圈小探，“有毛坯房嗎？還有6字頭或7字頭的一手房嗎？目前哪個片區或板塊，剛需族還好出手呢……”近日，小探在後臺收到不少圈友的私信諮詢，雖不能幫上什麼忙，但都儘量一一回復。這裡，再次第一時間彙總了8月下半月首批新房預售彙總，希望能給準備在南寧買房的你些許幫助。
【1】8月下半月第一波新房來襲，還有5字頭毛坯房！
我們從南寧市商品房智能銷售公示平臺的信息統計瞭解到，8月18日統計近期獲批預售，有7個項目獲批新預售證（此前我們都要不定期更新，詳見文末擴展閱讀）。
注：本文裡的預售信息數據來源南寧市住房局官網。預售一房一價，實際簽訂購房合同裡的毛坯價，不可高於南寧商品房銷售公示系統裡的預售毛坯價。
8月18日最新統計近期南寧新房預售，良慶區、江南區、西鄉塘區有新房預售，合計預售商品房源2797套，其中商品住房預售1474套；商鋪10間；雜物房2間；車位1311個。
➤經開區那洪片區（江南區）的“紫蘭公館”預售1、2、3號樓，共計561套商品住宅房源、10間商鋪，地鐵沿線、湖景房（規劃），住宅戶型建築面積區間82～145平米，住宅毛坯交付。
➤江南五一片區（江南區）的“中國鐵建·西派瀾岸”預售1號樓，共計188套商品住宅房源，江景房，住宅戶型建築面積區間108、143平米，住宅帶裝修交付。
➤江南星光壯錦板塊（江南區）的“花樣年華（香百合二期）”預售2號樓，共計103套商品住宅房源、2間雜物房，住宅戶型建築面積區間42、47、88、94、95、100平米，住宅此前毛坯交付。
➤五象東板塊（良慶區）的“天譽城”預售一組團11、12號樓，共計386套商品住宅房源，超高層，主要戶型建築面積108、140平米，住宅帶裝修交付。
➤五象新區玉洞片區（良慶區）“萬科公園裡”預售6、7號樓，共計236套商品住宅房源，住宅建築面積區間88、124平米，住宅產品帶裝修。
➤經開區那洪片區（江南區）的“錦蘭公館”預售地下車位，共計1121個車位。住宅房源1、2、3、4、5、6號樓已獲預售證，自然銷售中，住宅均價7600-7800元/平米，住宅毛坯交付。目前僅剩餘幾套建面130平米以上大戶型住宅，更多信息 可至售樓部實地瞭解。
➤北湖北板塊（西鄉塘區）的“大都家園”預售地下車位，共計190個車位。該小區住宅房源已售罄，目前在售商鋪，更多信息可至售樓 部實地瞭解。
我們一個一個看！
獲新預售的這7個項目
紫蘭公館
開發企業：南寧市雅力富建設投資有限責任公司；
項目地址：經開區（江南區）那洪大道1號。
“紫蘭公館”預售1、2、3號樓（其中1、3號樓均是2個單元組成，2號樓獨棟），共計561套住宅、10間商鋪。
預售證號：南經房預字(2017)25號
“紫蘭公館”1號樓，兩個單元組成，兩梯四戶，地上2至29層為住宅，共計191套住宅、8間商鋪。
“紫蘭公館”1號樓1單元，地上2至29層為住宅，兩梯四戶（頂樓1間），共計109套。標準層戶型建面83、114平米，28-29層複式2間（建面188平米）。標準層中間樓層參考預售毛坯價5565～7670元/平米。此前宣傳為毛坯交房，首批房源多為5字頭起。
“紫蘭公館”1號樓2單元，地上2至29層為住宅，兩梯四戶（頂樓2間），共計110套。標準層戶型建面82、112、145平米，28-29層複式1間（建面185平米）。標準層中間樓層參考預售毛坯價5270～8190元/平米。此前宣傳為毛坯交房，首批房源毛坯5字頭起。
“紫蘭公館”1號樓商鋪8間，建面48、49、54、55、59、68、103、199平米，預售商鋪毛坯均價40000元/平米。
“紫蘭公館”2號樓，獨棟，地上2至29層為住宅，兩梯四戶（28-29層有2戶複式住宅），共計110套。標準層戶型建面94、116、146平米，28-29層複式2間（建面155平米），頂樓29層還有建面74、100平米各一間。標準層中間樓層參考預售毛坯價5565～7670元/平米。此前宣傳為毛坯交房，首批房源多為5字頭起。“紫蘭公館”3號樓，兩個單元組成，兩梯四戶，地上2至29層為住宅，共計232套住宅、2間商鋪。“紫蘭公館”3號樓1單元，地上2至31層為住宅，兩梯四戶（頂樓2間），共計117套。標準層戶型建面86、90平米，30-31層複式2間（建面152平米），頂樓31層建面60平米。標準層中間樓層參考預售毛坯價5235～7950元/平米。此前宣傳為毛坯交房，首批房源多為5字頭起。
