你以為買房子像買白菜一樣容易嗎？
你以為只要有首付和月供就夠了嗎？
你以為你以為的就是你以為的嗎？
一臉嚴肅，哈哈哈~
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你以為只要有首付和月供就夠了嗎？
你以為你以為的就是你以為的嗎？
一臉嚴肅，哈哈哈~
但確實買房除了首付月供之外
還有很多雜七雜八的費用
這些費用具體是什麼？
要交多少？
什麼時候交？
很多人對此一知半解
貼心的小編就此奉上最實用的的買房費用大全（主要是新房），不用太過於感動啦！
一、契稅
2019年房產契稅政策：首套144平米及以上住房契稅費率適用4％，90平米以上至144平米之間的2％，90平米以下（含）適用契稅稅率1％，優惠政策不變。
二次購房（包括變更房產姓名為配偶、未成年子女的），雖然建築面積在90平米以下，使用稅率2％。
購買商用房（商鋪）具體徵收標準由各省、市、自治區、特別行政區自行收取～但稅率不得低於4％。
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但確實買房除了首付月供之外
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這些費用具體是什麼？
要交多少？
什麼時候交？
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一、契稅
2019年房產契稅政策：首套144平米及以上住房契稅費率適用4％，90平米以上至144平米之間的2％，90平米以下（含）適用契稅稅率1％，優惠政策不變。
二次購房（包括變更房產姓名為配偶、未成年子女的），雖然建築面積在90平米以下，使用稅率2％。
購買商用房（商鋪）具體徵收標準由各省、市、自治區、特別行政區自行收取～但稅率不得低於4％。
何時交？
按規定，辦房產證時交契稅。但實際操作中，很多開發商強制要求購房者交房時預交契稅。交房後發現實際面積與合同約定面積存在誤差，契稅多退少補。
開發商強制代收契稅是明令禁止的，購房者有權自行繳納。
二、公共維修基金
根據國家的相關法律規定，每一個住戶在購買新房的時候都是需要繳納維修基金的，換句話說，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對您的利益是會有較大的損害的。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，主要是在物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目的時候需要用到的，不得挪作他用。
繳納標準：各地不同，一般是購房款的2-3%。
交房前交給開發商，開發商交給房管局，統一入住後，交給業主委員會統一管理，用於屋面防水、電梯大修、外牆等大規模維修。
三、銀行按揭費用
你以為買房子像買白菜一樣容易嗎？
你以為只要有首付和月供就夠了嗎？
你以為你以為的就是你以為的嗎？
一臉嚴肅，哈哈哈~
但確實買房除了首付月供之外
還有很多雜七雜八的費用
這些費用具體是什麼？
要交多少？
什麼時候交？
很多人對此一知半解
貼心的小編就此奉上最實用的的買房費用大全（主要是新房），不用太過於感動啦！
一、契稅
2019年房產契稅政策：首套144平米及以上住房契稅費率適用4％，90平米以上至144平米之間的2％，90平米以下（含）適用契稅稅率1％，優惠政策不變。
二次購房（包括變更房產姓名為配偶、未成年子女的），雖然建築面積在90平米以下，使用稅率2％。
購買商用房（商鋪）具體徵收標準由各省、市、自治區、特別行政區自行收取～但稅率不得低於4％。
何時交？
按規定，辦房產證時交契稅。但實際操作中，很多開發商強制要求購房者交房時預交契稅。交房後發現實際面積與合同約定面積存在誤差，契稅多退少補。
開發商強制代收契稅是明令禁止的，購房者有權自行繳納。
二、公共維修基金
根據國家的相關法律規定，每一個住戶在購買新房的時候都是需要繳納維修基金的，換句話說，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對您的利益是會有較大的損害的。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，主要是在物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目的時候需要用到的，不得挪作他用。
繳納標準：各地不同，一般是購房款的2-3%。
