一直住在老家鎮上的同學結婚，女方要求必須在縣城購置一套房。
縣城的房產標配成為除了車子之外的重要資產，這樣的事情在老家非常普遍。
所以，城鎮適齡青年逐漸成為縣城房地產的剛需群體。
還有一個群體不容忽視，他們是縣城房地產市場的主力隊員——返鄉創業者和農民群體。
不要小瞧這兩類人群，基本上縣城房地產市場蓬勃發展，也缺少不了他們的奉獻。
可以很肯定的講，縣城的房價5000多一平米，以後還是有很大的上漲空間的。
為什麼這麼肯定小縣城的房價未來不會降了，主要有以下幾個原因：
第一，房價上漲的趨勢至今還沒有改變
從上個世紀90年代末，房價緩慢上漲開始到今天，房價已經漲了20年了。這20年來，房價雖然有多次的回調，但是過後多報復性的上漲回來。從目前的現狀來看，房價上漲的趨勢至今仍然沒有改變。至於具體的原因，我在近期的回答中分析過好幾回，這裡就簡單再說一下，有興趣的朋友可以關注，我去看一看，不再贅述。房價現在已經成為經濟的主要推動力。在這樣的背景下，房價要下降的可能性不大。
第二，房價市場也存在板塊輪動的效應
上個世紀90年代末，還叫上這緩慢上漲之後。第一波上漲的是，北上廣深等一線城市。如今北上廣深等一線城市的房價已經高位運行，上漲的幅度和動力都已經不足了。接下去，上漲的重點就是二三線城市，二三線城市也是下一波房價上漲的重點。等二三線城市漲完了，就輪到了小縣城。這就是房地產市場的板塊輪動效應，所以說，小縣城5000多的房價現在是不高的，再過幾年，你再看這個價格一定是翻兩三倍的。
第三，錢在貶值，什麼都在漲，房價不可能不漲
這幾年，大家最深切的一個感受就是物價飛漲，錢貶值得非常快。五年前，當你拿出100萬要買房的時候，你覺得壓力很大。今天你再拿出100萬，你可能連首付都付不了。這就是錢貶值的速度。什麼都在漲，不可能房價不漲，這就是市場經濟的規律，不管你喜歡或者不喜歡，它就是要漲。
從大趨勢來說，新一代不再將農業作為生存方式，出外打工、做生意等職業化轉變促使必須配置房產；另外城鎮化逼著一部分農民洗腳進城；再者，配置房產也是國人認為法律框架內較為保險、升值率比銀行理財收益高的資產行為。
大量人群湧向縣城，一些縣城的土地供應短期內無法實現，房少人多，最終導致價格趨高。也不知道，現在這些小縣城的房價上漲，是該我們慶幸呢，還是擔憂？房價上漲的背後，讓我們看到了城市發展的潛力，但是政府需要做的是要保證居民的收入能跟上。不能讓只是房價漲，收入不漲，這樣不僅不會帶來經濟的增長，更多的是帶來社會問題。