'誰說買房只需備首付？這幾筆錢不提前備好 房門鑰匙你都拿不到'

買房一直以來都是人生中的一件大事兒，尤其對於剛需一族來說，可能需要花費“6個錢包”才可以購買一套房產。而且現如今的北京市場，很難有家庭可以做到全款買房，基本都以貸款為主。但是貸款買房，很多人認為只需要湊齊首付，安心等著還貸就可以了。但實際卻不是這樣的，如果你僅僅準備好首付就買房，那最終可能連房門鑰匙都摸不到。因為在房產交易過程中，還會有很多費用需要支付，要知道這些費用加在一起，也是一筆不小的數目呢！

下面我們就來一起看看，在買房過程中，我們都需要承擔什麼費用：

一、首付款

首付款大家已經不陌生了，大家都知道在買房時，如果選擇貸款，還是需要承擔一部分的首付款的。目前北京市場首付款在35%—80%之間。具體需要承擔多少，還要因項目、購房人自身情況界定。

首付比例最大的界定就是首套房與二套房的界定了。目前北京首套住宅：普宅為35%，非普通住宅為40%。二套的話：普宅為60%，非普通住宅為80%。所以大家在買房前，一定要考察好自身情況，瞭解項目是否為普宅。

二、月供

首付湊齊，接下來就是銀行貸款的問題了。銀行放款後，就要開始漫長的還貸旅途了。如果月供過高的話，會整體影響自身的生活品質，嚴重的可能還會出現逾期、斷供等現象。所以在申請貸款時，一定要結合自身情況，在維持生活的基礎上，收入能否覆蓋月供。當然，在申請貸款時，銀行也會把關，提供的收入需要覆蓋月供的2倍以上才可以。

三、稅費

重點來了，在計劃買房時，一定不能忽視稅費的問題，要把稅費也計算到預算中。不然的話，到最後交房時，被稅費擋住拿鑰匙的腳步就不好了。尤其是二手房，涉及到的稅費還是很多的。大家買房前一定要提前瞭解清楚。

所以說，買房可不是光把首付湊齊就可以的。哪個環節的費用出錯，都會使你的買房計劃落空，嚴重的可能最後連首付款都得賠進去！諮 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信“goufang03”

下面就給大家介紹一個位於西長安街延線的改善項目—中國鐵建萬科翡翠長安

項目位於門頭溝新城板塊，緊鄰長安街西延線起點，距離天安門約23公里。自駕的話可以走蓮石路、阜石路這兩條快速路，全程沒有紅綠燈。值得一提的是，緊鄰項目的長安街西延線將於9月底正式通車，出門一腳油就可以上長安街了，自駕出行非常方便。

公共交通的話，項目距離S1號線上岸站約1.2公里。S1號線目前可抵達金安橋站，換乘6號線。待蘋果園站擴建施工完成後，可直接抵達蘋果園站換乘1號線和6號線。

翡翠長安項目住宅部分目前除了10號樓以外全部售罄，10號樓已於5月18日加推，共92套，面積為168平米的三居，總價888萬/套起。從圖中可以看到，10號樓的位置在小區裡也算不錯的。小編去參觀實體樓時，站在北側陽臺的位置可以直接看到新地標首鋼大橋，還是很震撼的。

戶型點評：168平米的改善三居，很標準的眼鏡戶型，舒適度上沒的挑。主臥做成了套間，有獨立衣帽間，衛生間是還雙洗手盆設計，這些都是改善一族的必需品。而且項目還獨立設計了中西廚，對於喜歡做飯的人來說，還是很吸引人的。而且戶內還設計了很多智能化系統，感興趣的朋友可以去樣板間實地考察下，項目的樣板間實在實體樓內，感覺可以更為直觀的感受下！

目前門頭溝已成為海淀、西城等主城區改善需求外溢的承接地。因為周邊生態環境優越，永定河在側，交通也在逐漸完善。隨著長安街西延線的通車，更拉近了門頭溝與中心城區的距離。所以有意向改善置業的朋友可以重點考慮下。