交房前交給開發商，開發商交給房管局，統一入住後，交給業主委員會統一管理，用於屋面防水、電梯大修、外牆等大規模維修。
三、銀行按揭費用
抵押登記費：
視各銀行政策而定，一般情況下住宅80元/套，非住宅按抵押金額的0.4%，交給房管局。
保險費：
住宅無需強制購買，非住宅視各地銀行情況而定。保險費=房屋總價×費率×貸款期限，一次性交完，交給保險公司。費率各家保險公司不同，一般最低為0.06%。
如果貸款人出現人身意外、財產安全等情況導致無法及時償還貸款，由保險公司代償。
四、權屬登記費
住宅產權登記費：80元/套，共有權證工本費：10元/證
非住宅產權登記費：550元/套，共有權證工本費：10元/證，交易手續費：10元/㎡（轉讓雙方各5元/ ㎡）
經濟適用房（含拆遷安置住房）產權登記費：40元/套 ，共有權證工本費：10元/證，交易手續費：1.5元/㎡（轉讓方）
房改售房產權登記費：40元/套，共有權證工本費：10元/證
車庫、車位、儲藏室產權登記費：80元/套，共有權證工本費：10元/證，交易手續費：10元/㎡（轉讓雙方各5元/ ㎡）
五、物業管理費
從驗收合格之日開始計算，也就是交房當天，一般先交半年或一年。
收費標準由業主委員會和物業協商制定，可靈活調整。如果收費過於誇張，業主可去物價局投訴。
你以為買房子像買白菜一樣容易嗎？
你以為只要有首付和月供就夠了嗎？
你以為你以為的就是你以為的嗎？
一臉嚴肅，哈哈哈~
但確實買房除了首付月供之外
還有很多雜七雜八的費用
這些費用具體是什麼？
要交多少？
什麼時候交？
很多人對此一知半解
貼心的小編就此奉上最實用的的買房費用大全（主要是新房），不用太過於感動啦！
一、契稅
2019年房產契稅政策：首套144平米及以上住房契稅費率適用4％，90平米以上至144平米之間的2％，90平米以下（含）適用契稅稅率1％，優惠政策不變。
二次購房（包括變更房產姓名為配偶、未成年子女的），雖然建築面積在90平米以下，使用稅率2％。
購買商用房（商鋪）具體徵收標準由各省、市、自治區、特別行政區自行收取～但稅率不得低於4％。
何時交？
按規定，辦房產證時交契稅。但實際操作中，很多開發商強制要求購房者交房時預交契稅。交房後發現實際面積與合同約定面積存在誤差，契稅多退少補。
開發商強制代收契稅是明令禁止的，購房者有權自行繳納。
二、公共維修基金
根據國家的相關法律規定，每一個住戶在購買新房的時候都是需要繳納維修基金的，換句話說，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對您的利益是會有較大的損害的。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，主要是在物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目的時候需要用到的，不得挪作他用。
繳納標準：各地不同，一般是購房款的2-3%。
交房前交給開發商，開發商交給房管局，統一入住後，交給業主委員會統一管理，用於屋面防水、電梯大修、外牆等大規模維修。
三、銀行按揭費用
抵押登記費：
視各銀行政策而定，一般情況下住宅80元/套，非住宅按抵押金額的0.4%，交給房管局。
保險費：
住宅無需強制購買，非住宅視各地銀行情況而定。保險費=房屋總價×費率×貸款期限，一次性交完，交給保險公司。費率各家保險公司不同，一般最低為0.06%。
如果貸款人出現人身意外、財產安全等情況導致無法及時償還貸款，由保險公司代償。
四、權屬登記費
住宅產權登記費：80元/套，共有權證工本費：10元/證
非住宅產權登記費：550元/套，共有權證工本費：10元/證，交易手續費：10元/㎡（轉讓雙方各5元/ ㎡）
經濟適用房（含拆遷安置住房）產權登記費：40元/套 ，共有權證工本費：10元/證，交易手續費：1.5元/㎡（轉讓方）
房改售房產權登記費：40元/套，共有權證工本費：10元/證
車庫、車位、儲藏室產權登記費：80元/套，共有權證工本費：10元/證，交易手續費：10元/㎡（轉讓雙方各5元/ ㎡）
五、物業管理費
從驗收合格之日開始計算，也就是交房當天，一般先交半年或一年。
收費標準由業主委員會和物業協商制定，可靈活調整。如果收費過於誇張，業主可去物價局投訴。
六、裝修保證金
一些小區在交房時向裝修業主收取裝修保證金，費用從幾百到幾千不等，目的是為了防止施工對小區造成破壞。裝修完經物業驗收合格後，這筆錢會在一定時間內返還給業主。
七、配圖費
25元/張，權證印花稅5元/本，每增加一位購房者增加5元。
買新房時其它可能涉及到的費用：