“紫蘭公館”3號樓2單元，地上2至31層為住宅，兩梯四戶，共計115套。標準層戶型建面86、90平米，30-31層複式4間（建面150、152平米）。標準層中間樓層參考預售毛坯價5485～7990元/平米。此前宣傳為毛坯交房，首批房源毛坯5字頭起。“紫蘭公館”3號樓商鋪2間，建面52、72平米，預售商鋪毛坯均價40000元/平米。
紫蘭公館的戶型圖（部分）
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中國鐵建·西派瀾岸
開發企業：中鐵房地產集團(廣西)有限公司，
項目地址：江南區江南大道富德段7號（江南大道北與宏德路交匯）；
預售證號：南房預字(2017)第242號；“中國鐵建·西派瀾岸”預售1號樓，兩個單元組成，共計188套住宅。
“中國鐵建·西派瀾岸”1號樓A單元，地上1至26層為住宅，兩梯四戶（1層、2層均為1戶，3層和頂樓26層均為2戶），共計94套。標準層戶型建面108、143平米，25層有2戶建面168平米複式戶型。標準層中間樓層參考預售毛坯價7138～8041元/平米。“中國鐵建·西派瀾岸”為全裝修交付。（具體裝修交付標準詳情，可至售樓部現場瞭解，全裝修交付不可超過標準上限3000元/平米。）
“中國鐵建·西派瀾岸”1號樓B單元，地上1至26層為住宅，兩梯四戶（1層、2層均為1戶，3層和頂樓26層均為2戶），共計94套。標準層戶型建面108、143平米，25層有2戶建面168平米複式戶型。標準層中間樓層參考預售毛坯價7358～8608元/平米。“中國鐵建·西派瀾岸”為全裝修交付。（具體裝修交付標準詳情，可至售樓部現場瞭解，全裝修交付不可超過標準上限3000元/平米。）
“中國鐵建·西派瀾岸”1號樓首期搶約倒計時，預計8月19日首期開盤。 中國鐵建·西派瀾岸營銷中心已於8月13日起對外開放，更多詳情可至售樓部現場及實地瞭解。
中國鐵建·西派瀾岸的部分戶型（僅供參考）
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花樣年華
開發企業：廣西南寧富港房地產有限責任公司，
項目地址：江南區星光大道72號；
預售證號：南房預字(2017)第241號，
花樣年華（香百合二期）”預售2號樓，兩個單元組成，共計103套住宅、2間雜物房。
“花樣年華（香百合二期）”預售2號樓A單元，地上2至14層為住宅，兩梯四戶，共計52套。標準層戶型建面42、47、95、100平米。標準層中間樓層參考預售毛坯價6915～6935元/平米。此前“花樣年華”為毛坯交房（其一期是2008年9月首次開盤）。
“花樣年華（香百合二期）”預售2號樓B單元，地上2至14層為住宅，兩梯四戶，共計51套。標準層戶型建面42、47、88、94平米。標準層中間樓層參考預售毛坯價6915～6935元/平米。此前“花樣年華”為毛坯交房（其一期是2008年9月首次開盤）。
“花樣年華（香百合二期）”雜物房2間，建面17-20平米，預售雜物房毛坯均價9000元/平米。“花樣年華（香百合二期）”2號樓預計近期推售，或將繼續毛坯交房，更多詳情可至售樓部現場及實地瞭解。
天譽城
備案名：天譽南寧東盟創客城；
宣傳名：天譽城；
開發企業：南寧天譽巨榮置業有限公司，
項目地址：良慶區五象大道690號（五象大道北）；
預售證號：南房預字(2017)第243號
“天譽城”預售一組團11、12號樓，共計386套住宅。
“天譽城”一組團11號樓，獨棟，地上2至56層為住宅，兩梯四戶（2層是2戶，4-5層和5-6層是大平層），共計200套。標準層住宅戶型建面107、108、109、139、140平米，4-5層複式和5-6層複式建面281平米。標準層中間樓層參考預售毛坯價7765～8215元/平米。“天譽城”一組團11號樓為全裝修交付。（具體裝修交付標準詳情，可至售樓部現場瞭解，全裝修交付不可超過標準上限3000元/平米。）
“天譽城”一組團12號樓，獨棟，地上2至51層為住宅，兩梯四戶（2層是2戶），共計186套。標準層住宅戶型建面107、108、109、139、140平米。標準層中間樓層參考預售毛坯價7834～8234元/平米。“天譽城”一組團12號樓為全裝修交付。（具體裝修交付標準詳情，可至售樓部現場瞭解，全裝修交付不可超過標準上限3000元/平米。）
