房子,這個全民話題
在廊坊越來越飛速發展的今
一直是大家討論的焦點
並不多的薪水,高漲的房價
壓迫著我們的生活空間
房子還值得我們付出一切去買嗎?
我們不鼓吹某一種“買,或者不買的”的論調
也不是要寫文章鼓吹房價市場
只是想要從一個普通廊坊人的角度
來說說買房子這回事
著手買房,擺在我們面前的就是房價
動輒幾百萬的房價,付全款的能有幾人
首付就自然成為了首要現實的問題
根據10月的網籤記錄,60-100㎡左右的房子成交最多
我們就以60-100㎡為例,以首付30%為例
讓我們看看各區域首付地圖↓↓↓
(以60-100㎡,30%首付為例,具體要按照實際情況,會有一定誤差)
首付,30萬隻是門檻價
咱們把數據簡單化,市區以1萬元/㎡計算的話,100萬的房子,首付30%,(市區價格基本上都高於1萬了吧)那也就是30萬還有買房之後裝修、物業、車位等等的費用,其實30萬真的只能算是個“門檻價”,但就是這個“門檻價”,很多人還是力不從心...
網上曾經流傳過一句話,好不容易把首付攢到還差5萬,經過一年的奮鬥,現在首付還差15萬。最嚴限購令對剛需族來說,真的很“嚴苛”!
買得起的房齡也感人
而且現在價格低一些的二手房,房齡都比較大,如果是買來當做結婚的“新房”的話,可能很多人還會覺得不太合心意,但新一點的、戶型好、配套好、學區好的二手房,基本價格就比較高了,有些甚至比新房子還要貴,再面臨不滿二等稅費的加持,對於剛需來說,即使是付首付,也比較困難...
如果降低要求呢?買個房子小一點的,但現在開放二胎,即使不和父母一起住,大部分人還是需要三室一廳的房子。小,還怎麼小?
年輕人靠自己買房太難
有些人覺得不服氣,覺得自己身邊很多人都買房了啊!但他們是完全靠自己嗎?大家可以調查一下...
數據顯示,90後買房族中約有30%的人是父母付全款名字登記在他們名下;約60%的人是父母出首付。
剩下的自己月供賺錢還房貸僅有不到10%的人是靠自己奮鬥付首付。可以說,大多數的90後買房首付還是需要靠家人的。
誰都想靠自己買房不啃老,可現實有無數種辦法迫使我們低頭!
房價高,望房興嘆
高首付,只是高房價最明顯的一個表徵。這年頭,辛辛苦苦攢一年不夠房價漲一次!
現在廊坊房價雖然接連幾個月在下跌,但這幅度對於本來就買起來困難的普通人來說也沒啥區別。
△廊坊11月二手房價
廊坊市區11月二手房均價14210元/㎡,環比上漲0.01%,同比去年同期下跌12.48%。雖然比去年同期下降了不少,但目前30萬的門檻,再加上裝修費,還是很多家庭不小的負擔。
房奴,買房的代價
房奴這個詞真的很沉重!也許很多人家裡早準備好了房子,他們對此並沒有什麼感觸,可不可否認,很多人還是要靠還貸款才能住進自己的“家”!
拼命賺錢還房貸,變成了人生中最美好的十幾年裡唯一的信條。
當然,這時候也許很多人會跳出來,沒房子難道不能過活嗎?是的,沒房子可以活著,但是,現實會摧垮很多人!結婚、生子,這些人生節點都成為促使買房安居的因素。
攢錢難,不吃不喝才能買的起房
其實,房價高本無所謂,難就難在跟工資的差距正在越來越大。(絕對值的變化能壓垮很多人)
廊坊工資現在到底是多少錢?每次談及這個問題,都有人跳出來說廊坊工資哪有這麼高啊!2018年廊坊平均工資5442.1元/月(數據來源:薪酬網)且不說有多少廊坊人真能達到這個標準,就算真達到,你就能買得起房了嗎?
假如在單價1.5萬/㎡的情況,以基準利率4.9%貸款,分30年還清來買一套的100㎡房子,首付30%。
每個月房貸就要還5572.63元!就算平均工資5442.1,掙的哪裡夠還。
當然,你可以說我有公積金,我還有另一伴一起努力,但是夫妻二人還要有孩子,還要贍養老人等,這生活真的很難了!
房子,是每一個成年人路上繞不過去的坎
寫起來容易,談起來沉重
要不要啃老付首付?要不要貸款買房?
上面寫的這些也不過千千萬萬買房家庭
遇到的大大小小問題的冰山一角
不能用肯定的語氣說“就要買”
因為這樣未免太過小瞧房價
也不能用肯定的語氣說“不要買”
因為我們的婚姻、理想
愛情都和房子掛鉤
每個人有每個人的抉擇
如果一定要揹負
想想以後有伴侶,有父母,有孩子的溫暖的家
就算負擔,也是甜蜜的負擔吧!