八、律師見證費
非必要，雙方約定為準，記得看合同中有沒有“律師見證”的強制規定。
律師見證就是買房籤合同時有律師在旁見證，它和公證的法律作用相同，相當於一個證明或者證人的作用，但請不請律師見證都不影響買賣合同的效力。
鑑於此，如果開發商要求見證，讓開發商支付律師見證費。費用按單或房價比例收取，可協商，交給律師。
九、公證費
你以為買房子像買白菜一樣容易嗎？
你以為只要有首付和月供就夠了嗎？
你以為你以為的就是你以為的嗎？
一臉嚴肅，哈哈哈~
但確實買房除了首付月供之外
還有很多雜七雜八的費用
這些費用具體是什麼？
要交多少？
什麼時候交？
很多人對此一知半解
貼心的小編就此奉上最實用的的買房費用大全（主要是新房），不用太過於感動啦！
一、契稅
2019年房產契稅政策：首套144平米及以上住房契稅費率適用4％，90平米以上至144平米之間的2％，90平米以下（含）適用契稅稅率1％，優惠政策不變。
二次購房（包括變更房產姓名為配偶、未成年子女的），雖然建築面積在90平米以下，使用稅率2％。
購買商用房（商鋪）具體徵收標準由各省、市、自治區、特別行政區自行收取～但稅率不得低於4％。
何時交？
按規定，辦房產證時交契稅。但實際操作中，很多開發商強制要求購房者交房時預交契稅。交房後發現實際面積與合同約定面積存在誤差，契稅多退少補。
開發商強制代收契稅是明令禁止的，購房者有權自行繳納。
二、公共維修基金
根據國家的相關法律規定，每一個住戶在購買新房的時候都是需要繳納維修基金的，換句話說，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對您的利益是會有較大的損害的。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，主要是在物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目的時候需要用到的，不得挪作他用。
繳納標準：各地不同，一般是購房款的2-3%。
交房前交給開發商，開發商交給房管局，統一入住後，交給業主委員會統一管理，用於屋面防水、電梯大修、外牆等大規模維修。
三、銀行按揭費用
抵押登記費：
視各銀行政策而定，一般情況下住宅80元/套，非住宅按抵押金額的0.4%，交給房管局。
保險費：
住宅無需強制購買，非住宅視各地銀行情況而定。保險費=房屋總價×費率×貸款期限，一次性交完，交給保險公司。費率各家保險公司不同，一般最低為0.06%。
如果貸款人出現人身意外、財產安全等情況導致無法及時償還貸款，由保險公司代償。
四、權屬登記費
住宅產權登記費：80元/套，共有權證工本費：10元/證
非住宅產權登記費：550元/套，共有權證工本費：10元/證，交易手續費：10元/㎡（轉讓雙方各5元/ ㎡）
經濟適用房（含拆遷安置住房）產權登記費：40元/套 ，共有權證工本費：10元/證，交易手續費：1.5元/㎡（轉讓方）
房改售房產權登記費：40元/套，共有權證工本費：10元/證
車庫、車位、儲藏室產權登記費：80元/套，共有權證工本費：10元/證，交易手續費：10元/㎡（轉讓雙方各5元/ ㎡）
五、物業管理費
從驗收合格之日開始計算，也就是交房當天，一般先交半年或一年。
收費標準由業主委員會和物業協商制定，可靈活調整。如果收費過於誇張，業主可去物價局投訴。
六、裝修保證金
一些小區在交房時向裝修業主收取裝修保證金，費用從幾百到幾千不等，目的是為了防止施工對小區造成破壞。裝修完經物業驗收合格後，這筆錢會在一定時間內返還給業主。
七、配圖費
25元/張，權證印花稅5元/本，每增加一位購房者增加5元。
買新房時其它可能涉及到的費用：
八、律師見證費
非必要，雙方約定為準，記得看合同中有沒有“律師見證”的強制規定。
律師見證就是買房籤合同時有律師在旁見證，它和公證的法律作用相同，相當於一個證明或者證人的作用，但請不請律師見證都不影響買賣合同的效力。
鑑於此，如果開發商要求見證，讓開發商支付律師見證費。費用按單或房價比例收取，可協商，交給律師。
九、公證費
國內購房者買新房一般不需要公證。外籍人士合法身份有待國家公證機關確認，所以他們買房需要公證，沒經過公證的合同無效。
公證費標準一般是200-400元，交給公證處。
十、印花稅
徵收標準：計稅價格×0.05%。
籤合同時一般跟首付款一起交，目前對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。
搞定！終於寫完了，我就問你服不服？！畢竟買房子可是大事，大事就必須複雜才能顯示它得來不易嘛！