'超百家世界500強企業落戶杭州，公司周邊房價地圖出爐！'
7月22日，《財富》世界500強排行榜名單揭曉，129家中國企業上榜，並且首次超過美國上榜企業數量(121家)，其中，杭州企業佔據4席，成功超越廣州。
強力企業對於區域的帶動能力，一直有目共睹，更多的企業寓意著更多的就業機會，那這些企業周邊房價和房租情況究竟怎麼樣?
7月22日，《財富》世界500強排行榜名單揭曉，129家中國企業上榜，並且首次超過美國上榜企業數量(121家)，其中，杭州企業佔據4席，成功超越廣州。
強力企業對於區域的帶動能力，一直有目共睹，更多的企業寓意著更多的就業機會，那這些企業周邊房價和房租情況究竟怎麼樣?
金融產業彙集地，杭州房價第一梯隊新房千萬起步
作為杭州市政府所在地，和最為重要的CBD核心，錢江新城內銀行、保險、證券、信息、諮詢金融服務公司匯聚。
根據官方數據顯示，錢江新城已完成800億項目投資，引入各類企業1500餘家，思科、華潤、惠普、寶潔、中國建設銀行、中國農業銀行、中國銀行、交通銀行、招商銀行，還有保險類的中國平安、中國人壽，以及通信類的中國移動等世界500強總部均坐落在此。
7月22日，《財富》世界500強排行榜名單揭曉，129家中國企業上榜，並且首次超過美國上榜企業數量(121家)，其中，杭州企業佔據4席，成功超越廣州。
強力企業對於區域的帶動能力，一直有目共睹，更多的企業寓意著更多的就業機會，那這些企業周邊房價和房租情況究竟怎麼樣?
金融產業彙集地，杭州房價第一梯隊新房千萬起步
作為杭州市政府所在地，和最為重要的CBD核心，錢江新城內銀行、保險、證券、信息、諮詢金融服務公司匯聚。
根據官方數據顯示，錢江新城已完成800億項目投資，引入各類企業1500餘家，思科、華潤、惠普、寶潔、中國建設銀行、中國農業銀行、中國銀行、交通銀行、招商銀行，還有保險類的中國平安、中國人壽，以及通信類的中國移動等世界500強總部均坐落在此。
錢江新城實景 攝圖：陳鑫龍
從新房上看，目前板塊整體均價被限定在69800元/平方米，在上品華庭（推廣名：保利濱江·上品）售罄後，已無新房源，後續還有仁恆濱江園和鳳起錢潮兩盤待售，大戶型的配置，預計總價千萬起步。
二手房方面，以東方潤園為例，掛牌均價達8.5萬元/平方米，排在杭州房價的第一梯隊。租金方面，錢江新城內租金價格較高，老舊小區之間也略有不同，整套最低租金約4500元/月。
信息產業集結地，濱江、未來科技城兩大宇宙中心對立
海亮、阿里所代表的信息產業，一直是杭州高速發展引擎之一，一個代表濱江，一個代表未來科技城，兩者同時並列為杭州的兩大宇宙中心。
星耀城、星光大道等多個商業中心環繞，辦公樓宇群林立，目前的濱江區已入駐了海亮、阿里巴巴、網易、UT斯達康、華為等多個科技公司，是IT行業分佈最為集中的區域。
下半年開始，悅庭（推廣名：時代·濱江悅）、雲之宸府（推廣名：中海雲宸）房源不斷出新，緩解了區域斷供的局面，目前濱江核心區房價約48000元/平方米。板塊內出租率較高，尤其是酒店式公寓類產品，多數單身公寓平層50方價格為6000元/月，躍層比平層價格要高上不少，預計一套約7000元/月。
與濱江同為信息產業的未來科技城是近幾年杭州發展最為快速的板塊之一。2013年，阿里巴巴萬人遷徙，“阿里效應”顯現，眾多互聯網企業紛紛入駐，高新技術產業蓬勃發展。
7月22日，《財富》世界500強排行榜名單揭曉，129家中國企業上榜，並且首次超過美國上榜企業數量(121家)，其中，杭州企業佔據4席，成功超越廣州。
強力企業對於區域的帶動能力，一直有目共睹，更多的企業寓意著更多的就業機會，那這些企業周邊房價和房租情況究竟怎麼樣?