“天譽城”一組團11、12號樓，預計8月19日開盤，上期參考均價1.1萬/平帶裝修。
此外，天譽城2組團7#樓29/35/43㎡毛坯公寓（商務Loft產品）預約中，預計8月26日開盤。此前“天譽城”已銷售了一組團1、2、3、5、6、8、13、15、16號樓，以及二組團5、6號樓。是否還有剩餘房源，可至售樓部實地瞭解。
天譽城的部分戶型（僅供參考）
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萬科·公園裡
開發企業：南寧市萬科良慶湖房地產有限公司，
項目地址：良慶區良慶大道17號（良慶大橋南，良慶大道與玉洞大道交匯）；
預售證號：南房預字(2017)第240號，
“萬科公園裡”6號樓，獨棟，地上2至35層為住宅，共計132套，兩梯四戶。住宅戶型建面約88、124平米，中間樓層參考預售毛坯價7976～8531元/平米。萬科公園裡為全裝修交付。（具體裝修交付標準詳情，可至售樓部現場瞭解，全裝修交付不可超過標準上限3000元/平米。）
“萬科公園裡”7號樓，獨棟，地上2至35層為住宅，共計116套，兩梯四戶。住宅戶型建面88、124平米，中間樓層參考預售毛坯價8696～9310元/平米。萬科公園裡為全裝修交付。（具體裝修交付標準詳情，可至售樓部現場瞭解，全裝修交付不可超過標準上限3000元/平米。）
“萬科公園裡”6、7號樓的開盤時間待定。此前已推售過的樓棟有1、2、3、5號樓（目前自然銷售，是否還有剩餘房源，可至售樓部實地瞭解），上期參考主力價格區間1.13萬/平米～1.16萬/平米（帶裝修）。
萬科公園裡的部分戶型（僅供參考）
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錦蘭公館
開發企業：南寧市雅力富建設投資有限責任公司，
項目地址：經開區國凱大道東12號；
預售證號：南房預字(2017)第1271號，
錦蘭公館預售地下室，共計1121個車位。車位面積主要有31、32、40、64平米，地下車位預售毛坯價主力區間1859～3718元/平米。
錦蘭公館地下室推售時間待定，目前住宅房源1、2、3、4、5、6號樓已獲預售證，自然銷售中，住宅7600-7800元/平米，住宅毛坯交房，目前僅剩餘幾套建面130平米以上大戶型，更多信息可至售樓部實地瞭解。
錦蘭公館的部分戶型（僅供參考）▼▼▼
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大都家園
開發企業：廣西大都投資有限公司，
項目地址：西鄉塘區北湖片區連疇路14號；
預售證號：南高房預字(2016)第4號，
大都家園預售地下室，共計190個車位。車位面積主要有31、33平米，預售車位毛坯價主力區間3923～4160元/平米。
“大都家園”地下室推售時間待定，住宅房源已售罄，目前在售商鋪，更多信息可至售樓部實地瞭解。
【2】8月下半月，新一批新盤集中推售，多個新盤將首開
據不完全統計，南寧市（這裡未統計到武鳴區）今年8月份，南寧市又或將30+個樓盤推售，住宅毛坯交付的不到三成，大部分將推新的樓盤住宅大部分都是帶裝修交付。8月下半月，江南區、西鄉塘區或將多個新盤首期開盤。據網友爆料，8月19日已知曉有3個新盤將推售，包括江南區“中國鐵建·西派瀾岸”首期開盤；良慶區“恆大御景”加推新品；良慶區“天譽城”超高層新品推售。
今年8月/9月南寧將推/已推樓盤具體分佈如下（以下數據僅供參考，如有錯漏，歡迎指正。本文提及面積均為建築面積，最終以雙方簽訂購房合同為準）：
點擊圖片可查看大圖（八月部分即將/已開盤樓盤）
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【3】如何查南寧新房預售，再次來複習一下
▼南寧市商品房銷售公示系統平臺
我們可查詢已獲預售證的預售毛坯一房一價
如是開盤銷售，房源狀態變更，已簽約、備案的房源價格將不再顯示
購房前，請在此係統上核實預購房屋是否可售，房屋的其他相關信息請查看銷售現場，購（含訂購）房後，請核實該房屋的房源狀態是否變更。——南寧商品房銷售信息公示系統示。
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