法院在審理離婚糾紛案件中，主要涉及三大問題的處理，一是是否符合法定離婚條件，二是孩子撫養權問題，三是財產分割。今天筆者主要分析第三個問題，即財產分割問題法律與實務分析：
一、夫妻共同財產的範圍：
《中華人民共和國婚姻法》
第十七條 【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)(2017修正)
第十一條 婚姻關係存續期間，下列財產屬於婚姻法第十七條規定的“其他應當歸共同所有的財產”：
（一）一方以個人財產投資取得的收益；
（二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；
（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
二、關於房產分割法律規定及實務分析：
1、最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題
的解釋三（2011年8月13日施行）
第六條 婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
第十二條 婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)(2017修正)
第十九條 由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
實務分析：
1、婚前買房，一人出資：（1）婚前取得房屋產權，且登記在個人名下並還清購房款，繫個人財產；（2）婚前付清全部房款，但婚後取得房產證，房屋登記在個人名下的，繫個人財產；（3）婚前支付首付款，婚後用夫妻共同財產還貸的，司法實踐中一般認定為個人財產，但婚後共同還貸及財產增值部分由雙方平分，且尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務；（4）房產登記在對方名下，通常是出資方不具有購房資格，所以以對方名義購房，按共同共有處理。如果沒有特別情況，則會視為以結婚為目的的贈與；（5）房產登記在雙方名下，視為夫妻共同財產。
2、婚前買房，雙方出資：（1）房產登記在雙方名下，視為夫妻共同財產，平均分配；（2）房屋登記在一方名下，如果是在同居期間，實踐中一般按照共同共有處理。如果不是在同居期間，將依據購房背景、出資數額，結合公平原則來綜合認定系共同財產還是借款還是贈與。
3、婚後買房，一人以婚前財產出資：（1）房產登記在個人名下，如果已經支付全部購房款，仍屬於個人財產。如果只支付全部首付款，仍按個人財產處理，只是尚未償還的部分以及房屋增值的部分屬於夫妻共同財產；（2）房產登記在雙方名下或是對方名下，應認定為夫妻共同財產。
4、婚後買房，雙方用共同財產出資：（1）房產登記在雙方名下，為夫妻共同財產；（2）登記在一方名下，仍為夫妻共同財產；（3）登記在未成年子女名下，視為未成年子女的財產。
5、婚前買房，一方父母出資：（1）一方父母出全款，登記在自己子女名下，為一方的個人財產；（2）一方父母支付首付款，登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚時該房產一般判歸登記方所有，並由其繼續償還貸款，婚內共同還貸部分及其增值部分，登記方對此予以補償；（3）一方父母支付首付款，登記在另一方子女名下或者雙方名下，除特別約定外，為夫妻共同財產。
6、婚前買房，雙方父母均出資：（1）登記在雙方名下，屬於夫妻共同財產；（2）登記在夫妻一方名下，屬於夫妻共同財產，除有特別約定外，應認定為雙方按份共有。
7、婚後買房，一方父母出資：（1）一方父母出全款，登記在自己子女名下，出資方子女的個人財產。若登記在對方或雙方名下，為夫妻共同財產；（2）一方父母部分出資或支付首付款，婚後雙方共同還貸，登記在出資方子女名下或者雙方子女名下的，認定為夫妻共同財產，但明確表示贈與一方的除外，離婚時出資父母的子女可以適當多分；（3）雙方父母出資，登記在一人名下，司法實踐中一般認定為夫妻共同財產，按照各自父母的出資份額予以分割。若登記在雙方名下，則認定為夫妻共同財產。
三、其他財產分割：
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)(2017修正)
第十五條 夫妻雙方分割共同財產中的股票、債券、投資基金份額等有價證券以及未上市股份有限公司股份時，協商不成或者按市價分配有困難的，人民法院可以根據數量按比例分配。
第十六條 人民法院審理離婚案件，涉及分割夫妻共同財產中以一方名義在有限責任公司的出資額，另一方不是該公司股東的，按以下情形分別處理：
（一）夫妻雙方協商一致將出資額部分或者全部轉讓給該股東的配偶，過半數股東同意、其他股東明確表示放棄優先購買權的，該股東的配偶可以成為該公司股東；
（二）夫妻雙方就出資額轉讓份額和轉讓價格等事項協商一致後，過半數股東不同意轉讓，但願意以同等價格購買該出資額的，人民法院可以對轉讓出資所得財產進行分割。過半數股東不同意轉讓，也不願意以同等價格購買該出資額的，視為其同意轉讓，該股東的配偶可以成為該公司股東。
用於證明前款規定的過半數股東同意的證據，可以是股東會決議，也可以是當事人通過其他合法途徑取得的股東的書面聲明材料。
第十七條 人民法院審理離婚案件，涉及分割夫妻共同財產中以一方名義在合夥企業中的出資，另一方不是該企業合夥人的，當夫妻雙方協商一致，將其合夥企業中的財產份額全部或者部分轉讓給對方時，按以下情形分別處理：
（一）其他合夥人一致同意的，該配偶依法取得合夥人地位；
（二）其他合夥人不同意轉讓，在同等條件下行使優先受讓權的，可以對轉讓所得的財產進行分割；
（三）其他合夥人不同意轉讓，也不行使優先受讓權，但同意該合夥人退夥或者退還部分財產份額的，可以對退還的財產進行分割；
（四）其他合夥人既不同意轉讓，也不行使優先受讓權，又不同意該合夥人退夥或者退還部分財產份額的，視為全體合夥人同意轉讓，該配偶依法取得合夥人地位。
第十八條 夫妻以一方名義投資設立獨資企業的，人民法院分割夫妻在該獨資企業中的共同財產時，應當按照以下情形分別處理：
（一）一方主張經營該企業的，對企業資產進行評估後，由取得企業一方給予另一方相應的補償；
（二）雙方均主張經營該企業的，在雙方競價基礎上，由取得企業的一方給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不願意經營該企業的，按照《中華人民共和國個人獨資企業法》等有關規定辦理。