金融產業彙集地，杭州房價第一梯隊新房千萬起步
作為杭州市政府所在地，和最為重要的CBD核心，錢江新城內銀行、保險、證券、信息、諮詢金融服務公司匯聚。
根據官方數據顯示，錢江新城已完成800億項目投資，引入各類企業1500餘家，思科、華潤、惠普、寶潔、中國建設銀行、中國農業銀行、中國銀行、交通銀行、招商銀行，還有保險類的中國平安、中國人壽，以及通信類的中國移動等世界500強總部均坐落在此。
錢江新城實景 攝圖：陳鑫龍
從新房上看，目前板塊整體均價被限定在69800元/平方米，在上品華庭（推廣名：保利濱江·上品）售罄後，已無新房源，後續還有仁恆濱江園和鳳起錢潮兩盤待售，大戶型的配置，預計總價千萬起步。
二手房方面，以東方潤園為例，掛牌均價達8.5萬元/平方米，排在杭州房價的第一梯隊。租金方面，錢江新城內租金價格較高，老舊小區之間也略有不同，整套最低租金約4500元/月。
信息產業集結地，濱江、未來科技城兩大宇宙中心對立
海亮、阿里所代表的信息產業，一直是杭州高速發展引擎之一，一個代表濱江，一個代表未來科技城，兩者同時並列為杭州的兩大宇宙中心。
星耀城、星光大道等多個商業中心環繞，辦公樓宇群林立，目前的濱江區已入駐了海亮、阿里巴巴、網易、UT斯達康、華為等多個科技公司，是IT行業分佈最為集中的區域。
下半年開始，悅庭（推廣名：時代·濱江悅）、雲之宸府（推廣名：中海雲宸）房源不斷出新，緩解了區域斷供的局面，目前濱江核心區房價約48000元/平方米。板塊內出租率較高，尤其是酒店式公寓類產品，多數單身公寓平層50方價格為6000元/月，躍層比平層價格要高上不少，預計一套約7000元/月。
與濱江同為信息產業的未來科技城是近幾年杭州發展最為快速的板塊之一。2013年，阿里巴巴萬人遷徙，“阿里效應”顯現，眾多互聯網企業紛紛入駐，高新技術產業蓬勃發展。
未來科技城實景 攝圖：陳鑫龍
目前未來科技城內已有中國移動研究院、中國電信創新園、貝達安進等眾多世界500強企業。
被低估的房價和倒掛的紅利，讓未來科技城內樓盤成為市場搶手貨，整體中籤率低於10%，2019年上半年更是出現了首個萬人搖樓盤。目前由於限價等種種因素的存在，未來科技城的高層房價被定格在31000元/平方米，依舊有價無市，板塊內的悅雲邸雲蔚軒（推廣名：陽光城·未來悅MAX）雖然大戶型起步，但依舊值得一搖。
租金方面，未來科技城內新房較少，以酒店式公寓居多，套均租金約3500-4000元/月，是眾多單身白領的選擇。
汽車電子製造業旺盛，下沙+大江東優勢互補
總部位於大江東的吉利，世界500強企業的名頭一出，大江東的關注度陡然提升。數據顯示，2018年，大江東創造了304.3億元的GDP總量，主導產業有汽車零部件製造、高端裝備製造、新材料等。到目前為止，已吸納了60多個世界500強和中國500強企業入駐，福特、吉利、廣汽、格力均包含在內。
大江東目前在售房源並不多，僅龍湖·江與錦城（推廣名：杭州龍湖江與城）、濱江新希望新城·海名雅園等項目在售，均價在2萬元/平方米上下，得益於地鐵7、8號線的落實開建，大江東吸引了眾多客群。
與大江東不同的是，下沙世界500強企業的入駐情況要更多，東芝、西門子、輝瑞、默沙東、住友商事、松下等50多個國家和地區的700餘家外商在這裡投資，世界500強設立企業佔杭州市1/3以上。
目前的下沙金沙湖區域已全面斷供多年，僅大學城北有部分房源在售，且均為洋房產品，預算250萬左右的總價客戶可以考慮起來了。畢竟主城區、低總價的樓盤已不多。