方面,去年各樓盤因為出貨量大,目前庫存很低,再加上土地儲備沒有及時跟上,因此導致供應量緊張,各樓盤可售房源不足。

但業內人士也認為,今年下半年將有一大批新房源入市,有可能會緩解這種情況,但具體銷售狀況還不好預計。

3

“四限”之下青島樓市漲勢逆襲

從3月開始，青島接連出臺了3輪房地產調控新政：外地人以及社保不滿12個月的來青工作者不具備買房資格；二手房取得房產證兩年才可以上市交易；樓盤項目售價不得高於去年最高月份均價等。6月初各大銀行又開始陸續執行首套房基準利率，取消優惠，甚至有的銀行首套房貸利率上浮1.1倍，銀行房貸額度也漸趨緊張，綜合來看，如今的青島樓市“四限”時代已經來臨。

受調控影響，5月份青島新房、二手房成交量已經出現了“雙降”，但是新建住宅價格指數環比漲幅仍然攀升至0.4%，比4月環比漲幅高0.1%。二手住宅價格指數環比漲幅為1%，比4月環比漲幅下降0.3%。

編輯

李傑

稿件來源：生活日報記者 張敏 稿件、爆三樣、國家統計局等